جاهز بوابات السيليكون 2، واحة دبي للسيليكون
أبرز النقاط
معلومات عن بوابات السيليكون 2
يعد مبنى بوابات السيليكون 2 واحداً من المشاريع السكنية لشركة تايم العقارية في منطقة واحة دبي للسيليكون الشهيرة. يشتمل هذا المبنى المؤلف من ثمانية طوابق على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف.
يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وقاعة ألعاب وملاعب رياضية ومصاعد وغيرها من المرافق. يقع البرج مقابل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، ويمكن للسكان التنقل بواسطة السيارات الخاصة أو المواصلات العامة. إلى جانب ذلك، يوفر المبنى خدمة الأمن لضمان حماية السكان وممتلكاتهم.
أما عن واحة دبي للسيليكون، فتقع بين شارعي دبي – العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يربطان العديد من المناطق ببعضها في الإمارة. تضم هذه المنطقة مباني سكنية وفللاً وشركات تجارية وحدائق ومطاعم ومقاهي وعيادات طبية ومؤسسات تعليمية ونوادي لياقة بدنية.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: واحة دبي للسيليكون
- المطور العقاري: شركة تايم العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: 10
- نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مسبح – ردهة انتظار – مكتب استقبال – ملاعب رياضية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – قاعة ألعاب – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات بوابات السيليكون 2
مواقف السيارات
يضم المبنى موقف سيارات مظلل للسكان، ويذكر أنه يمكن للزوار ركن سياراتهم في الخارج.
المصاعد
جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص كادر المبنى على توفير الحماية للسكان والمحافظة على المرافق. يذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تقدم خدماتها للمبنى.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
يضم المبنى مساحة مخصصة للعب الأطفال وقاعة ألعاب وملاعب إسكواش وكرة سلة وكرة طائرة.
خدمات الاستقبال
يشتمل المبنى على ردهة انتظار ومكتب استقبال.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى السكني.
المخططات الطابقية في بوابات السيليكون 2
توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:
أنواع الشقق في بوابات السيليكون 2
يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.
استوديو في بوابات السيليكون 2
تبدأ مساحة وحدات الاستوديو من 387 قدم مربع وتصل إلى 570 قدم مربع، وتتألف من حمام ومطبخ وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة.
شقق غرفة وصالة في بوابات السيليكون 2
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 617 و763 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في بوابات السيليكون 2
تشتمل شقق غرفتين وصالة على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة أو شرفتين.
شقق ثلاث غرف وصالة في بوابات السيليكون 2
تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين.
بنتهاوس أربع غرف في بوابات السيليكون 2
تتألف وحدات بنتهاوس أربع غرف من طابقين يضمان سبعة حمامات وثلاث غرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وشرفتين وبركة سباحة خاصة.
أكثر شقق بوابات السيليكون 2 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في بوابات السيليكون 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في بوابات السيليكون 2
للباحثين عن شقق للايجار في بوابات السيليكون 2 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في بوابات السيليكون 2 بسعر يبدأ من 34 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 48 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في بوابات السيليكون 2 بسعر يبدأ من 45 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 60 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في بوابات السيليكون 2 بسعر يبدأ من 73 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 75 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO).
اتجاه اسعار الشقق في بوابات السيليكون 2
شقق للبيع في بوابات السيليكون 2 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في بوابات السيليكون 2 بسعر يبدأ من 310 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 425 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في بوابات السيليكون 2 بسعر يبدأ من 435 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 650 ألف درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون (DSO) بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الايجار في بوابات السيليكون 2
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في بوابات السيليكون 2 بنسبة 9.57%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 9.05%.
رسوم الخدمات في بوابات السيليكون 2
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.80 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.32 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
2.03 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.21 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.22 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.82 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
1.26 |
| المجموع | 12.66 |
تم تحديد رسوم الخدمات في بوابات السيليكون 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من بوابات السيليكون 2
خلال 8 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى شارعي دبي – العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق والوجهات في الإمارة. يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من بوابات السيليكون 2
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف حديقة واحة السيليكون الشمالية 2 الذي يخدمه الخطان 50 وX25، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من بوابات السيليكون 2
يمكن استقلال مترو دبي من محطة سنتر بوينت الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من بوابات السيليكون 2
يضم المبنى مطعم كووب الذي يقدم الشاورما، وأما أقرب المطاعم، فنذكر أبرزها:
- ووك بويز
- شارع منقوشة
- اوريجانو
- أنكل ديك
- سايجون استيشن
- ذي مونك
- كوبر كاتيل
- تيست بودز
- رويال داينينج
- فلاميس أوف فلفور
تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والصينية والإيطالية والباكستانية والفيتنامية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعمي ذي مونك وكوبر كاتيل يعدان من أفضل مطاعم واحدة دبي للسيليكون.
سوبر ماركت قريبة من بوابات السيليكون 2
ينصح بالتبضع من أشهر محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، مثل:
- كارفور ماركت
- شويترامس
- ويست زون فريش سوبر ماركت
يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 5 دقائق بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من بوابات السيليكون 2
تعد الخيارات التالية من أقرب الحضانات والمدارس للمبنى:
- حضانة أوركارد البريطانية
- أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون
تدرس حضانة أوركارد البريطانية منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.
بينما تتبع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من بوابات السيليكون 2
تنتشر حول مبنى بوابات السيليكون 2 المباني التالية:
- الفلك ريزيدينس
- سيليكون هايتس 1
- سيليكون ستار
توفر مباني الفلك ريزيدينس وسيليكون هايتس 1 وسيليكون ستار شققاً متنوعة للإيجار والبيع.
اماكن قريبة من بوابات السيليكون 2
يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:
- سوق إكسترا
- سيتي لاند مول
- حديقة الزهور دبي
يشتمل سوق إكسترا الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، على متاجر متنوعة مثل كارفور ماركت مجوهرات نانجي برشوتم ودجاج كنتاكي.
يعد سيتي لاند مول أول مركز تجاري مستوحى من الطبيعة ويضم حديقة وسطية ومطاعم ومقاهٍ ودار سينما ومتاجر بيع بالتجزئة، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.
أما عن حديقة الزهور دبي، فصنفت الأكبر من نوعها في العالم، ويمكن لزوارها المشي بين ملايين الزهور التي تشكلت بصورة مجسمات مختلفة، ويستغرق الوصول إليها 21 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يوفر مبنى بوابات السيليكون 2 العديد من مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى محطات المترو مشياً على الأقدام، ما يشكل تحدياً لبعض السكان ممن يعتمدون على المترو في تنقلاتهم.
الأسئلة الأكثر تكراراً
هل يقع المبنى بالقرب من الحدائق العامة؟
نعم، يقع المبنى بالقرب من الحدائق العامة مثل حديقة نورث بارك التي تضم مساحات خضراء وملاعب رياضية.
ما هي مؤسسات التعليم العالي القريبة من المبنى؟
تنتشر بالقرب من المبنى عدة مؤسسات تعليم عالٍ مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
