كيو بوينت، ليوان

كيو بوينت، ليوان

أبرز النقاط

معلومات عن كيو بوينت

كيو بوينت هو مشروع سكني قامت شركة مزايا القابضة بتطويره في منطقة ليوان في دبي. يتألف المشروع من 20 مبنى سكني ومبنى متعدد الاستخدامات يتراوح عدد طوابقها بين 6 و 15 طابقاً. تضم المباني وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. يتميز المشروع بقربه من عدة شوارع رئيسية ومناطق هامة مثل المدينة الأكاديمية و واحة دبي للسيليكون.

يجدر بالذكر أن المشروع أطلق عام 2007 ليضم نحو 2000 وحدة سكنية و 44 قطعة أرض تم تخصيص 37 منها لبناء عقارات سكنية، بينما تم تخصيص باقي القطع لتطوير أبنية متعددة الاستخدامات. يضم المشروع نوادي صحية ومساجد ومؤسسات تعليمية وساحات وحدائق ونوافير ومحطة إطفاء ومركز شرطة.

تعتبر ليوان البوابة الشرقية لمنطقة دبي لاند التي تتألف من عدة مجمعات سكنية استوحت تصاميمها من فن العمارة السائد في مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية. تتميز ليوان بوقوعها بين شارع دبي العين و شارع الشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

لمحة عامة

  • مشروع سكني في ليوان
  • يقع على مقربة من المناطق السكنية والتجارية
  • يقع بين شارع دبي العين و شارع الشيخ محمد بن زايد
  • يضم مباني سكنية ومباني متعددة الاستخدامات
  • يشتمل على شقق سكنية للايجار والبيع
  • تتوفر مكاتب مفروشة و شقق شبه مفروشة
  • يوفر عقارات بنظام التملك الحر

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات كيو بوينت

مواقف السيارات

يضم المشروع عدة مواقف سيارات، ويجدر بالذكر أنه سيتم توفير مواقف مظللة للزوار ولكن لساعات محددة فقط.

المصاعد

تتوفر في كل مبنى مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعتبر كيو بوينت من المشاريع الآمنة نظراً لكونه مسوّراً. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن مدربين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة.

المرافق الترفيهية

يحظى سكان المشروع بتوفر حدائق ومسارات مخصصة للركض.

خدمات الاستقبال

يضم كل مبنى مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

المخططات الطابقية في كيو بوينت

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تتوفر شقق استوديو بخمسة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من 10 مخططات طابقية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من خمسة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في كيو بوينت في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في كيو بوينت

كما ذكر مسبقاً، يتألف المشروع من 20 مبنى ويضم وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتوفر هذه الوحدات السكنية بايجارات وأسعار ومساحات ومخططات مختلفة. يذكر أنه من المتوقع أن يزداد عدد مباني المشروع إلى 60 مبنى يضم كل واحد منها 50 وحدة سكنية.

شقق غرفة وصالة في كيو بوينت

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 650 و 800 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف وشرفتين.

شقق غرفتين وصالة في كيو بوينت

بمساحتها التي تتراوح بين 1000 و 1200 قدم مربع، تتكون شقق غرفتين وصالة من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ عصري مجهز بأدوات كهربائية.

شقق ثلاث غرف وصالة في كيو بوينت

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1600 و 1800 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن وحمامات وشرفة أو شرفتين.

أكثر شقق كيو بوينت طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المشروع، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما ثالث أعلى نسبة فكانت من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في كيو بوينت

تتوفر شقق للايجار في كيو بوينت وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

ينصح الأشخاص الذين يريدون استئجار شقق في المشروع بقراءة عقد الايجار جيداً من أجل معرفة عدد دفعات الايجار التي يجب دفعها وأي أمور أخرى. يمكن البحث عن شقق للايجار في ليوان في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في كيو بوينت

تتوفر شقق للبيع في كيو بوينت وفيما يلي نظرة على أسعارها التي تعتبر منخفضة بعض الشيء:

يمكن البحث عن شقق للبيع في ليوان في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المشروع.

عوائد الإيجار في كيو بوينت

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يمكن شراء شقق في كيو بوينت بهدف الاستثمار لأنها تدر أرباحاً جيدة، فعلى سبيل المثال تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 8.3% من إجمالي سعرها، بينما تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 7.9%. أما شقق غرفة وصالة فتدر أرباحاً بنسبة 7.7%، بينما تعود شقق استوديو بنسبة أرباح تصل إلى 5.7%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من كيو بوينت

تعتبر الباصات وسيلة النقل العام الأكثر استخداماً بالقرب من المشروع.

مواقف الباصات القريبة من كيو بوينت

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف ليوان، مزايا R20 وموقف ليوان، مزايا 10A وموقف ليوان، مزايا 11 وموقف مدخل ليوان. يستطيع السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة بكل سهولة.

محطات مترو قريبة من كيو بوينت

محطة مترو الراشدية في دبي
محطة مترو الراشدية

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة مترو الجداف الكائنة على بعد 9 دقائق ومحطة مترو الراشدية التي يستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من كيو بوينت

لتناول الطعام، يمكن للسكان زيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

  • روسوز نيويورك بيزاريا
  • صب واي
  • جريللو

يبعد مطعم روسوز نيويورك بيزاريا مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من مطعم صب واي ومطعم جريللو على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما المقاهي القريبة فتضم:

  • شكسبير أند كو
  • سنوكرز اسبورتز
  • نيكولاس كافيه

يمكن الوصول إلى جميع المقاهي المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من كيو بوينت

يستطيع السكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • تايم بلس سوبر ماركت
  • العديل سوبر ماركت
  • شويترامس
  • سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في مدة زمنية تتراوح بين 6 و 8 دقائق. ينصح أيضاً بالذهاب إلى كارفور الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة لشراء الخضروات والفواكه والأرز والزيوت والأدوات المنزلية.

مباني و ابراج قريبة من كيو بوينت

من المباني السكنية القريبة من المشروع:

  • لينكس ريزيدنس (مبنى سكني)
  • بن غاطي بيرلز (مبنى سكني)
  • قصر قرطبة (مبنى سكني)

يضم المشروع مباني سكنية عديدة، ويقع بالقرب من مباني سكنية تبعد بين 6 و 7 دقائق بالسيارة مثل مبنى لينكس ريزيدنس ومبنى بن غاطي بيرلز ومبنى قصر قرطبة.

اماكن قريبة من كيو بوينت

يقع مجمع كيو بوينت وسط ليوان ويغطي مساحة كبيرة فيها، ويبعد 17 كم عن ميناء خور دبي الذي يمكن الوصول إليه عبر شارع دبي العين E66.

يمكن للسكان زيارة عدة وجهات سياحية ومراكز تسوق مثل:

دبي أوتلت مول
يعتبر دبي أوتلت مول مركز التسوق المثالي لشراء المنتجات بأسعار معقولة

يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي و دبي أوتلت مول بين 18 و 20 دقيقة بالسيارة. يستغرق الوصول إلى جامعة زايد مسافة 13 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 خلال 13 دقيقة بالسيارة.

حديقة الزهور في دبي
تعد حديقة الزهور في دبي من أكثر الوجهات الترفيهية زيارة في دبي

أمور واجب مراعاتها

يضم المشروع شقق سكنية تناسب العديد من المستثمرين نظراً لأسعارها المعقولة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يضم نادي رياضي أو بركة سباحة حتى الآن، ولكنه من المتوقع أن يتم بناء مجموعة من المرافق في المستقبل القريب.

تبحث عن شقق في كيو بوينت؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp