ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال، الخليج التجاري

ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

يعرف ذا ريزيدنسز رسمياً باسم ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال ، وهو مشروع عقاري تم تطويره من قبل داماك العقارية في عام 2013. قد يخلط الأفراد بين مشروع ذا ريزيدنسز الكائن في دبي مارينا، ومشروع ذا ريزيدنسز في الخليج التجاري، لذا في دليلنا المفصل هذا نقدم لك كافة التفاصيل عن مشروع الخليج التجاري الكائن على جانب القناة المائية والذي يتميز بضمه للفلل العائمة. يحظى المشروع بموقعه المميز على الواجهة البحرية بالقرب من منطقة برج خليفة.

يتكون المشروع من 23 طابق تتألف من ثلاثة مستويات للمنصة و 19 طابق علوي وطابق أرضي. يتميز مستوى المنصة بمناظر طبيعية مبهجة، بالإضافة إلى ضمه لعدد من المرافق مثل النادي الصحي وصالة الألعاب الرياضية وبركة السباحة والأماكن المخصصة للشواء ومنطقة اللعب الخارجية للأطفال، ويضم المشروع في الطابق الأرضي محلات سوبر ماركت ومواقف سيارات للسكان وكذلك الزوار.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:الخليج التجاري
  • المطور العقاري:شركة داماك العقارية
  • تاريخ الإنشاء:2013
  • عدد الطوابق: 23
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – جاكوزي – منطقة مخصصة للشواء – منطقة لعب للأطفال – محلات سوبر ماركت

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

مواقف السيارات

يحتوي البرج على مواقف سيارات للسكان والزوار تقع في كل من الطابق الأرضي وطوابق التسوية وكذلك البوديوم.

المصاعد

تم تزويد البرج بمصاعد عالية السرعة حتى يتمكن كل من السكان والضيوف التنقل في البرج بين الطوابق بسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة موزعة في أرجاء المبنى ونظام اتصال داخلي (انتركم). يتمتع السكان أيضاً بخدمات التكييف المركزي.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان الاستفادة من منطقة الشواء لإقامة الفعاليات والتجمعات العائلية.

الجيم و الصالات الرياضية

تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة لتشجيع السكان على الاستمرار في ممارسة التمارين الرياضية، ويمكنهم أيضاً التوجه إلى خيارات النوادي الرياضية في الخليج التجاري الأخرى.

المرافق الترفيهية

يحتوي البرج على بركة سباحة على السطح إلى جانب جاكوزي فاخر، ويضم التراس المشترك منطقة لعب مخصصة للأطفال ليتمكنوا من قضاء الأوقات الممتعة دون الحاجة لمغادرة البرج.

خدمات الاستقبال

يوفر البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي يتسم بالأجواء الترحيبية الدافئة.

أنواع الشقق في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

يحتوي البرج على شقق للايجار والبيع بمساحات وتصميمات مختلفة تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وأخرى من ثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تتنوع شقق غرفة وصالة من حيث المساحة؛ حيث يضم البرج شقق غرفة وصالة صغيرة وأخرى كبيرة بتصميمات مختلفة. تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 681 قدم مربع و 1154 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومنطقة مشتركة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وحمام للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1331 قدم مربع و 1523 قدم مربع، وتحتوي كل منها على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ وحمام مخصص للضيوف وشرفة.

أكثر شقق ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفة وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً في البرج حسب موقع بيوت.كوم، بينما احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تتوفر شقق للايجار في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال بالأسعار التالية:

يمكن تسديد الايجار في شقق البرج كما في شقق للايجار في الخليج التجاري عن طريق شيكات مؤجلة الدفع.

اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

توفر شقق للبيع في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال فرصة التملك الحر بالأسعار التالية:

يمكنك تصفح شقق للبيع في الخليج التجاري للاطلاع على خيارات أخرى ومقارنة الأسعار.

عوائد الإيجار في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة عائد استثمار بنسبة 7.1٪، بينما احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثانية بنسبة 5.3٪.

رسوم الخدمات في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.52
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.39
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.64
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.24
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.23
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.93
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.86

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

يحظى السكان بإمكانية الاستفادة من وسائل النقل العام بالقرب من البرج والتي تشمل محطات الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تقع محطة حافلات ار بي سي تاور 2 على بعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من البرج، وتضم المنطقة محطات حافلات أخرى تشمل كورال تاور وإمباير هايتس تاور، وتقعان على بعد 8 إلى 12 دقيقة سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتشمل الخيارات الأخرى محطة مترو برج خليفة/ دبي مول ومحطة المركز المالي التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من البرج.

