جاهز ذا ريزيدينس 1، وسط مدينة دبي
أبرز النقاط
معلومات عن ذا ريزيدينس 1
يعد برج ذا ريزيدينس 1 المؤلف من 26 طابقاً أحد الأبراج السكنية المطورة من قبل شركة إعمار العقارية في منطقة داون تاون دبي. يشتمل البرج على وحدات سكنية تتميز بإطلالاتها الرائعة على برج خليفة، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب إسكواش. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.
أما داون تاون دبي فهي منطقة حيوية يقصدها العديد من سكان وسياح الإمارة نظراً لضمها برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة وغيرها من الأماكن الترفيهية. تنتشر في المنطقة العديد من الأبراج السكنية التي تضم شققاً متنوعة للإيجار والبيع.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: داون تاون دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2007
- عدد الطوابق: 26
- نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – مساحة مخصصة للعب – ملعب إسكواش
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات ذا ريزيدينس 1
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة حسب مساحتها أعداد معينة لصف السيارات في الموقف المؤلف من أربعة طوابق.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل رجال الأمن على توفير الأمان للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم خدمات الصيانة.
قاعة الفعاليات
تتوفر مساحة خضراء يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة التجمعات والفعاليات، ويذكر أن البرج يضم قاعة اجتماعات.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب إسكواش.
خدمات الاستقبال
يشتمل البرج على ردهة انتظار للزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
معايير السلامة و الامان
جهز البرج بمطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان والزوار.
المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 1
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 1
تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 915 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ مجهز وحمام للضيوف وشرفة، وجهزت بأرضيات رخامية.
شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 1
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,452 قدم مربع وتصل إلى 1,629 قدم مربع، وتتألف من شرفة وغرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وجهزت بأرضيات رخامية.
شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 1
تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,081 و2,599 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة ومساحة للغسيل وشرفة تطل على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة.
أكثر شقق ذا ريزيدينس 1 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدينس 1
للباحثين عن شقق للايجار في ذا ريزيدينس 1 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 115 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 150 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 170 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 250 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 290 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 480 ألف درهم إماراتي.
- بنتهاوس ثلاث غرف وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 420 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في وسط مدينة دبي.
اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدينس 1
شقق للبيع في ذا ريزيدينس 1 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 1 بسعر يبدأ من 5 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 10 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في وسط مدينة دبي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في ذا ريزيدينس 1
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ذا ريزيدينس 1 بنسبة 6.45%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.88%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.40%.
رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 1
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.76 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.67 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.92 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.09 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.33 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.69 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
0.6 |
| المجموع | 16.06 |
تم تحديد رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 1من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 1
يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدينس 1
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:
- برج كلوفر باي 1 (5 دقائق)
- برج ذا بايناري (5 دقائق)
- برج خليفة، فندق ذا بالاس (7 دقائق)
محطات مترو قريبة من ذا ريزيدينس 1
يمكن استقلال مترو دبي من أحد المواقف التالية:
- الخليج التجاري (6 دقائق)
- برج خليفة / دبي مول (6 دقائق)
- أبراج الإمارات (10 دقائق)
مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 1
تتميز دبي بضمها مجموعة مطاعم تقدم مأكولات من بلدان مختلفة، ونذكر من أقربها إلى البرج:
- فويغو
- أسادو
- إيوان
يختص مطعم فويغو في إعداد المأكولات المكسيكية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم أسادو المأكولات الأرجنتينية، بينما يختص مطعم إيوان في إعداد المأكولات الشرق أوسطية، ويعدان من أفضل المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليهما 9 دقائق بالسيارة.
لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أحد المطاعم القريبة التالية:
- تونغ تاي
- بايس مير
- تريسند
يختص مطعم تونغ تاي الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات التايلندية، بينما يقدم مطعم بايس مير المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تريسند الهندي من أفضل مطاعم الغداء في دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 1
ينصح السكان بالتبضع من أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التالية القريبة من البرج:
- سوبر ماركت المايا
- كارفور
- شويترامس
يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور 6 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى شويترامس خلال 7 دقائق بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من ذا ريزيدينس 1
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في واحدة من أقرب المدارس، مثل:
- مدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية
- مدرسة جي اس اس الدولية
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدينس 1
يقع برج ذا ريزيدينس 1 بالقرب من مبانٍ وأبراج عدة، مثل:
- أبراج وستبيري
- مبنى عطارين
- برج ويندسور مينور
- مبنى ويست وارف
اماكن قريبة من ذا ريزيدينس 1
يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات عند زيارة الأماكن والوجهات الترفيهية التالية:
- برج خليفة
- دبي مول
- قناة دبي المائية
يعد برج خليفة الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة أحد أشهر المعالم السياحية في العالم، ويشتمل على مطاعم وخيارات ترفيهية وشقق فندقية وغيرها الكثير.
يشتمل دبي مول على أكثر من 1,200 متجر بيع بالتجزئة و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الأقسام ومجموعة من الخيارات الترفيهية وموقف يتسع لأكثر من 14 ألف سيارة.
أما قناة دبي المائية فهي قناة اصطناعية أعلن عن إنشائها عام 2013 ودشّنت عام 2016، وتنتشر حولها أربعة فنادق ومركز تجاري والعديد من المطاعم. يصل طول القناة إلى 3 كم، ويتراوح عرضها بين 80 و120 متراً، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في داون تاون دبي خياراً مناسباً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تصبح مكتظة بالزوار خلال ساعات الذروة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي الأماكن الشهيرة الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟
يمكن للسكان زيارة دبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة.
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مثل الخليج التجاري.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
