برج B، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج B المكوّن من 47 طابقاً أحد الأبراج التي يتألف منها مشروع الأبراج الإدارية الكائن في منطقة الخليج التجاري في إمارة دبي. طورت مجموعة دبي للعقارات هذا المشروع الذي يتألف من برج تجاري و12 برجاً سكنياً، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2009. يشتمل البرج على ما مجموعه 253 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى شقق علوية ووحدات بنتهاوس. تتميز الشقق بتصاميمها العصرية، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

أما فيما يتعلق بمنطقة الخليج التجاري، فتنتشر فيها أبراج شاهقة الارتفاع تتميز بإطلالاتها الرائعة على قناة دبي المائية التي تقسم هذه المنطقة إلى نصفين. يمكن القول بأن هذه المنطقة المهمة هي الخيار المناسب للعديد من الموظفين وذلك لضمها شركات تجارية تعمل في مجالات مختلفة. يذكر أن المنطقة تجاور داون تاون دبي التي تعد واحدة من أشهر المناطق في الإمارة نظراً لاشتمالها على معالم هامة مثل برج خليفة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: الخليج التجاري – دبي
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 47
• عدد الشقق: 253
• نوع الشقق: شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وشقق علوية ووحدات بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وحديقة ومضمار للركض وحديقة تزلج ومساحة للعب ومطاعم

يستطيع سكان البرج صف سياراتهم في الموقف المظلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية وأخرى مدفوعة الأجرة الخارجية.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت الشقق بأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الأمن والصيانة، ويذكر أن شركة إمباور توفر خدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال تمضية الوقت باللعب فيها مع أصدقائهم.

على الرغم من السماح بتربية الحيوانات الأليفة، إلا أنه يتوجب التحقق من الأمر من إدارة المبنى قبل تربية الكلاب داخل الشقق.

ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في برج B لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يضم كل طابق من الطوابق 3 إلى 20 ما مجموعه 12 وحدة سكنية، بينما يشتمل كل طابق من الطوابق 36 إلى 42 على وحدتين سكنيتين. يضم الطابق 43 ما مجموعه أربع شقق علوية، بينما يشتمل الطابق 55 على وحدتين سكنيتين.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 875 قدم مربع وتصل إلى 907 قدم مربع، وتشتمل على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة.

يشتمل البرج على أربع شقق من غرفة وصالة وتمتد مساحتها على 1,251 قدم مربع. تتوفر شقق علوية مكوّنة من غرفة وصالة في الطابق 43 وتبدأ مساحتها من 2,142 قدم مربع وتصل إلى 2,174 قدم مربع. تضم كل شقة من هذا النوع غرفة تخزين وحمامين وشرفتين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,500 و1,600 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة حمامات وتتميز بإطلالاتها الجميلة على البحر.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,900 قدم مربع تقريباً، وتتوزع على سبعة طوابق. تشتمل هذه الشقق على غرفة تخزين وشرفة وثلاث غرف ماستر وأربعة حمامات.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف من 5,700 قدم مربع وتصل إلى 6,600 قدم مربع، وتتكون من ستة حمامات ومصعد خاص وغرفة دراسة أو ضيوف وشرفتين وغرفة تخزين وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل. خصصت لهذه الوحدات مساحتين لصف السيارات، وتتميز بإطلالاتها على الخليج التجاري وداون تاون دبي وبرج خليفة.

تتوفر شقق للايجار في برج B، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في برج B نحو 59 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج B من 60 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار شقق غرفتين وصالة في برج B إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في الخليج التجاري مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج B، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في برج B من 900 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج B بين 825 ألف و1.25 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج B من 1.8 مليون وقد تصل إلى 2.18 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج B نحو 3.25 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء بنتهاوس في برج B من 4.8 مليون وقد تصل إلى 5.5 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في الخليج التجاري، ويجدر بالذكر أنها توفر عوائد جيدة عند تأجيرها.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج B من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات المترو.

يقع شمال الخليج التجاري شارع الشيخ زايد، بينما يقع جنوبها شارع الخيل، ويجدر بالذكر أن شوارع المنطقة تتصل مع شوارع داون تاون دبي. يبعد مركز دبي المالي العالمي 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع دبي مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 17 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى دبي مارينا وجبل علي مدة لا تقل عن 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال باصات دبي من المواقف القريبة التي تخدمها الباصات F19A وF19B وF14 وX22.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة الخليج التجاري أو برج خليفة/ دبي مول، ويذكر أن كلا المحطتين ترتبطان بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

إضافة إلى الباصات والمترو، يمكن استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة، مثل:

• تونغ تاي في فندق جيه دبليو ماريوت ماركيز دبي
• ممائيش في برج بايز ووتر
• واكا في فندق ذا أوبروي دبي

يذكر أن تونغ تاي وممائيش يعدان من أفضل مطاعم الخليج التجاري. لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي مثل أرماني أمل.

لشراء منتجات البقالة، ينصح بزيارة أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سبينس
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا في برج كلوفر باي
• ويست زون سوبر ماركت في برج ماي فير

يمكن للسكان أيضاً التبضع من فروع زووم ماركت المنتشرة حول المنطقة.

فيما يلي أقرب الحضانات إلى البرج:

• حضانة بلوسوم فرع الخليج التجاري
• حضانة ليرننج تري
• حضانة هامينجبيرد

تبعد الحضانات المذكورة أعلاه 5 دقائق بالسيارة، ويذكر أن حضانة بلوسوم تعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس، فنذكر منها:

• مدرسة جي اس اس الخاصة
• مدرسة الآفاق الإنجليزية
• المدرسة الدولية الهندية العالمية

تعد مدرسة جي اس اس الخاصة واحدة من أفضل المدارس الهندية في دبي، وتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في مدارس الهند. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانية، ويذكر أنها حازت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تتبع مدرسة الآفاق الإنجليزية الكائنة في منطقة الوصل المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس. تشتهر المدرسة بتقديمها الدعم والإرشاد للطلاب، وتتميز بمرافقها وبيئتها التعليمية، ويذكر أنها حازت على تقييم “ممتاز”.

تعتمد المدرسة الدولية الهندية العالمية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من الصف الأول إلى الصف 12، بالإضافة إلى منهاج البكالوريا الدولية لطلاب المرحلة الثانوية. تقدم المدرسة الإرشاد للطلاب مع الحرص على غرس القيم الهندية وتقدير الثقافة الإماراتية.

تنتشر حول برج B وبالقرب منه أبراج عدة، مثل:

• برج D
• برج كراون
• برج فورته

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة قريبة، مثل:

• قناة دبي المائية
• نافورة دبي الراقصة
• دبي مول
• حديقة البرج

تعد قناة دبي المائية التي أنشأت عام 2016 خياراً مناسباً للمشي والركض وركوب الدراجات الهوائية والقوارب.

تقدم نافورة دبي الراقصة عروضاً مائية مصحوبة بمجموعة من الأنغام الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية. يشتمل دبي مول على مطاعم ومقاهي متاجر بيع بالتجزئة، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية.

يقصد العديد من سكان الإمارة حديقة البرج لقيادة الدراجات الهوائية وتناول الطعام والتنزه مع العائلة أو الأصدقاء والقيام بغيرها من النشاطات.

يتميز برج B بوقوعه بالقرب من المطاعم الراقية ومحطات المترو والمعالم السياحية الشهيرة. يعد السكن في الخليج التجاري خياراً مناسباً للعائلات، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار إلى أنها منطقة صخبة تشهد ازدحامات مرورية.

ما هي المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى برج خليفة؟

يمكن الوصول إلى برج خليفة خلال 7 دقائق بالسيارة.

هل يقع البرج بالقرب من دار سينما؟

تعد ريل سينما الكائنة في دبي مول الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.