مطاعم قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

تتوفر مجموعة منتقاة من مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم الأخرى بالقرب من البرج وتشمل ما يلي:

  • مطعم بيكولو موندو باي
  • مطعم سوشي سنترال
  • مطعم ليكسايد سبايس
  • مطعم إيازكايا

يقدم مطعم ومقهى بارون مجموعة واسعة من المقبلات الساخنة والباردة بالإضافة إلى العديد من المأكولات المتوسطية المفضلة. أما مطعم خبز وملح فيتخصص بتقديم مجموعة متنوعة من الأطباق الشرق أوسطية. إذا كنت من محبي السوشي؛ يجدر بك تجربة مطعم سوشي سنترال بالقرب من البرج، إلى جانب مطعم ايزاكايا الشهير بالأطباق اليابانية الشهية.

تشمل بعض المقاهي القريبة من البرج ما يلي:

  • مقهى ليتو
  • كافيه دلعونا
  • ذا كانا كافيه

يقدم مقهى ومطعم ليتو وجبات الغداء والعشاء ويعتبر مناسباً للأشخاص النباتيين، إذ يوفر الوجبات المكونة من الخضار والخالية من الجلوتين. أما مقهى دلعونا فيقدم قائمة مكتظة بالوجبات الخفيفة والمكسرات والمشروبات الباردة والساخنة. إذا كنت من محبي الشيشة، يمكنك التوجه إلى ذا كاناكافيه الذي يقدم أشهى المأكولات والمشروبات إلى جانب الشيشة المعقمة في أجواء ترحيبية رائعة.

سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

سوبر ماركت
يضم الطابق الأرضي من البرج سوبر ماركت

يقع سوبر ماركت ماجيك سيتي في الطابق الأرضي من البرج، مما يوفر للسكان فرصة التسوق بسهولة دون الحاجة لمغادرة البرج. لخيارات تسوق أشمل؛ يمكن للسكان التوجه إلى أحد محلات السوبر ماركت القريبة والتي تشمل الآتي:

  • شويترامس
  • أوول داي الاستهلاكي
  • سبينس

يمكن الوصول إلى سلاسل محلات السوبر ماركت الشهيرة مثل كارفور وسبينس وشويترامس في غضون 7 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى أوول داي الاستهلاكي الذي يقع في نفس المنطقة أيضاً. أما أقرب سوبر ماركت فهو بيتر 1 مارت سوبر ماركت، حيث يقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

يقع البرج بالقرب من عدد من المباني والأبراج، نذكر منها ما يلي:

تضم منطقة الخليج التجاري مجموعة من الوحدات التجارية والسكنية، ويمكن الوصول إلى المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة من البرج.

اماكن قريبة من ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال

دبي أوبرا
تم تصميم دبي أوبرا بشكل استثنائي مستوحى من التراث البحري لدبي

يوفر السكن في الخليج التجاري سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية البارزة، والتي تشمل:

يحاط البرج بعدد من الشركات التجارية الرائدة وأماكن الإقامة الفاخرة بالإضافة إلى المعالم الرئيسية، حيث يقع برج خليفة الذي يعتبر واحداً من أكثر الأبراج طلباً للسكن في العالم بالقرب من البرج، إلى جانب دبي مول؛ أكبر مركز تسوق في العالم، ونافورة دبي ودبي أوبرا. أما مراسي مارينا فتعتبر أقرب معلم سياحي إلى البرج.

أمور واجب مراعاتها

يرحب ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال بالسكان سواء العائلات أو الأفراد والموظفين، حيث يوفر شقق فاخرة بمساحات متنوعة مع مرافق متميزة، ويحظى السكان أيضاً بموقع يتميز بقربه من جميع المرافق الخدمية والترفيهية. يجب الأخذ بعين الاعتبار أن منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات؛ لذا يجدر بالباحثين عن مناطق سكنية بالكامل البحث عن شقق في مناطق أخرى في دبي مثل القوز والوصل.

تبحث عن شقق في ذا ريزيدنسز في بزنس سنترال؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp