مساكن المارينا، نخلة جميرا

مساكن المارينا، نخلة جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن مساكن المارينا، نخلة جميرا

يتميز مارينا ريزيدنس أو ما يعرف بمساكن المارينا الواقع في نخلة جميرا بإطلالة خلابة على البحر. يتألف المشروع من 6 مباني تتمتع بخدمات أمن على مدار ومنطقة لعب للأطفال وعدة مراكز رياضية وساونا وغرفة بخار وغيرها. تشتمل مباني المجمع على 15 طابق.

نخلة جميرا هي أكبر جزيرة في العالم من صنع الإنسان، وتم بناؤها بالكامل على شكل شجرة نخيل. تضم المنطقة فلل و تاون هاوس و بنتهاوس و شقق فاخرة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومراكز التسوق والأنشطة الترفيهية.

لمحة عامة

  • أحد مشاريع شركة نخيل العقارية
  • مجمع شقق في نخلة جميرا
  • يتألف مارينا ريزيدنس من 6 مباني
  • تتألف جميع المباني من 15 طابق
  • يضم شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة و تاون هاوس
  • اكتمل المشروع عام 2009
  • يشمل جاكوزي وغرفة بخار
  • صديق للحيوانات الاليفة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مساكن المارينا، نخلة جميرا

مواقف السيارات

تقع مواقف السيارات في البنايات في طابقي التسوية، ولأن دبي معروفة بالازدحام المروري وصعوبة العثور على مواقف سيارات فتم تأمين مساحات كافية مخصصة للسكان ليقوموا بصف سياراتهم بكل راحة.

المصاعد

يتوفر في كل مبنى 4 مصاعد تتمتع بالصيانة الدورية المستمرة، كما تتميز بكونها فسيحة وسريعة مما يضمن راحة السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تعتبر النواحي الأمنية من أهم أولويات مطورو مارينا ريزيدنس نخلة جميرا إذ تم تثبيت كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المباني، وتزويد كل شقة بنظام قفل بطاقة رقمي وتم تعيين العديد من موظفي الصيانة والأمن لضمان استدامة وسلامة المباني. تم تزويد المبنى بخدمات المرافق من هيئة كهرباء ومياه دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

تحظى المراكز الرياضية ونوادي اللياقة البدنية بطلب كبير، لذلك تم توفير صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة للسكان، بالإضافة إلى الساونا وغرفة البخار.

المرافق الترفيهية

توفر شقق مارينا ريزيدنس نخلة جميرا نمط حياة فاخر إذ تضم مدخل فخم وشقق مميزة فاخرة لضمان نظام حياة مميز للسكان.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة وتعتبر من أفضل الخدمات التي توفرها المباني. سيشعر الزوار والضيوف دوماً بالترحيب والراحة.

صديق للحيوانات الأليفة

يعتبر الحي ككل صديق للحيوانات الأليفة، إذ يتمكن السكان من الاحتفاظ بحيواناتهم الأليفة .

معايير السلامة و الامان

تم تصميم المباني وفقاً لمعايير السلامة الدولية، إذ تُعتبر سلامة السكان ورضاهم العنصر الأهم لدى مطوري المشروع. تم تركيب نظام مكافحة حرائق لضمان سلامة السكان.

المخططات الطابقية في مساكن المارينا، نخلة جميرا

قام موقع بيوت بعرض المخططات الطابقية في مساكن المارينا نخلة جميرا بصيغة ثنائية وثلاثية الأبعاد تتيح لمحة مفصلة عن الشقق.

أنواع الشقق في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتنوع الشقق في مارينا ريزيدنس بحيث تشمل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس أربع غرف و تاون هاوس خمس غرف. تضم جميع الشقق غرف واسعة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، وفيما يلي تفاصيل كل منها:

شقق غرفة وصالة في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تشتمل شقق غرفة وصالة في مارينا ريزيدنس، نخلة جميرا على غرفة بخزانة ملابس وحمام، إضافة إلى مطبخ وحمامين ومنطقة معيشة ضخمة ملحقة بشرفة واسعة.

