أوشيانا أتلانتيك، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في أوشيانا أتلانتيك
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من أوشيانا أتلانتيك
• مطاعم قريبة من أوشيانا أتلانتيك
• سوبر ماركت قريبة من أوشيانا أتلانتيك

أوشيانا أتلانتيك هو مبنى سكني متوسط الارتفاع يقع في جزيرة نخلة جميرا في إمارة دبي. يعد المبنى جزءاً من مشروع اوشيانا الذي يتألف من سبعة مباني سكنية متوسطة الارتفاع بنيت جميعها في جذع نخلة جميرا. بدأت الأعمال الإنشائية في المشروع عام 2005 وانتهت عام 2009، ويجدر بالذكر أن ملكيته تعود لشركة سفن تايدز. يتميز المشروع بضمه لشاطئ خاص بطول 233 متر وقربه من نخيل مول وعدة وجهات ترفيهية شهيرة.

يتكون المبنى من 13 طابقاً ويوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يضم المبنى غرف ساونا وبخار وبرك سباحة كبيرة ونادي لياقة بدنية حديث وغيرها من المرافق العصرية. يتميز المبنى بقربه من محطة مونوريل حديقة الاتحاد التي تربط الجزيرة بالبر الرئيسي للإمارة.

تعد نخلة جميرا المصممة على شكل نخلة عملاقة أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، ولذلك يُنظر إليها بأنها أعجوبة الدنيا الثامنة. تنتشر في الجزيرة المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات الترفيهية والسياحية. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، تعتبر نخلة جميرا إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.

• مبنى سكني في جذع نخلة جميرا
• مكوّن من 13 طابق
• يعد جزءاً من مشروع اوشيانا
• تعود ملكيته لشركة سفن تايدز
• يوفر شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• يطل على الشاطئ
• يضم شاطئ خاص
• يقع على مقربة من محطة مونوريل حديقة الاتحاد

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى المظلل، ويجدر بالذكر أنه خصص لبعض الشقق مساحة إضافية لصف سيارات الزوار.

تتوفر مصاعد سريعة مع نظام يزودها بالتيار الكهربائي في حال انقطاعه.

تزود شركة إمباور خدمة التكييف المركزي، بينما تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الأمن والصيانة على مدار الساعة، ويجدر بالذكر أنه يمكن للسكان طلب استقدام خادمة لمساعدتهم في تدبير شؤون منازلهم.

يضم المبنى مساحة يمكن للسكان التجمع وإقامة حفلات الشواء فيها.

يحصل كل من يسكن في المبنى على عضوية خاصة في نادي ريجاتا الذي يضم نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة خارجية وغرف ساونا وبخار ومضمار ركض بطول 2 كم.

يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى الشاطئ الخاص الذي يضمه المشروع عبر بوابة النادي.

يشتمل نادي ريجاتا على نادي صحي وملعب كرة طائرة ومضمار للركض والمشي بطول 2 كم، بإضافة إلى بركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة للعب.

يضم المبنى مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة، ويجدر بالذكر أنه يمكن للسكان التواصل مع موظفي المكتب عبر نظام الاتصال الداخلي (الانتركم).

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في جميع أرجاء المبنى لتوفير الحماية للسكان طيلة الوقت.

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل وحدة سكنية في المبنى:

• تتكون شقق غرفة وصالة من ثمانية مخططات طابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخططين طابقيين
• تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تشتمل وحدات بنتهاوس أربع غرف على مخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أوشيانا أتلانتيك في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. تضم كل شقة شرفة أو تراس واسع يوفر إطلالات جميلة على الأماكن القريبة. تتميز الشقق بتصاميمها الداخلية الحديثة مثل الأرضيات الحجرية وإكسسوارات الإضاءة والأبواب المتينة.

تضم كل غرفة ماستر غرفة ملابس وحمام كبير مجهز بمغسلة ذات حوضين ومرحاض ومصابيح ومرآة وكبينة استحمام زجاجية مزخرفة. إضافة إلى ذلك، جهزت كل غرفة نوم بأرضية خشبية متينة وخزانة ملابس.

جهز كل مطبخ بمغسلة ذات حوضين وخزائن وأجهزة كهربائية وجهاز لشفط الروائح.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1340 و 1885 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح أو مغلق وحمام صغير للضيوف.

تشتمل بعض الشقق على شرفة أو شرفتين أو تراس كبير، بينما تضم الشقق الكائنة في الطابق الأرضي ساحة بدلاً من الشرفة.

تتوفر في بعض الشقق غرفة غسيل، ويجدر بالذكر أن كل مطبخ جهز بأجهزة منزلية.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1700 و 2440 قدم مربع، وتقع في الطوابق السفلية والوسطى من المبنى.

تتألف الشقق من غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ على شكل حرف L مع طاولة طعام وحمام صغير للضيوف. تشتمل بعض الشقق على غرفة ماستر مع غرفة نوم، بينما تضم الشقق الأخرى غرفتي ماستر.

تضم بعض الشقق غرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل وغرفة دراسة. تشتمل بعض الشقق الكائنة في الطوابق السفلية على ساحة خلفية، بينما تضم الشقق الكائنة في الطوابق الوسطى تراس كبير.

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 2280 و 2500 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر وغرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام صغير للضيوف وغرفة دراسة وشرفة واسعة. يذكر أن بعض الشقق تضم غرفة غسيل أو غرفة تخزين بجانب غرفة الغسيل.

تعتبر وحدات بنتهاوس أربع غرف واسعة وتتألف من غرفتي ماستر وغرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مغلق وغرفة خادمة مع حمام. تضم هذه الوحدات أيضاً شرفة صغيرة يمكن الدخول إليها من غرفة المعيشة، وشرفة كبيرة يمكن الدخول إليها من غرف النوم.

يذكر أن كل غرفة ماستر وغرفة نوم تضم حماماً داخلياً.

تتوفر شقق للايجار في أوشيانا أتلانتيك وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في أوشيانا أتلانتيك من 110 ألف وقد تصل إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في أوشيانا أتلانتيك بين 140 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في أوشيانا أتلانتيك من 185 ألف وقد تصل إلى 189 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في اوشيانا بايجارات مشابهة لايجارات شقق المبنى. يمكن البحث عن شقق للايجار في نخلة جميرا في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

تتوفر شقق للبيع في أوشيانا أتلانتيك وفيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في أوشيانا أتلانتيك بين 1.6 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في أوشيانا أتلانتيك 3.7 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في أوشيانا أتلانتيك من 3.7 مليون وقد تصل إلى 4.6 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في اوشيانا بمساحات ومخططات طابقية مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في أوشيانا أتلانتيك من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

للوصول إلى البر الرئيسي للإمارة، يستطيع السكان استقلال المونوريل من محطة مونوريل حديقة الاتحاد التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

ينصح السكان بالاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة نظراً لوقوع مواقف الباصات ومحطات المترو خارج الجزيرة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من المواقف الكائنة خارج نخلة جميرا مثل موقف قرية المعرفة الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد 10 دقائق مثل موقف فندق رويال ميراج 2 وموقف مدينة دبي للإعلام 1 وموقف انفوتيل، مدينة دبي للإنترنت 1.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2، ويستغرق الوصول إلى جميعها 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال الترام من محطة ترام الصفوح ومحطة ترام قرية المعرفة 2 اللتان تبعدان 7 دقائق بالسيارة ومحطة ترام دبي مارينا الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة:

• ليتل ميس إنديا في فندق فيرمونت النخلة
• غريت بريتش في فندق ديوكس ذا بالم
• هاوس اوف بيتزا في مبنى الميل الذهبي 1

ينصح عشاق المأكولات الهندية بزيارة مطعم ليتل ميس إنديا، بينما يمكن لمن يرغب بتناول المأكولات البحرية والبريطانية زيارة مطعم غريت بريتش، وأما محبو البيتزا فينصحون بالذهاب إلى مطعم هاوس اوف بيتزا. يمكن الوصول إلى كل من مطعم ليتل ميس إنديا ومطعم غريت بريتش مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم هاوس اوف بيتزا 6 دقائق بالسيارة.

لاحتساء ألذ كوب من القهوة، ينصح بالذهاب إلى:

• ذا ديليسري في فندق فايف نخلة جميرا
• شكسبير أند كو في مبنى الميل الذهبي 6
• ميلك آند هني كافيه في مبنى الداس

يبعد ذا ديليسري مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من شكسبير أند كو وميلك آند هني كافيه على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء مميز، يمكن زيارة عدة مطاعم راقية تقع في الجزيرة مثل:

• فلو كيتشن في فندق فيرمونت النخلة
• تشنكوي في فندق فايف نخلة جميرا
• سافرون في منتجع أتلانتس دبي
• أوسيانو في منتجع أتلانتس دبي

يقدم مطعم فلو كيتشن الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام المأكولات المتوسطية والهندية والعربية والوجبات السريعة مثل البرجر والبيتزا.

يعتبر مطعم تشنكوي الخيار المناسب للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية الشهية، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق. لتجربة تناول المأكولات الصينية والكورية والبحرية، ينصح بزيارة مطعم سافرون الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يقع أيضاً على بعد 14 دقيقة بالسيارة مطعم أوسيانو الذي يقدم المأكولات المتوسطية والأوروبية، ويجدر بالذكر أنه يعتبر المكان المثالي لتناول عشاء رومانسي.

أما خيارات السهر الليلة القريبة فتضم:

• أبوف 21 في فندق فايف نخلة جميرا
• بيدي بوندي في مبنى المنهل
• ريفا بيتش كلوب في مبنى النبات
• 101 دايننج لونج اند بار في فندق ون آند أونلي جزيرة النخلة

يبعد أبوف 21 مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من بيدي بوندي وريفا بيتش كلوب على بعد 8 دقائق. أما 101 دايننج لونج اند بار الذي يتميز بجلسته الرومانسية وتقديمه العروض الموسيقية الحية، فيقع على أطراف هلال نخلة جميرا ويمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى:

• شويترامس في مبنى أزور ريزيدنسز
• ويتروس في نخيل مول
• اورجانيك فودز وكافيه في مبنى الميل الذهبي 9
• تعاونية الاتحاد في مشروع ذي بوينت

يعتبر شويترامس من أشهر وأفضل محلات السوبر ماركت المنتشرة في كافة أرجاء الإمارات، ويوفر الخضروات والفواكه الطازجة واللحوم والأسماك والمخبوزات والألبان والأجبان.

يوفر ويتروس الكائن في نخيل مول الخضروات والفواكه الطازجة والعديد من المنتجات المستوردة من بريطانيا.

أما اورجانيك فودز وكافيه الذي تأسس عام 2004، فيعتبر المكان المناسب لشراء المنتجات العضوية.

يذكر أن الوصول إلى كل من شويترامس وويتروس واورجانيك فودز وكافيه يستغرق 6 دقائق بالسيارة.

يمكن شراء الإلكترونيات والأدوات المنزلية والخضروات والفواكه والدواجن والألبان والأجبان من تعاونية الاتحاد الذي يقع في مشروع ذي بوينت على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

من الفنادق والمباني السكنية القريبة من أوشيانا أتلانتيك:

• فندق فيرمونت النخلة (5 نجوم)
• فندق فندق ديوكس ذا بالم (5 نجوم)
• مساكن فيرمونت النخلة شمال (مبنى سكني)
• مساكن مارينا 1 (مبنى سكني)
• فندق فايف نخلة جميرا (5 نجوم)

يمكن الوصول إلى كل من فندق فيرمونت النخلة وفندق فندق ديوكس ذا بالم ومساكن فيرمونت النخلة شمال ومساكن مارينا 1 خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى فندق فايف نخلة جميرا 9 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• نخيل مول
• متاهة جامبل
• ممشى دبي مارينا
• حوض ذا لوست تشامبرز
• ممشى جي بي آر

يضم نخيل مول الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى فوكس سينما وفابي لاند ونادي فيتنس فيرست وترامبو إكستريم.

تعتبر متاهة جامبل التي تبعد مسافة 11 دقيقة إحدى أفضل غرف الهروب في دبي. يتطلب على المشتركين في هذه المتاهة المغلقة الاستعانة بمهاراتهم الذهنية والجسدية للتمكن من الخروج من الغرف في جو مليء بالتحدي والتشويق.

يعد ممشى دبي مارينا أحد أفضل وأشهر الوجهات السياحية في الإمارة، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة. يمكن لزوار الممشى التسوق من دبي مارينا مول وركوب الدراجات الهوائية وممارسة رياضة المشي والشروع في رحلات بحرية والحصول على جلسات مساج في أحد المنتجعات الصحية التي يضمها. يمكن أيضاً تجربة تناول مأكولات مختلفة من حول العالم في أحد مطاعم ممشى دبي مارينا مثل مطعم ميموري لان ومطعم ناندوز.

يعتبر حوض ذا لوست تشامبرز الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة أحد أكبر الأحواض المائية في الإمارات، ويتيح لزواره مشاهدة آلاف الكائنات البحرية وإطعامها وممارسة رياضة الخوص.

يمكن أيضاً زيارة معبد غورو ناناك دربار دبي الذي يعد أكبر معبد لأتباع الديانة السيخية في المنطقة. يذكر أن المعبد يقع في منطقة جبل علي، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة.

على غرار العديد من مباني نخلة جميرا، يوفر مبنى أوشيانا أتلانتيك أسلوب حياة فخم وعصري. تتوفر شقق للايجار و شقق للبيع في نخلة جميرا بأعداد كبيرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعارها وايجاراتها تعتبر مرتفعة للغاية. إلى جانب ذلك، تفتقر المنطقة للمدارس، لذا يتوجب على العائلات التي تضم أطفال في المدرسة مراعاة ذلك.