جاهز مزايا 8، ليوان
أبرز النقاط
معلومات عن مزايا 8
يعد مبنى مزايا 8 أحد المباني العشرين التي يضمها مشروع كيو بوينت السكني المطوّر من قبل شركة مزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي.
يشتمل هذا المبنى المؤلف من 10 طوابق على 65 شقة تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: ليوان – دبي لاند
- المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
- عدد الطوابق: 10
- نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – مولد تيار كهربائي احتياطي – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات مزايا 8
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف المبنى.
المصاعد
يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التنظيف والتخلص من النفايات، ويذكر أن المبنى يضم مولداً يوفر التيار الكهربائي حل انقطاعه.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مشترك.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحات خضراء يمكن للسكان الجلوس فيها، ويذكر أن المبنى يقع بالقرب من عدة وجهات ترفيهية.
معايير السلامة و الامان
جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها بهدف توفير الحماية للسكان والزوار.
أنواع الشقق في مزايا 8
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويذكر أنها صممت وفقاً للمعايير الدولية.
شقق غرفة وصالة في مزايا 8
تتألف شقق غرفة وصالة من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس ومطبخ وغرفة معيشة، وجهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة.
شقق غرفتين وصالة في مزايا 8
تشتمل شقق غرفتين وصالة على غرفتي ماستر مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس وحمام للضيوف وغرفة غسيل وشرفة.
شقق ثلاث غرف وصالة في مزايا 8
تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من غرفة معيشة وغرفة غسيل وغرفة خادمة وشرفة تطل على الأماكن المحيطة.
أكثر شقق مزايا 8 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في مزايا 8 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في مزايا 8
للباحثين عن شقق للايجار في مزايا 8 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في مزايا 8 بسعر يبدأ من 43 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 50 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في مزايا 8 بسعر يبدأ من 55 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 60 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في مزايا 8 بسعر يبدأ من 77 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 92 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في ليوان.
اتجاه أسعار الشقق في مزايا 8
شقق للبيع في مزايا 8 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مزايا 8 بسعر يبدأ من 400 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 575 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مزايا 8 بسعر يبدأ من 600 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 750 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مزايا 8 بسعر يبدأ من 950 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في ليوان بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في مزايا 8
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مزايا 8 بنسبة 9.42%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.45%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 7.59%.
رسوم الخدمات في مزايا 8
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.14 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.45 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.29 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
1.92 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.10 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.17 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.05 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.08 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.84 |
| المجموع | 8.88 |
تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 8 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من مزايا 8
يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو وخيارات من وسائل المواصلات العامة.
مواقف الباصات القريبة من مزايا 8
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى المواقف التالية الكائنة على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام:
- مزايا 6
- مزايا R20
- مزايا 10A
يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف ايبكو، محطة بترول المنتزه 1 وموقف ايبكو، محطة بترول المنتزه 2 الكائنان على بعد 5 دقائق. لمزيد من الخيارات يمكن التوجه إلى موقف مزايا 11 وموقف مدخل ليوان ومزايا 18، ويستغرق الوصول أليها 3 دقائق بالسيارة.
محطات مترو قريبة من مزايا 8
عند الرغبة في استقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى المحطات التالية التي تبعد بين 14 و17 دقيقة بالسيارة:
- سنتر بوينت
- طيران الإمارات
- الجداف
مطاعم قريبة من مزايا 8
لتناول الطعام في الخارج، يمكن للسكان الذهاب إلى المطاعم التالية الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة:
- ساندويتشي
- شكسبير أند كو
- ليتل بانكوك
يقدم مطعم ساندويتشي البرجر والسندويشات والسلطات، بينما يحضر مطعم شكسبير أند كو المأكولات الإيطالية والعربية ويعد أحد أفضل مطاعم الفطور في دبي، وأما مطعم ليتل بانكوك، فيختص في إعداد المأكولات التايلندية.
ينصح السكان أيضاً بزيارة مطاعم أخرى، مثل:
- بيتزا سابيوني
- بيتزيرا
يستغرق الوصول إلى كلا المطعمين 8 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من مزايا 8
يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- فريسكو مارت
- كارفور ماركت
- اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
يبعد فريسكو مارت دقيقتين مشياً على الأقدام، بينما يقع كارفور ماركت واسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت على بعد 9 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور ماركت يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من مزايا 8
من أقرب الحضانات والمدارس إلى المبنى:
- تودلرز انترناشيونال نيرسري
- المدرسة الهندية الدولية
- أكاديمية جيمس ولينغتون الخيل
يستغرق الوصول إلى تودلرز انترناشيونال نيرسري 7 دقائق بالسيارة من المبنى. تتبع المدرسة الهندية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر، بينما تدرس أكاديمية جيمس ولينغتون الخيل المنهاج البريطاني من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إلى كلا المدرستين خلال 9 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من مزايا 8
تنتشر حول مزايا 8 وبالقرب منه المباني التالية:
- مزايا 5
- مزايا 7
- مزايا 10A
- بن غاطي سفايرز
- برج فرح 1
- برج دونا
اماكن قريبة من مزايا 8
يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية لقضاء عطلة نهاية أسبوع جميلة:
- ملاهي آي إم جي
- القرية العالمية
صنفت ملاهي آي إم جي كأكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم، وأما القرية العالمية، فتعد واحدة من أضخم الأماكن الترفيهية والسياحية والثقافية، ويستغرق الوصول إلى كلا الوجهتين 12 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في ليوان الأخذ بعين الاعتبار إلى أن المنطقة لا ترتبط بشبكة المترو.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما الشوارع الرئيسية القريبة من المبنى؟
يقع المبنى بالقرب من شارع دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.
هل يقع المبنى بالقرب من مؤسسات التعليم العالي؟
نعم، يقع المبنى بالقرب من عدة جامعات مثل جامعة زايد.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
