مزايا 22، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى مزايا 22 أحد المباني العشرين التي يتألف منها مشروع كيو بوينت السكني المطوّر من قبل شركة مزايا القابضة في إمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من 6 طوابق على ما مجموعه 65 شقة من شقق غرفة وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق.

أما عن ليوان، فتقع بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق والأماكن في الإمارة. أطلقت شركة دبي القابضة عام 2006 هذه المنطقة التي تنتشر في مبانٍ سكنية وتجارية تقع بالقرب من المدارس والمساجد والحدائق وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان – دبي لاند
• المطور العقارية: شركة مزايا القابضة
• عدد الطوابق: 6
• عدد الشقق: 65
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – غرفة بلياردو – مصاعد

يضم الطابق الأرضي موقف سيارات للسكان، ويذكر توفر مساحات مدفوعة الأجر يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر المبنى على تقديم الخدمة للسكان عند الحاجة، ويذكر أن شركة إمباور توفر خدمة التكييف المركزي.

يمكن للسكان الاشتراك في عدة نوادي لياقة بدنية تبعد 7 دقائق بالسيارة مثل نادي بودي بلس 20 ونادي نيترو جيم ونادي فت جيم.

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال، ويمكن للكبار لعب البلياردو والهوكي وتنس الطاولة والتنزه في المساحات الخارجية.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة طيلة الوقت.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على 65 شقة من شقق غرفة وصالة، ويذكر أنه تصميمه المعماري مستوحى من مباني مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 850 قدم مربع وتصل إلى 1,000 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وغرفة تخزين وشرفة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بخزائن. يذكر أن غرفة المعيشة مجهزة بخزائن زجاجية مزدوجة.

تتوفر شقق للبيع في مزايا 22، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مزايا 22 نحو 480 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في ليوان.

يمكن للسكان الاعتماد في تنقلاتهم على مواصلات جزيرة نخلة جميرا.

يستطيع السكان استقلال باصات دبي من موقف مزايا 24 الكائن على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام، أو موقف مدخل ليوان أو موقف مزايا 11 اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• الخور
• الجداف
• الخليج التجاري

يمكن الوصول إلى هذه المحطات خلال 20 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بتناول المأكولات في المطاعم التالية:

• مانغو بيبول
• بيت الزيتون
• كوبر كاتيل

يختص مطعم مانغو بيبول الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الهندية والباكستانية، بينما يقدم مطعم بيت الزيتون الأطباق اللبنانية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن كلا المطعمين يعدان من أفضل مطاعم دبي لاند.

يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الهندية مثل دجاج تكا مسالا والبرياني مع لحم الضأن والدجاج مع الزبدة، ويستغرق الوصول إليه 20 دقيقة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بزيارة المحلات التالية:

• شويترامس
• العديل سوبر ماركت
• كارفور ماركت

يبعد شويترامس 12 دقيقة بالسيارة، بينما يقع العديل سوبر ماركت على بعد 12 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت 14 دقيقة بالسيارة. يذكر أن شويترامس وكارفور ماركت يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في إحدى المدارس التالية:

• المدرسة الهندية الدولية
• مدرسة ذا أكويلا
• مدرسة فيرنوس الدولية

تتبعد المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر. تتبع مدرسة ذا أكويلا المنهج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 9، بينما تدرس مدرسة فيرنوس الدولية دبي المنهاج الأمريكي في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الخامس.

يقع مزايا 22 بالقرب من المباني التالية:

• بن غاطي جويلز
• نيلونا ريزيدنس
• مزايا 25
• وندسور السكني

تتوفر شقق متنوعة من مباني بن غاطي جويلز ونيلونا ريزيدنس ومزايا 25 ووندسور السكني.

للترفيه عن النفس، يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• ملاهي آي إم جي
• القرية العالمية
• حديقة الزهور دبي

صنفت ملاهي آي إم جي كأكبر وجهة ترفيهية داخلية على مستوى العالم إذ تبلغ مساحتها 1.5 مليون قدم مربع تقريباً وتستطيع أن تستقبل 20 ألف زائر يومياً. تشتمل هذه الوجهة على أفعوانيات ومتاجر ومطاعم و12 شاشة سينمائية حديثة، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

تعد القرية العالمية الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة واحدة من الوجهات الثقافية والترفيهية والسياحية الضخمة في العالم، ويمكن لزوارها التعرف على أكثر من 90 ثقافة مختلفة من حول العالم والتسوق وتناول الطعام وحضور المهراجانات.

أما عن حديقة الزهور دبي، فتنتشر فيها أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات مختلفة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف قدم مربع.

يوفر السكن في ليوان مجموعة من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

للأسف لا ترتبط المنطقة بشبكة المترو.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 18 دقيقة بالسيارة.

نعم، يقع المبنى بالقرب من عدة مؤسسات تعليم عالٍ مثل جامعة زايد.