أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات ومنشآت تعليمية
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المنطقة 7
أنشأت شركة هيدرا العقارية مشروع قرية هيدرا الذي ينقسم إلى عدة مناطق، حيث تُعد المنطقة السابعة إحداها، هذا وتقع المنطقة الرئيسية – قرية هيدرا – في شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) الذي يربط إمارة أبوظبي بإمارة دبي، وتمتاز بموقعها القريب من حدائق الراحة وشاطئ الراحة وبني ياس، كما تقع المنطقة 7 على أطراف أبوظبي، ما يسهل من تنقلات السكان إلى دبي.
لمحة عامة
- مجمع سكني في مشروع قرية هيدرا
- يقع بالقرب من شارع ابوظبي – دبي السريع
- تم تأسيس المجمع من قبل شركة هيدرا العقارية
- مجمع فلل فقط
الحي
عن المجمع السكني
توفر المنطقة السابعة نمط حياة مناسب للعائلات، وعلى الرغم من وقوعها على أطراف ابوظبي، إلا أنها تقع بالقرب من جميع المرافق الأساسية والضرورية، هذا ويعتبر المجمع جزءاً من قرية هيدرا التي تعد منطقة مكتفية ذاتياً تقع في الجزء الشمالي من أبوظبي.
يعد المجمع جزءاً من رؤية ابوظبي 2030، إذ تم تأسيسه عام 2006، واكتمل تطويره مؤخراً ليحتضن ويوفر مسكناً لأكثر من 10,000 نسمة، وعليه نذكر أبرز ملامح تفرد المنطقة السابعة:
- يقع بالقرب من جزيرة ياس وكذلك شاطئ الراحة
- على مقربة من أشهر الحدائق العامة، مثل حديقة الشهامة الجديدة وحديقة الإمارات للحيوانات
- يجاور مطار أبوظبي الدولي ويسهل الوصول إليه في غضون دقائق بالسيارة
عقارات المنطقة 7
تتوزع عقارات قرية هيدرا على 9 مناطق، حيث تقع عقارات المنطقة 7 في الأطراف الشمالية للمنطقة الرئيسية، هذا وتجدر الإشارة إلى تطابق البنى التحتية لكافة الفلل في المجمع السكني، بالإضافة إلى توافر نوعين من الوحدات السكنية، أحدهما من النوع C2 الذي يضم فلل مكونة من 3 غرف، بينما الآخر وهو النوع C3 الذي يضم فلل تتألف من غرفتين اثنتين.
تبلغ مساحة فلل غرفتين وصالة ما يقارب 1,885 قدم مربع، وتضم هذه الفلل غرفتيّ ماستر مع حمامات بتجهيزات عصرية وغرفة غسيل ملابس منفصلة، وتضم أيضاً خزائن حائط وحديقة صغيرة وموقف سيارات مخصص وتراس مظلل.
تحتل فلل 3 غرف وصالة مساحة تتفاوت بين 1,848 و2,050 قدم مربع، وتضم 3 غرف ماستر مع حمامات بتجهيزات صحية رائعة وغرفة طعام واسعة، كما يضم المطبخ شبه المفتوح كافة التجهيزات الضرورية، وتضم جميع العقارات هذه تراس وحديقة خلفية صغيرة وموقف سيارات.
اتجاه إيجار عقارات المنطقة السابعة
يمكن استئجار العقارات في المجمع السكني كالآتي:
- تتراوح تكاليف إيجار فلل غرفتين وصالة في المنطقة 7 بين 67,000 و75,000 درهم إماراتي سنوياً
- تتفاوت تكلفة إيجار فلل 3 غرف وصالة في المنطقة 7 بين 77,000 و85,000 درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار عقارات المنطقة 7
من يرغب بالاستثمار والاستقرار طويل الأمد في المنطقة 7 المتواجدة في قرية هيدرا يمكنه شراء الفلل بالأسعار التالية التي تختلف تبعاً للمساحة وعدد الغرف:
- يمكن شراء فلل 2 غرفة وصالة في المنطقة 7 بسعر يتفاوت بين 834,000 و1 مليون درهم إماراتي
- تتفاوت أسعار شراء فلل 3 غرف في المنطقة 7 بين 950,000 و1.2 مليون درهم إماراتي
المخططات الطابقية في المنطقة السابعة
يمكن استعراض المخططات الطابقية في المنطقة 7 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك.
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 7
يعتبر التنقل عبر مواصلات المنطقة 7 سهل للغاية بسبب قرب المجمع من شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) الذي يقع بالقرب من مدخل قرية هيدرا، نظراً لكون باصات أبوظبي لا تخدم قرية هيدرا حالياً، فمن الأفضل التنقل باستخدام سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة، كما تتوفر مواقف السيارات في المجمع السكني، حيث تضم كل فيلا موقفاً يتسع لسيارة أو سيارتين حسب مساحة موقف السيارات في الفيلا.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من المنطقة 7
تتوفر عدّة محلات سوبرماركت في المنطقة السابعة وما حولها، إذ تبعد كل من جمعية بني ياس التعاونية وفرع سبار اكسبرس بني ياس وكارفور هايبر ماركت قرابة 10 دقائق بالسيارة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن كارفور شركة تجارية عملاقة تتوزع فروعها في الكثير من المناطق في الامارات، ويبعد 11 دقيقة بالسيارة من المجمع، كما يبعد سبار سوبرماركت قرابة 9 دقائق.
دور العبادة و المساجد القريبة من المنطقة 7
تقع بعض المساجد بالقرب من المجمع السكني ويمكن أداء الصلوات الخمس فيها، وتشمل مسجد سماحة ومسجد شخبوط بن سلطان ومسجد السوق أيضاً، وتقع جميع هذه الخيارات على بعد 7-10 دقائق بالسيارة، أما فيما يخص كنائس أبوظبي القريبة، فتقع كنيسة الحياة الجديدة على بعد 12 دقيقة بالقرب من الشهامة القديمة، كما تقع عدة كنائس على بعد 25-30 دقيقة، مثل كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة جميع القديسين الأنجليكانية والكنيسة الخمسينية في ابوظبي.
من المتوقع الانتهاء من بناء أول معبد هندوسي في أبوظبي في القريب العاجل، لذا يجب على السكان التوجه إلى دبي لزيارة المعابد الهندوسية، كما يمكن للسكان من الطائفة السيخية زيارة معبد إورودوارا ابوظبي في مصفح الذي يقع على بعد 25 دقيقة من المجمع.
مدارس قريبة من المنطقة 7
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات التالية القابعة على بعد 10 دقائق من المجمع، وتشمل:
- حضانة سويت بيبي
- حضانة بارني هوم
- حضانة الدانة الخاصة
تنظم حضانة الدانة الخاصة برامج مختلفة للأطفال وفقاً للمبادئ الإسلامية من خلال تحفيظ القرآن الكريم والأحاديث، علاوة على هذا فهي تكرّس نفسها لتقديم تعليم متميز في السنوات المبكرة للأطفال بطريقة ممتعة وتفاعلية، إذ تتفرد بمعايير مرموقة في رعاية الأطفال ما يضمن دعم كل طفل على حدة للوصول إلى إمكاناته الكاملة، هذا وصممت الفصول الدراسية بشكل فريد وبمجموعة واسعة من الألعاب ومصادر التعلم عالية الجودة المناسبة للأعمار المختلفة، كما تضم الحضانة مناطق لعب مخصصة للأطفال وغرف مخصصة لتناول الطعام والموسيقى.
تتعدد خيارات المدارس القريبة من المنطقة السابعة، وتتلخص بالآتي:
- مدرسة آسبن هايتس البريطانية (14 دقيقة)
- مدرسة الريف للإناث للتعليم الأساسي
تعتمد مدرسة آسبن هايتس البريطانية المنهاج البريطاني “المنهاج الوطني لإنجلترا” لتعليم الطلاب من مرحلة الحضانة حتى الصف الثامن، حيث يضمن منهاج المدرسة تنمية المهارات الأكاديمية والاجتماعية والثقافية والبدنية لدى الطلاب، وذلك من خلال مراقبتهم وتشجيعهم وتقديم الدعم الشخصي لهم عند اللزوم.
عيادات و مستشفيات قريبة من المنطقة 7
تقع عيادات ومستشفيات أبوظبي المميزة قرب المنطقة السابعة وفي المناطق المجاورة له، إذ تشمل أقربها ما يلي:
- مستشفى الرحبة
- المركز الخليجي لمكافحة السرطان
- مجمع تبارك الطبي
- مركز بوليفارد الطبي
تأسس مستشفى الرحبة عام 2003، وهو مستشفى متطور يضم 190 سريراً، ويقع على بعد 8 دقائق من المجمع بالقرب من شارع ابوظبي – دبي السريع، وهو أول مستشفى معتمد في الإمارات من قبل اللجنة الدولية المشتركة (JCI)، بينما يبعد كل من المركز الخليجي لمكافحة السرطان ومجمع تبارك الطبي ومركز بوليفارد الطبي نحو 15 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
تم تأسيس المنطقة 7 في ضواحي أبوظبي، ويحيط بها العديد من المجمعات السكنية، مثل:
- شاطئ الراحة
- الرحبة
- الباهية
يعد شاطئ الراحة من أشهر مجمعات ابوظبي ويوفر أسلوب حياة فاخر كونه يضم فلل وشقق مطلة على البحر، بينما تعد منطقة الرحبة متكاملة وتضم المرافق الأساسية التي يمكن الاستفادة منها، أما الباهية أبوظبي فتعد منطقة كبيرة تقع بالقرب من الرحبة، حيث تعتبر حديقة الإمارات للحيوانات موقع الجذب الرئيسي فيها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من المنطقة 7
يمكن للسكان التسوق وشراء كلّ ما يحتاجونه واستكشاف أجدد الأزياء وأحدث التقنيات والتكنولوجيا عند زيارتهم مولات أبوظبي البارزة التي يقع بعضها على مقربة، مثل:
- ديرفيلدز مول (12 دقيقة)
- ياس مول (20 دقيقة)
- ماي سيتي سنتر مصدر (20 دقيقة)
يُلبي ديرفيلدز مول القابع في شارع الشهامة مختلف احتياجات سكان العاصمة، إذ تُعتبر المحلات التجارية والمرافق الترفيهية التي يضمها سبباً كافياً لزيادة الإقبال عليه من محبي التسوق في أبوظبي، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي وخدماته المميزة، فيضم محلات تجارية شهيرة للألبسة والأزياء مثل بوما ومذركير ونعومي، بالإضافة إلى متاجر الأثاث مثل سان ماركو وفارمازان وهاوس أوف تريجرز، إلى جانب مطاعم ومقاهي مثل العراب للأطباق العربية وأصفهان للمأكولات الإيرانية ومطعم القصر الهندي وماكدونالدز وتكساس وبيتزا هت وبوبايز، كما مقهى ستاربكس وكافيه الفرجان ومقهى روميو وجوليت، علاوة على هذا يشتمل المول على رويال سينما التي تتألف من 14 شاشة. أما إن كنت من محبي التسوق، فلا بد أن يصبح ياس مول من أكثر الأماكن المفضلة لك، حيث يعتبر أكبر مركز تسوق في ابوظبي، ويقدم العديد من العروض والتخفيضات والمهرجانات المذهلة، هذا وتتنوع المتاجر في هذا المول لتشمل جميع الأشكال والمتطلبات، إذ تشمل قائمة أبرز المحلات التجارية في ياس مول محلات مصممي الأزياء الحصرية مثل إيلي صعب إضافة إلى أشهر المتاجر العالمية مثل توب شوب ومانجو. علاوة على هذا يمكن زيارة ماي سيتي سنتر مصدر البالغة مساحته 18,000 متر مربع، ويقع تحديداً في مدينة مصدر، ويحتضن مجموعة واسعة من المتاجر التي تضم أفخم العلامات التجارية المحلية والعالمية والحصرية، إلى جانب تشكيلة واسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية مثل مركز الإمارات العربية المتحدة للصرافة والأنصاري للصرافة وغيرها، كما يضم مرافق ترفيهية مثل ماجيك بلانيت التي توفر ألعاباً عديدة تناسب الأطفال مختلفي المهارات والمتطلبات والاهتمامات.
مطاعم قريبة من المنطقة 7
تقع مطاعم المنطقة السابعة القريبة في شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) أي على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، وتقدّم أطباقاً من مختلف أنحاء العالم ستعجب الجميع بالتأكيد، وتتلخص بالآتي:
- مطعم ركن الدجاج
- كافيه مندرينا
- مطعم البراري
- كافيه تي بريك
يختص مطعم ركن الدجاج بتقديم الدجاج المقلي الشهي والمقرمش، ويقع بالقرب من المجمع السكني، بينما يقع كافيه مندرينا في منطقة الرحبة ويقدم بوفيه وقائمة من الأطباق الشهية المحضرة من المكونات الطازجة، هذا ويشتهر مطعم البراري بتقديم أشهى أطباق البرياني والمندي وغيرها من أطباق الأرز، أما قائمة طعام كافيه تي بريك فتتألف من مجموعة متنوعة من الشطائر وشرائح اللحم والبرغر والمشروبات الساخنة والباردة.
شواطئ قريبة من المنطقة 7
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المنطقة 7 يمكن قصدها لممارسة السباحة والاسترخاء على رمال الشاطئ الناعمة، ومنها شاطئ ياس القابع على بعد 19 دقيقة تقريباً بالسيارة، ويعدّ واحداً من أفضل شواطئ أبوظبي وأكثرها زيارةً، إذ يقصده الزوار يومياً لرماله البيضاء الناعمة وإحاطته بأشجار القرم وإمكانية ممارسة الرياضات المائية فيه، كالسباحة وركوب الدراجات المائية والقوارب العائلية والتزلج على الماء، هذا ويوفر الشاطئ العديد من المرافق التي تنبض بالرفاهية، مثل برك السباحة ومناطق التشميس ومرافق خاصة للاستحمام ومنزال للقوارب، إلى جانب مرافق فندقية مميزة خاصة بنزلاء الفندق وممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية وشاليهات خاصة، إضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي ترضي أذواق الجميع ومناطق لعب آمنة للأطفال، هذا ويمكن زيارة شاطئ الراحة المتواجد على بعد 20 دقيقة بالسيارة وبالتحديد في فندق شاطئ الراحة الذي يعتبر من أبرز منتجعات أبوظبي الشاطئية.
أما فيما يخص شاطئ كورنيش أبوظبي فيستغرق الوصول إليه نحو 30 دقيقة بالسيارة، وهو من الشواطئ التي تتمتع بواجهة بحرية ومناظر طبيعية ساحرة، ويمتدّ على طول 8 كيلومتر ويحاط بعدد كبير من الأبراج الشاهقة وناطحات السحاب العالية، ويقصده العديدون للتنزه وركوب الدراجات الهوائية والحصول على سمرة طبيعية تحت أشعة الشمس الجميلة، بالإضافة إلى ممارسة الألعاب المختلفة ككرة الطائرة الشاطئية والرياضات المائية، مثل ركوب الأمواج وركوب الأمواج بالمظلات وركوب الزلاجات المائية الطائرة والتزلج على الماء.. إلخ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد حديقة الإمارات للحيوانات من أشهر المعالم البارزة والقابعة بالجوار، إذ يتطلب الوصول إليها نحو 10 دقائق بالسيارة من المنطقة السابعة، هذا وافتتحت الحديقة عام 2012، وتحتضن ما يقارب 1,700 نوع من الحيوانات منها النمر الأبيض، الذي ينتمي لفصيلة النمور النادرة في العالم، والدب السيبيري الذي يقدر عمره بما يقارب 31 عاماً ويزن 300 كيلوغرام، والفيلة الضخمة والمدربة على تقديم العروض والعديد من الأسود والزرافات، هذا ويمكن للجميع مشاهدة الحيوانات والتقاط الصور التذكارية معها، عدا عن إطعامها تحت إشراف مختصين ويكون ذلك بشراء طعام معين من أكشاك منتشرة داخل الحديقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان المنطقة التوجه إلى واحدة من الحدائق القريبة، مثل منتزه الشهامة وحديقة الشهامة الجديدة اللتان تبعدان 8 دقائق بالسيارة، هذا وتعد حديقة الباهية حديقة كبيرة نسبياً وتضم العديد من الألعاب ومنطقة لعب مجهزة بالكامل، كما أنها تقع على بعد 12 دقيقة أو أقل من المنطقة 7، أما فيما يخص حديقة بوابة ياس الشمالية فهي تبعد قرابة 15 دقيقة من المجمع، وتضم ملعبين على الجهتين أحدهما مخصص للأطفال دون سن 10 سنوات والآخر يتضمن أنشطة للأطفال الأكبر من 10 سنوات، ويقصدها السكان بشكل مستمر للتنزه. فيما يخص مراكز اللياقة المتواجدة في المنطقة المجاورة فتتلخص بالآتي:
- أمبيانس جيم لكمال الأجسام
- بودي لاند للياقة البدنية
- ماتريكس جيم
- جولدز جيم
بينما تتوفر صالونات ومراكز التجميل على بعد 10 دقائق من المجمع، مثل:
- صالون فيمينا بيوتي
- صالون روز كازان للسيدات
- مركز تجميل بداشنج
كما يمكن للرجال التوجه إلى صالون الياقوت للرجال الذي يبعد 11 دقيقة بالقرب من بريد الرحبة.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر هذا المجمع السكني حديثاً بعض الشيء، الأمر الذي يتطلب من السكان التنقل عبر سياراتهم الخاصة نظراً لافتقار المنطقة الرئيسية لمواقف الباصات.
الأسئلة المتكررة
ما هي أبرز مزايا قرية هيدرا؟
تقبع قرية هيدرا عند مدخل العاصمة أبوظبي، ويهدف القائمون على تطويرها إلى إيجاد منطقة سكنية متكاملة ومكتفية ذاتياً تشتمل على جميع المرافق التي توفر سبل الرخاء والراحة لقاطنيها، كما تجسد المنطقة فلسفة شركة هيدرا العقارية الهادفة إلى توفير جميع المرافق والخدمات العصرية والمنازل الحديثة المزودة بتقنيات ذكية، مع المحافظة على موارد البيئة المحيطة، حيث تتمثل الخطوات الرئيسية للحفاظ على البيئة في استخدام مواد بناء عازلة تساعد على توفير الطاقة، فضلاً عن إنشاء مراكز لإعادة تدوير النفايات على مقربة منها، كما يعتبر موقع قرية هيدرا أبوظبي الكائن في منطقة الريف أبوظبي موقعاً مثالياً بالنسبة للمستأجرين المحتملين.
هل يعتبر الاستقرار والاستثمار في قرية هيدرا ومجمعاتها السكنية خياراً صائباً؟
نعم، إذ تعتبر قرية هيدرا ملائمة لمن يفضلون الاستقرار في منطقة أشبه بحياة الضواحي، وهي مقسمة إلى 9 مجمعات سكنية فرعية، وتضم عدداً كبيراً من المباني السكنية والفلل، إلى جانب النادي المجتمعي الذي يضم مرافق عدة، مثل نادي البلياردو وملعب اسكواش وبركة سباحة، إلى جانب مركز لياقة بدنية وقاعة متعددة الاستخدامات، علاوة على هذا تمتاز الفلل في قرية هيدرا ببنائها وتصاميمها المعمارية البسيطة والديكورات الداخلية الأنيقة، بالإضافة إلى ألوانها الخلابة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى توافر فلل للبيع في قرية هيدرا بمتوسط سعر يبلغ 844,000 درهم إماراتي.
ما هو أقرب مجمعات قرية هيدرا من المنطقة 7؟
إن المنطقة الثامنة من مشروع قرية هيدرا يعتبر امتداداً للمنطقتين الرابعة والسابعة، ويمتد المجمع السكني المنطقة 8 على مساحة إجمالية تبلغ أكثر من مليون قدم مربع، ويشتمل على 582 فيلا مكونة من غرفتيّ ماستر إلى جانب مباني سكنية منخفضة الارتفاع، إضافة إلى المرافق الحديثة التي تقدم للسكان أحدث وسائل الراحة تضم برك سباحة ومساحات خضراء ونادي رياضي خارجي مفتوح في الهواء الطلق ومناطق لعب للأطفال.
الموقع
- يبعد مطار أبوظبي الدولي نحو 18 دقيقة من المجمع
- تقع جزيرة ياس على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 58 دقيقة