سيينا 1، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع توسكان ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية وهو عبارة عن مجمع سكني مكون من ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع، يطلق على أحدها اسم سيينا 1 ، وهو مبنى سكني يوفر وحدات سكنية إلى جانب عدد من المحلات التجارية. يضم كل مبنى من المباني الستة للمجمع 5 طوابق تحتضن 500 وحدة سكنية للايجار. يجدر بالذكر أنه تم تصميم هذه الشقق على طرازات عربية ومتوسطية متميزة.

بالإضافة إلى كونها منطقة مناسبة للعائلات؛ يعزز السكن في قرية جميرا الدائرية إمكانية الاستمتاع بالهدوء في قلب المدينة، وتحتوي المنطقة على أكثر من 2000 وحدة سكنية.

تتنوع المباني في قرية جميرا الدائرية بين مباني سكنية وأخرى تجارية، وتضم محلات تجارية ومطاعم ومحلات سوبر ماركت ومولات، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تتضمن أكثر من ثلاثين حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز تجربة السكن المميزة للمقيمين فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات السكنية: 500
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – حديقة على السطح – مسبح مخصص للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تلفزيونية تغطي جميع أرجاء المبنى،أما عن المرافق فيتم تقديمها من هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يوفر المبنى منطقة شواء بالإضافة إلى حديقة على السطح ومنطقة مخصصة للاحتفال يستطيع السكان الاستفادة منها في إقامة مناسباتهم العائلية.

بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى بركة سباحة.

يضم المبنى منطقة لعب ومسبح مخصص للأطفال على السطح، بالإضافة إلى غرف بخار وساونا وجاكوزي وقاعة متعددة الأغراض.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي يعج بالأجواء الترحيبية اللطيفة.

تعتبر قرية جميرا الدائرية منطقة صديقة للحيوانات الأليفة إلا أنه يجدر بالسكان استشارة المالك بخصوص اقتناء حيوانات أليفة داخل المبنى.

يحتوي البرج على وحدات سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تم تصميمها وفق التصميمات العربية والشرق أوسطية بأرضيات رخامية فاخرة، تضم هذه الشقق شرفة كبيرة وحمام ضيوف وتتمتع بموقف سيارات مخصص، ونذكر فيما يلي التفاصيل:

تبلغ مساحة وحدات الاستوديو في المبنى حوالي 574 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام وخزانة مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1220 قدم مربع و1475 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة واسعة مع مطبخ إما مفتوح جزئياً أو كلياً، بالإضافة إلى حمامين وشرفة أو شرفتين واسعتين حسب مساحة الشقة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,524 قدم مربع و 2,450 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وثلاثة حمامات بما فيها حمام ضيوف وغرفتين رئيسيتين مع خزائن مدمجة بالإضافة إلى مطبخ مفتوح كلياً أو جزئياً.

يقع المبنى في قرية جميرا الدائرية وهي منطقة توفر العديد من المرافق للسكان مثل المحلات التجارية والمطاعم والمولات وغيرها.

تبلغ أسعار شقق للايجار في سيينا 1 كما يلي:

• يبلغ متوسط ​​ايجار وحدات استوديو 31 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفة وصالة 44 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفتين وصالة 75 ألف درهم إماراتي

حالها كحال شقق توسكان ريزيدنس للايجار، تتمتع شقق سينا 1 للايجار بمساحات فسيحة وتشطيبات فاخرة جداً. كما يمكنك الاطلاع على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية للوقوف على خيارات أخرى ومتنوعة.

توفر قرية جميرا الدائرية فرصة رائعة لاستثمار العقارات، إذ تزدهر بالمرافق الخدمية والترفيهية التي تتضمن المدارس والمحلات التجارية والمولات والحدائق والمستشفيات والعيادات وغيرها.

تبلغ أسعار شقق للبيع في سيينا 1 كالتالي:

• معدل أسعار شراء شقق غرفة وصالة في المبنى يصل إلى حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع مقابل حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات سيينا 1 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. نظراً لتنوع رسوم الخدمة المختلفة في دبي، يجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمة فبي دبي لتتمكن من الاطلاع على جميع الرسوم بتفاصيلها.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للسكان الاستفادة من مواصلات النقل العام القريبة من المبنى والتي تشمل ما يلي:

تشمل محطات الحافلات القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة دايموند فيوز 3، قرية جميرا الدائرية (تبعد 4 دقائق)
• محطة حافلات J01 (تبعد 5 دقائق)
• محطة شقق ساندوفال لين 1، قرية جميرا الدائرية (تبعد 5 دقائق)

يمكنك أيضاً الوصول إلى محطات الحافلات سيراً على الاقدام تجنباً لحركة المرور المزدحمة في بعض الأوقات.

تشمل محطات المترو القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة مترو مول الإمارات (تبعد 12 دقيقة)
• محطة مترو المشرق (تبعد 14 دقيقة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (تبعد 14 دقيقة)

يمكن للسكان أيضاً استخدام خدمات سيارات الأجرة للتنقل في المنطقة.

تشمل محطات الترام القريبة ما يلي:

• محطة ترام الصفوح (تبعد 14 دقيقة)
• مستودع ترام محطة ترام دبي (تبعد 14 دقيقة)
• محطة ترام مرسى دبي (تبعد 15 دقيقة)

يتمتع السكان بقربهم من عدد من المطاعم المميزة والتي تشمل الآتي:

• مطعم باورشي الهندي، قرية جميرا الدائرية (يبعد 3 دقائق)
• سوشياليشيوس (يبعد 5 دقائق)
• بينتزا، قرية جميرا الدائرية (يبعد 5 دقائق)

تتنوع أفضل المطاعم في قرية جميرا الدائرية من حيث الأطباق والأجواء التي تقدمها، فمثلاً يمكنك تناول أشهى الأطباق الجنوب آسيوية بالإضافة إلى الخيارات النباتية من مطعم باورشي الهندي الذي يبعد 3 دقائق فقط عن المبنى ويفتح أبوابه لاستقبال الزبائن لغاية منتصف الليل.

يقع مطعم بينتزا على بعد مسافة قصيرة من المبنى ويقدم أشهى أطباق البيتزا اللذيذة بالإضافة إلى الخيارات النباتية الشهية.

أما عن سوشياليشيوس فهو مطعم صديق للحيوانات الأليفة، ويقدم مأكولات آسيوية شهيرة ويشتهر بتقديم الشاي الأزرق أو ما يطلق عليه شاي زهرة فراشة البازلاء الذي يتميز بنكهة لذيذة ويتحول إلى اللون الأرجواني عند إضافة الليمون إليه، ويتمتع بفوائد صحية جمة.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى والتي تضم:

• سوبر ماركت جيوتيس (يبعد دقيقة واحدة)
• سوبر ماركت طوال اليوم (يبعد دقيقتين)
• سوبر ماركت جرينز (يبعد 3 دقائق)

أثناء إقامتك في قرية جميرا الدائرية، لن تواجه أي مشكلة بخصوص التسوق والبقالة، إذ تحتضن المنطقة عدداً لا بأس به من محلات السوبر ماركت التي تفتح أبوابها حتى وقت متأخر من الليل لتتسنى لك الفرصة للتسوق في أي وقتٍ من اليوم بما يتناسب وجدولك.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المباني والأبراج الشهيرة والتي تضم ما يلي:

• برج مانهاتن (يبعد 4 دقائق)
• كريستال ريزيدنس (يبعد 6 دقائق)
• بلغرافيا (يبعد 8 دقائق)

تعتبر جميع المباني والأبراج المذكورة أعلاه وغيرها أبراج سكنية مما يجعل السكن في هذه المنطقة مناسب جداً للعائلات؛ وبالأخص قربها من المدارس والعيادات، إلى جانب جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها العائلة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن قرية جميرا الدائرية تعتبر منطقة متعددة الاستخدامات.

تشمل المعالم الرئيسية القريبة من المبنى ما يلي:

• متحف السيلفي في دبي (10 دقائق)
• حديقة الفراشات في دبي (12 دقيقة)
• القرية العالمية (17 دقيقة)

بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية، تعتبر قرية جميرا الدائرية منطقة سياحية بامتياز إذا تضم العديد من الأماكن السياحية المتميزة والتي يصعب شملها في مقالٍ واحد.

تعتبر القرية العالمية حديقة متعددة الثقافات، وتقدم خدمات التسوق والطعام والترفيه وغيرها. أما حديقة دبي للفراشات فتحتوي على آلاف الفراشات المتميزة التي تمنحك تجربة شعور القصص الخيالية. يضم متحف السيلفي غرفاً متعددة التصاميم لتمنحك فرصة التقاط صور إبداعية ذات خلفيات ووضعيات متنوعة.

يعتبر سيينا 1 مكاناً مناسباً للعائلات ويوفر بيئة معيشية رائعة في منطقة تقدم جميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي تضمن حياة جميلة ومرفهة للسكان. إلا أنه من الأمور التي يجب مراعاتها بُعد المبنى عن الشاطئ قليلاً، ومع ذلك تقدم قرية جميرا الدائرية تجربة رائعة للسكان والزوار بشكل عام.