الثمام 45، رمرام

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• معالم قريبة

يقع مبنى الثمام 45 ضمن مجمع رمرام، وهو مبنى سكني يتألف من 6 طوابق توفر أكثر من 150 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق مكونة من غرفة و غرفتين و 3 غرف وصالة، كما يشتمل المبنى على موقف سيارات مخصص للسكان في الطابق الأرضي، وقد تم الانتهاء من تطويره بالكامل في عام 2011.

يعتبر المبنى جزءاً من مجمع الثمام السكني الذي يضم 38 مبنى، ويتبع لمشروع رمرام دبي الذي جرى اطلاقة من قبل مجموعة دبي للعقارات في عام 2007، وبدأت الأعمال الإنشائية فيه مع حلول عام 2008، وعلى الرغم من الانتهاء من تطوير العديد من المباني داخل هذا المشروع السكني وتسليمها للملاك، إلّا أنه لا يزال هناك عدد قليل منها قيد التطوير في الوقت الحالي.

ينقسم رمرام الى مجمعين سكنيين فرعيين، وهما الرمث والثمام، ويضم 76 مبنى شُيدت على طراز العمارة المغربيّة، كما يعتبر جزءاً من منطقة دبي لاند الشهيرة. يمتاز هذا المشروع العصري بقربه من شارع الإمارات وشارع حصة الحيويين، كما تحيط به عدد من المناطق والمجمعات السكنية المعروفة، مثل داماك هيلز ومدينة الجولف ومدن.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام، دبي لاند
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• عدد الشقق: 150 شقة
• نوع الشقق: شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل، وملاعب تنس وكرة سلة، وصالة رياضية، ومسبح واسع

يشتمل الطابق الأرضي من المبنى على موقف سيارات مظلل، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارتين لأصحاب شقق 3 غرف وصالة، بينما يتم تخصص مساحة تتسع لسيارة واحدة لأصحاب الشقق ذات المساحات الأصغر، في حين يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم خارج المبنى السكني.

يشتمل المبنى على مصعد حديث يضمن تنقل السكان بسهولة بين الطوابق، بالإضافة الى مصعد خدمات يُستخدم لنقل الأثاث والمعدات الثقيلة.

يراقب موظفو الأمن جميع المرافق الحيوية في المبنى، بما في ذلك الردهات والممرات والمداخل والمخارج، من خلال كاميرات مراقبة عالية، كما تتوفر خدمات الصيانة المجانية، اذ يعمل فريق الصيانة المتواجد في الموقع على اصلاح أي أعطال حال التبليغ عنها.

تقع مجموعة من الحدائق والمنتزهات العامة التي توفر مساحات مخصصة للشواء ومقاعد مظللة على مقربة من المبنى.

يمكن للسكان المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في نادي رمرام الصحي، حيث يوفر أحدث معدات التمارين وأجهزة اللياقة البدنية والمدربين المؤهلين، كما يشتمل النادي على غرف ساونا وبخار تعتبر ملاذاً مثالياً للاسترخاء، فضلاً عن ذلك، يزخر المجمع السكني بالمرافق التي تشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، مثل المسارات المخصصة للمشي والدراجات الهوائية والملاعب والمساحات المفتوحة.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى العديد من المرافق العصرية، مثل المسابح المنفصلة للأطفال والكبار، وملاعب كرة السلة والتنس ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، الى جانب الحدائق المجتمعية ذات المناظر الطبيعية الخلابة.

يعتبر الثمام 45 جزءاً من مجمع سكني صديق للحيوانات الأليفة، لذلك يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل مرافق المبنى.

تم تجهيز كافة الشقق والمرافق المشتركة بأجهزة كشف الدخان وأجهزة الإنذار والمطافئ لحماية المقيمين والزوار من مخاطر الحريق.

كما ذكرنا سابقاً، يشتمل المبنى على 150 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تشتمل كل شقة على شرفة فسيحة توفر اطلالات مميزة على الحي، بالإضافة الى حمامات ومطابخ مجهزة بأرضيات رخامية وأدوات صحية فاخرة.

تتراوح مساحات الاستوديوهات في المبنى بين 352 و 500 قدم مربع وتتكون من صالة معيشة واسعة، ومطبخ عصري بتصميم مفتوح وحمام، كما تم تجهيز هذه الشقق بخزائن ملابس وخزائن حائط خشبية، بالإضافة الى أدراج تخزين في المطبخ.

تتباين مساحات شقق غرفة وصالة بين 660 و 1,159 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس، الى جانب صالة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة مطلة، كما تشتمل بعض الوحدات على حمام للضيوف.

تبدأ مساحات هذا النوع من الشقق من 996 قدم مربع وتصل الى 1,601 قدم مربع، وتضم غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات وخزائن ملابس، الى جانب مطبخ بتصميم مفتوح وصالة معيشة واسعة، كما تشتمل الوحدات ذات المساحة الأكبر على حمام للضيوف.

تمتد شقق 3 غرف وصالة على مساحات تتراوح بين 1,496 و 2,337 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة، وصالة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح بالإضافة الى شرفتين، و 3 حمامات، كما تضم بعض الوحدات حمام للضيوف.

تتفاوت ايجارات الشقق في الثمام 45 على النحو الآتي:

• يتراوح ايجار الاستوديو في الثمام 45 بين 18 ألف و 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في الثمام 45 بين 28 ألف و 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في الثمام 45 من 39 ألف وتصل الى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في الثمام 45 مقابل مبلغ يتراوح بين 54 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

بإمكانك الاطلاع على مزيد من خيارات الشقق من خلال تصفح قائمة شقق للإيجار في رمرام.

تختلف أسعار الشقق في الثمام 45 على النحو الآتي:

• يتراوح سعر الاستوديو في الثمام 45 بين 260 ألف و 350 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفة وصالة للبيع في الثمام 45 مقابل مبلغ يتباين بين 350 ألف و 620 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في الثمام 45 بين 570 ألف و 800 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق 3 غرف وصالة في الثمام 45 من 830 ألف وتصل إلى 950 ألف درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في رمرام خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الاستقرار ضمن مجمع سكني مسوّر وهادئ.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بتملك عقار في المنطقة، فيجدر بك قراءة الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* يرجى الاخذ بعين الاعتبار ان هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يعتمد القاطنون في رمرام على سياراتهم الشخصية في التنقل الى المناطق المجاورة نظراً لبعد المجمع السكني عن وسط المدينة، مع ذلك يتوفر عدد محدود من خيارات النقل العامة على بعد مسافة قصيرة.

يمكن للسكان استقلال الحافلة رقم J04 التي تخدم المجمع السكني، وتصطف في عدة مواقف قريبة، ومنها موقف الثمام 41، وموقف الثمام 57، وموقف الثمام 14، وموقف الثمام 3 ، ويستطيع المقيمون في المبنى السكني الوصول إلى هذه المواقف سيراً على الأقدام أو بسياراتهم الشخصية، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى موقف الرمث 5 وموقف الثمام 13 وموقف الرمث 65 وموقف رمرام، المدخل الرئيسي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

تقع أقرب محطات مترو دبي الى المجمع السكني على بعد 20 دقيقة بالسيارة، منها:

• محطة مترو الفرجان
• محطة مترو ديسكفري جاردنز
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
• محطة مترو الحدائق

يتمتع المبنى السكني بقربه من عدد من المطاعم ذائعة الصيت الواقعة داخل مركز رمرام المجتمعي، وكذلك مجموعة من عربات الطعام الشهيرة المتواجدة في داماك هيلز، منها:

• فيفث سيركل – المركز المجتمعي
• دومينوز بيتزا – المركز المجتمعي
• ليتل نيبرهود – المركز المجتمعي
• لكي بيتزا – داماك هيلز
• بيتزا ألفا – داماك هيلز
• بيج ميستيكس – داماك هيلز

يمتاز مطعما فيفث سيركل وليتل نيبرهود بتقديم أشهى المأكولات العالمية، بينما يعتبر دومينوز بيتزا خياراً مفضلاً لعشاق البيتزا، وتقع هذه المطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المبنى السكني، بينما يستغرق الوصول الى مجموعة من عربات الطعام المميزة الواقعة في داماك هيلز، مثل لكي بيتزا وبيتزا ألفا وبيج ميستيكس حوالي 5 دقائق بالسيارة.

لعل من أبرز خيارات المطاعم الفاخرة القريبة هو مطعم بيج ايزي بار اند جريل الذي يصنف ضمن أشهر مطاعم مدينة دبي الرياضية، ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني، يمتاز المطعم بقائمة متنوعة من المأكولات الأمريكية الفاخرة، مثل اللحوم المشوية وأنواع الستيك الى جانب السلطات والمقبلات، كما يشتمل على بار كامل يقدم العديد من أنواع المشروبات والعصائر الطازجة.

يستطيع المقيمون شراء حاجياتهم اليومية من متجر كارفور الواقع في مركز رمرام المجتمعي، والذي يمكن الوصول اليه مشياً على الأقدام، بينما تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة ما يلي:

• جيان إكسبريس – مدن
• سبينيس – داماك هيلز
• المايا سوبر ماركت – مدينة دبي الرياضية

يقع جيان إكسبريس على بعد 9 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى سبينيس والمايا سوبر ماركت حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وتصنف محلات السوبر ماركت آنفة الذكر ضمن أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، وتوفر مجموعة واسعة من السلع والمنتجات عالية الجودة.

• الثمام 43
• الثمام 41
• الرمث 49
• الرمث 57
• ذا ماتريكس
• جراند هورايزون 1

يعتبر مبني الثمام 45 جزءاً من مجمع سكني كبير يزخر بالعديد من خيارات الشقق، لذلك يمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى عدد من المباني السكنية الواقعة داخل المجمع السكني وخارجه سيراً على الأقدام أو بالسيارة.

يحظى السكان بفرصة زيارة عدد من الوجهات الترفيهية القريبة، منها:

• استاد دبي الدولي – على بعد 13 دقيقة
• دبي أوتودروم – على بعد 13 دقيقة
• حديقة الزهور في دبي – على بعد 15 دقيقة

يشتهر استاد دبي الدولي للكريكيت بنظام الإضاءة الفريد الذي يتألف من 350 مصباحاً تحيط بقمة الملعب الدائرية مشكلةً ما يعرف بحلقة النار، والتي تهدف الى تسليط الضوء على مساحة الملعب الشاسعة بالكامل، وإلى جانب العديد من مباريات الكريكيت المحلية الدولية، يستضيف الملعب ايضاً مجموعة من الأحداث والمهرجانات والفعاليات العالمية.

تعتبر حلبة دبي أوتودروم من المنشآت الرياضية المتكاملة لرياضة سباقات السيارات، حيث تمتاز بمضمار سباق معتمد دولياً تم تصميمه مع مراعاة أعلى معايير السلامة العالمية، مما يجعلها تستضيف العديد من البطولات وسباقات السرعة المحلية والعالمية، كما يمكن لعشاق هذه الرياضة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المسارات لاختبار مهاراتهم.

تصنف حديقة الزهور في دبي من ضمن أكبر حدائق الزهور الطبيعية على مستوى العالم، اذ تزخر بأكثر من 120 نوعاً من الزهور الطبيعية، والتي تمتد على مساحة 72 ألف متر مربع، يمكن لزوار الحديقة استكشاف عدة أقسام مميزة، مثل ديزني أفينيو و حديقة البحيرة وممر المظلات و ممر القلوب، الى جانب مجموعة من المجسمات ثلاثية الأبعاد التي تمنح الحديقة طابعاً فريداً.

يعتبر مبنى الثمام 45 جزءاً من مجمع رمرام المسوّر، والذي يوفر العديد من المرافق والخدمات التي تضمن نمط حياة عصري للسكان، مع ذلك يعاني القاطنون في المجمع السكني من محدودية خيارات النقل العامة، لذلك من المستحسن ان يمتلك الراغبون بالاستقرار في المبنى سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المجمع السكني وخارجه.