العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2
• مطاعم قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2
• سوبر ماركت قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 هو برج شاهق الارتفاع يقع في منطقة داون تاون دبي الشهيرة، ويعتبر جزءاً من مشروع العنوان رزيدنس سكاي فيو الذي يضم برجاً آخر يحمل اسم العنوان ريزدينسز سكاي فيو 1. يتكون البرج من 56 طابق ويوفر ما مجموعه 166 غرفة فندقية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة. يضم البرج مصاعد سريعة وبرك سباحة وقاعات لإقامة الفعاليات المختلفة وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وموقف سيارات وغيرها من المرافق الهامة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمتا الاستقبال والأمن على مدار الساعة. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي.

تعتبر داون تاون دبي المطورة من قبل شركة إعمار العقارية من أشهر المناطق السكنية والسياحية في إمارة دبي. تحتضن المنطقة برج خليفة ودبي أوبرا بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت. تتوفر شقق للبيع في داون تاون دبي بمساحات واسعة وعدد غرف وأسعار مختلفة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، تعد داون تاون دبي من أكثر المناطق التي يفضل المستثمرون شراء الشقق فيها.

• برج سكني في داون تاون دبي
• يتكون من 56 طابق
• يضم 166 شقة فندقية
• تتألف الشقق من شقق 1-5 غرف وصالة
• يشتمل على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق
• تم توظيف رجال أمن لتوفير الحماية على مدار الساعة
• تم تركيب كاميرات مراقبة تعمل طيلة الوقت
• يضم مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة
• يشتمل على ثلاث برك سباحة للكبار والأطفال
• يضم نادي للأطفال
• يتميز بقربه من برج خليفة ودبي أوبرا
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد

يسمح للسكان والزوار بصف سياراتهم في موقف سيارات البرج المكوّن من ثلاثة طوابق.

تتوفر مصاعد سريعة صنعت من قبل شركة كوني.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يتم التحكم بها من خلال غرفة مراقبة للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة.

إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات الصيانة والغسيل والتدبير المنزلي.

تزود شركة إعمار خدمة التكييف المركزي، بينما تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه.

يضم البرج قاعة احتفالات كبيرة تتسع لنحو 900 شخص وغرفة اجتماعات وغرفة ندوات. تتوفر أيضاً قاعات مؤتمرات وغرف لإقامة الفعاليات الصغيرة والكبيرة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية يتميز بمدربيه المؤهلين وأجهزته الرياضية الحديثة.

تتوفر أيضاً غرفة ساونا وبخار وجاكوزي وملعب كرة سلة وملعب جولف.

يضم تراس البرج بركة سباحة كبيرة بطول 70 متر وكراسي للتشمس وأكواخ. تتوفر أيضاً بركة مع بار ومساحة مخصصة للشواء.

يشتمل البرج أيضاً على بركة سباحة منفصلة للأطفال ونادي كيكس الذي يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الإبداعية والممتعة للأطفال الذين لا تتجاوز أعمارهم 12 عاماً. إضافة إلى ذلك، يضم البرج غرفة ألعاب للأطفال الأكبر سناً.

تتوفر أيضاً خدمة الإنترنت اللاسلكي ومساحة مخصصة للتدخين وحديقة وساحة وتراس.

يضم البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة صف السيارات للسكان والزوار على حد سواء.

لا يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

تتوفر في البرج:

• أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها
• أبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة

يتميز البرج بتصاميمه المعمارية الجميلة والمرافق الفخمة التي يضمها والأمان الذي يوفره لسكانه.

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتألف شقق غرفة وصالة من مخطط طابقي واحد
• تتكون شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بأربعة مخططات طابقية
• تشتمل شقق أربع غرف وصالة على مخططين طابقيين
• تتكون شقق خمس غرف وصالة من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج ما مجموعه 166 شقة فندقية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 1000 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع حمام وغرفة ملابس وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف. تتميز هذه الشقق بضمها لشرفة كبيرة مع درابزين زجاجي يمكن الدخول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1500 و 1700 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام وغرفة ملابس وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام ومطبخ مغلق أو مفتوح وحمام صغير للضيوف وغرفة معيشة واسعة مع شرفة كبيرة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1700 و 2367 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع غرفة ملابس وغرفتي نوم مع حمامين وغرف خادمة مع حمام وحمام صغير للضيوف وغرفة معيشة كبيرة مع شرفة توفر إطلالات رائعة على داون تاون دبي.

تشغل شقق أربع غرف وصالة مساحة 2200 قدم مربع وتشتمل على مدخلين وغرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات وغرفة خادمة مع حمام وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف وشرفة كبيرة.

تصل مساحة شقق خمس غرف وصالة إلى 3500 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات وغرفة خادمة مع حمام ومطبخ كبير وحمام صغير للضيوف وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 من 125 ألف وقد تصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 بين 150 ألف و 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 من 290 ألف وقد تصل إلى 350 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 نحو 450 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف ايجارات هذه الشقق وفقاً للمساحة وعدد الغرف التي تضمها. تعتبر ايجارات شقق البرج مرتفعة مقارنة بايجارات الشقق الأخرى في المنطقة نظراً لكونها شقق فندقية. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات الشقق التي تضم غرف خدم وغرف غسيل وشرفات تعتبر مرتفعة إذا ما قورنت بشقق البرج الأخرى.

يتم تسديد ايجار شقق البرج سنوياً بتسليم أربعة شيكات محددة التاريخ للمالك، كما يمكن الاتفاق معه لزيادة عدد الشيكات وذكر ذلك في عقد الايجار.

تتوفر شقق للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 بين 2.1 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 من 2.6 مليون وقد تصل إلى 5.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 بين 3.9 مليون و 6.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق أربع غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 من 7 مليون وقد تصل إلى 7.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق خمس غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 بين 8.4 مليون و 10 مليون درهم إماراتي

تعتبر هذه الشقق مثالية للمستثمرين نظراً للمرافق الفخمة التي يضمها البرج، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون عدة دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف محطة مترو دبي مول المحطة D وموقف دبي مول المحطة A اللذان يبعدان مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام وموقف دبي مول الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول الكائنة على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام ومحطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 6 دقائق بالسيارة ومحطة مترو المركز المالي الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

لتجربة تناول مأكولات مختلفة، يمكن زيارة:

• ذي رستورانت في العنوان سكاي فيو
• ترايبس
• رد لوبستر

يضم مشروع العنوان رزيدنس سكاي فيو مطعم ذي رستورانت في العنوان سكاي فيو الذي يقدم المأكولات العالمية، ويجدر بالذكر أنه يعتبر من أشهر المطاعم في الإمارة. يمكن لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الأفريقية زيارة مطعم ترايبس الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما ينصح عشاق المأكولات البحرية والأمريكية بالذهاب إلى مطعم رد لوبستر الذي يبعد أيضاً مسافة 8 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة عدة مطاعم راقية في داون تاون دبي مثل:

• أرماني أمل
• ذي رستورانت في العنوان وسط المدينة
• سيرافينا

يعتبر مطعم أرماني أمل الكائن في فندق أرماني المكان المناسب لتناول المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم ذي رستورانت في العنوان وسط المدينة المأكولات البريطانية، بينما يختص مطعم سيرافينا الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة بتحضير المأكولات الإيطالية الشهية.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• كارفور ماركت
• فود لاند سوبر ماركت
• سبينس

يوفر سبيس الكائن على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة. يمكن للسكان أيضاً التبضع من فود لاند سوبر ماركت الذي يبعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام وكارفور ماركت الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

من الأبراج السكنية القريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2:

• برج جمعة الماجد (سكني)
• 8 بوليفارد ووك (برج سكني)
• ذا ريزيدينس 1 (برج سكني)

إضافة إلى العنوان ريزدينسز سكاي فيو 1، يقع البرج بالقرب من أبراج سكنية عديدة مثل برج جمعة الماجد الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام و 8 بوليفارد ووك وذا ريزيدينس 1 الكائنان على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• برج خليفة
• دبي مول
• دبي أوبرا

يعتبر برج خليفة الذي عرف سابقاً باسم برج دبي أطول برج نجح الإنسان ببنائه حتى يومنا هذا. يبلغ طول البرج 2716 قدم، ويضم منصتي مراقبة توفران إطلالات لا مثيل لها على مناطق الإمارة. يذكر أنه يمكن الوصول إلى البرج خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

يعد دبي مول الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام من أضخم المراكز التجارية على مستوى العالم. يشتمل المول على متاجر ومطاعم ومجموعة من الخيارات الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج ودبي داينو.

أما على بعد 8 دقائق بالسيارة، فتقع دبي أوبرا التي تعتبر المركز الثقافي للمنطقة إذ تقام فيها العروض الكوميدية والغنائية والمسرحية.

يضم العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 نادي لياقة بدنية وبرك سباحة وغيرها من المرافق الفخمة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن ايجارات وأسعار شققه السكنية تعتبر مرتفعة. ينصح بالاطلاع على شقق للايجار في داون تاون دبي في موقع بيوت لمن يبحث عن شقق بايجارات ذات تكلفة معقولة.