سيينا 2، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى سيينا 2 في قرية جميرا الدائرية التي تعد واحدة من المناطق المناسبة للعائلات وتعرف باشتمالها على العديد من الحدائق والخدمات الهامة والمساكن الممتازة.

يشتمل هذا المبنى المؤلف من خمسة طوابق على محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يعد المبنى جزءاً من مشروع توكسان ريزيدنس السكني الذي يضم خمسة مبانٍ أخرى هي مبنىفلورنس 1 وفلورنس 2 وسيینا 1 وأريزو 1 وأريزو 2. قامت شركة داماك العقارية بتطوير مبنى سيينا 2 الذي أطلق في عام 2006، وانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2011. يذكر أن المبنى يقع على مقربة من شارعي الخيل والبياضة بوليفارد الشمالية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية – دبي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة لإقامة الفعاليات – منطقة للعب – مساحة للشواء

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف المظلل للمبنى، وتجدر الإشارة إلى توفر مساحات خارجية شاغرة يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

تتوفر في سيينا 2 ردهة مخصصة للسكان.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة كبيرة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.

تتوفر منطقة خارجية للعب ومساحة للشواء وحديقة.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتضم جميعها شرفات تطل على الأماكن المحيطة.

تضم شقق استوديو مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ بطراز مفتوح وخزانة ملابس وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,063 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مفتوح ومجهز بالكامل وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 2,450 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ بطراز شبه مفتوح ومجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في سيينا 2، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في سيينا 2 من 24 ألف وقد تصل إلى 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في سيينا 2 نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في سيينا 2، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في سيينا 2 نحو 440 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في سيينا 2 نحو 720 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في سيينا 2 نحو مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف قرية جميرا الدائرية، اتلانتس S 1 الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

يشتمل الطابق الأرضي للمبنى على مطعمين؛ وايد رينج ولايك فيو، وأما المطاعم القريبة التي يمكن للسكان قصدها فنذكر منها:

• باورشي
• دكان ديلايت
• سوشياليشيوس

يختص مطعم باورشي بإعداد المأكولات الهندية والصينية، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن القول بأن مطعم دكان ديلايت الكائن على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام هو من الخيارات المناسبة لتجربة المأكولات الهندية، بينما يعد مطعم سوشياليشيوس واحداً من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة مشياً على الأقدام.

يمكن أيضاً تجربة مطاعم فاخرة تقع على مقربة، بما فيها:

• رودز W1
• إنديجو باي فينيت
• أتيليه إم

يقدم مطعم رودز W1 أشهى المأكولات البريطانية ويعد من المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، بينما يختص مطعم إنديجو باي فينيت في إعداد المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال 17 دقيقة بالسيارة. أما مطعم أتيليه إم، فيقدم المأكولات المتوسطية، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بزيارة أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• متجر طوال اليوم الاستهلاكي
• بلو مارت فريش سوبر ماركت
• بقالة بروز

يبعد متجر طوال اليوم الاستهلاكي دقيقتين مشياً على الأقدام، بينما يقع بلو مارت فريش سوبر ماركت على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى بقالة بروز 9 دقائق مشياً على الأقدام.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى المبنى:

• حضانة ليتل ووندرز
• حضانة وندر كيدز
• حضانة تشبي تشيكس
• مدرسة جي اس اس الدولية
• دبي هيتس اكاديمي
• مدرسة سانمارك

تبعد حضانة ليتل ووندرز 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما تقع حضانة وندر كيدز على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن الوصول إلى حضانة تشبي تشيكس خلال 7 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من الحضانات ذات الأسعار المناسبة في دبي. يمكن أيضاً تسجيل الأطفال في حضانات قرية جميرا الدائرية مثل حضانة ليدي بيرد.

تتبع مدرسة جي اس اس الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المعتمد في المدارس الهندية، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.

تعتمد دبي هيتس اكاديمي التي أسست عام 2017 المنهاج البريطاني، ويمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق بالسيارة. تعد مدرسة سانمارك الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة جزءاً من مجموعة فورتيس للتعليم وتتبع المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة.

يقع مبنى سيينا 2 بجانب مبنى سيينا 1 وبالقرب من المباني التالية:

• بالس سمارت ريزيدنس
• مالباري 1
• برج ريزيدنسي

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية تقع على مقربة لقضاء أجمل الأوقات، بما فيها:

• استاد دبي الدولي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• حلبة دبي أوتودروم

تقام في استاد دبي الدولي الذي يستوعب 25 ألف متفرج مباريات الكريكيت الدولية ومباريات الدوري الهندي الممتاز والدوري الباكستاني الممتاز. يقع الملعب في مدينة دبي الرياضية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

يستضيف نادي دبي للبولو والفروسية مباريات البولو الدولية ويتيح فرصة تعلم ركوب الخيل وممارسة رياضة البولو للكبار والصغار. يذكر أن النادي يضم منتجعاً صحياً ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومطعماً ومتجراً لبيع مستلزمات رياضتي الفروسية والبولو.

تقع أيضاً على بعد 12 دقيقة بالسيارة حلبة دبي أوتودروم التي تضم أول مضمار معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات على مستوى المنطقة. يمكن لزوار الحلبة مشاهدة سباقات السيارات وتجربة قيادة سيارات الكارتينج والسيارات السريعة.

يعد مبنى سيينا 2 خياراً مناسباً للباحثين عن فرصة السكن في قرية جميرا الدائرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد يشعرون بعدم الراحة بسبب استمرار الأعمال الإنشائية في المنطقة.

يقع المبنى بالقرب من عدة مناطق مثل البرشاء ومثلث قرية الجميرا.