برج بايز ووتر، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

تشكل منطقة الخليج التجاري مركزاً للأنشطة التجارية، كما تشتهر باحتضانها للعديد من المشاريع والتطورات المذهلة، بالإضافة إلى مجموعة من المباني السكنية والتجارية التي تتميز بمواصفاتها الفريدة، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والعمل في آنٍ واحد، ومن أبرز هذه المباني برج بايز ووتر الذي يمثل ثاني مشروع تجاري لشركة أمنيات العقارية، إحدى الشركات العقارية الرائدة في إمارة دبي. هذا ويتميز البرج بإطلالة آسرة على الواجهة البحرية، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد (E11) ومحطة مترو الخليج التجاري مما يتيح للموظفين الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي بكل سهولة ويسر.

لعل أبرز ما يميز البرج هو تصميمه الفريد الذي يبدو كمبنيين يميلان في اتجاهين متعاكسين، كما يتألف البرج من 25 طابق فوق الأرض، بالإضافة إلى طابقين سفليين مخصصين لمواقف السيارت وطابق أرضي وخمسة طوابق بوديوم، ويضم 293 وحدة مكتبية متاحة للايجار والبيع، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة أمنيات العقارية
• عدد الطوابق: 25 طابق فوق الأرض
• عدد الوحدات: 293 مكتب و 11 محل تجاري

يتمتع المستأجرون في البرج بوفرة المرافق الحديثة، كما يتميز مدخل البرج بتصميم رائع من الرخام، ويحتضن ردهة استقبال وصالة انتظار أنيقة.

يوفر البرج مواقف سيارات مظللة يصل عددها لحوالي 817 موقف، كما تندرج رسوم هذه المواقف ضمن رسوم الصيانة السنوية.

يشتمل البرج على ستة مصاعد فائقة السرعة، وجميعها مزودة بأجهزة استشعار ذكية ومولدات كهرباء احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي.

تحرص إدارة البرج على توفير أقصى درجات الحماية والأمان للموظفين، كما تتوفر أيضاً تقنية التعرف على الوجوه عبر تطبيق الهاتف الذكي أوأنظمة الاتصال الصوتي عبر الإنترنت. هذا ويتضمن البرج صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للضيوف والزوار على مدار الساعة.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في البرج نادي رياضي مزود بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة.

فيما يلي نذكر أنواع الوحدات المكتبية التي يوفرها البرج:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مجهزة ومفروشة
• مكاتب مقسمة

جميع المكاتب في البرج جاهزة للانتقال إليها ومعظمها متاحة للايجار، كما يتضمن البرج أيضاً 11 متجر بمواصفات فريدة، لذا قد تم تأجير معظمها.

يوفر البرج مجموعة من الوحدات المكتبية المتاحة للبيع والايجار، وبمساحات تبدأ من 748 وتصل إلى أكثر من 1,200 قدم مربع بحيث تلبي مختلف متطلبات الشركات الناشئة والشركات الكبرى.

تشتمل الطوابق العليا في البرج على مكاتب بمساحات أكبر، وتضم حمامات ومطبخ وخزانة لحفظ الأطعمة وغرفة تبديل ملابس أو غرفة تخزين. يجدر بالذكر أيضاً أن رسوم التكييف تعتمد على قيمة الاستهلاك لكل مكتب.

تعتبر المكاتب المجهزة والمكاتب المفروشة في البرج خيارات مثالية للشركات التي ترغب بمباشرة أعمالها على الفور دون بذل الجهد والوقت في أعمال التصميم والتنسيق، بينما تعد المكاتب المقسمة خياراً مفضلاً لدى بعض الشركات التي تود تنسيق مكاتبها بما يتلاءم مع متطلبات عملها.

تضم المكاتب التي تبلغ مساحتها 874 قدم مربع غرفة منفصلة لخادم قواعد البيانات، وتتسع لأربع أو خمسة موظفين، بينما تتضمن المكاتب الأوسع قاعات مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.

يحتضن البرج 11 محل تجاري بإطلالة رائعة على الشارع الرئيسي أو الكورنيش، وعادةً ما يتم تأجير هذه المتاجر لمحلات غسيل الملابس والبنوك والمطاعم ومختلف محلات البيع بالتجزئة. هذا ويبلغ متوسط مساحة المحلات في البرج 1,099 قدم مربع، وجميعها تشتمل على حمام، كما يتم تخصيص موقف سيارات لكل متجر.

فيما يلي نذكر اتجاه ايجارات المكاتب والمتاجر في البرج:

• يصل ايجار المتاجر بمساحة 1,099 قدم مربع لما يقارب 175 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار مكاتب في برج بايز ووتر حوالي 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

تصل ايجارت المكاتب المجهزة بالكامل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبدأ ايجار المكاتب المفروشة بمساحات تتراوح بين 1,623 و 12,766 قدم مربع من 155 ألف ويصل إلى 2 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار المكاتب المقسمة التي تمتد على مساحة تزيد عن 1,600 قدم مربع حوالي 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر محلات تجارية للايجار في برج بايز ووتر بأسعار تبدأ من 120 ألف درهم وتصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يرجى ملاحظة أنه يتم احتساب وتحصيل ايجارات الوحدات المكتبية والتجارية في البرج بشكل سنوي.

• تبدأ أسعار مكاتب للبيع في برج بايز ووتر من 650 ألف وتصل إلى 800 ألف أو 900 ألف درهم إماراتي للمكاتب التي تبلغ مساحتها 1,050 قدم مربع

يبلغ متوسط سعر مكتب مجهز ومفروش بالكامل بمساحة 849 قدم مربع حوالي 790 ألف درهم إماراتي، بينما تصل أسعار المكاتب التي تمتد على مساحة 1,600 قدم مربع لما يقارب 1.3 مليون درهم إماراتي.

تتوفر محلات تجارية للبيع في برج بايز ووتر بمساحة تبلغ 1,100 قدم مربع وبسعر يصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي.

تشمل وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من البرج محطات المترو ومحطات باص دبي المائي ومحطات فيري دبي ومواقف الحافلات، كما يمكن للموظفين أيضاً الوصول إلى كل من شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل (E44) بسياراتهم بكل سهولة ويسر.

يمكن للموظفين استقلال باص رقم 50 و F14 و F41 و X22 و A19 و B19 من مواقف الباصات الواقعة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام.

تبعد محطة مترو الخليج التجاري حوالي 7 دقائق بالسيارة عن البرج.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحتضن البرج مطعم ممائيش، حيث يمكن للموظفين تناول وجبات الفطور والغداء، كما يحظى الموظفون أيضاً بقرب مجموعة واسعة من المطاعم الشهيرة، ومنها:

• مطعم سبرنج اونيون (دقيقتين سيراً على الأقدام)
• مطعم ومقهى رمسيس ستار (دقيقة واحدة سيراً على الأقدام)
• سندويتشي (3 دقائق بالسيارة)

يقدم مطعم سبرنج اونيون مجموعة متنوعة من المأكولات الباكستانية، إلى جانب العديد من عصائر الفاكهة الطازجة.

يوفر مطعم ومقهى رمسيس ستار جلسات خارجية في الهواء الطلق، ويتميز بأجوائه الرائعة، بينما يعتبر مطعم سندويتشي من أفضل محلات بيع الساندويتشات في دبي.

تحتضن المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من البرج، مثل:

• ناين سيفين ون – فندق ذا أوبروي، دبي (5 دقائق بالسيارة)
• بومباي براسيري – شارع برج خليفة (7 دقائق بالسيارة)
• مطعم زين – برج ميتروبوليس (5 دقائق بالسيارة)

تمزج قائمة مطعم ناين سيفين ون بين المأكولات الآسيوية والعربية والغربية، كما يعتبر من بين أفضل 6 مطاعم للإفطار الصباحي في الخليج التجاري، في حين يعد مطعم بومباي براسيري من أشهر المطاعم الهندية في الخليج التجاري.

تضم المنطقة أيضاً العديد من أماكن السهر القريبة من البرج، ومنها:

• آيريس دبي
• ون أوك
• رويال كلوب

يقع آيريس دبي على سطح فندق ذا أوبروي الذي يبعد دقيقتين سيراً على الأقدام عن البرج، بينما يقع رويال كلوب على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.

يعتبر ون أوك خياراً مثالياً لتنظيم الحفلات والمناسبات، ويقع بالقرب من البرج.

تحيط بالبرج العديد من المباني والمشاريع السكنية والتجارية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• ذا سيتاديل – تجاري
• برج تشرشل السكني – سكني
• برج ريجال – تجاري

يوفر برج بايز ووتر مجموعة متنوعة من الوحدات المكتبية والتجارية، إلى جانب العديد من المرافق. وعلى الرغم من أن البرج يتيح إمكانية التملك لبعض الوحدات، إلا أن معظم المكاتب في البرج متاحة للايجار فقط.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في الخليج التجاري دبي إذا كنت مهتماً بالسكن والاستقرار بالقرب من مكان عملك.