شقق غرفتين وصالة في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تشتمل شقق غرفة وصالة على غرفة بخزانة ملابس وحمام، إضافة إلى مطبخ وحمامين ومنطقة معيشة ضخمة ملحقة بشرفة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تشتمل شقق 3 غرف وصالة في مارينا ريزيدنس على منطقة معيشة واسعة و 4 حمامات وشرفة كبيرة وتتميز النوافذ في الشقق بأنها تمتد من الأرضية حتى السقف، ومن الجدير بالذكر أنها تتوفر بنوعين من المخططات وهما الوحدة A والوحدة C.

بنتهاوس أربع غرف في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتنوع المخططات الطابقية لوحدات بنتهاوس أربع غرف وتشمل 3 مخططات وهي F و G و H. تضم الشقق منطقة معيشة ومطبخ و 6 حمامات وخزانة حائط. توفر الوحدة F شرفتين إحداهما أكبر من الأخرى، وتشمل الوحدة G شرفة واحدة كبيرة تساوي مساحة منطقة المعيشة تقريباً. تشتمل الوحدة H على 3 شرفات صغيرة إحداهما طويلة بحيث تمتد إلى جانب كل من غرفة المعيشة وغرفتين من الغرف. يمكن الاطلاع على بنتهاوس للبيع في مساكن المارينا نخلة جميرا للحصول على جميع التفاصيل.

بنتهاوس أربع غرف في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتألف تاون هاوس خمس غرف من مطبخ ومنطقة لتناول الطعام ملحقة بمنطقة إفطار صغيرة، إضافة إلى منطقة غسيل تتألف من غرفة غسيل وغرفة صغيرة وحمام. يضم التاون هاوس حمام ضيوف وثلاث شرفات ومنطقة معيشة وغرفة عائلية وغرفة معيشة أخرى صغيرة وما مجموعه 10 حمامات ومصعد صغير للوصول إلى الطابق العلوي من المنزل.

أكثر شقق مساكن المارينا، نخلة جميرا طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في مارينا ريزيدنس هي شقق ثلاث غرف وصالة تليها شقق غرفتين وصالة. في حين احتلت بنتهاوس أربع غرف المرتبة الثالثة.

اتجاه ايجار الشقق في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتراوح ايجارات شقق في مساكن المارينا بين 110 و 400 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويعود التفاوت في الايجارات إلى المساحة وعدد الغرفة ونوع الشقة، وفيما يلي التفاصيل:

تتراوح الايجارات وفقاً لعدة عوامل مثل عدد الغرف والمرافق داخل كل شقة والمساحة وغيرها، إذ تتراوح مساحة بنتهاوس بين 6820 و 10255 قدم مربع، ومساحة شقق 3 غرف وصالة بين 2439 و 4750 قدم مربع. أما شقق 2 غرفة في شقق في مارينا ريزيدنس، نخلة جميرا فتبدأ مساحتها من 1734 وتصل إلى 2111 قدم مربع. من الجدير بالذكر أنه تتوفر شقق للايجار في نخلة جميرا للباحثين عن خيارات ايجار أخرى.

اتجاه اسعار الشقق في مساكن المارينا، نخلة جميرا

تبدأ أسعار شقق للبيع في مساكن المارينا نخلة جميرامن 1.6 مليون وتصل إلى 12 مليون درهم إماراتي، وتتراوح مساحاتها بين 1527 و 10254 قدم مربع، وفيما يلي تفاصيلها:

عوائد الإيجار في مساكن المارينا، نخلة جميرا

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر ربحية مع عائد ايجار بنسبة 6.5 ٪. أما شقق ثلاث غرف وصالة و ينتهاوس فيكون عائد الإيجار 5.9% و 5.5% على التوالي. يمكن الاطلاع على بنتهاوس للايجار في مساكن المارينا للمزيد من المعلومات.

رسوم الخدمات في مساكن المارينا، نخلة جميرا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.38
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.86
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.4
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.5
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.37
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.51
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.4
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.4

تم تحديد رسوم خدمات مارينا ريزيدنس، نخلة جميرا أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتوفر عدة خيارات لوسائل النقل العام القريبة ومن أهمها ما يلي:

محطات ترام قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تشمل محطات المونوريل والمترو القريبة ما يلي:

  • محطة مونوريل منتجع اتلانتس، نخلة جميرا ويبعد 9 دقائق
  • محطة مونوريل نخلة جميرا على بعد 7 دقائق
  • محطة ترام مدينة دبي للإنترنت ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة

يبعد موقف الباص فندق رويال ميراج حوالي 11 دقيقة أما محطة مترو النخيل فتقع على بعد 14 دقيقة لذلك يعتمد السكان على محطات الترام فهي أكثر الخيارات ملائمة لهم، كما يمكن استخدام سيارات التاكسي أو طلب سيارة أجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية المعروفة.

مطاعم قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تعتبر نخلة جميرا من أهم معالم الجذب السياحي في دبي ولذلك تم افتتاح العديد من المطاعم القريبة، ومن أهمها:

  • مطعم نوبو الفاخر والشهير بأطباقه اليابانية المحضرة بمكونات من البيرو والمميز بديكوراته الرائعة ويبعد 9 دقائق
  • سوشيال باي هاينز بيك المتخصص بالأطباق الإيطالية المميزة ويقع على بعد 14 دقيقة
  • مطعم زست ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة
  • ستاي للشيف يانيك ألينو ويبعد 14 دقيقة

سوبر ماركت قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تشتمل المنطقة على عدد من محلات السوبرماركت القريبة من المباني وتوفر الاحتياجات اليومية للسكان ومن أهمها:

  • جولدن مايل غاليري ويبعد 9 دقائق
  • ميلك أند هني ويوفر عدد كبير من المنتجات الطازجة وقد تأسس عام 2009 في دبي بعدة فروع ويقع على بعد 11 دقيقة
  • سوبر ماركت سبينس ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة
سبينس
سوبرماركت سبينس فرع جولدن مايل غاليريا

مباني و ابراج قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تتميز المنطقة بالمشاريع الكبرى المنتشرة ومن أهم المباني القريبة من مارينا ريزيدنس، نخلة جميرا ما يلي:

تعتبر جميع مباني الميل الذهبي المذكورة أعلاه جزء من مجمع الميل الذهبي التي قامت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات بتطويرها وتقع على بعد 10 دقائق.

فندق أتلانتس
فندق ومنتجع أتلانتس دبي

اماكن قريبة من مساكن المارينا، نخلة جميرا

تعتبر نخلة جميرا معلم سياحي بحد ذاته، وإضافة إلى ذلك يمكن زيارة عدد من المعالم البارزة المهمة مثل:

  • أتلانتس دبي وهو منتجع فندقي فاخر الذي يقع في أبعد نقطة من نخلة جميرا وبذلك يوفر إطلالة بحرية خلابة، تم افتتاحه عام 2008 ولقي إقبالاً كبيراً ويبعد 9 دقائق
  • حديقة اكوافنتشر المائية يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق
  • منطقة أسد البحر وتبعد 10 دقائق

أمور واجب مراعاتها

توفر مارينا ريزيدنس العديد من المزايا للسكان، إذ تتميز المباني بضم جميع المرافق الضرورية مثل غرف النوم الفسيحة والشرفات الضخمة وخزائن الحائط وإطلالة رائعة على البحر، إضافة إلى الأمن على مدار الساعة. المشكلة الوحيدة التي قد يواجهها السكان هي عدم توفر محطات المترو في المنطقة ولكن البديل لها هو المونوريل.

تبحث عن شقق في مارينا ريزيدنس نخلة جميرا ؟

Share on whatsapp