برج مزايا 9، ليوان

برج مزايا 9 هو مبنى سكني متوسط الارتفاع في مشروع كيو بوينت المُطور من قبل شركة مزايا القابضة. أشرف المكتب الوطني للهندسة على المخططات الهندسية لمشروع كيو بوينت، وأطلق في عام 2007. يتألف البرج من 10 طوابق تضم وحدات سكنية مفروشة بشكل ممتاز من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تقع ليوان بين تقاطع شارع العين و شارع الشيخ محمد بن زايد في منطقة دبي لاند، وتوفر عقارات تملك حر سواء أكانت سكنية أم تجارية، ويقربها عدة مناطق مرموقة في دبي، بما فيها داون تاون دبي و واحة دبي للسيليكون. يجدر بالذكر أن دبي لاند توفر عقارات بأسعار معقولة ونمط حياة فاخر.

• يقع في دبي لاند
• جزء من مشروع كيو بيونت في دبي لاند
• مشروع من قبل شركة مزايا القابضة
• أشرف المكتب الوطني للهندسة على المخططات المعمارية
• يتألف من 10 طوابق ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• تتميز الشقق بنوافذ مزدوجة وخزائن مدمجة في الغرف
• على مقربة من المدينة الأكاديمية و واحة دبي للسيليكون

يوفر البرج مواقف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للضيوف صف سياراتهم في مواقف سيارات الشارع.

يشمل البرج مصاعد عالية الأداء والسرعة لضمان راحة السكان.

يتميز البرج بكونه من الأبراج السكنية الآمنة، إذ يقدم الطاقم الأمني المؤهل خدمات أمنية على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة ونظم الاتصال الداخلية (انتركم). يجدر بالذكر أن خدمات الكهرباء والمياه مقدمة من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي، بينما تقدم إمباور لحلول الطاقة أنظمة التبريد والتدفئة.

يمكن لسكان البرج المحافظة على لياقتهم في الصالات الرياضية القريبة من البرج، إذ يمكن الوصول إلى كل من نيترو جيم وفتنس 4 لايف وماكس جيم في غضون 7 أو 8 دقائق.

يضم البرج عدة مرافق ترفيهية بما فيها المساحة المخصصة للشواء وحمام سباحة وملاعب كرة سلة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

يقدم البرج خدمات استقبال على مدار الساعة.

يوفر المبنى معايير سلامة وأمان عالمية، بما فيها كاشف الدخان لكشف الحرائق قبل حدوثها وحرصت الإدارة على توفير معدات مكافحة حرائق فعّالة لضمان أقصى درجات السلامة.

يشمل البرج وحدات سكنية واسعة ومصممة بأحدث المعايير العالمية من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 650 و 800 قدم مربع، وتتألف من منطقة معيشة ومنطقة تناول طعام ومطبخ وحمام ملحق وآخر منفصل، ويجدر بالذكر أن بعض النماذج تضم شرفة ومنطقة غسيل الملابس.

تغطي مساحة شقق غرفتين وصالة 1000 قدم مربع وتصل إلى 1200 قدم مربع، وتضم حمام ملحق في كلتا الغرفتين ومطبخ ومخزن ومنطقة غسيل ملابس وشرفتين وغرفة منفصلة لكي الملابس.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1600 قدم مربع وتصل إلى 1800 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام ملحق وخزائن مدمجة، كما تضم الشقة شرفة وغرفة لغسيل وكي الملابس ومخزن وحمام مخصص للضيوف.

تتوفر عدة أنواع شقق في البرج بمختلف الأنواع والأحجام، فيما يلي تفصيل عن اتجاهات الايجار في برج مزايا 9:

• تتراوح قيمة ايجار شقق غرفة وصالة بين 35 ألف و 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ قيمة ايجار شقق غرفتين وصالة من 42 ألف وتصل إلى 56 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد قيمة الايجار على شكل شيكات مؤجلة كما هو متعارف عليه في مشروع أبراج مزايا، كما يمكن للسكان مقارنة شقق البرج مع شقق للايجار في ليوان لانتقاء أفضل خيار سكني.

يتيح البرج إمكانية شراء العقارات بأسعار تنافسية، فيما يلي تفصيل عن اتجاهات أسعار الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع 450 ألف درهم إماراتي

تختلف أسعار الشقق وفقاً لنوع الشقة والمساحة التي تشغلها والخدمات التي تقدمها، كما يمكن للسكان مقارنة أسعار الشقق مع شقق للبيع في ليوان.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات برج مزايا 9 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما يجب الأخذ بعين الاعتبار رسوم الخدمات في دبي للراغبين في الاستثمار أو شراء العقارات، ويجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل باستخدام المترو والباصات التي يمكن الوصول إلى جميعها من المحطات والمواقف القريبة من المبنى.

تشمل مواقف الباصات القريبة من المبنى موقف باص برج مزايا 11 وموقف برج مزايا R20 وموقف برج مزايا A10.

تقع عدة محطات مترو على مقربة من البرج، منها محطة مترو الخور والراشدية والجداف، إذ يمكن الوصول إلى كل منها في غضون 16 إلى 18 دقيقة.

تقع عدة مطاعم على مقربة من البرج، منها:

• ليتل بانكوك
• مطعم الحمصاني
• مطعم جريلس آند مور

يقرب المبنى عدة مطاعم فاخرة، منها:

• بايس مير ويقع في برج خليفة ويشتهر بالأطباق الإيطالية التي يمكن تناولها في منطقة جلوس مطلة على كافة مناطق دبي من طابق مرتفع في برج خليفة بما فيها نافورة دبي الراقصة (24 دقيقة بالسيارة)

• بليونير مانشن اند ساموسان ويشتهر بتقديمه الأطباق اليابانية والإيطالية الأصيلة ويقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• مطعم ذا كافنديش

يمكن للسكان شراء البقالة والحاجات الأساسية واليومية من محلات السوبر ماركت القريبة، منها:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سبينس ماركت
• شويترامس

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 6 إلى 9 دقائق، كما يمكن للسكان الوصول إلى سوق التنين الذي يوفر تشكيلة واسعة من البقالة وكافة حاجات السكان، ويقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

من المباني القريبة من المبنى:

•  برج الإمارات 5
• بن غاطي جويلز
• برج مزايا 7

تقع عدة مباني وأبراج أخرى، بما فيها برج مزايا 8 وبرج الإمارات 5 وبرج مزايا 10A، إذ يمكن الوصول إلى جميعها في غضون 6 دقائق سيراً على الأقدام.

تقع عدة معالم على مقربة من المبنى منها:

• القرية العالمية وتعتبر من أشهر المتنزهات التي تعكس ثقافات العديد من الدول من كافة أرجاء العالم، إذ تعرض العديد من معالم وعجائب الدنيا في داخل المتنزه، ويضم أكثر من 3500 متجر وأكثر من 20 مطعم من كافة أنحاء العالم ويقصدها العديد من السكان والسياح لحضور المهرجانات والاحتفالات والألعاب النارية في كل يوم جمعة من موسم افتتاحها، يجدر بالذكر أن القرية تفتتح أبوابها مرة كل عام من شهر أكتوبر وحتى شهر إبريل
• آي إم جي عالم من المغامرات وتعتبر من أكثر الوجهات العالمية زيارة، إذ تغطي مساحة مليون ونصف قدم مربع ويمكنها استضافة أكثر من 20 ألف زائر يومياً، وهي أكبر حديقة مكيفة في العالم، وتضم عدة ألعاب تجسد أفلام مشهورة بما فيها شخصيات من مارفل وكارتون نتورك والعديد غيرها
• دبي أوتلت مول

يوفر البرج تشكيلة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، كما يتميز بقربه من شارع الإمارات الذي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات ومناطق دبي. مع ذلك، يتعين على السكان الأخذ بعين الاعتبار بعد وسائل النقل العام، على وجه الخصوص محطات المترو، إذ يمكن الوصول إلى أقربها في غضون 13 إلى 15 دقيقة.