ويست وارف، الخليج التجاري

ويست وارف، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن ويست وارف

يقع مبنى ويست وارف المؤلف من 18 طابقاً في الخليج التجاري، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة واسعة من المرافق والمعالم البارزة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على ضفاف قناة دبي المائية مع إطلالة خلابة على أفق دبي.

يعد ويست وارف أحد مشاريع شركة كوربوريت فايناس هاوس التي تعنى بنتفيذ تصاميم عصرية ومبتكرة غالباً ما تحصد جوائز عالمية. يرتفع ويست وارف 72 متراً ويضم 111 شقة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس ووحدات بنتهاوس للبيع والإيجار.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة كوربوريت فايناس هاوس العقارية
  • عدد الطوابق: 18
  • عدد الوحدات السكنية: 111
  • نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس ثلاث غرف – بنتهاوس أربع غرف – تاون هاوس ثلاث غرف
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – جاكوزي – مواقف سيارات مظللة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ويست وارف

مواقف السيارات

تم تخصيص ثلاثة طوابق تسوية لمواقف السيارات، حيث تبلغ سعتها 164 سيارة يمكن للسكان الاستفادة منها، وتحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب مساحتها، أما الزوار فيستطيعون صف سياراتهم في المواقف الخارجية.

المصاعد

تتوفر ثلاثة مصاعد عالية السرعة تنقل الزوار والسكان بسهولة بين الطوابق، بالإضافة إلى مصاعد خدمة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في جميع طوابق البرج تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما زُوِد البرج بمولدات كهرباء احتياطية لحالات الطوارئ، كما يتم تزويده بخدمات التبريد من قبل شركة امباور دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة وجاكوزي في الطابق الثاني، ما يمنحهم فرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج منطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى حديقة وكافتيريا، ما يمنح السكان أسلوب حياة مريح وفاخر.

خدمات الاستقبال

يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة من قبل طاقم استقبال محترف.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق، حيث تعد الخليج التجاري منطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

المخططات الطابقية في ويست وارف

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف

أنواع الشقق في ويست وارف

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف، كما منازل تاون هاوس ثلاث غرف تحتل طابق المنصة. تتميز جميع الوحدات في البرج بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تضمن إطلالة رائعة على الخور.

استوديو في ويست وارف

تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 600 و819 قدم مربع، وتشتمل على منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وحمام، ويضم بعضها شرفة.

شقق غرفة وصالة في ويست وارف

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 631 وتصل إلى 1,179 قدم مربع وتتميز بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تتيح لأشعة الشمس بالدخول للشقة. يجدر بالذكر توفر وحدات دوبلكس غرفة وصالة بمتوسط مساحة يبلغ 1,381 قدم مربع، وتعتبر هذه الوحدات مثالية للعائلات الصغيرة.

شقق غرفتين وصالة في ويست وارف

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,449 و2,351 قدم مربع، وتتكون من غرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل و 4 حمامات وشرفات واسعة. قد يخصص لسكان هذه الشقق أكثر من موقف للسيارات.

شقق ثلاث غرف وصالة في ويست وارف

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات واسعة تتراوح بين 1,800 قدم مربع و3,705 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى 5 حمامات، وتعد مثالية للعائلات المتوسطة.

بنتهاوس في ويست وارف

يضم البرج وحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات فخمة وإطلالة رائعة على أفق المدينة من خلال النوافذ والشرفات وتضم كل منها خمسة حمامات، وتعد مناسبة للعائلات الكبيرة.

أكثر شقق ويست وارف طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفة وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً في البرج حسب موقع بيوت.كوم، تليها وحدات استوديو وشقق غرفتين وثلاث غرف وصالة في المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في ويست وارف

نوع الشقق
معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي
نوع الشقق
استوديو
معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي
51,000
نوع الشقق
1 غرفة
معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي
66,000
نوع الشقق
2 غرفة
معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي
113,000

تتوفر شقق للايجار في ويست وارف بالاتجاهات التالية:

يمكن تسديد الإيجار السنوي على دفعات موزعة على مدار السنة عن طريق شيكات مؤجلة الدفع، هذا ويُنصح المستأجرين بالاطلاع على خيارات شقق للايجار في الخليج التجاري لمقارنتها مع الخيارات السابقة.

اتجاه أسعار الشقق في ويست وارف

نوع الشقق
سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
نوع الشقق
1 غرفة
سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
756,000
نوع الشقق
2 غرفة
سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1,057,000
نوع الشقق
3 غرف
سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2,092,000

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شراء شقق في ويست وارف:

تعتبر شقق البرج فرصة مثالية للأفراد الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي، كما يمكن مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في الخليج التجاري قبل اتخاذ القرار النهائي.

عوائد الإيجار في ويست وارف

  • 1 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة عائد على الاستثمار بنسبة 6.0%، أما شقق ثلاث غرف وصالة فتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 5.02%.

رسوم الخدمات في ويست وارف

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.45
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.96
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.62
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
8.92
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.20
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.24
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.47
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.88
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
20.98
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
أجرة تركيب العداد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
630.00

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ويست وارف

تتوفر وسائل الموصلات العامة على بعد مسافة قريبة من البرج وتشمل الباصات والمترو التي تخدم المحطات التالية:

مواقف الباصات القريبة من ويست وارف

تشمل مواقف باص دبي القريبة موقف اكس ال تاور 2 على بعد دقيقتين سيراً.

محطات مترو قريبة من ويست وارف

يستطيع السكان التنقل بواسطة مترو دبي، وذلك بالتوجه إلى محطة مترو الخليج التجاري التي تخدم خط مترو دبي الأحمر.

محطة مترو الخليج التجاري في دبي
يمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري بسهولة في غضون 10 دقائق

مطاعم قريبة من ويست وارف

يستطيع السكان زيارة عدة مقاهي ومطاعم لقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء، ونذكر من أشهرها:

  • مقهى باريستا كورنر
  • نوراي
  • نابي كافيه

ييقع مقهى باريستا كورنر في فندق كانال سنترال على بعد دقيقتين سيراً، أما مطعم نوراي ونابي كافيه فيقعان داخل البرج ويوفران مجموعة مميزة من الأطباق المتنوعة.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة برايم 68 الذي يعد واحداً من أبرز المطاعم في الخليج التجاري دبي، ويقدّم أشهى أطباق اللحوم العالمية في جلسات تتميز بإطلالات رائعة على أفق دبي، ويقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز على بعد 10 دقائق فقط.

سوبر ماركت قريبة من ويست وارف

يمكن للسكان شراء مستلزمات المنزل من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • هابي ميني مارت
  • زووم

 يقع ويست زون فريش سوبر ماركت في شارع الأبراج على بعد 7 دقائق سيراً، كما يمكن الوصول إلى هابي ميني مارت في غضون 13 دقيقة سيراً، أما زووم وف مارت وسوبر ماركت المايا فيقعان على بعد 1 إلى 2 كم، وتوفر جميعها مواد البقالة والخضار والفاكهة والمخبوزات واللحوم، كما جميع الأدوات المنزلية اللازمة.

مدارس وحضانات بالقرب من برج ويست وارف

يقع البرج بالقرب من المدارس والحضانات التالية:

تقع حضانة كيدز كيدز على بعد 3 دقائق سيراً، وتشمل الحضانات الأخرى القريبة كل من حضانة مابل بير وليرنينج تري على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتقدّم جميعها أجواءً تعليمية مرحة للأطفال.

تستقبل جيمس مدرستنا الهندية الخاصة الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة، وتتخصص بتقديم المنهاج الهندي.

أُسست مدرسة دبي الدولية القرهود عام 1985، وتقدّم المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، بينما تقدم ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه المنهج الوطني البريطاني للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية أي الطلبة الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و20 سنة. تقع كل من مدرسة دبي الدولية القرهود وذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ويست وارف

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شققاً متنوعة للإيجار والبيع، وتشمل الخيارات القريبة كل مما يلي:

تشمل المباني والأبراج القريبة كل من مساكن ماي فير وبرج فيزول ومساكن ماي فير، وتقدّم جميعها خيارات سكنية متنوعة بمواصفات وأسعار مناسبة.

اماكن قريبة من ويست وارف

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية المتنوعة، حيث يقع البرج في مكان استراتيجي بالقرب من المعالم البارزة التالي ذكرها:

يقع مركز دبي أوبرا للفنون على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتستضيف العديد من الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية المتنوعة، ما يجعلها مثالية لعشاق الفن والموسيقى. تتكون دبي أوبرا من ثمانية طوابق وتبلغ مساحتها 35,000 متر مربع، وتتسع لحوالي 2,000 متفرج.

يتكون برج خليفة الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة من 163 طابق بارتفاع 830 متر، حيث يعد ثاني أطول برج في العالم بعد برج الخور، ويحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية والمكتبية المميزة، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الترفيهية الفاخرة التي تمنح الزوار تجربة لا تنسى.

برج خليفة في دبي
يستقطب برج خليفة الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام

تتضمن المعالم الرئيسية الأخرى القريبة دبي مول الذي يعد وجهة مثالية للتسوق، وأحد أفضل مراكز التسوق في دبي، ويقدم خيارات تسوق متنوعة إلى جانب خيارات تناول الطعام والترفيه، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

أمور واجب مراعاتها

يحتوي البرج على وحدات سكنية متنوعة تتألف من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وتاون هاوس للعائلات الكبيرة، هذا ويتميز البرج بمرافقه العصرية وموقعه الذي يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في الإمارة، ولكن تجدر الإشارة إلى إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري والمتمثلة في الازدحامات المرورية في أوقات الذروة.

تبحث عن شقق في ويست وارف؟

الاسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في ويست وارف؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في ويست وارف يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في ويست وارف؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس وتاون هاوس.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp