بالس سمارت ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع بالس سمارت ريزيدنس في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع تم تطويره من قبل شركة توكلنا للتطوير العقاري، ويضم شقق مجهزة بتقنية البيت الذكي تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

تم البدء ببناء بالس سمارت ريزيدنس في عام 2014 وتم الانتهاء منه في عام 2017، حيث قامت شركة الحوراء للاستشارات الهندسية بتصميمه بطريقة حديثة وعصرية. يتألف المبنى من أربعة طوابق سكنية بالإضافة إلى طابق أرضي، ويوفر إجمالي 67 وحدة سكنية بتصميمات ومساحات مختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة توكلنا للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 4
• عدد الوحدات السكنية: 67
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة - شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – جاكوزي

يوفر المبنى مجموعة من الشقق المعاصرة ذات التصميمات الداخلية المصممة من قبل شركة هاوس أوف زن المميزة، حيث تم تجهيز الشقق بتقنية البيت الذكي، كما يمكن للسكان استخدام المرافق المذكورة أدناه:

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة مخصصة لكل شقة، بينما يستطيع للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

تتم مراقبة المبنى عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة، فيتوفر فريق محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم شركة إمباور بتزويد المبنى بخدمات التكييف المركزي.

تم تزويد المبنى بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة.

يتمتع السكان بتوفر عدد من المرافق الترفيهية؛ تشمل مسبح على السطح ومنطقة مخصصة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال بالإضافة إلى مساحات خضراء مستوية.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يوفر المبنى 67 وحدة سكنية تضم مجموعة متنوعة تتناسب وجميع الأفراد والعائلات؛ حيث تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة واسعة المساحة وتقع تحديداً في الطوابق العليا. تجدر الإشارة أيضاً إلى أن المبنى يوفر عدداً من الشقق المفروشة بالكامل.

تتوفر وحدات استوديو في المبنى بمساحة 500 قدم مربع تقريباً، وتحتوي هذه الوحدات العصرية على غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ صغير مجهز وحمام مجهز بتجهيزات عالية الجودة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 745 قدم مربع و850 قدم مربع، وتضم غرفة نوم رئيسية وحمام داخلي بتجهيزات حديثة ومميزة، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,100 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمامات داخلية. هذا وتتميز هذه الوحدات بنوافذ زجاجية مزدوجة وخزائن حائط واسعة.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبلغ حوالي 1,700 قدم مربع وتعتبر مثالية للباحثين عن شقق بمساحات كبيرة، إذ تحتوي على ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل مع خزائن واسعة، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف بالإضافة إلى توفر نظام إضاءة ذكي.

تتوفر شقق للايجار في بالس سمارت ريزيدنس بخيارات متعددة ومميزة بعضها مفروش بالكامل والآخر غير مفروش، وأصبحت مؤخراً تحظى بطلب كبير بين الباحثين عن شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بسبب تصميماتها الرائعة وأسعارها المعقولة كما يلي:

• تتوفر وحدات استوديو للايجار في بالس سمارت ريزيدنس مقابل مبلغ يتراوح بين 30 و50 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في بالس سمارت ريزيدنس مقابل مبلغ يتراوح بين 42 ألف و70 ألف درهم إماراتي
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في بالس سمارت ريزيدنس من 60 ألف وقد يصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للمستثمرين الباحثين عن خيارات معقولة في قرية جميرا الدائرية الاطلاع على شقق للبيع في بالس سمارت ريزيدنس المتوفرة بالتفاصيل التالية:

·        يمكن شراء استوديو في بالس سمارت ريزيدنس مقابل مبلغ يتراوح بين 360 ألف و550 ألف درهم إماراتي

• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في بالس سمارت ريزيدنس من 530 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 720 ألف درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق قرية جميرا الدائرية للبيع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن للسكان الاستفادة من محطات الحافلات المتوفرة بكثرة في المنطقة بالإضافة إلى سيارات الأجرة.

يتمتع السكان الذين يستخدمون سياراتهم الخاصة بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الخيل E44 في غضون 6 دقائق، وشارع الشيخ محمد بن زايد E311  خلال 8 دقائق فقط.

تعد كل من محطة حافلات أتلانتس وتوسكان ريزيدنس وفلل ميرابيلا أقرب محطات باص دبي للمبنى ، وتخدمها الحافلة J01.

تقع محطات مترو دبي التالية على بعد 14 إلى 16 دقيقة من المبنى وتخدم الخط الأحمر:

• محطة مترو برج إكويتي
• محطة مول الإمارات
• محطة مترو المشرق

تتعدد خيارات المطاعم القريبة من المبنى وتشمل المطاعم الشعبية والمطاعم الفاخرة، بالإضافة إلى مطاعم الوجبات السريعة، ونذكر منها ما يلي:

• باورشي
• تينة وزيتونة
• ملح وفلفل

يعد باورشي أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية ويبعد مسافة قصيرة عن المبنى، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى بينزا وكنتاكي وهامر برجر، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 3 إلى 4 دقيقة فقط.

إذا كنت من محبي الأطباق الآسيوية؛ يمكنك التوجه إلى مطعم سوشيليشوس هاوس للخلطات الآسيوية، ويقع على بعد حوالي 4 دقائق.

هذا ويحظى السكان بسهولة الوصول إلى جميع خيارات مطاعم سيركل مول الكائن على بعد مسافة قصيرة جداً من المبنى، وتشمل كل من الفورنو ومطعم ومقهى لويس وسالز برغر كتشن، وغيرها من المطاعم التي تلبي جميع الأذواق.

يستطيع السكان التسوق من محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• ميني مارت أول داي
• بقالة بروز

إضافةً إلى الخيارات المذكورة أعلاه؛ يقع كارفور ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تشمل المدارس القريبة من المبنى ما يلي:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• مدرسة سانمارك
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تقع مدرسة جيه اس اس الدولية التي تعد واحدة من أفضل المدارس الهندية في دبي على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج الهندي في تدريس الطلاب على أيدي أمهر المدرسين والمدرسات.

يمكن الوصول إلى كل من مدرسة سانمارك ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في غضون مدة لا تزيد عن 20 دقيقة فقط.

تتبع مدرسة سانمارك المنهج الوطني لإنجلترا وتعتبر جزءاً من مجموعة فورتيس للتعليم ما يمنح طلابها مستوى تعليم عالي الجودة، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الثانوية. أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية فتعتمد المنهاج البريطاني.

يمكن لأهالي الأطفال الصغار الاطلاع على خيارات أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية، ونذكر أبرزها فيما يلي:

• حضانة الجذور الخضراء
• حضانة ليتل وندرز دبي قرية جميرا الدائرية
• حضانة تشابي تشيكس قرية جميرا الدائرية

تبعد جميع الحضانات المذكورة أعلاه مسافة لا تزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

يحاط بالس سمارت ريزيدنس بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر وحدات سكنية متنوعة، ونذكر منها التالي:

• مساكن أستوريا
• دايموند فيوز 2
• توسكان ريزيدنس فلورنس 1
• توسكان ريزيدنس فلورنس 2

تضم قرية جميرا الدائرية مزيجاً من الفلل والمنازل المستقلة والمشاريع السكنية، ويحاط المبنى بعدد لا بأس به من المباني والأبراج التي تتضمن مساكن أستوريا ودايموند فيوز 2، بالإضافة إلى توسكان ريزيدنس فلورنس 1 وتوسكان ريزيدنس فلورنس 2 اللذان يعدان جزءاً من مشروع توسكان ريزيدنس السكني..

يوفر السكن في قرية جميرا الدائرية دبي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية التالية:

• سيركل مول
• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

كما ذُكر سابقاً، يقع سيركل مول على بعد مسافة قريبة من المبنى، ويعد وجهة ترفيهية مميزة نظراً لضمه ما يزيد عن 80 محل تجاري و40 مطعم وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.

يستغرق الوصول إلى كل من استاد دبي الدولي في المدينة الرياضية، ودبي أوتودروم في موتور سيتي حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

تعتبر حديقة الزهور في دبي من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة وتبعد حوالي 13 دقيقة. تضم هذه الوجهة الترفيهية ما يزيد عن 250 مليون نبات و50 مليون زهرة.

تقع حديقة الفراشات في دبي على مسافة أبعد قليلاً مما ذكر سابقاً، وتعتبر من أكثر الأماكن المفضلة لدى الكبار والصغار على حد سواء.

يقع بالس سمارت ريزيدنس في منطقة مميزة في قرية جميرا الدائرية، حيث تتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية على مقربة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار اقتصار وسائل النقل العام القريبة على محطات الحافلات.

تتنوع الوحدات السكنية في بالس سمارت ريزيدنس بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

نعم، يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة للسكان، بالإضافة إلى مواقف خارجية يمكن للزوار الاستفادة منها أيضاً.

ينعم سكان بالس سمارت ريزيدنس بسهولة الوصول إلى العدد من المرافق الترفيهية والخدمية مثل ذا إلس للجولف وحديقة الزهور في دبي، بالإضافة إلى المولات وأقربها سيركل مول.