Bayut Logo
Buildings
expand_more
برج السيف 3، أبراج بحيرات الجميراجاهز

برج السيف 3، أبراج بحيرات الجميرا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج السيف 3

يعد برج السيف 3 جزءاً من مشروع أبراج السيف الكائن في المجموعة U التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 35 طابقاً على ما مجموعه 354 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة، ثلاث غرف وصالة، وحدات بنتهاوس. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والوجهات في الإمارة. يذكر أن شركة الإمارات الوطنية للاستثمار قامت بتنفيذ الأعمال الإنشائية في البرج من عام 2005 إلى عام 2008.

أما أبراج بحيرات الجميرا، فتضم ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع. تنتشر في هذه المنطقة الهامة المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن المخصصة للمشاة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: أبراج بحيرات الجميرا – دبي
  • المطور العقاري: شركة الإمارات الوطنية للاستثمار
  • تاريخ الإنشاء: 2008
  • عدد الطوابق: 35 طابق
  • عدد الشقق: 354 شقة
  • نوع الشقق: غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب – موقف سيارات
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج السيف 3

مواقف السيارات

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق.

المصاعد

تتوفر مصاعد خدمة وأخرى مخصصة لنقل السكان والزوار.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم شركة إمباور خدمتي التكييف والتدفئة للشقق.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأرضيات رخامية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف. يضم البرج أيضاً بركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال ومجهزة بألعاب.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

المخططات الطابقية في برج السيف 3

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج السيف 3

يشتمل البرج على شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس، وتعد مساحات هذه الشقق أكبر مقارنة بمساحات شقق المنطقة الأخرى، ويحظى سكانها بتوفر جميع المرافق الأساسية.

شقق غرفتين وصالة في برج السيف 3

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من1,649  قدم مربع وتصل إلى 2,045 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة وغرفة تخزين وغرفة غسيل وحمامات ومطبخ بطراز شبه مفتوح وشرفة صغيرة. تتميز غرفة المعيشة بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف، وجهز المطبخ بخزائن وباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج السيف 3

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,796 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف ماستر وأربعة حمامات وغرفة خادمة وغرفة تخزين وشرفة وغرفة غسيل ومطبخ بطراز مغلق مجهز بمساحة لوضع طاولة ومقاعد. يذكر أن غرفة المعيشة تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

بنتهاوس في برج السيف 3

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس من 5,539 قدم مربع وتصل إلى 5,573 قدم مربع، وتتألف من خمس غرف نوم وثمانية حمامات مجهزة بأدوات صحية عصرية. تشتمل الشقق أيضاً على غرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة دراسة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مفتوح مع مساحة يمكن وضع طاولة صغيرة فيها.

أكثر شقق برج السيف 3 طلباً

2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج السيف 3 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في برج السيف 3

تتوفر شقق للايجار في برج السيف 3، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في أبراج بحيرات الجميرا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في برج السيف 3

تتوفر شقق للبيع في برج السيف 3، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا.

عوائد الإيجار في برج السيف 3

2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج السيف 3 بنسبة 7.05%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.58%.

رسوم الخدمات في برج السيف 3

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.04
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.13
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.95
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.63
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.63
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
2.23
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.14
المجموع 14.75

تم تحديد رسوم الخدمات في برج السيف 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج السيف 3

يبعد البرج دقائق معدودة عن مواقف الباصات ومحطات المترو، ويتميز بقربه من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز التجارية.

مواقف الباصات القريبة من برج السيف 3

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

  • خليج جميرا X1 (5 دقائق)
  • برج داماس (5 دقائق)
  • أبراج بحيرات الجميرا، برج سابا 1 (8 دقائق)

محطات مترو قريبة من برج السيف 3

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

  • شوبا العقارية (8 دقائق)
  • مركز دبي للسلع المتعددة (9 دقائق)
  • الخيل (10 دقائق)

مطاعم قريبة من برج السيف 3

يمكن للسكان زيارة مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق وتقع على بعد مسافة قريبة من البرج، ومنها:

  • ميثوس كوزينا أند غريل
  • إنديان فوود كومبني
  • ريد سبايس

يعد مطعم ميثوس كوزينا أند غريل الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة أحد أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، ويقدم المأكولات اليونانية. يختص مطعم إنديان فوود كومبني في إعداد المأكولات الهندية والصينية، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

  • مطعم إنديجو باي فينيت
  • مطعم رودز تونتي 10

يمكن القول بأن مطعم إنديجو باي فينيت هو من الخيارات المناسبة لتجربة المأكولات الهندية الفاخرة وهو أحد المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، بينما يعد مطعم رودز تونتي 10 خياراً مناسباً لتناول شرائح اللحم المشوي، ويمكن الوصول إلى كلا مطعمين خلال 14 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج السيف 3

ينصح السكان بشراء المنتجات والمستلزمات المنزلية التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • سوبر ماركت المايا
  • فيفا سوبر ماركت
  • كارفور ماركت

يبعد سوبر ماركت المايا 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع فيفا سوبر ماركت وكارفور سوبر ماركت على بعد 12 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات ومدارس قريبة من برج السيف 3

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس القريبة التالية:

مباني و ابراج قريبة من برج السيف 3

يقع برج السيف 3 بجانب برج السيف 2، وبالقرب من المباني والأبراج التالية:

اماكن قريبة من برج السيف 3

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة لقضاء أجمل الأوقات، مثل:

  • ممشى دبي مارينا
  • عجلة عين دبي
  • دبي مارينا مول

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول مأكولات مختلفة والمشي والخضوع لجلسات مساج في أحد المنتجات الصحية المنتشرة فيه والقيام بغيرها من النشاطات، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

تعد عجلة عين دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم إذ يصل طولها إلى 250 متراً، الأمر الذي يُمكّن الزوار من مشاهدة العديد من الأماكن المحيطة. تقع العجلة في جزيرة بلوواترز، ويمكن الوصول إليها خلال 14 دقيقة بالسيارة.

يشتمل دبي مارينا مول على متاجر شهيرة ومطاعم ودار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يجلب السكن في أبراج بحيرات الجميرا العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة حيوية جداً وقد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مميزة في الإمارة كدبي مارينا وتلال الإمارات.

كم يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي آر من البرج؟

يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر خلال 16 دقيقة بالسيارة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج