برج مزايا 1، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتمركز مبنى مزايا 1 متوسط الارتفاع في كيو بوينت في ليوان، ويتكون من 10 طوابق تم البدء بتطويرها عام 2009 من قبل شركة مزايا القابضة تحت إشراف المكتب الوطني للهندسة، واستمرت أعمال البناء فيه 4 سنوات، حيث كانت الشقق جاهزة للاستثمار عام 2013. تتنوع الوحدات السكنية في برج مزايا 1 بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح وفاخر.

تم تطوير مجمع ليوان في دبي لاند في عام 2006 من قبل دبي القابضة، ويتميز بموقع استراتيجي عند تقاطع طريق العين وشارع محمد بن زايد، بالإضافة إلى ضمه عدة مباني مميزة ومساحات خارجية واسعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المجاز
• المطور العقاري: شركة المزايا القابضة للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 10
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مواقف سيارات واسعة – حدائق خارجية

تم تخصيص عدة مواقف سيارات مجانية للسكان، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة القريبة من المبنى السكني.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تخدم السكان بكفاءة.

يتكفل فريق الصيانة بتقديم خدماته بشكل دوري ومستمر، هذا ويضمن فريق الأمن مراقبة البرج على مدار الساعة، كما يتم تقديم خدمات التكييف المركزي من قبل شركة امباور دبي.

يمكن للسكان استخدام المنطقة المخصصة للشواء لإقامة الاحتفالات وعقد الاجتماعات وقضاء أمتع الأوقات.

يتوفر مركز لياقة مشترك للرجال والنساء في برج مزايا 1، بالإضافة إلى بركة سباحة خاصة ومشتركة. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من ملعب كرة السلة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.

حرصت الشركة المطورة على تخصيص مساحة للأطفال ليتمكنوا من اللعب واللهو بحرية تامة ضمن بيئة آمنة.

يمكن للزوار الانتظار في البهو الواسع والمريح إلى حين أن يتم استقبالهم من قبل موظفي الاستقبال الذين يعملون على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في مزايا 1.

يحتوي المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تمتد شقق غرفة وصالة في مزايا 1 على مساحة تبلغ 936قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر بخزائن حائط ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة وشرفة ذات إطلالة جميلة على المنطقة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في مزايا 1 بين 1,160 قدم مربع و1,185 قدم مربع وتتألف من غرفتين ماستر وحمام ضيوف وغرفة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة غسيل ملابس وشرفة واسعة تطل على المنطقة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل مواقف النقل العام القريبة من مزايا 1 الخيارات التالية:

تتضمن مواقف باص دبي القريبة كل من موقف مزايا 11 ومزايا 6 ومزايا 18، وتقع جميعها على بعد 6 دقائق فقط من البرج.

يمكن الوصول إلى محطات مترو دبي بسهولة؛ حيث تقع محطة برج خليفة / دبي مول على بعد 17 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى محطة مترو سنتربوينت يستغرق 15 دقيقة، هذا ويمكن الوصول إلى محطة الخور خلال 14 دقيقة بالسيارة.

تتضمن المنطقة المجاورة للبرج العديد من مطاعم دبي لاند التي تقدم مأكولات متنوعة وشهية، ومن أبرز الخيارات المتاحة ما يلي:

• ليتل بانكوك
• مطعم كل واشرب
• مطعم الفورنو

يقع مطعم كل واشرب وليتل بانكوك على بعد 7 دقائق بالسيارة ويقدم الأخير المأكولات التايلاندية، في حين يستغرق الوصول إلى مطعم ال فورنو مسافة لا تزيد عن 8 دقائق ويقدّم المأكولات الإيطالية.

إضافةً إلى ما سبق؛ يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة التالية:

• تريسيند دبي
• تونغ تاي

يمكن لعشاق المأكولات الهندية التوجه إلى تريسيند دبي الذي يعد واحداً من أهم المطاعم الهندية في دبي ويمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة، وتشمل المطاعم الفاخرة القريبة الأخرى تونج تاي الكائن في فندق جيه دبليو ماريوت ماركيز دبي ويعد من أشهر المطاعم التايلاندية في دبي، ويقع على بعد نفس المسافة.

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من العديد من محلات السوبرماركت في دبي، وتتمثل أبرزالخيارات القريبة بما يلي:

• كارفور ماركت
• شويترامس
• فيفا سوبر ماركت

تعج المنطقة المحيطة بالبرج بمجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت التي تلبي جميع احتياجات السكان، وتشمل كارفور وشويترامس ويقع كل منهما على بعد 7 دقائق، بالإضافة إلى فيفا سوبر ماركت ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة.

تضم المنطقة المحيطة بالبرج مجموعة من المدارس والحضانات، ونذكر منها ما يلي:

• المدرسة الهندية الدولية
• أكاديمية جيمس ولينغتون
• مدرسة فيرنوس الدولية

تقع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قريبة من البرج وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى المراحل الثانوية وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب، وتشمل المدارس الأخرى القريبة كل من المدرسة الهندية الدولية ومدرسة فيرنوس الدولية.

تشمل المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• مزايا 3
• مزايا 5
• مزايا 7
• مزايا 8
• مزايا 9

من المباني والأبراج الكائنة في محيط البرج كل من مزايا 3 ومزايا 5، بالإضافة إلى مزايا 7 ومزايا 8، كما مزايا 9، وتوفر جميعها شققاً متنوعة للبيع والإيجار بمواصفات مميزة وأسعار معقولة.

يتيح السكن في ليوان دبي عدداً كبيراً من الميزات، أبرزها إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة من المعالم البارزة، ومنها:

• قصر زعبيل
• حديقة الزهور في دبي
• برج خليفة

يقع قصر زعبيل في منطقة زعبيل في دبي على بعد 14 دقيقة، وهو المنزل السابق لصاحب السمو الشيخ راشد آل مكتوم، رئيس وزراء دبي الراحل، وقد تم تشييده في ستينات القرن الماضي.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 16 دقيقة، وتعد أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، حيث تضم ما يزيد عن 50 مليون زهرة و250 مليون نبات. تقع الحديقة في البرشاء جنوب وتم إطلاقها في عام 2013 في يوم عيد الحب. علاوةً على ذلك، تم استحداث قسم خاص لشخصيات ديزني الكرتونية المحببة لدى جميع الأطفال، مثل ميكي ماوس ولوست بارادايس.

يبعد برج خليفة دبي عن مزايا 1 قرابة 18 دقيقة فقط، ويتميز بموقع استراتيجي بجانب دبي مول ونافورة دبي، ويحظى السكان بإمكانية تناول أشهى المأكولات في أحد المطاعم الفاخرة في برج خليفة دبي.

يعد مزايا 1 مكاناً مثالياً للاستقرار لما يوفره من بيئة آمنة ومريحة ومسالمة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن المنطقة تفتقر لمواصلات النقل العام حيث أن أقرب محطة مترو يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة، بينما من يمتلك سيارة خاصة لن يواجه أي صعوبات أثناء استقراره في المبنى السكني.

نعم، يحتوي البرج على صالة رياضية مجهزة بالكامل.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.