برج L، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج L المؤلف من 45 طابقاً على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، ويعد جزءاً من مشروع الأبراج الإدارية الذي يضم تسعة أبراج سكنية أخرى بالإضافة إلى برج أسبكت التجاري وفندق تاج الحائز على تصنيف 5 نجوم. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير هذا المشروع الضخم الذي استمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2005 وانتهت في عام 2009.

يتميز برج L بقربه من شارع الشيخ زايد ووقوعه في منطقة الخليج التجاري التي تعد المركز التجاري لإمارة دبي. تنتشر في المنطقة عدة أبراج سكنية وتجارية بالإضافة إلى مجموعة من الفنادق الفخمة، مثل فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي وفندق ذا أوبروي دبي. يذكر أن منطقة الخليج التجاري تجاور حي دبي للتصميم، وتقع بالقرب من منطقة جميرا.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: الخليج التجاري - دبي
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 45
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منتجع صحي – حوض جاكوزي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – حديقة مجتمعية – حضانة – مساحة للتزلج – مسارات للركض

يضم البرج موقف سيارات للسكان والزوار، ويذكر توفر خدمة صف السيارات.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، وخدمة التكييف المقدمة من قبل شركة إمباور.

يقع البرج بالقرب من حديقة مجتمعية يمكن إقامة الحفلات والتجمعات فيها.

يحظى السكان بتوفر غرفة ساونا ومنتجع صحي وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة تنس وحضانة.

يضم البرج ردهة انتظار للزوار، ويذكر توفر خدمة المساعدة طيلة الوقت.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بمطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 750 قدم مربع وتصل إلى 808 قدم مربع، وتشتمل على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ بطراز شبه مغلق وشرفة وخزانة ملابس وحمام وجهزت بأرضيات رخامية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,275 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق ومجهز بخزائن وشرفة تطل على المنطقة، وجهزت بأرضيات من السيراميك.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,614 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة واسعة وغرفة خادمة وغرفة دراسة ومطبخ مجهز وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وجهزت بأرضيات رخامية.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,614 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز وغرفة معيشة وحمام للضيوف وغرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية وشرفة تطل على برج خليفة.

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة 3,500 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وأربع غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية وشرفة واسعة. تتميز الشقق بأرضيات من الخشب والتشطيبات عالية الجودة.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• ليليان تاور (4 دقائق بالسيارة)
• برج كلوفر باي (5 دقائق بالسيارة)
• محطة الخليج التجاري (9 دقائق بالسيارة)

يجب استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• الخليج التجاري
• برج خليفة / دبي مول
• المركز المالي

يستغرق الوصول إلى هذه المحطات مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• ممائيش
• باستا
• اسادو

يقدم مطعم ممائيش المأكولات العربية، ويعد أحد أفضل مطاعم الخليج التجاري، بينما يختص مطعم باستا في إعداد المأكولات الإيطالية، ويمكن الوصول إليهما خلال 6 دقائق بالسيارة. أما مطعم اسادو فيعد من الخيارات المناسبة لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الأرجنتينية.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• تونغ تاي
• بايس مير

يبعد مطعم تونغ تاي التاليندي 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم بايس مير الإيطالي على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

لشراء المنتجات المختلفة، ينصح السكان بالتبضع من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• شويترامس
• سبينس
• سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 6 دقائق بالسيارة.

من أقرب الحضانات والمدارس ما يلي:

• حضانة جميرا العاليمة
• مدرسة جي اس اس الدولية
• مدرسة أوكتري الابتدائية

ندرج من المشاريع والأبراج القريبة ما يلي:

• ويست بيري سكوير (مشروع سكني)
• ذا ریزیدنسز في بزنس سنترال (مشروع سكني)
• ويست وارف (برج سكني)
• بناية الطاير (تجارية)

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• دبي مول
• نافورة دبي الراقصة

يعد دبي مول واحداً من أكثر المراكز التجارية استقطاباً للسكان والسياح، إذ يستقبل ما يزيد عن 80 مليون زائر كل عام. يشتمل هذا المركز التجاري الضخم على أكثر من 1,300 متجر للبيع بالتجزئة وما يزيد عن 200 مطعم ومقهى. إضافة إلى ذلك، يضم المركز التجاري مجموعة من الخيارات الترفيهية، مثل دبي أكواريوم الذي يعد أحد أكبر أحواض السمك المغلقة في العالم، ويمكن لزواره مشاهدة العديد من الكائنات البحرية، مثل أسماك القرش والراي اللاسع. يمكن للزوار أيضاً رؤية تمساح "كينغ كروك" الذي يزن 750 كغ ويبلغ طوله 5 أمتار.

أما ن نافورة دبي الراقصة، فتعد واحدة من الوجهات الترفيهية التي تستقطب العديد من السياح لمشاهدة العروض المائية المصحوبة بالمعزوفات الموسيقية. صممت النافورة لتستطيع قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويتم إضاءتها بما يزيد عن 6,600 مصباح.

يعد السكن في الخليج التجاري من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

هل تناسب منطقة الخليج التجاري سكن الموظفين؟

نعم، تناسب المنطقة الموظفين نظراً لضمها شركات تجارية مختلفة.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من منطقتي داون تاون دبي والوصل.

ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح؟

يستغرق الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح 16 دقيقة بالسيارة تقريباً، ويمكن لزواره السباحة والمشي والقيام بغيرها من الأنشطة المسلية مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع.