8 بوليفارد ووك، داون تاون دبي

8 بوليفارد ووك، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن 8 بوليفارد ووك

يعد 8 بوليفارد ووك الواقع في داون تاون دبي من أشهر المباني السكنية شاهقة الارتفاع والمؤلفة من 36 طابق، تم تطويره من قِبل شركة إعمار للتطوير العقاري في عام 2008، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. كما هو الحال في جميع العقارات التي تم تطويرها من قِبل إعمار، فإن 8 بوليفارد ووك يطبّق جميع معايير نمط الحياة الفاخرة، ويوفر جميع المرافق والخدمات العصرية، مثل خدمات الأمن على مدار الساعة ومصاعد عالية التقنية وخدمات الكونسيرج وردهة استقبال وخدمات صيانة ومواقف سيارات منظمة، بالإضافة إلى مسابح منفصلة للكبار والأطفال وجيم مشترك مجهز بجميع الأدوات الرياضية ومنطقة للشواء وجاكوزي ومركز وحضانة للأطفال.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي في شارع بوليفارد محمد بن راشد، في منطقة داون تاون دبي، إذ تضم المنطقة العديد من المعالم البارزة، بما في ذلك دبي مول وبرج خليفة، هذا وتم تطويرها من قِبل إعمار، كما وتضم مجموعة مميزة من المتاجر ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمكاتب الشهيرة. هذا وتعد واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي، وصُنّفت في المرتبة الثانية بعد منطقة دبي مارينا وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. يذكر من أبرز ما يميز شقق للبيع في وسط مدينة دبي بعد تحقيقها لأعلى الايرادات، إطلالتها الساحرة على برج خليفة، لذلك تعد من الفرص الاستثمارية الذهبية في الإمارات.

لمحة عامة

  • يقع في وسط مدينة دبي
  • مبنى شاهق الارتفاع مؤلف من 36 طابق
  • يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بمواصفات فاخرة
  • مصاعد آمنة عالية السرعة
  • تتوفر خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة
  • ردهة استقبال فخمة
  • كاميرات مراقبة عالية الجودة
  • حمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال
  • منطقة لعب آمنة للأطفال
  • يضم نادي صحي بجميع مرافقه
  • يقع على شارع بوليفارد محمد بن راشد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات 8 بوليفارد ووك

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات منظمة في العديد من الطوابق، مثل الطابق السفلي وطابق المنصة، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة حسب المساحة. قد يصعب على الزوار العثور على مواقف سيارات شاغرة، لذلك يمكنهم صف سياراتهم في المواقف المنظمة في الشوارع المجاورة.

المصاعد

يشتمل المبنى على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة على مدار الساعة للتعامل مع جميع الحالات الطارئة، كما وتم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة لتكثيف نظام الحماية لمراقبة ردهة الاستقبال وجميع مرافق المبنى. إضافةً إلى ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمة التبريد المزودة من وحدة إعمار الخاصة للتبريد، في حين توفر هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) خدمة المياه والكهرباء.

قاعة الفعاليات

تتوفر منطقة آمنة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان وعائلاتهم التجمع وقضاء أمتع الأوقات.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى مركز صحي متكامل المرافق والتجهيزات، ويشمل جاكوزي وساونا، إضافةً إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الرياضية، ومسبح بمواصفات أولمبية.

المرافق الترفيهية

يوفر المبنى حمام سباحة للأطفال وللكبار، يضم كراسي تشميس وغرف تبديل ملابس، هذا وتتوفر منطقة لعب آمنة للأطفال وحضانة تستقبل الأطفال خلال ساعات النهار.

خدمات الاستقبال

يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة أنواع الخدمات على مدار 24 ساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يجدر بالذكر بأنه لا يُسمح بتربية أو اصطحاب الحيوانات الأليفة داخل جميع مرافق المبنى.

معايير السلامة و الامان

يتم تطبيق نظام أمان أوتوماتيكي من خلال بطاقات الدخول الأوتوماتيكية وأجهزة الانتركم المرئية المزودة بكاميرات وشاشات في جميع المرافق، إضافةً إلى أجهزة كشف الحريق ومطافئ فعالة ومخارج طوارئ للتعامل مع الحالات الطارئة بشكل مثالي.

المخططات الطابقية في 8 بوليفارد ووك

  • تقدم شقق استوديو نوعين من المخططات الطابقية
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة بين 6 أنواع
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة أنواع من التصاميم الداخلية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في 8 بوليفارد ووكثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في 8 بوليفارد ووك

يقدم المبنى مختلف الوحدات السكنية، والتي تتنوّع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، هذا ويضم العديد من الخدمات والمرافق المميزة والتي نفصلها كالآتي:

استوديو في 8 بوليفارد ووك

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 540 و 560 قدم مربع، وتضم مطبخ عصري بتصميم مفتوح وحمام وشرفة مطلة.

شقق غرفة وصالة في 8 بوليفارد ووك

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 864 و 1,300 قدم مربع، وتضم غرفة واسعة مرفقة بحمام داخلي وغرفة ملابس ومطبخ مجهز بغسالة وثلاجة وميكروويف وموقد وفرن وآلة صنع القهوة وغسالة صحون. هذا وتتميز غرفة المعيشة بمساحتها الواسعة وتضم شرفة مطلة على أفق دبي الساحر.

شقق غرفتين وصالة في 8 بوليفارد ووك

تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,500 و 1,700 قدم مربع، وتتوفر بخيارين هما شبه مفروشة ومفروشة بالكامل، وتضم غرف واسعة مرفقة بخزائن وحمامين أو 3 حمامات. إضافةً إلى غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ مجهز وشرفة مطلة على برج خليفة.

أكثر شقق 8 بوليفارد ووك طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لعدد المشاهدات على موقع بيوت، فإن الشقق الأكثر طلباً في المبنى السكني هي شقق غرفة وصالة، تليها شقق غرفتين وصالة، ثم شقق استوديو.

اتجاه ايجار الشقق في 8 بوليفارد ووك

تتميز شقق للايجار في 8 بوليفارد ووك بمساحاتها الواسعة وتتوفر بخيارات شبه مفروشة أو مفروشة بالكامل، هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في داون تاون دبي.

اتجاه أسعار الشقق في 8 بوليفارد ووك

تعد شقق للبيع في 8 بوليفارد ووك من الفرص الاستثمارية المميزة في منطقة داون تاون دبي.

تتوفر مجموعة مميزة من شقق للبيع في داون تاون دبي بأسعار معقولة.

عوائد الإيجار في 8 بوليفارد ووك

  • استويو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة عائد استثماري بنسبة 7.0%، تليها شقق استوديو بنسبة 6.7%، ثم شقق غرفتين وصالة بنسبة 6.3%.

رسوم الخدمات في 8 بوليفارد ووك

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.96
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.29
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.17
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.97
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.73
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.54
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.26
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.59
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.51
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
رسوم خدمات التكييف
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.34

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من 8 بوليفارد ووك

يحظى المبنى بموقع استراتيجي في شارع بوليفارد محمد بن راشد، مما يسهل على السكان الوصول إلى الأماكن البارزة المجاورة، كما وتتوفر وسائل نقل عامة متعددة، نذكر منها الآتي:

شارع رئيسي مجاور لمبنى 8 بوليفارد ووك
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مختلف المعالم البارزة

مواقف الباصات القريبة من 8 بوليفارد ووك

تبعد العديد من محطات الحافلات القريبة مسافة خطوات، إذ تبعد محطة برج 8 بوليفارد ووك 1 مسافة تستغرق 8 دقائق سيراً على الأقدام، ويبعد موقف إيست هايت تاورز المدخل G مسافة تستغرق 11 دقيقة مشياً، ويبعد موقف كلوفر باي 1 مسافة تستغرق 12 دقيقة سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من 8 بوليفارد ووك

تقع محطة الخليج التجاري على بعد 7 دقائق بالسيارة، هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون 8 دقائق بالسيارة، كما وتبعد محطة المركز المالي في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) 9 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من 8 بوليفارد ووك

تقع كل من محطة قرية المعرفة 2 ومحطة أبراج بحيرات جميرا ومحطة الصفوح مسافة تستغرق 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من 8 بوليفارد ووك

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

  • بومباي براسيري- فندق تاج دبي
  • مطعم بيت ورد
  • فيتناميز فوديز

تضم منطقة داون تاون دبي خيارات مميزة من المطاعم الشهيرة التي تقدم مأكولات شهية من جميع أنحاء العالم، يعد بيت ورد من أقرب هذه الخيارات وأشهرها، إذ يقدم المأكولات اللبنانية اللذيذة، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن لمحبي المأكولات الهندية التوجه إلى بومباي براسيري في فندق تاج دبي على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، أما لتجربة المأكولات الآسيوية والفيتنامية، فيمكن التوجه إلى فيتناميز فوديز على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

تتوفر خيارات مميزة من المطاعم الراقية، ومنها:

  • مطعم ايوان
  • كوهنتيه
  • أرماني أمل – فندق أرماني

يتمركز مطعم ايوان في فندق ذا بالاس داون تاون دبي، ويشتهر بتقديم المأكولات الشرق أوسطية الشهية، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. يمكن لمحبي الطعام الياباني زيارة كوهنتيه على بعد 10 دقائق بالسيارة. هذا ويتميز مطعم أرماني بتقديم المأكولات الهندية الشمالية، ويبعد مسافة تستغرق 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من 8 بوليفارد ووك

يمكن شراء أجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

  • المايا سوبر ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • سبينيس

يقع سوبر ماركت المايا داخل المبنى ويعد الخيار الأقرب للسكان، ويذكر من محلات السوبر ماركت الأخرى ويست زون فريش سوبر ماركت ويبعد مسافة تستغرق دقيقتين سيراً على الأقدام، هذا ويبعد سبينيس مسافة تستغرق 11 دقيقة سيراً على الأقدام ويوفر خيارات مميزة وأكثر تنوعاً.

مباني و ابراج قريبة من 8 بوليفارد ووك

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من المبنى، مثل:

تتعدد المباني السكنية القريبة، ويذكر منها بوليفارد كريسنت على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، كما ويبعد مشروع بوليفارد هايتس مسافة تستغرق دقيقتين مشياً، أما ذا ريزيدينس 8، فيمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام.

اماكن قريبة من 8 بوليفارد ووك

تتعدد الأماكن الشهيرة والقريبة من المبنى، ومنها:

  • دبي مول
  • حديقة زعبيل
  • دبي دولفيناريوم
دبي مول
وجهة في آر بارك الشهيرة في دبي مول

يقع دبي مول على بعد مسافة تستغرق 12 دقيقة، ويعد من أشهر المراكز التجارية في العالم، تمتد مساحة المول على 12 مليون قدم مربع، ويجمع بين العديد من خيارات المطاعم الشهيرة والماركات العالمية الراقية، هذا ويضم أكبر حوض مائي داخلي في العالم دبي أكواريوم وحلبة تزلج فريدة، والعاب الواقع الافتراضي في وجهة في آر بارك الشهيرة وحلبة كارتينغ وريل سينما الشهيرة، هذا ويمكن للزوار الاستمتاع بعروض نافورة دبي الراقصة التي تزين ساحة المول الخارجية.

تعد حديقة زعبيل الفريدة من نوعها من أشهر الوجهات السياحية في إمارة دبي وتبعد 14 دقيقة بالسيارة، وتصل مساحتها الواسعة الى ما يعادل 45 ملعب. يمكن للزوار التنقل في أرجاء هذه الحديقة المميزة بواسطة القطار السياحي، هذا وتتعدد معالم الجذب داخل الحديقة نفسها بين الملاعب ومسارات الجري والدراجات وملاعب الكريكيت، ويذكر بين هذه الوجهات الشهيرة برواز دبي وحديقة الديناصورات والحديقة المضيئة “جارن جلو”. يبعد دبي دولفيناريوم مسافة تستغرق 18 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة العائلية الأولى في المنطقة لما يوفره من نشاطات ترفيهية تناسب جميع أفراد العائلة، حيث يمكن الاستمتاع بمشاهدة العديد من عروض الدولفين والفقمة الممتعة.

أمور واجب مراعاتها

يقدم 8 بوليفارد ووك مجموعة مميزة من الشقق السكنية متفاوتة المساحة ومختلف الخدمات والمرافق الترفيهية العصرية في منطقة داون تاون دبي. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في 8 بوليفارد ووك ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp