برج الزمان والمكان، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج الزمان والمكان من 35 طابقاً بطول يصل إلى 158 متراً، ويضم ما مجموعه 289 شقة تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بنوافذها الكبيرة وشرفاتها المجهزة بحواف زجاجية بإطلالة على القناة المائية الاصطناعية لمنطقة دبي مارينا الشهيرة. إضافة إلى الشقق، يشتمل البرج على 4 وحدات بنتهاوس و6 فلل، ويعد هذان النوعان من العقارات خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة.

أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتضم قناة مائية اصطناعية يبلغ طولها 3.5 كم تتصل بالخليج العربي من كلا الاتجاهين، وتنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج التي تضم شققاً فخمة ومرافق عصرية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• عدد الطوابق: 35
• عدد الشقق: 289
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس – فلل
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – غرف ساونا وبخار – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة

يشتمل البرج على موقف سيارات تحت الأرض.

جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، توفر هيئة كهرباء ومياه دبي خدماتها لسكان البرج.

يحظى السكان بتوفر غرف ساونا وبخار وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بكافة معدات ممارسة التمارين الرياضية المختلفة.

جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية التالية للتعرف على تقسيم الشقق بشكل أفضل:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى 4 وحدات بنتهاوس و6 فلل.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 691 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع، وتشتمل على شرفة ومطبخ بطراز مفتوح أو مغلق وغرفة معيشة وطعام وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق قد تضم غرفة تخزين وحمام للضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 800 و1,560 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة وغرفة تخزين وتراس على شكل مثلث.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,890 قدم مربع وتصل إلى 2,200 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام وخزائن ملابس وثلاثة حمامات ومطبخ بطراز مفتوح.

تتوفر شقق للايجار في برج الزمان والمكان، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج الزمان والمكان بين 80 ألف و98 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج الزمان والمكان من 100 ألف وقد تصل إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج الزمان والمكان بين 150 ألف و200 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لمساحاتها والمرافق التي توفرها. يمكن البحث عن شقق للايجار في دبي مارينا في حال الرغبة في العثور على شقق بتكاليف أقل.

تتوفر شقق للبيع في برج الزمان والمكان، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج الزمان والمكان بين 850 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج الزمان والمكان من 1.5 مليون وقد تصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج الزمان والمكان بين 2.5 مليون و2.7 مليون درهم إماراتي

تعد أسعار الشقق في البرج معقولة، ويذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها.

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الزمان والمكان من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف القريبة التالية:

• فندق رويال ميريديان جميرا 2
• فندق جميرا ، رويال ميريديان 1
• محطة أبراج شاطئ جميرا 1
• محطة أبراج شاطئ جميرا 2
• برج سبا 1
• برج تيفاني

يستغرق الوصول إلى مواقف الباصات السابقة مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية التي تبعد بين 8 و20 دقيقة بالسيارة:

• شوبا العقارية
• مركز دبي للسلع المتعددة
• الخيل

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية الكائنة على بعد دقائق مشياً على الأقدام:

• دبي مارينا مول (8 دقائق)
• أبراج شاطئ جميرا 1 (11 دقيقة)
• أبراج المارينا (14 دقيقة)

لتناول الطعام مع العائلة في الخارج، ينصح بزيارة أحد المطاعم القريبة التالية:

• لوندون سوشيال برنش
• ذا توك
• فوجيرا

تبعد هذه المطاعم مدة تتراوح بين 4 و5 دقائق من البرج.

يمكن أيضاً زيارة مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يعد أحد أفضل المطاعم الأمريكية في دبي أو مطاعم برج بيير 7 مثل ماما زونيا.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة أشهر مطاعم ممشى دبي مارينا أو مطاعم دبي مارينا. أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها فنذكر منها:

• تشنكوي
• مطعم ذا كافنديش
• رودزW1
• سلبريتيز

يستغرق الوصول إلى هذه المطاعم مدة تتراوح بين 15 و17 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم تشنكوي المأكولات الإيطالية، بينما يحضر مطعم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية. يعد مطعم رودز W1 الكائن في فندق جروزفينور هاوس أحد المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي ويقدم المأكولات البريطانية، وأما مطعم سلبريتيز فيمكن القول بأنه من الأماكن الجيدة لتجربة المأكولات الفرنسية.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد المحلات التالية:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• فريش ديلز سوبر ماركت
• ويتروس

تبعد الخيارات السابقة مدة تتراوح بين 5 و10 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات أخرى مثل:

• كارفور مارت
• زووم
• نيو دبليو مارت سوبر ماركت
• كارامل سوبر ماركت
• سبينس

يذكر أن بعض هذه الخيارات تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

ندرج تالياً مجموعة من أقرب الحضانات إلى البرج:

• مركز اوك فيلد للتعليم المبكر
• حضانة كيدز كينغ دوم
• مركز فيرنوس للتعليم المبكر

يمكن الوصول إلى هذه الحضانات خلال مدة تتراوح بين 10 و12 دقيقة بالسيارة. ينصح السكان أيضاً بتسجيل أطفالهم في حضانات دبي مارينا مثل حضانة بلوسوم. أما أقرب المدارس فنذكر منها:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة وينشستر جبل علي

تنتشر بالقرب من برج الزمان والمكان مجموعة مميزة من الأبراج التي توفر خيارات شقق مماثلة لشقق برج الزمان والمكان، ونذكر منها القائمة التالية:

• مارينا فيو للشقق الفندقية
• فندق راديسون بلو ريزيدنس دبي مارينا
• برج السيف 3
• أبراج جرين ليك
• برج الوليد بارادايس

يشتمل فيو للشقق الفندقية الحائز على تصنيف 4 نجوم على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى نزلاؤه بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار ومطاعم، ويستغرق الوصول إليه دقيقة واحدة مشياً على الأقدام. يقع برج السيف 3 المؤلف من 35 طابقاً في المجموعة U من أبراج بحيرات الجميرا، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس. تقع أبراج جرين ليك في المجموعة S من المنطقة، بينما يقع برج الوليد بارادايس في المجموعة R، ويشتملان على شقق واسعة ومرافق متنوعة.

لقضاء أوقات مسلية، ينصح السكان بزيارة واحدة من الوجهات الترفيهية الرائعة التالية:

• عين دبي
• سكي دبي
• حديقة أكوافنتشر المائية

تشتمل عجلة عين دبي الكائنة في جزيرة بلوواترز على ما مجموعه 48 مقصورة توفر إطلالات رائعة على العديد من المناطق في الإمارة.

يعد منتجع سكي دبي الكائن في مول الإمارات الفرصة المثالية لتجربة التزلج على الثلج تحت درجات حرارة قد تصل إلى 4 تحت الصفر.

أما حديقة أكوافنتشر المائية، فصنفت الأكبر من نوعها في العالم، ويمكن لزوارها القيام بمجموعة من الأنشطة المختلفة، مثل ركوب الزلاجات والاسترخاء على شاطئ يمتد على مسافة 1 كم.

يذكر أن هذه الوجهات تبعد مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً قصد شاطئ باراستي الذي يبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام للاستمتاع بالأجواء الرائعة والمناظر الخلابة.

تجدر الإشارة إلى افتقار برج الزمان والمكان للمساحات المخصصة لصف سيارات الزوار، ولذلك ينصح من يرغب بزيارة العائلة أو الأصدقاء في البرج بالتنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة. يعد السكن في دبي مارينا أمراً مميزاً، ولكن على الرغم من أن المنطقة ترتبط بشبكة وسائل المواصلات العامة، إلا أنها قد تشهد ازدحامات مرورية وخصوصاً خلال ساعات الذروة.

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مهمة في الإمارة، مثل جزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا.