ويست وارف، الخليج التجاري

ويست وارف، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن ويست وارف

يقع مبنى ويست وارف في منطقة الخليج التجاري التي تتميز بكونها المركز التجاري الصاخب في دبي، إذ تضم عدداً من المعالم الرئيسية وتبعد مسافة قصيرة عن داون تاون دبي. من أهم المشاريع السكنية في المنطقة مبنى ويست وارف الذي يتميز بتصميم عصري بواجهة زجاجية وإطلالة على خور دبي، كما يقع بجوار خور دبي. يتألف المبنى من 18 طابقاً و 111 شقة جاهزة ويبلغ ارتفاعه 72 متراً.

يعتبر المبنى من مشاريع شركة كوربوريت فايناس هاوس، ويجدر بالذكر أنه صمم من قبل المهندسة المعمارية جائزة هيزل وونج. يضم المبنى شقق ومنازل تاون هاوس ووحدات بنتهاوس للبيع والايجار. يعتبر موقع المبنى من المواقع المميزة التي توفر عدداً كبيراً من المرافق مثل المطاعم وأماكن الترفيه وغيرها.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة كوربوريت فايناس هاوس
  • عدد الطوابق: 18
  • عدد الوحدات السكنية: 11
  • نوع الوحدات السكنية: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف ومنازل تاون هاوس ثلاث غرف
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد سريعة – نادي لياقة بدنية – بركة سباحةحوض جاكوزي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ويست وارف

مواقف السيارات

تم تخصيص 3 طوابق تسوية كمواقف سيارات تتسع لما يقارب 164 سيارة. يجدر بالذكر توفر موقف إضافي للزوار خارج المبنى.

المصاعد

تتوفر ثلاثة مصاعد سريعة بالإضافة إلى مصاعد خدمة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

لضمان أقصى درجات الأمان تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في شتى أنحاء المبنى. كما تم تزويد المبنى بخدمات التبريد من شركة إمباور، إضافة إلى تركيب مولدات كهرباء احتياطية لحالات الطوارئ.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة وحوض جاكوزي في الطابق الثاني.

المرافق الترفيهية

يشتمل المبنى على منطقة لعب للأطفال وحديقة وكافتيريا.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال للإجابة على استفسارات السكان والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

المخططات الطابقية في ويست وارف

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ويست وارف في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف

أنواع الشقق في ويست وارف

تتألف الوحدات السكنية في المبنى من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس ثلاث غرف ووحدات بنتهاوس أربع غرف بالإضافة إلى منازل تاون هاوس ثلاث غرف تقع في المنصة. تتميز كل من الوحدات الفاخرة سابقة الذكر بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تضمن إطلالة رائعة على الخور.

استوديو في ويست وارف

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 600 و 819 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز بالكامل وحمام، ومن الجدير بالذكر أن شقق استوديو ذات المساحة الأكبر تضم شرفة أيضاً.

شقق غرفة وصالة في ويست وارف

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 631 وتصل إلى 1179 قدم مربع وتتميز بمساحات واسعة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تتيح لأشعة الشمس بالدخول للشقة. يجدر بالذكر أنه يمكن العثور على شقق غرفة وصالة دوبلكس بمتوسط مساحة يبلغ 1381 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في ويست وارف

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1449 و 2351 قدم مربع، وتتكون من غرفة خادمة ومطبخ مجهز و 4 حمامات وشرفات واسعة. قد يخصص لسكان هذه الشقق أكثر من موقف للسيارات.

شقق ثلاث غرف وصالة في ويست وارف

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات أكبر إذ تتراوح مساحتها بين 1800 و 3705 قدم مربع وتشتمل كل منها على 5 حمامات.

بنتهاوس في ويست وارف

تتوفر وحدات بنتهاوس تتكون من ثلاث وأربع غرف، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات فخمة وإطلالة رائعة على أفق المدينة من خلال النوافذ والشرفات فيها، وتضم كل منها 5 حمامات.

أكثر شقق ويست وارف طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق ثلاث غرف وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى من قبل مستخدمي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق استوديو على ثاني أعلى نسبة. حققت شقق غرفة وصالة ثالث أعلى نسبة، بينما كانت أقل نسبة من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في ويست وارف

تتوفر شقق للايجار في ويست وارف وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

تعتبر ايجارات هذه الشقق مرتفعة بعض الشيء، ويعود ذلك للمرافق المهمة المحيطة بالمبنى وفخامة الشقق نفسها. يمكن للمستأجرين دفع الايجار السنوي بأقساط على عدد معين من الشيكات من 2 إلى 12 شيك حسب عقد الايجار. من الجدير بالذكر توفر شقق للايجار في الخليج التجاري للباحثين عن خيارات أكثر.

اتجاه أسعار الشقق في ويست وارف

تتوفر شقق للبيع في ويست وارف وفيما يلي نظرة على أسعارها:

تعتبر هذه الشقق مثالية للأفراد الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي. يمكن العثور على شقق للبيع في الخليج التجاري بخيارات منوعة.

عوائد الإيجار في ويست وارف

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً سنوية بنسبة 7.1% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 6.7%. أما شقق غرفتين وصالة، فتحقق أرباحاً بنسبة 5.2%، بينما تعود شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 5.4%.

رسوم الخدمات في ويست وارف

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.82
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.59
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.11
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.54
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.25
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.71
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.13
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.43
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
21.58

تم تحديد رسوم الخدمات في ويست وارف من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ويست وارف

تتوفر وسائل الموصلات العامة بالقرب وتشمل مواقف الباصات ومحطات المترو وفيما يلي تفاصيلها:

مواقف الباصات القريبة من ويست وارف

يقع أقرب موقف باصات من المبنى على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام وهو موقف اكس ال تاور 2، ويقع كل من موقف باص براج فولنتي دبي -01 وموقف باص براج فولنتي دبي -02 على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام. إضافة إلى موقف كلوفر بي تاور 2 وموقف إيست هايت تاورز ويمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة مشياً.

محطات مترو قريبة من ويست وارف

محطة مترو الخليج التجاري في دبي
محطة مترو الخليج التجاري

يمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري بسهولة في غضون 10 دقائق.

مطاعم قريبة من ويست وارف

يستطيع السكان زيارة عدة مقاهي ومطاعم قريبة مثل:

  • مقهى باريستا كورنر
  • مطعم ممائيش
  • مطعم ماتو

يعتبر مقهى باريستا كورنر في فندق كانال سنترال المكان المناسب للاستمتاع باحتساء القهوة، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين مشياً على الأقدام. يقدم مطعم ممائيش الكائن على بعد 500 متر المأكولات العربية، بينما يختص مطعم ماتو بإعداد المأكولات الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 13 دقيقة مشياً على الأقدام.

سوبر ماركت قريبة من ويست وارف

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • هابي ميني مارت
  • زووم
  • ف مارت سوبر ماركت
  • سوبر ماركت المايا

 يقع ويست زون فريش سوبر ماركت في شارع الأبراج على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام. يبعد هابي ميني مارت مسافة 13 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يقع زووم وف مارت سوبر ماركت وسوبر ماركت المايا على بعد 1 إلى 2 كم.

مباني و ابراج قريبة من ويست وارف

من الأبراج القريبة:

يمكن الوصول إلى الأبراج المذكورة أعلاه خلال 4 دقائق.

اماكن قريبة من ويست وارف

يقع المبنى في مكان استراتيجي بالقرب من المعالم البارزة التي تشمل:

برج خليفة في دبي
برج خليفة، أيقونة دبي

تبعد منطقة داون تاون دبي مسافة 10 دقائق وتضم كل من نافورة دبي الراقصة ودبي مول وبرج خليفة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز مبنى ويست وارف بمرافقه العصرية وموقعه الذي يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في الإمارة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة التي يقع فيها المبنى تشهد ازدحامات مرورية في بعض الأحيان.

تبحث عن شقق في ويست وارف؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp