ذا ريزيدينس 1، وسط مدينة دبي

ذا ريزيدينس 1، وسط مدينة دبي

أبرز النقاط

معلومات عن ذا ريزيدينس 1

يعد ذا ريزيدينس 1 أحد أشهر المشاريع السكنية من تطوير شركة إعمار، إذ تم تشييد المشروع عام 2004 وتم تسليمه عام 2007. تتعدد ميزات المبنى السكني، ومن أهمها إطلالته على برج خليفة أطول برج في العالم، هذا ويوفر المشروع وحدات سكنية عصرية، مثل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة مرفقة بوسائل راحة حديثة.

تحتضن داون تاون دبي أبرز المعالم السياحية في الإمارات، مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة، وتستضيف مختلف الفعاليات والنشاطات العالمية على مدار العام، لذلك تشتهر المنطقة بتوفيرها وحدات سكنية فخمة تعكس نمط الحياة المعاصر في دبي.

لمحة عامة

  • تم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار العقارية
  • يقع المشروع السكني في داون تاون دبي
  • يوفّر شقق سكنية متفاوتة المساحة
  • يضم منطقة لعب للأطفال وملاعب اسكواش
  • صديق للحيوانات الأليفة
  • قريب من المنتزهات والحدائق

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا ريزيدينس 1

مواقف السيارات

يضم المبنى العديد من مواقف السيارات المنظمة والموزعة على 4 طوابق، مما يسهل الأمر على السكان بشأن مواقف السيارات.

المصاعد

يشتمل المبنى على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المشروع خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية المستوى وحراس أمن مدربين على أكمل وجه، كما أن جميع الوحدات السكنية تتمتع بخدمات التبريد والتكييف وخدمات الصيانة.

قاعة الفعاليات

يضم المبنى قاعة فخمة متعددة الاستخدامات، إضافةً إلى توفر حديقة واسعة تسمح للسكان بقضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل أحواض سباحة أولمبية وجيم مجهز بشكل كامل ومرافق السبا، مثل غرفة ساونا وجاكوزي وغرفة بخار.

مرافق ترفيهية

يضم المبنى مختلف المرافق الترفيهية التي تحقق مستوى عالي من الرفاهية للسكان، مثل ملعب تنس واسكواش ومنطقة لعب آمنة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لمساعدة السكان والزوار.

صديق للحيوانات الأليفة

يسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المبنى السكني.

معايير السلامة و الامان

يضم المبنى أجهزة إنذار لكشف الحريق وتفادي الحوادث.

المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1

يتميز المشروع السكني بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1 المتوفرة على موقع بيوت.

  • تتألف شقق غرفة وصالة من 8 أنواع من المخططات الطابقية
  • تشتمل شقق غرفتين وصالة على 3 أنواع من الوحدات السكنية
  • توفّر شقق ثلاث غرف وصالة نوعاً واحداً من المخططات الطابقية

أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 1

يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بتصاميم ومساحات مختلفة كالآتي:

شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 1

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 915 و 1,092 قدم مربع، وتضم كل وحدة سكنية غرفة رئيسية مزودة بنوافذ واسعة ممتدة من الأرضية إلى السقف وخزانة حائط، إضافةً إلى مطبخ وحمام إضافي.

شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 1

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 1,350 و 1,629 قدم مربع، وتضم غرفتين وحمامين داخليين وغرفة معيشة ملحقة بحمام ضيوف، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مغلق مجهز بالأدوات الأساسية.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 1

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة ما يعادل 2,082 قدم مربع، وتشمل غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة وغرفة خادمة وغرفة غسيل.

أكثر شقق ذا ريزيدينس 1 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً في المشروع السكني، وتليها شقق غرفتين وصالة، ثم شقق ثلاث غرف وصالة، وذلك بالاعتماد على عدد المشاهدات في موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدينس 1

تختلف ايجارات شقق ذا ريزيدينس 1 حسب المساحة والتصميم الداخلي كالآتي:

  • يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 95 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 1 من 125 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً خيارات فخمة من شقق للايجار في دبي داون تاون بمساحات متفاوتة.

اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدينس 1

تتوفر شقق للبيع في ذا ريزيدينس 1 بأسعار مختلفة حسب المساحة وعدد الغرف كالآتي:

  • يتفاوت سعر شقق غرفة وصالة بين 1.35 مليون و 1.79 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 2.4 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 1 من 4.45 مليون وتصل إلى 4.9 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على مجموعة مختلفة من شقق للبيع في داون تاون دبي.

عوائد الإيجار في ذا ريزيدينس 1

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تحتل شقق غرفة وصالة في المبنى المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 5.3%، وتليها شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 3.7%، ثم شقق غرفتين وصالة بنسبة 3.5%.

رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.76
أنواع الخدمات
الصيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.67
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.92
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.09
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.33
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.69
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.6
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.6

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 1

يمكن لسكان المبنى التنقل بواسطة مختلف وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات والمترو. هذا ويعد التنقل بالسيارة الخاصة من الأمور السهلة لارتباط المشروع بالطرق الرئيسية السريعة.

مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدينس 1

تتعدّد مواقف الحافلات القريبة من المشروع، مثل محطة برج كلوفر باي 1 على بعد 6 دقائق، ومحطة برج كلوفر باي 2 على بعد 8 دقائق، ومحطة برج خليفة، فندق ذا بالاس على بعد 7 دقائق من المبنى.

محطات مترو قريبة من ذا ريزيدينس 1

يذكر من محطات المترو القريبة محطة الخليج التجاري ومحطة المركز المالي على بعد 9 دقائق، ومحطة برج خليفة، دبي مول على بعد 10 دقائق.

مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 1

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة من المشروع السكني، مثل:

  • مطعم بي. إف. تشانغز
  • ترايبس
  • بوليفارد كيتشن

يشتهر مطعم بي. إف. تشانغز بمأكولاته الصينية الشهية، ويبعد مسافة تستغرق 8 دقائق، بينما يبعد بوليفارد كيتشن وترايبس مسافة تستغرق 5 و 8 دقائق على التوالي.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم الراقية القريبة التالية:

  • ذا ميت كو في سوق البحار وسط مدينة دبي
  • مطعم ثيبتارا في بالاس داون تاون
  • مطعم أتموسفير في برج خليفة

تبعد جميع المطاعم الفاخرة السابق ذكرها مسافة تستغرق 6 دقائق عن المبنى السكني، هذا ويشتهر ذا ميت كو بتقديم أشهى أنواع شرائح اللحم، بينما يقدم ثيبتارا ألذ المأكولات التايلندية مع أجواء رائعة في الهواء الطلق تعزّزها إطلالة جميلة على نافورة دبي الراقصة. يُعد مطعم أتموسفير أعلى مطعم في العالم، حيث يقع في الطابق 122 من برج خليفة، ويقدم مختلف الأطباق العالمية.

سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 1

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • سبينيس
  • كارفور
  • سوبر ماركت المايا

يمكن شراء الخضروات والفواكه الطازجة من محلات سبينيس وكارفور على بعد 5 و 7 دقائق على التوالي، بينما يبعد سوبر ماركت المايا مسافة تستغرق 6 دقائق عن ذا ريزيدينس 1.

مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدينس 1

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من المشروع، مثل:

  • برج ويستبري 2 – سكني
  • عطارين – سكني
  • ويندسور مينور – سكني
  • ويست وارف تاور – سكني
  • الطاير – تجاري

اماكن قريبة من ذا ريزيدينس 1

يتميز المبنى بقربه من أشهر معالم دبي السياحية، ويُذكر منها:

  • برج خليفة
  • دبي مول
  • قناة دبي المائية
برج خليفة دبي
برج خليفة الشاهق

من مميزات مشروع ذا ريزيدينس 1 قربه من برج خليفة، أطول مبنى في العالم، إذ تم تشييده عام 2010 بواسطة شركة إعمار العقارية. يضم البرج 163 طابق، وتمتد مساحته على ما يعادل 3,331,100 قدم مربع، ويبلغ ارتفاعه 2,717 قدم.

دبي مول
يعد دبي مول أحد أكبر مراكز التسوق في العالم

يعتبر دبي مول ثاني أكبر مراكز التسوّق والترفيه في العالم، حيث يوفر لزواره تجارب استثنائية من خلال أكثر من 1,200 متجر، بالإضافة إلى 120 مطعم ومقهى ومختلف المراكز الترفيهية. في المقابل تم افتتاح قناة دبي المائية عام 2016، إذ تعد ممر مائي يبلغ طوله 3.2 كيلومتر، ويشق طريقه نحو الخليج العربي من منطقة الخور في دبي القديمة مروراً بالخليج التجاري، ويقدم العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم الشهيرة.

أمور واجب مراعاتها

يعد المبنى السكني من أفخم المباني السكنية في داون تاون دبي، قد يواجه زوار المبنى صعوبة عدم توفر مواقف سيارات داخل المبنى، ولكن يمكن صف سياراتهم في الأماكن المنظمة في الشوارع المجاورة.

تبحث عن شقق في ذا ريزيدينس 1 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp