مساكن أستوريا، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع مساكن أستوريا في قرية جميرا الدائرية التي تعد واحدة من المناطق السكنية الشهيرة والمناسبة للعائلات في إمارة دبي. إضافة إلى الفلل ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية، تضم هذه المنطقة الهادئة حدائق عامة ومتاجر بقالة ومطاعم ومقاهي وصالونات للرجال والسيدات وغيرها الكثير.

قامت شركة سيجريكس المحدودة بتطوير هذا المشروع الذي يشتمل على 40 منزل تاون هاوس، بالإضافة إلى 105 شقق تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المشروع بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل، فضلاً عن مساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة للكبار وأخرى للصغار. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع انتهت عام 2015.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة سيجريكس المحدودة
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 5
• عدد العقارات السكنية: 105 شقق و40 منزل تاون هاوس
• نوع الشقق: منازل تاون هاوس – وحدات استوديو – شقق 1 – 3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حوض جاكوزي – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – ملعبا إسكواش – مساحة مخصصة للعب الأطفال

خصصت لكل وحدة سكنية مساحة واحدة لركن السيارات في الموقف السفلي للمشروع.

جُهّز المشروع بمصاعد خدمة ومصاعد لنقل السكان والزوار.

يحرص الكادر الأمني للمشروع على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر أيضاً خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي مسؤولة عن تقديم الخدمات للمشروع.

 يشتمل المشروع على تراس يصلح لإقامة الحفلات والفعاليات الصغيرة.

 يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وملعبي إسكواش وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

 يضم المشروع بركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحوض جاكوزي وغرفة ساونا.

 يضم المشروع ردهة انتظار لخدمة ومساعدة الزوار.

 يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

 جُهّز المشروع بمطافئ وأنظمة إنذار للحرائق.

 كما ذكرنا آنفاً، يشتمل المشروع على وحدات استوديو وشقق تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، أما تقسيماتها ومساحاتها، فهي تختلف كما هو موضح تالياً:

تمتد وحدات الاستوديو على مساحة 530 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وحمام وخزانة ملابس ومساحة للنوم والمعيشة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 723 قدم مربع وتصل إلى 1,068 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمامات.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,498 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز شبه مفتوح وغرفة معيشة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وثلاثة حمامات.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,000 و2,236 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات ومطبخ بطراز شبه مفتوح وغرفة معيشة وطعام وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس.

 تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن أستوريا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

 يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي الكائن في قرية الجميرا الدائرية المخدومة بشكل جيد بالباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف فلل ميرابيلا 6 أو موقف اتلانتس S 1، حيث يخدمهما باص J01، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 3 و5 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مول الإمارات أو مدينة دبي للإنترنت على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

 يبعد المشروع 5 دقائق بالسيارة عن المطاعم التالية:

• سوشياليشيوس
• دكان ديلايت
• رايت بايت
• راستك

يعد مطعم سوشياليشيوس أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، ويقدم أشهى المأكولات المستوحاة من جنوب آسيا، كما يقدم دكان ديلايت أشهر الأطباق الصينية والهندية، بينما يختص مطعم رايت بايت في إعداد الوجبات الصحية.

 يمكن شراء مواد التموين الأساسية من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• أوول داي سوبر ماركت
• ايفر فريش مارت سوبر ماركت
• أييت سوبر ماركت
• شويترامس

يبعد أوول داي سوبر ماركت 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى ايفر فريش مارت سوبر ماركت وأييت سوبر ماركت مدة أقصاها 10 دقائق مشياً على الأقدام. بالمقابل، يبعد شويترامس 10 دقائق مشياً على الأقدام، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

تتمثل أقرب الحضانات والمدارس التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أبنائهم فيها، بما يلي:

• حضانة ليتل ووندرز
• مدرسة جي اس اس الدولية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدارس دبي البرشاء

تتبع حضانة ليتل ووندرز منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق، وتدرس مدرسة جي اس اس الدولية الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، بينما تعتمد مدرسة نورد أنجليا الدولية برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا ومنهاج البكالوريا الدولية، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة. تقع أيضاً على بعد نفس المسافة مدارس دبي البرشاء التي تتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى الصف الخامس.

 من المباني القريبة:

• جويا فيردي ريزيدنس
• AG ريزيدنس
• بالس سمارت ريزيدنس

يقع مبنيا جويا فيردي ريزيدنس و AG ريزيدنس على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى بالس سمارت ريزيدنس 5 دقائق مشياً على الأقدام.

 يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• حديقة الفراشات دبي
• وجهة ذا ستورم كوستر

تشتمل حديقة الفراشات دبي على 10 قباب يمكن التحكم بدرجات حرارتها لتوفير بيئة مناسبة لأكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

أما وجهة ذا ستورم كوستر، فتضم أسرع أفعوانية داخلية في دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

يعد السكن في مشروع مساكن أستوريا خياراً مناسباً نظراً لضمه شققاً متنوعة وتوفيره مرافق عصرية للسكان. أما السكن في قرية جميرا الدائرية، فيمكن القول بأنه من الخيارات الجيدة نظراً لسهولة الوصول إلى المناطق الأخرى بواسطة السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة أو الباصات، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد محطات المترو عنها.

يقع المشروع بالقرب من البرشاء ومثلث قرية الجميرا ومدينة دبي الرياضية.

نعم، تضم المنطقة سيركل مول الذي يشتمل على محلات تجارية مختلفة.