جويا فيردي ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

جويا فيردي ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن جويا فيردي ريزيدنس

تم تطوير جويا فيردي ريزيدنس من قبل شركة جرين يارد العقارية وهوعبارة عن مشروع سكني فاخر يقع في الضاحية 11 في قرية جميرا الدائرية. تبلغ مساحة المشروع المكون من 4 طوابق 121300 قدم مربع ويضم شققاً واسعة وواحدة من أكبر الحدائق العلوية في المدينة ويوفر العديد من المرافق الترفيهية المطلوبة للمعيشة الفاخرة.

يقع المشروع في الضاحية 11 بالقرب من جميع المرافق الترفيهية في قرية جميرا الدائرية ويحتوي على 110 شقة فاخرة بما في ذلك 44 استوديو و 54 شقة غرفة وصالة و 12 شقة غرفتين وصالة، إلى جانب قربه من شارع الخيل، ويجدر بالذكر أن السكان يتمتعون بتعليم ممتاز بالإضافة إلى قربهم من المستشفيات والمرافق الترفيهية.

يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية ويمكن لسكانه الاستمتاع بالمرافق المجتمعية أيضاً حيث يضمن الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به المشروع الوصول السريع إلى العديد من المرافق، إذ يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من استاد دبي الدولي الشهير دبي ميريكال جاردن “حديقة الزهور” التي يزورها الكثيرون ومضمار جبل علي العالمي. قريباً سيحظى السكان بقرب وجهة التسوق الرائعة (سيركل مول)، الوجهة متعددة الاستخدامات التي تقع على بعد نصف كيلومتر فقط من المشروع.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية
  • المطور العقاري: شركة جرين يارد العقارية
  • عدد الطوابق: 4 طوابق
  • عدد الشقق: 110 شقق
  • نوع الشقق: شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة
  • المرافق الخدمية: قاعة لإقامة الفعاليات – منطقة لعب للأطفال – جيم – مسبح في الهواء الطلق – جاكوزي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات جويا فيردي ريزيدنس

مواقف السيارات

تعتبر مواقف السيارات متاحة في الطابق الأرضي وكذلك في طوابق البوديوم.

المصاعد

يضم المشروع مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المشروع في قرية جميرا الدائرية أنظمة أمنية على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان، بالإضافة إلى خدمات التبريد المقدمة من قبل شركة إمباور كما أن خدمات الصيانة متوفرة على مدار اليوم. أما عن الخدمات الأساسية كالماء والكهرباء فتزود هيئة كهرباء ومياه دبي المشروع بها.

قاعة الفعاليات

تتوفر حديقة كبيرة على السطح بالإضافة إلى مناطق ترفيهية للمناسبات الخارجية والتجمعات غير الرسمية.

الجيم و الصالات الرياضية

تحتوي صالة الألعاب الرياضية على معدات حديثة ويضم المشروع مسبحاً في الهواء الطلق مع سطح مشمس، بالإضافة إلى جاكوزي لتوفير أقصى سبل الراحة للسكان.

المرافق الترفيهية

يقدم المشروع أنشطة متعددة تتضمن منطقة لعب للأطفال حيث يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم بسهولة حتى يتمكنوا من اللعب مع أقرانهم والمشاركة في الأنشطة الإبداعية.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة ويحتضن المشروع أيضاً مساحة لوبي جذابة.

المخططات الطابقية في جويا فيردي ريزيدنس

تضم الشقق في المشروع مخططات مختلفة كالآتي:

  • تتكون شقق استوديو من ثلاثة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تتكون شقق غرفة وصالة في من خمسة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تتكون شقق من غرفتين وصالة من ستة أنواع مختلفة من الوحدات

عمل موقع بيوت.كوم على إنشاء تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد لتتمكن بسهولة من العثور على تقسيم الشقق لأنواع الوحدات السكنية المختلفة من خلال تصفح مخططات الطوابق في جويا فيردي ريزيدنس.

أنواع الشقق في جويا فيردي ريزيدنس

يضم المشروع 110 شقة فاخرة حيث يمكنك الاختيار من بين 44 استوديو و54 شقة غرفة وصالة و12 شقة غرفتين وصالة. توفر كل وحدة سكنية مطبخ إيطالي حديث وأرضيات عالية الجودة وحمامات أنيقة. علاوة على ذلك، يضم المشروع لوبي مصمم على أحدث طراز للترحيب الحار بالضيوف، يجدر بالذكر أن المشروع مزيّن بحوض سباحة واسع وصالة ألعاب رياضية مع معدات حديثة ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى موقف سيارات في الطابق الأرضي. بعض الوحدات السكنية تحظى بشرفات واسعة وبعضها يأتي مع حدائق خاصة.

استوديو في جويا فيردي ريزيدنس

تمتد شقق استوديو على مساحة تتراوح بين 412 قدم مربع و590 قدم مربع، وهي فسيحة ومصممة بشكل جميل، وتحتوي كل شقة على شرفة كبيرة وحمام مؤثث جيداً ومطبخ إيطالي حديث.

شقق غرفة وصالة في جويا فيردي ريزيدنس

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 781 قدم مربع و869 قدم مربع، وتحتوي كل شقة على حمام داخلي وغرفة استحمام وغرفة تخزين ومنطقة معيشة واسعة، يجدر بالذكر أن الشرفات في هذه الشقق كبيرة جداً وتوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بالمناظر الهادئة.

شقق غرفتين وصالة في جويا فيردي ريزيدنس

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 2037 قدم مربع و2225 قدم مربع، وتتميز بشرفات واسعة مع مطابخ مفتوحة وحمامين داخليين، وتضم هذه الشقق مناطق فسيحة للمعيشة وتناول الطعام، علاوة على ذلك، تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء الشمس الطبيعي بوفرة.

أكثر شقق جويا فيردي ريزيدنس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

أشهر أنواع الشقق في المشروع هي شقق غرفة وصالة وفقاً لمتصفحي موقع بيوت. أما شقق استوديو فاحتلت المركز الثاني من حيث المشاهدات، في حين تعتبر شقق غرفتين وصالة أقل أنواع الشقق طلباً في المشروع.

اتجاه ايجار الشقق في جويا فيردي ريزيدنس

سيجد المهتمون في شقق جويا فيردي ريزيدنس للايجار هذه الاتجاهات مفيدة قبل الإقدام على استئجار شقة في المشروع:

سيتعين على أولئك الذين يخططون للانتقال إلى المشروع دفع الإيجار السنوي من خلال الشيكات، وهو الطريقة المتبعة لمعظم شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية، أما بالنسبة لعدد الشيكات المطلوبة فيعتمد على المالك.

اتجاه أسعار الشقق في جويا فيردي ريزيدنس

تعتبر شقق للبيع في جويا فيردي ريزيدنس خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

عوائد الإيجار في جويا فيردي ريزيدنس

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

إذا كنت تنوي الاستثمار في المشروع، فسنقدم لك نسبة العائد على الاستثمار لكل نوع من الوحدات السكنية في المشروع. تبلغ عوائد شقق استوديو نسبة 9.3%، أما بالنسبة لشقق غرفة وصالة في المشروع فيبلغ عائد الاستثمار 8.3٪.

رسوم الخدمات في جويا فيردي ريزيدنس

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.01
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.82
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.92
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.53
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.07
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
أنواع الخدمات
الخدمات المشتركة
رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.29
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.27
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.50
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.17
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.01

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تتوفر أنواع مختلفة من رسوم الخدمة في دبي. يمكنك الاطلاع عليها بقراءة دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

مواقف الباصات القريبة من جويا فيردي ريزيدنس

تقع محطات الحافلات المتعددة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المشروع، ويعد أقرب موقف حافلات هو ميرابيلا فيلا 6 ويستغرق الوصول إليه دقيقتين سيراً على الأقدام. تشمل المحطات الأخرى دايموند فيوز 3 وأتلانتسإس 4 وأتلانتس إس 1 وتخدم الحافلة J01 جميع محطات الحافلات المذكورة أعلاه، أيضاً تتوقف الباصات في محطة مترو مول الإمارات 05.

محطات مترو قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

يمكن الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات الواقعة على الخط الأحمر في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

  • بوبايز
  • مطعم وايد رينج
  • قلعة كوندور

يقع بوبايز على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع، وهو أحد فروع سلسلة شهيرة للوجبات السريعة تشتهر بالدجاج المقلي اللذيذ. أما مطعم وايد رينج، فيقع على بعد 9 دقائق. يقدم هذا المطعم المأكولات الهندية والصينية والفلبينية تحت سقف واحد. إلى جانب كل هذه المطاعم، يقع سوشياليشيوس في قلعة كوندور الذي يعتبر أحد أفضل المطاعم في قرية جميرا الدائرية على بعد حوالي 10 دقائق.

سوبر ماركت قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

تتوفر المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت بالقرب من المشروع ومن أشهرها:

  • متجر طوال اليوم الاستهلاكي
  • شويترامس
  • جيوتيس سوبر ماركت

يعتبر متجر طوال اليوم الاستهلاكي السوبرماركت الأقرب للمشروع حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 4 دقائق سيراً على الأقدام، أما عن سوبر ماركت جيوتيس فتستطيع الوصول إليه في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام، بالنسبة لسوبرماركت شويترامس فيقع على بعد عدة مبانٍ من المشروع. يجدر بالذكر توفرمنتجات الرعاية الصحية والأدوية أيضاً بالقرب من المشروع فمثلاً تقع صيدلية جميرا بيتر لايف على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

  • فورتشوناتو– مشروع سكني
  • كارتل 112 – عمارة سكنية
  • مانهاتن – مبنى سكني

يقع المشروع بالقرب من العديد من المباني السكنية ومن ضمنها المشروع السكني فورتشوناتو وكارتل 112 ومانهاتن.

اماكن قريبة من جويا فيردي ريزيدنس

  • سيركل مول
  • استاد دبي الدولي
  • مضمار جبل علي

من المتوقع أن تصبح قرية جميرا الدائرية قريباً موطناً لسيركل مول الذي يعتبر وجهة تسوق رائعة. يقع مجمع التسوق هذا على بعد 7 دقائق فقط سيراً على الأقدام من جويا فيردي ريزيدنس، ويجدر بالذكر أن هذا المول سيخدم سكان المنطقة من خلال ضمه لحوالي 200 محل وسينما متعددة الشاشات وسوبر ماركت كبير، حيث يمتد مركز التسوق والترفيه المكون من 3 طوابق على أكثر من مليون قدم مربع من الأرض.

يتمتع سكان المشروع بسهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، أما عن مضمار جبل علي الشهير لسباق الخيل فيقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة. أيضاً يعتبر استاد دبي الدولي قريباً من المشروع حيث تستطيع الوصول إليه خلال 13 دقيقة إذ يقع في المنطقة المجاورة لمدينة دبي الرياضية.

أمور واجب مراعاتها

يقدم المشروع في قرية جميرا الدائرية نمط حياة فريد من نوعه حيث يتميز بالحدائق علوية تقع على السطح والشقق الفسيحة ووسائل ترفيهية مميزة ويجسد أسلوب الحياة الفخم. سيكون من دواعي سرور أصحاب الحيوانات الأليفة الذين يعتزمون الانتقال إلى معرفة أن المشروع صديق للحيوانات الأليفة. مع ذلك، يوفرالمشروع شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة فقط لذا إن كنت ممن يبحثون عن شقق أكبر مساحة فيمكنك استكشاف خيارات أخرى في قرية جميرا الدائرية.

تبحث عن شقق في جويا فيردي ريزيدنس ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp