العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2، داون تاون دبي

العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 هو برج شاهق الارتفاع يقع في منطقة داون تاون دبي الشهيرة، ويعتبر جزءاً من مشروع العنوان رزيدنس سكاي فيو الذي يضم برجاً آخر يحمل اسم العنوان ريزدينسز سكاي فيو 1. يتكون البرج من 56 طابق ويوفر ما مجموعه 166 غرفة فندقية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة. يضم البرج مصاعد سريعة وبرك سباحة وقاعات لإقامة الفعاليات المختلفة وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وموقف سيارات وغيرها من المرافق الهامة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمتا الاستقبال والأمن على مدار الساعة. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي.

تعتبر داون تاون دبي المطورة من قبل شركة إعمار العقارية من أشهر المناطق السكنية والسياحية في إمارة دبي. تحتضن المنطقة برج خليفة ودبي أوبرا بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت. تتوفر شقق للبيع في داون تاون دبي بمساحات واسعة وعدد غرف وأسعار مختلفة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، تعد داون تاون دبي من أكثر المناطق التي يفضل المستثمرون شراء الشقق فيها.

لمحة عامة

  • برج سكني في داون تاون دبي
  • يتكون من 56 طابق
  • يضم 166 شقة فندقية
  • تتألف الشقق من شقق 1-5 غرف وصالة
  • يشتمل على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق
  • تم توظيف رجال أمن لتوفير الحماية على مدار الساعة
  • تم تركيب كاميرات مراقبة تعمل طيلة الوقت
  • يضم مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة
  • يشتمل على ثلاث برك سباحة للكبار والأطفال
  • يضم نادي للأطفال
  • يتميز بقربه من برج خليفة ودبي أوبرا
  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

مواقف السيارات

يسمح للسكان والزوار بصف سياراتهم في موقف سيارات البرج المكوّن من ثلاثة طوابق.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة صنعت من قبل شركة كوني.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يتم التحكم بها من خلال غرفة مراقبة للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة.

إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات الصيانة والغسيل والتدبير المنزلي.

تزود شركة إعمار خدمة التكييف المركزي، بينما تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه.

قاعة الفعاليات

يضم البرج قاعة احتفالات كبيرة تتسع لنحو 900 شخصوغرفة اجتماعات وغرفة ندوات. تتوفر أيضاً قاعات مؤتمراتوغرف لإقامة الفعاليات الصغيرة والكبيرة.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية يتميز بمدربيه المؤهلين وأجهزته الرياضية الحديثة.

تتوفر أيضاً غرفة ساونا وبخار وجاكوزي وملعب كرة سلة وملعب جولف.

المرافق الترفيهية

يضم تراس البرج بركة سباحة كبيرة بطول 70 متر وكراسي للتشمس وأكواخ. تتوفر أيضاً بركة مع بار ومساحة مخصصة للشواء.

يشتمل البرج أيضاً على بركة سباحة منفصلة للأطفال ونادي كيكس الذي يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الإبداعية والممتعة للأطفال الذين لا تتجاوز أعمارهم 12 عاماً. إضافة إلى ذلك، يضم البرج غرفة ألعاب للأطفال الأكبر سناً.

تتوفر أيضاً خدمة الإنترنت اللاسلكي ومساحة مخصصة للتدخين وحديقة وساحة وتراس.

خدمات الاستقبال

يضم البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة صف السيارات للسكان والزوار على حد سواء.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

تتوفر في البرج:

  • أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها
  • أبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة

يتميز البرج بتصاميمه المعمارية الجميلة والمرافق الفخمة التي يضمها والأمان الذي يوفره لسكانه.

المخططات الطابقية في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

  • تتألف شقق غرفة وصالة من مخطط طابقي واحد
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بأربعة مخططات طابقية
  • تشتمل شقق أربع غرف وصالة على مخططين طابقيين
  • تتكون شقق خمس غرف وصالة من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج ما مجموعه 166 شقة فندقية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 1000 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع حمام وغرفة ملابس وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف. تتميز هذه الشقق بضمها لشرفة كبيرة مع درابزين زجاجي يمكن الدخول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم.

شقق غرفتين وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1500 و 1700 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام وغرفة ملابس وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام ومطبخ مغلق أو مفتوح وحمام صغير للضيوف وغرفة معيشة واسعة مع شرفة كبيرة.

شقق ثلاث غرف وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1700 و 2367 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع غرفة ملابس وغرفتي نوم مع حمامين وغرف خادمة مع حمام وحمام صغير للضيوف وغرفة معيشة كبيرة مع شرفة توفر إطلالات رائعة على داون تاون دبي.

شقق أربع غرف وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تشغل شقق أربع غرف وصالة مساحة 2200 قدم مربع وتشتمل على مدخلين وغرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات وغرفة خادمة مع حمام وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف وشرفة كبيرة.

شقق خمس غرف وصالة في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تصل مساحة شقق خمس غرف وصالة إلى 3500 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات وغرفة خادمة مع حمام ومطبخ كبير وحمام صغير للضيوفوشرفتين.

أكثر شقق العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على ثاني أعلى نسبة. حصلت شقق أربع غرف وصالة على ثالث أعلى نسبة، بينما حققت شقق خمس غرف وصالة رابع أعلى نسبة، وأما أقل نسبة مشاهدات فكانت من نصيب شقق غرفة وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تتوفر شقق للايجار في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

تختلف ايجارات هذه الشقق وفقاً للمساحة وعدد الغرف التي تضمها. تعتبر ايجارات شقق البرج مرتفعة مقارنة بايجارات الشقق الأخرى في المنطقة نظراً لكونها شقق فندقية. تجدر الإشارة إلى أن ايجارات الشقق التي تضم غرف خدم وغرف غسيل وشرفات تعتبر مرتفعة إذا ما قورنت بشقق البرج الأخرى.

يتم تسديد ايجار شقق البرج سنوياً بتسليم أربعة شيكات محددة التاريخ للمالك، كما يمكن الاتفاق معه لزيادة عدد الشيكات وذكر ذلك في عقد الايجار.

اتجاه أسعار الشقق في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

تتوفر شقق للبيع في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

تعتبر هذه الشقق مثالية للمستثمرين نظراً للمرافق الفخمة التي يضمها البرج، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

عوائد الإيجار في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

ينصح المستثمرون بشراء شقق البرج نظراً للأرباح الجيدة التي تحققها عند تأجيرها، فعلى سبيل المثال تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 6.4%، بينما تعود شقق غرفتين وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 5.3%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

شوارع في دبي
يتميز البرج بقربه من عدة مناطق

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايدوشارع المركز المالي، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون عدة دقائق مشياً على الأقدام.

مواقف الباصات القريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف محطة مترو دبي مول المحطة D وموقف دبي مول المحطة A اللذان يبعدان مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام وموقف دبي مول الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول الكائنة على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام ومحطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 6 دقائق بالسيارة ومحطة مترو المركز المالي الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

لتجربة تناول مأكولات مختلفة، يمكن زيارة:

  • ذي رستورانت في العنوان سكاي فيو
  • ترايبس
  • رد لوبستر

يضم مشروع العنوان رزيدنس سكاي فيو مطعم ذي رستورانت في العنوان سكاي فيو الذي يقدم المأكولات العالمية، ويجدر بالذكر أنه يعتبر من أشهر المطاعم في الإمارة. يمكن لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الأفريقية زيارة مطعم ترايبس الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما ينصح عشاق المأكولات البحرية والأمريكية بالذهاب إلى مطعم رد لوبستر الذي يبعد أيضاً مسافة 8 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة عدة مطاعم راقية في داون تاون دبي مثل:

  • أرماني أمل
  • ذي رستورانت في العنوان وسط المدينة
  • سيرافينا

يعتبر مطعم أرمانيأمل الكائن في فندق أرماني المكان المناسب لتناول المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم ذي رستورانت في العنوان وسط المدينة المأكولات البريطانية، بينما يختص مطعم سيرافينا الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة بتحضير المأكولات الإيطالية الشهية.

سوبر ماركت قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • كارفور ماركت
  • فود لاند سوبر ماركت
  • سبينس

يوفر سبيس الكائن على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة. يمكن للسكان أيضاً التبضع من فود لاند سوبر ماركت الذي يبعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام وكارفور ماركت الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

من الأبراج السكنية القريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2:

  • برج جمعة الماجد (سكني)
  • 8 بوليفارد ووك (برج سكني)
  • ذا ريزيدينس 1 (برج سكني)

إضافة إلى العنوان ريزدينسز سكاي فيو 1، يقع البرج بالقرب من أبراج سكنية عديدة مثل برج جمعة الماجد الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام و 8 بوليفارد ووك وذا ريزيدينس 1 الكائنان على بعد 8 دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

يعتبر برج خليفة الذي عرف سابقاً باسم برج دبي أطول برج نجح الإنسان ببنائه حتى يومنا هذا. يبلغ طول البرج 2716 قدم، ويضم منصتي مراقبة توفران إطلالات لا مثيل لها على مناطق الإمارة. يذكر أنه يمكن الوصول إلى البرج خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

دبي داينو
تعد دبي داينو من الوجهات الترفيهية المخصصة للأطفال في دبي مول

يعد دبي مول الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام من أضخم المراكز التجارية على مستوى العالم. يشتمل المول على متاجر ومطاعم ومجموعة من الخيارات الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج ودبي داينو.

أما على بعد 8 دقائق بالسيارة، فتقع دبي أوبرا التي تعتبر المركز الثقافي للمنطقة إذ تقام فيها العروض الكوميدية والغنائية والمسرحية.

أمور واجب مراعاتها

يضم العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2 نادي لياقة بدنية وبرك سباحة وغيرها من المرافق الفخمة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن ايجارات وأسعار شققه السكنية تعتبر مرتفعة. ينصح بالاطلاع على شقق للايجار في داون تاون دبي في موقع بيوت لمن يبحث عن شقق بايجارات ذات تكلفة معقولة.

تبحث عن شقق في العنوان ريزدينسز سكاي فيو 2؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp