بالس سمارت ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

بالس سمارت ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن بالس سمارت ريزيدنس

يقع بالس سمارت ريزيدنس في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع تم تطويره من قبل شركة توكلنا للتطوير العقاري، ويضم شقق مجهزة بتقنية البيت الذكي تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

بالس سمارت ريزيدنس
المظهر الخارجي لمبنى بالس سمارت ريزيدنس

تم البدء ببناء بالس سمارت ريزيدنس في عام 2014 وتم الانتهاء منه في عام 2017، حيث قامت شركة الحوراء للاستشارات الهندسية بتصميمه بطريقة حديثة وعصرية. يتألف المبنى من أربعة طوابق سكنية بالإضافة إلى طابق أرضي ويوفر إجمالي 67 وحدة سكنية بتصميمات ومساحات مختلفة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الضاحية 11،قرية جميرا الدائرية
  • المطور العقاري:شركة توكلنا للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء:2017
  • عدد الطوابق: 4
  • عدد الوحدات السكنية: 67
  • نوع الوحدات السكنية:وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شققغرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – جاكوزي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بالس سمارت ريزيدنس

يوفر المبنى مجموعة من الشقق المعاصرة ذات التصميمات الداخلية المصممة من قبل شركة هاوس أوف زن المتميزة، حيث تم تجهيز الشقق بتقنية البيت الذكي، كما يمكن للسكان استخدام المرافق المذكورة أدناه:

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة مخصصة لكل شقة، بينما يستطيع للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

موقف السيارات الخارجي
موقف السيارات الخارجي للمبنى

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة المبنى عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة، فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم شركة إمباور بتزويد المبنى بخدمات التكييف المركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

تم تزويد المبنى بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة.

المرافق الترفيهية

يتمتع السكان بتوفر عدد من المرافق تشمل مسبح على السطح ومنطقة مخصصة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال بالإضافة إلى مساحات خضراء مستوية.

خدمات الاستقبال

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

أنواع الشقق في بالس سمارت ريزيدنس

يوفر المبنى 67 وحدة سكنية تضم مجموعة متنوعة تتناسب وجميع الأفراد والعائلات؛ حيث تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة واسعة المساحة وتقع تحديداً في الطوابق العليا، يوفر المبنى أيضاً عدداً من الشقق المفروشة بالكامل.

استوديو في بالس سمارت ريزيدنس

تتوفر وحدات استوديو في المبنى بمساحة 500 قدم مربع تقريباً، وتحتوي هذه الوحدات العصرية على غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ صغير مجهز وحمام مجهز بتجهيزات عالية الجودة.

شقق غرفة وصالة في بالس سمارت ريزيدنس

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 745 قدم مربع و 850 قدم مربع، وتضم غرفة نوم رئيسية وحمام داخلي بتجهيزات حديثة ومميزة، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في بالس سمارت ريزيدنس

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 745 قدم مربع و 850 قدم مربع، وتضم غرفة نوم رئيسية وحمام داخلي بتجهيزات حديثة ومميزة، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في بالس سمارت ريزيدنس

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبلغ حوالي 1700 قدم مربع وتعتبر مثالية للباحثين عن شقق بمساحات كبيرة، إذ تحتوي على ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل مع خزائن واسعة، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف بالإضافة إلى توفر نظام الإضاءة الذكي.

أكثر شقق بالس سمارت ريزيدنس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفتين وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً في المبنى حسب موقع بيوت.كوم، بينما احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثانية، في حين كانت المرتبة الأخيرة من نصيب وحدات الاستوديو.

اتجاه ايجار الشقق في بالس سمارت ريزيدنس

تتوفر خيارات شقق للايجار في بالس سمارت ريزيدنس متعددة ومتميزة بعضها مفروش بالكامل والآخر غير مفروش، وأصبحت مؤخراً تحظى بطلب كبير بين الباحثين عن شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بسبب تصميماتها الرائعة وأسعارها المعقولة كما يلي:

يمكن للباحثين عن شقق للايجار أو للبيع الاطلاع على الأسعار التالي ذكرها:

يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة فارغة مقابل ايجار يصل إلى 50 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة للشقق المفروشة فتصل تكلفتها إلى حوالي 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه أسعار الشقق في بالس سمارت ريزيدنس

يمكن للمستثمرين الباحثين عن خيارات معقولة في قرية جميرا الدائرية الاطلاع على شقق للبيع في بالس سمارت ريزيدنس المتوفرة بالتفاصيل التالية:

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق قرية جميرا الدائرية للبيع.

عوائد الإيجار في بالس سمارت ريزيدنس

  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة في المبنى أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 7.7٪.

رسوم الخدمات في بالس سمارت ريزيدنس

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.28
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.70
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.32
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.44
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.18
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.50

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في بالس سمارت ريزيدنس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بالس سمارت ريزيدنس

يمكن للسكان الاستفادة من محطات الحافلات المتوفرة بكثرة في المنطقة بالإضافة إلى سيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من بالس سمارت ريزيدنس

تعتبر كل من محطة حافلات أتلانتس وتوسكان ريزيدنس وفلل ميرابيلا الأقرب إلى المبنى، وتخدمها حافلة J01.

يتمتع السكان الذين يستخدمون سياراتهم الخاصة بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك شارع الخيل E44 في غضون 6 دقائق، وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 خلال 8 دقائق فقط.

مطاعم قريبة من بالس سمارت ريزيدنس

تتعدد خيارات الطعام القريبة من المبنى لتشمل المطاعم الشعبية والمطاعم االفاخرة بالإضافة إلى مطاعم الوجبات السريعة، وتقع جميعها على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق، نذكر منها ما يلي:

  • مطعم فود شاليه
  • باورشي
  • بينزا
  • مطعم دكان ديلايت
  • مطعم جولدن بليتس

يعتبر فود شاليه مطعم عائلي مميز يمكن الوصول إليه في حوالي 8 دقائق فقط، أما مطعم بينزا فيعد أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية ويبعد 3 دقائق فقط. لمحبي المأكولات الهندية؛ يمكن التوجه إلى مطعم باورشي المتخصص بتقديم أشهى الأطباق الهندية الأصيلة، بالإضافة إلى كل من مطعم دكان ديلايت وجولدن بليتس اللذان يقدمان أشهى المأكولات الهندية والباكستانية المميزة.

سوبر ماركت قريبة من بالس سمارت ريزيدنس

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

  • سوبر ماركت جيوتيس
  • ميني مارت أول داي
  • بقالة بروز

بالإضافة إلى الخيارات المذكورة أعلاه؛ يقع كارفور ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من بالس سمارت ريزيدنس

  • مساكن أستوريا
  • دايموند فيوز 2
  • توسكان ريزيدنس فلورنس 1
  • توسكان ريزيدنس فلورنس 2

تضم قرية جميرا الدائرية مزيجاً من الفلل والمنازل المستقلة والمشاريع السكنية، ويحاط المبنى بعدد لا بأس به من المباني والأبراج التي تتضمن مساكن أستوريا ودايموند فيوز 2، بالإضافة إلى توسكان ريزيدنس فلورنس 1 وتوسكان ريزيدنس فلورنس 2.

اماكن قريبة من بالس سمارت ريزيدنس

تشمل المعالم الرئيسية القريبة من المبنى ما يأتي:

  • استاد دبي الدولي
  • حديقة الزهور في دبي
  • دبي أوتودروم

يستغرق الوصول إلى كل من استاد دبي الدولي في المدينة الرياضية، ودبي أوتودروم في موتور سيتي حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

مضمار دبي أوتودروم
تم افتتاح مضمار دبي أوتودروم عام 2004

تعتبر حديقة الزهور في دبي من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة وتبعد حوالي 13 دقيقة.

حديقة الزهور في دبي
أكبر حديقة زهور في العالم

تقع حديقة الفراشات في دبي على مسافة أبعد قليلاً مما ذكر سابقاً، وتعتبر من أكثر الأماكن المفضلة لدى الكبار والصغار على حد سواء.

حديقة الفراشات
تضم حديقة الفراشات 26 نوعاً مختلفاً من الفراشات في قباب مخصصة

أمور واجب مراعاتها

يقع بالس سمارت ريزيدنس في منطقة مميزة في قرية جميرا الدائرية، حيث تتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار اقتصار وسائل النقل القريبة على محطات الحافلات.

تبحث عن شقق في بالس سمارت ريزيدنس ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp