مزايا 25، ليوان

مزايا 25، ليوان

أبرز النقاط

معلومات عن مزايا 25

مزايا 25 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في منطقة ليوان في إمارة دبي. يعتبر المبنى جزءاً من مجمع كيو بوينت الذي يضم عدة مباني سكنية متوسطة الارتفاع أشرفت على تطويرها شركة المزايا القابضة. تضم مباني مجمع كيو بوينت شقق سكنية متنوعة يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها. يتكون المبنى من 6 طوابق فوق الأرض ويضم ما مجموعه 65 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. تم تصميم المبنى من قبل المكتب الوطني للهندسة ليحاكي النمط المعماري الحضري السائد في مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت في الربع الأول من عام2007.

تعتبر ليوان التي تأسست عام 2006 إحدى أشهر المناطق السكنية في دبي لاند. تقع المنطقة بين شارع دبي العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتشتمل على مجموعة من المباني السكنية والتجارية في مساحتها البالغة 13 مليون قدم مربع.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع
  • يقع في منطقة ليوان
  • يعد جزءاً من مشروع كيو بوينت السكني
  • مكوّن من 6 طوابق فوق مستوى الأرض
  • مطوّر من قبل شركة المزايا القابضة
  • صمم من قبل المكتب الوطني للهندسة
  • انتهت الأعمال الإنشائية فيه في الربع الأول من عام 2007
  • استوحى تصميمه من مباني مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية
  • يضم شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
  • يوفر عقارات بنظام التملك الحر
  • يقع على مقربة من منطقتي واحة دبي للسيليكون و المدينة الأكاديمية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مزايا 25

مواقف السيارات

مبنى مزايا 25
موقف سيارات بجانب المبنى

يضم المبنى موقف سيارات مظلل وموقف سيارات على جانب الشارع.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان طيلة الوقت. تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، ويجدر بالذكر أن بعض أصحاب الشقق يتحملون تكاليف هذه الخدمة عوضاً عن المستأجر إذا نص عقد الايجار على ذلك. تتوفر أيضاً خدمات الصيانة والتنظيف والتخلص من النفايات على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

لا يضم المبنى بركة سباحة ونادي لياقة بدنية، ولكن ينصح السكان بالاشتراك في النوادي القريبة مثل نادي بودي بلس 20 ونادي نيترو جيم ونادي ألفا جرافيتي، ويمكن الوصول إلى جميعها في مدة زمنية تتراوح بين 8 و 9 دقائق بالسيارة.

المرافق الترفيهية

استوحى المبنى تصميمه من النمط المعماري السائد في مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية. يتميز المبنى بقربه من دبي أوتلت مول والحدائق والمساحات المفتوحة.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة انتظار واسعة مع مقاعد ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار في أي وقت من اليوم، ويمكن للسكان التواصل مع مكتب الاستقبال بواسطة نظام الاتصال الداخلي (الانتركم). إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الإنترنت اللاسلكي السريع التي تعد من أهم الخدمات في وقتنا هذا.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان في حال اندلاع أي حريق. تقوم هذه الأنظمة بإنذار السكان فور الكشف عن الدخان حتى يتمكنوا من الخروج من المبنى بسلام.

أنواع الشقق في مزايا 25

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى ما مجموعه 65 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يتميز المبنى بتصميمه المستوحى من النمط المعماري السائد في مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية.

استوديو في مزايا 25

تبلغ مساحة شقق استوديو 650 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومطبخ مغلق وحمام، وتتوفر هذه الشقق بأعداد قليلة.

شقق غرفة وصالة في مزايا 25

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 662 و 824 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وشرفة ومطبخ مفتوح ومجهز بخزائن وغرفة غسيل وغرفة تخزين وغرفة معيشة وطعام. جهزت غرفة المعيشة والطعام بنوافذ زجاجية كبيرة ومزدوجة، ويتوفر في كل حمام حوض استحمام.

شقق غرفتين وصالة في مزايا 25

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 954 و 1198 قدم مربع، وتتكون من غرفتي ماستر مع خزائن ملابس مدمجة ومطبخ مفتوح ومجهز بخزائن وأجهزة كهربائية أساسية. تتميز غرفة المعيشة والطعام بنوافذها الزجاجية الكبيرة والمزدوجة وضمها لشرفة توفر إطلالات على الأماكن المحيطة.

أكثر شقق مزايا 25 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة من قبل متصفحي موقع بيوت.

اتجاه ايجار الشقق في مزايا 25

تتوفر شقق للايجار في مزايا 25 وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

تعتبر ايجارات هذه الشقق معقولة، ويجدر بالذكر أنه يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات محددة التاريخ يصل عددها إلى 4، ولكن ينصح بالتحقق من المالك للتأكد من كيفية سداد الايجار. كما ينصح الباحثون عن استئجار شقق في المنطقة بالاطلاع على شقق للايجار في ليوان لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المبنى.

اتجاه أسعار الشقق في مزايا 25

تتوفر شقق للبيع في مزايا 25 بأعداد قليلة وفيما يلي لمحة عن أسعار شقق غرفتين وصالة:

تعد أسعار هذه الشقق في متناول يد العديد من الأشخاص، ويسمح لكافة المقيمين على أرض الدولة بتملكها. تتوفر أيضاً شقق للبيع في ليوان بأعداد كبيرة وأسعار معقولة.

عوائد الإيجار في مزايا 25

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق المبنى أرباحاً جيدة عند تأجيرها، فعلى سبيل المثال تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 8.1%، بينما تعود شقق غرفة وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 8%.

رسوم الخدمات في مزايا 25

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.79
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.88
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.13
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.50
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-3.07
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.32

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 25 من قبل دارة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن سوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مزايا 25

يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو المتوفرة بالقرب منهم.

