السرود، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد السرود المؤلف من 11 طابقاً أحد المباني العشرين التي يضمها مشروع شقق شورلاين السكني الكائن في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2007.

أما نخلة جميرا فهي جزيرة اصطناعية ضخمة تنتشر فيها مجموعة كبيرة من المباني السكنية والفلل الفخمة والفنادق والمطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية والسياحية وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة نخلة جميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 11
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – غرفة ساونا – نادي للجولف والبولو

يتألف المبنى من طابق أرضي وآخر تحت الأرض لصف السيارات.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم في البرج خدمة المحافظة على المرافق مثل التنظيف.

تنتشر بالقرب من المبنى عدة حدائق، وتتوفر مساحة للشواء يمكن إقامة التجمعات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة.

يضم المبنى مساحة مخصصة للعب الأطفال وحضانة وأحواض جاكوزي وغرف ساونا وبخار.

تقدم خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

توضح المخططات الطابقية للشقق في السرود التقسيمات الداخلية كما يلي:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,144 قدم مربع وتصل إلى 1,150 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مفتوح وحمام أو حمامين وغرفة معيشة مع خزانة ملابس. تجدر الإشارة إلى أن هذه الشقق غير مجهزة بأثاث.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,551 و1,646 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وثلاثة أو أربعة حمامات.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 2,138 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وأربعة حمامات، ويذكر أنها جهزت بأثاث.

تتألف وحدات بنتهاوس 4 غرف من غرفة معيشة واسعة وشرفة وغرفة خادمة وحمامات.

تتوفر شقق للايجار في السرود، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في السرود من 170 ألف وقد تصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس 4 غرف في السرود 550 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في نخلة جميرا مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

فيما يلي لمحة عامة عن أسعار شراء الشقق في السرود:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في السرود 1.7 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في السرود إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في السرود من 3.1 مليون وقد تصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في نخلة جميرا في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في السرود من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة وسائل مواصلات جزيرة نخلة جميرا مثل المونوريل.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب أحد الموقفين التاليين:

• فندق رويال ميراج 1 2 (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• فندق رويال ميراج 2 (على بعد 7 دقائق بالسيارة)

يخدم الموقفين المذكورين في الأعلى الباصان 8 وN55.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخيل الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة أو محطة شوبا العقارية التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بتناول الطعام في واحد من أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا، مثل:

• نوبو
• سوشال باي هاينز بيك
• ابن البحر
• براكوداز

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:

• ليتل نيبرهود
• لوجز أند إيمبرز
• اسبلاناد
• ميابي سوشي وبينتو
• لاو

يقدم مطعم ليتل نيبرهود مأكولات عدة مثل شرائح اللحم والسالمون المشوي وحساء البروكلي، وأما مطعم لوجز أند إيمبرز فتشمل قائمة طعامه مأكولات مثل سلطة السالمون المشوي والبيتزا وشطائر البرجر.

يحضر اسبلاناد المأكولات المتوسطية، بينما يختص مطعم ميابي سوشي وبينتو في إعداد المأكولات اليابانية، وأما مطعم لاو فيقدم المأكولات الجنوب آسيوية.

يمكن الوصول خلال 15 دقيقة بالسيارة إلى محلات السوبر ماركت التالية:

• اوول داي فريش سوبر ماركت
• فيفا سوبر ماركت
• أسواق سوبر ماركت
• سوبر ماركت سترايبس

يذكر أن اوول داي فريش سوبر ماركت وفيفا سيوبر ماركت يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا.

ينصح أولياء الأمور بتسجيل أطفالهم في حضانات نخلة جميرا التي تقدم أعلى مستويات التعليم، مثل:

• حضانة بلوسوم
• حضانة ردوود

يذكر أن حضانة بلوسوم تعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي. يمكن أيضاً تسجيل الأطفال في حضانة موزاييك ومركز اوك فيلد للتعليم المبكر.

أما المدارس التي يمكن تسجيل الأطفال فيها، فنذكر منها:

• كلية دبي
• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح
• أكاديمية جيمس دبي الأمريكية

تقع كلية دبي في الصفوح وتتبع المنهاج البريطاني من الصف السادس حتى الصف 12، بينما تعتمد مدرسة الشويفات الدولية الصفوح نظام سابيس التعليمي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية. أما أكاديمية جيمس دبي الأمريكية، فتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية. يمكن الوصول إلى الحضانات والمدارس المذكورة أعلاه خلال 15 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من:

• مشروع الميل الذهبي
• مشروع مساكن المارينا
• مبنى أوشيانا أتلانتيك

يتألف مشروع الميل الذهبي من 10 أبراج، بينما يتكون مشروع مساكن المارينا من ستة مبانٍ، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 4 و6 دقائق بالسيارة. يعد مبنى أوشيانا أتلانتيك جزءاً من مشروع اوشيانا، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات في واحد من المعالم والأماكن الترفيهية القريبة، مثل:

• منصة ذا فيو آت ذا بالم في دبي
• ذا بوينت نخلة جميرا
• فندق أتلانتس النخلة

تتيح منصة ذا فيو آت ذا بالم في دبي مشاهدة جزيرة النخلة والخليج العربي من ارتفاع 240 متراً فوق مستوى الأرض، ويذكر أنها تقع في الطابق 52 من برج ذا بالم تاور الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

تشتمل وجهة ذا بوينت نخلة جميرا الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة على مطاعم ومقاهي وأكبر نافورة موسيقية في العالم وغيرها. أما فندق أتلانتس النخلة الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، فيتميز بضمه مدينة أكوافنتشر المائية وحوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم.

يضم مبنى السرود مرافق متنوعة توفر نمط حياة مريح للسكان، ولكن يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في نخلة جميرا الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات في الجزيرة.

نعم، يقع المبنى بالقرب من جولدن مايل غاليريا والاتحاد مول.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي لإمارة دبي خلال 3 دقائق بالسيارة.

تعد دبي مارينا والصفوح وجي بي آر المناطق الأقرب إلى المبنى.