برج زمرد، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج زمرد في دبي مارينا، وهو برج سكني فاخر يتألف من 31 طابقاً تضم 322 شقة سكنية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق العصرية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح. كما يحتل موقعاً استراتيجياً على بُعد مسافة قريبة من مشروع مارينا بروميناد السكني ومساكن شاطئ جميرا.

يتميز البرج بموقع استراتيجي وهادئ

تم ابتكار التصميم الفريد للبرج السكني من قبل مكتب خطيب وعلمي الهندسي، بينما أشرفت شركة بن حموده للعقارات على عمليات البناء والتطوير. يبلغ ارتفاع البرج 124 متراً فوق الأرض، وتم البدء في بنائه عام 2006 وافتُتحت أبوابه عام 2010.

يعكس اسم البرج أناقة التصميم المعماري الفريد والبناء المتقن، كما تتيح خاصية التملك الحر فرصة مثالية للمواطني والمقيمين الراغبين بالاستثمار فيه. يضم البرج خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، ويقع على بُعد مسافة قصيرة من شارع الشيخ زايد.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق والوجهات السياحية في إمارة دبي، حيث تحتضن العديد من ناطحات السحاب الفاخرة، كما تستضيف الكثير من المهرجانات والفعاليات الضخمة على مدار العام. توفر معظم الوحدات السكنية في دبي مارينا إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، إلى جانب مرافق خدمية مميزة، وهذا ما يجعلها تحتل المرتبة الأولى كأفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2022.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة بن حمودة للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 31
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – قاعة فعاليات

تحظى كل شقة في البرج بموقف سيارات واحد على الأقل حسب مساحتها.

يشتمل البرج على خمسة مصاعد عالية السرعة؛ يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.

يتوفر طاقم أمن مؤهل وكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة، كما يعمل فريق متخصص على ضمان صيانة مرافق البرج المكيف مركزياً.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والتجمعات مع العائلة والاصدقاء في المنطقة المخصصة للشواء في البرج.

يضم البرج السكني العديد من مرافق اللياقة البدنية، والتي تشمل صالة رياضية مجهزة ومنتجع صحي فاخر ومسبح واسع وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسبح مخصص للأطفال، وتشتمل الصالة الرياضية على أحدث أجهزة ومعدات اللياقة البدنية التي تساعد السكان على أداء كافة أنواع التمارين الرياضية.

ينظم القائمون على البرج في مساحات اللعب الخاصة بالأطفال العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية المسلية.

تٌقدّم خدمات الاستقبال والانتظار في ردهة واسعة في الطابق الأرضي من البرج.

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يراعي البرج أعلى معايير الأمن والسلامة داخل مرافقه، حيث تتوزع أجهزة الإنذار المتطورة ومطافئ الحريق في جميع الطوابق.

يضم البرج السكني مختلف الشقق بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج زمرد ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يضم برج زمرد خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس فاخرة مكونة من 4 غرف، إذ توفر جميع الوحدات مرافق خدمية عصرية، ولكنها تختلف عن بعضها البعض من حيث المساحة والتصاميم الداخلية.

تتراوح مساحات وحدات الاستوديو بين 369 و428 قدم مربع، وتحتوي على مساحة معيشة واسعة تتضمن نوافذ زجاجية توفر إطلالات خلابة على دبي مارينا، كما تشتمل الشقق على خزائن ملابس ومطبخ عصري بتصميم شبه مغلق، وتجدر الإشارة إلى أن الوحدات مفروشة بالكامل.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتفاوت بين 870 قدم مربع و1,139 قدم مربع، وتشتمل على مساحة معيشة واسعة وشرفة فسيحة مطلة، بالإضافة إلى حمام ملحق ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وحمام للضيوف، كما شرفة متصلة بغرفة المعيشة.

تضم هذه الشقق مساحة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، بالإضافة إلى حمامات ملحقة وحمام للضيوف وشرفة واسعة متصلة بغرفة المعيشة، كما يتم تجهيز الشقق بخزائن حائط. تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في برج زمرد بين 1,340 و1,700 قدم مربع.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 2,169قدم مربع، وتضم غرف رئيسية واسعة وحمامات ملحقة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى ثلاث شرفات مطلة متصلة بغرفة المعيشة والغرفة الرئيسية.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 4 غرف حوالي 3,657 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية وغرفة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى حمامات ملحقة وحمام ضيوف وثلاث شرفات واسعة ومطبخ مجهز بالكامل.

تختلف اتجاهات إيجار الشقق في برج زمرد وفق المساحات والتصاميم الداخلية، ويمكن للمهتمين تصفح شقق للايجار في دبي مارينا.

• يتراوح ايجار استوديو في برج زمرد بين 30 ألف و48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في برج زمرد مقابل مبلغ سنوي يبدأ من 45 ألف ويصل إلى 65 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في برج زمرد بمبلغ يتراوح بين 70 ألف و92 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار وحدات بنتهاوس 4 غرف في برج زمرد حوالي 230 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في برج زمرد بمواصفات مميزة وأسعار مناسبة.

تتوفر شقق للبيع في برج زمرد بمواصفات وأسعار متفاوتة، كما يمكن للمهتمين بالمزيد من خيارات الشقق المتاحة للبيع في المنطقة تصفح شقق للبيع في دبي مارينا.

• يمكن تملك استوديو للبيع في برج زمرد مقابل 420 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج زمرد 899 ألف درهم إماراتي
• تتوفر وحدات بنتهاوس 4 غرف للبيع في برج زمرد مقابل 2.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج زمرد مقابل مبلغ مناسب.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن تصفح دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتعدّد محطات ومواقف النقل العام القريبة من البرج السكني، حيث يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تشمل مواقف باص دبي القريبة ما يلي:

• موقف مساكن شاطئ جميرا 1 (5 دقائق)
• محطة أبراج بحيرات جميرا (7 دقائق بالسيارة)
• موقف أبراج بحيرات جميرا، ذي دوم تاور (10 دقائق)

تتعدد محطات مترو دبي القريبة من البرج، ونذكر منها التالي:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1
• محطة مترو أبراج بحيرات جميرا

تبعد محطتا المترو المذكورتان أعلاه حوالي 6 دقائق فقط.

تتضمن محطات ترام دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (5 دقائق)
• محطة ترام أبراج المارينا (10 دقائق)

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أبرز مطاعم دبي مارينا، وتتضمن القائمة التالية أهم المطاعم القريبة من برج زمرد:

• بنيهانا (6 دقائق)
• بوسولا (11 دقيقة)
• ذي تشيز كيك فاكتوري (8 دقائق)

يقدم مطعم بنيهانا قائمة مميزة من الأطباق اليابانية ويقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، بينما يتميز مطعم بوسولا الكائن على بعد 11 دقيقة بتقديم أشهى المأكولات الإيطالية ويُصنف ضمن أفضل مطاعم الباستا في دبي، كما يمكن لعشاق المأكولات الأمريكية زيارة مطعم ذي تشيز كيك فاكتوري، العديد من الوجبات الشهية التي تناسب جميع الأذواق.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

• انديجو باي فينيت (11 دقيقة)
• رودز W1
• طاجن

تتعدد خيارات المطاعم الفاخرة القريبة من البرج السكني، حيث يمكن للسكان زيارة مطعم انديجو باي فينيت للاستمتاع بالأجواء الرائعة وتناول أشهى الاطباق الهندية والمأكولات البحرية الفريدة. هذا ويستطيع عشاق المأكولات البريطانية زيارة مطعم رودز W1 حيث المأكولات الأوروبية عالية الجودة، أما مطعم طاجن فيشتهر تقديم قائمة مختارة من ألذ الأطباق المغربية التقليدية.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ونذكر منها:

• سبينس
• المايا سوبر ماركت
• دبليو مارت سوبر ماركت

يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 11 دقيقة، ويوفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والمستلزمات اليومية، بينما يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق ويوفر العديد من منتجات البقالة، إلى جانب الفواكه والخضروات واللحوم الطازجة، كما يمكن للسكان شراء كافة حاجياتهم اليومية من دبليو مارت سوبر ماركت الكائن على 5 دقائق بالسيارة.

يحاط البرج بمجموعة واسعة من الأبراج والمباني التي توفر شقق سكنية للإيجار والبيع، ونذكر منها الآتي:

• مارينا بروميناد
• مارينا بيناكل
• تاج الامارات
• برج ايكون 2

تقع العديد من المباني والأبراج السكنية على بعد مسافة قصيرة، وتشمل كل من مارينا بروميناد وبرج مارينا بيناكل وتاج الامارات وبرج ايكون 2.

يستطيع السكان زيارة العديد من الوجهات السياحية القريبة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يعد دبي مارينا مول واحداً من أبرز المولات في المنطقة، حيث يمتد على مساحة 390,000 قدم مربع، ويتألف من أربعة طوابق تضم أكثر من 140 محل تجاري، كما يشتمل على مساحات لعب آمنة للأطفال وأكثر من 21 مطعماً شهيراً، ويحتضن العديد من ماركات الألبسة العالمية، مثل تيد بيكر وإتش أند إم تومي هيلفجر. يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول خلال 4 دقائق.

يمتد ممشى دبي مارينا على طول 7 كيلومترات من الواجهة البحرية، ويوفر العديد من المطاعم والوجهات الترفيهية المتنوعة، كما يضم مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، حيث يمكن للزوار استئجار دراجة هوائية والقيام بجولة سريعة حول الممشى للاستمتاع بالمناظر الخلابة والهواء العليل، أو التسوق وتناول الطعام في أحد المطاعم الشهيرة، أو الاسترخاء في أحد المنتجعات الصحية الفاخرة والحصول على جلسة تدليك مثالية.

يوفر البرج وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، بالإضافة إلى مرافق خدمية فاخرة، هذا ويحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من المواصلات والمطاعم والأماكن الترفيهية والمعالم البارزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، وهي إحدى تحديات السكن في دبي مارينا.