مواقف الباصات القريبة من مزايا 25

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف ليوان مزايا 99 وموقف ليوان مزايا 24 وموقف ليوان مزايا 18 وموقف ليوان مزايا 11 وموقف مدخل ليوان وموقف ليوان مزايا R20 وموقف ايبكو، محطة بترول المنتزه1، ويستغرق الوصول إلى جميعها 4 دقائق بالسيارة. يقع المبنى أيضاً على مقربة من مواقف أخرى مثل موقف دبي سكاي كورتس، مساكن وندرسور وموقف مساكن نيلونا وموقف ايبكو، محطة بترول المنتزه 2، ويمكن الوصول إلى جميعها في مدة زمنية تتراوح بين 9 و 10 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من مزايا 25

محطة مترو الراشدية في دبي
محطة مترو الراشدية

يحتاج الوصول إلى معظم محطات المترو أكثر من 15 دقيقة بالسيارة من المبنى، وأما أقرب المحطات التي يمكن للسكان التوجه إليها فتضم محطة مترو الخور ومحطة مترو مدينة دبي الطبية ومحطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو الجداف.

مطاعم قريبة من مزايا 25

لتناول الطعام، ينصح بزيارة المطاعم التي تضمها واحة دبي للسليكون مثل:

  • سرحد دربار
  • روسوز نيويورك بيزاريا
  • مطعم وكافتيريا مود بود
  • تاكو باريو

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في مدة زمنية تتراوح بين 8 و 9 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم سرحد دربار الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات الهندية اللذيذة، ويجدر بالذكر أنه يقع في مبنى سيليكون هايتس 2 بجانب ويست زون فريش سوبر ماركت. يقدم مطعم روسوز نيويورك بيزاريا البيتزا الإيطالية الشهية والباستا والفطائر والسندويشات والشوربات. لتناول المأكولات الهندية والباكستانية والصينية والعربية، يمكن الذهاب إلى مطعم وكافتيريا مود بود الكائن في الطابق الأرضي لبرج آيكون بالقرب من فندق بريمير إن، وأما الأطباق التي ينصح بتجربتها في هذا المطعم فهي الدجاج على الفحم ودجاج 65. يختص مطعم تاكو باريو بتحضير المأكولات المكسيكية، وأما الأطباق التي يفضل زبائنه تناولها فهي البوريتو والناتشوز والتاكو ورقائق الذرة ورقائق البطاطا المقلية.

يستطيع السكان أيضاً زيارة مطاعم أخرى تقع في نفس المنطقة مثل مطعم ساندويتشي الذي يقدم البرجر والشاورما وسندويشات الدجاج وبطاطا الودجز. لتجربة تناول المأكولات التايلندية مثل الباد تاي والباد كي ماو والزلابيات واللحم المطهو بالكاري الأخضر، ينصح بزيارة مطعم ليتل بانكوك. يمكن زيارة كافا بينز سبيشيالتي لاحتساء القهوة وشرب عصير الموخيتو وتناول البرجر والسندويشات والكيك. يذكر أن الوصول إلى جميع هذه المطاعم يستغرق 10 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى مثل ساوث ستريت برجر ومطعم جريلس آند مور ومطعم الحمصاني ومطعم بيتزا سابيوني ومطعم نكهة الشام، ويستغرق الوصول إلى جميعها بين 10 و 11 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من مزايا 25

توفر محلات السوبر ماركت القريبة العديد من مواد البقالة التي يحتاجها السكن لمنازلهم. من هذه المحلات:

  • شويترامس
  • بلو ماركت ميني مارت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • غود ماركت
  • كارفور ماركت في أبراج الإمارات

تبعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه بين 8 و 10 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت أخرى مثل بقالة ارهم وسوبر ماركت المدينة وكارفور ومتجر طوال اليوم الاستهلاكي واسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت وناجي ميني مارت، ويمكن الوصول إلى جميعها بين 9 و 11 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من مزايا 25

من المباني القريبة من مزايا 25:

يمكن الوصول إلى الأبراج المذكورة أعلاه بين 4 و 5 دقائق بالسيارة. يقع المبنى أيضاً على مقربة من مباني أخرى مثل مبنى أكسيس 7 (مبنى شيخ ناصر) وبرج سيتي تاور 1 وبرج الإمارات 3 وبناية فيردوني، ويستغرق الوصول إلى جميعها بين 10 و 11 دقيقة بالسيارة.

اماكن قريبة من مزايا 25

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن تسوق ووجهات ترفيهية مثل:

  • مركز السدر للتسوق
  • القرية العالمية
  • آي إم جي عالم من المغامرات

يضم مركز السدر للتسوق الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة مجموعة من المتاجر والمطاعم بالإضافة إلى كيدز جانغل الذي يوفر نشاطات مسلية للأطفال مثل الغناء والرقص ويتيح فرصة القيام ببعض التجارب العلمية.

ملاهي اي ام جي عالم من المغامرات في دبي
آي إم جي عالم من المغامرات

تعتبر آي إم جي عالم من المغامرات الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة أكبر مدينة ملاهي ترفيهية في العالم يمكن التحكم بدرجة حرارتها. تتألف المدينة من أربع مناطق ترفيهية وتشتمل على مجموعة من الألعاب المسلية وست شاشات عرض سنيمائية حديثة ومطاعم ومتاجر.

أمور واجب مراعاتها

يتميز مبنى مزايا 25 بضمه لمرافق متعددة وقربه من المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها من الخدمات الهامة. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى عدم ضم المبنى لنادي لياقة بدنية ووقوعه على بعد 15 دقيقة بالسيارة على الأقل من أقرب محطة مترو.

تبحث عن شقق في مزايا 25؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp