أبرز النقاط
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- المجمعات السكنية الأكثر طلباً
- مدارس
- مستشفيات
- مولات
- فعاليات
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن بني ياس
تعتبر منطقة بني ياس ابوظبي من المناطق الحضرية التي تم تطويرها من قبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير، التي سعت إلى جعلها واحدة من المناطق الحديثة مع الحفاظ على ثقافة وتراث الإمارة الغني، فقد شهدت العاصمة تطوراً هائلاً في الآونة الأخيرة، بما في ذلك إنشاء المباني الشاهقة والشقق الحديثة، وتشتهر المنطقة بنادي بني ياس الرياضي والثقافي، المجمع الرياضي الذي يشمل فريق بني ياس لكرة القدم.
تقع المنطقة على طول الطريق السريع بين إمارتي أبوظبي والعين باتجاه جنوب أبوظبي، وتنقسم إلى مجمعين فرعيين هما بني ياس غرب وبني ياس شرق، كما تجاور عدة وجهات رئيسية في الإمارة مثل المفرق ابوظبي ومدينة شخبوط ومنطقة الوثبة والشوامخ ومدينة محمد بن زايد، إلى جانب منطقة الشامخة.
تعد منطقة بني ياس أبوظبي من المناطق التي تم تطويرها بشكل جيد، وتشتمل على شقق سكنية ومرافق رياضية ومحلات سوبر ماركت عدة. وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات أبوظبي لعام 2019، تعد بني ياس من المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في العاصمة نظراً لموقعها الجوهري المطل على عدة مناطق ساحلية، بما في ذلك جزيرة السعديات وشاطئ الراحة وجزيرة المارية.
|
المنطقة |
العائد على الاستثمار |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018 |
استوديو |
١ غرفة وصالة |
غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة الريم |
العائد على الاستثمار
%7.0 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| شاطئ الراحة |
العائد على الاستثمار
%7.0 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| الغدير |
العائد على الاستثمار
%8.0 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| الريف |
العائد على الاستثمار
%8.6 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| مدينة مصدر |
العائد على الاستثمار
%8.7 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| جزيرة السعديات |
العائد على الاستثمار
%7.8 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| جزيرة ياس |
العائد على الاستثمار
%6.6 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| بني ياس |
العائد على الاستثمار
%7.7 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| جزيرة المارية |
العائد على الاستثمار
%10.0 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
| دانة أبوظبي |
العائد على الاستثمار
%7.2 |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة 2018
|
استوديو
|
١ غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة |
|||||
لمحة عامة
- منطقة سكنية مميزة تضم مجموعة واسعة من الشقق والفلل الفاخرة
- تقع جنوب الإمارة على طول الطريق السريع بين أبوظبي والعين
- تضم مجمعات فرعية مسورة تشتمل على مبانٍ سكنية متوسطة وعالية الارتفاع
- توفر شقق بأسعار معقولة مزودة بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية
- تعد المنطقة مقراً مناسباً للإقامة لتوفر جميع المرافق، مثل المستشفيات والنوادي الرياضية ومراكز التسوق والمحلات التجارية
- تشهد المنطقة تطوراً ملحوظاً على نحو مستمر
- تبعد مسافة 42 كم عن قلب مدينة أبوظبي
الحي
عن المنطقة
تعتبر بني ياس من المناطق السكنية والتجارية المسوّرة التي تشمل مبانٍ سكنية ما بين متوسطة إلى شاهقة الارتفاع. تمتد المنطقة على مساحة 108 هكتار، وهي واحدة من أولى المشاريع الفاخرة في المدينة، حيث يهدف مطورو المنطقة إلى تعزيز قطاعات الترفيه والتجارة والسياحة في بني ياس.
تقع بني ياس ابوظبي بالقرب من بعض المواقع السياحية الشهيرة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير واستاد الشيخ زايد وعالم فيراري ابوظبي، كما تضم منطقة بني ياس أبوظبي مجمع فلل شهير يدعى بوابة الشرق.
عقارات بني ياس ابوظبي
تنقسم عقارات للايجار في بني ياس إلى فئتين، وهي الشقق والفلل، حيث تتنوع الشقق بين وحدات الاستوديو حتى شقق 4 غرف وصالة، بينما تتنوع الفلل المستقلة بين المكونة من غرفتين وصولاً إلى 4 غرف.
اتجاه ايجار عقارات بني ياس
نوع الشقة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 29,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 45,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 49,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 73,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
تتوفر شقق للايجار في بني ياس بإيجارات معقولة وفي متناول اليد، وتختلف هذه التكاليف كالآتي:
تبدأ تكاليف استئجار استوديو في بني ياس من 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في بني ياس بتكاليف سنوية تبدأ من 30 ألف درهم إماراتي.
تتراوح تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في بني ياس بين 38 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تمتد شقق 3 غرف وصالة للايجار في بني ياس على مساحة تبدأ من 1500 قدم مربع وتصل إلى 2500 قدم مربع، أما الشقق المكونة من 4 غرف وصالة فيمكن استئجارها بقيمة 70 ألف درهم إماراتي سنوياً. بذكر هذا كله تجدر الإشارة إلى أن كافة الوحدات السكنية في المنطقة تتميز بتشطيبات عالية الجودة وغرف رئيسية ونظام تكييف مركزي وحمامات حديثة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة ومطابخ بتصاميم عصرية وشرفات رحبة.
نوع الفيلا | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 121,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 162,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 145,000 |
تتنوع المخططات الطابقية للفلل بين غرفتين و6 غرف بإيجارات سنوية تبدأ من 48 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 200 ألف درهم إماراتي. يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من 3 غرف حوالي 121 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكنك استئجار فيلا 4 غرف بقيمة 160 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما الفلل الأكبر مساحة مثل الفلل المكونة من 6 غرف، فيبلغ متوسط إيجارها 165 ألف درهم إماراتي سنوياً إضافةً إلى جميع الكماليات والمرافق الخاصة بها.
هذا ويمكنك استئجار وحدات تاون هاوس بمتوسط 90 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات بني ياس
نوع الشقة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 490,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 659,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,190,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,729,000 |
يمكن شراء وحدات استوديو في بني ياس بسعر 550 ألف درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار شراء الشقق المكونة من غرفة وصالة بين 590 ألف و680 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما أسعار شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في بني ياس، فتبدأ من مليون درهم إماراتي وتصل إلى و1.35 مليون درهم إماراتي. في حال كنت ترغب بشراء شقق 3 غرف وصالة للبيع في بني ياس فسيتعين عليك دفع مبالغ تتراوح بين 1.55 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,200,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,546,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,100,000 |
أشرنا سابقاً إلى وتيرة نمو وتطور المنطقة السريعة، إذ يتم تشييد العديد من العقارات الجديدة حالياً، منها فلل مستقلة مكونة من 3 و4 و5 غرف. يمكنك شراء فلل 3 غرف للبيع في بني ياس بأسعار تتراوح بين 3.1 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي.
أما فلل 4 غرف للبيع في بني ياس، فتبدأ أسعارها من 3.3 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 4.5 مليون درهم إماراتي. تتميز جميع الفلل هذه بالتصميمات المعمارية الحديثة والديكورات الداخلية الأنيقة كما المساحة الشاسعة، حيث تمتد على مساحة تتراوح بين 4 آلاف و5 آلاف قدم مربع.
عوائد الاستثمار في بني ياس
نوع الشقة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 7.7% |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 6.6% |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 5.0% |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 4.4% |
يمكن للمهتمين بالاستثمار في المنطقة شراء شقق استوديو في بني ياس بعائد استثماري تصل نسبته إلى 7.7٪، بينما تحصد شقق غرفة وصالة نسبة 6.6% من الأرباح، في حين تحقق كل من شقق غرفتين وصالة و3 غرف وصالة نسبة عوائد إيجار تصل إلى 5٪ و4.4٪ على التوالي.
نوع الفيلا | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | العائد على الاستثمار 4.1% |
نوع الفيلا 4 غرف | العائد على الاستثمار 5.2% |
نوع الفيلا 5 غرف | العائد على الاستثمار 6.9% |
وفقاً لإحصاءات موقع بيوت العقاري، تحقق الفلل المكونة من 5 غرف أرباحاً بنسبة 6.9%، بينما يصل العائد على الاستثمار في فلل 5 غرف نسبة 5.2%، أما الفلل المكونة من 3 غرف فتحقق أرباحاً بنسبة 4.1%.
المجمعات السكنية الأكثر طلباً في بني ياس
وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت الرسمي، فإن بوابة الشرق ابوظبي هو المجمع السكني الأكثر طلباً في منطقة بني ياس أبوظبي، ويضم هذا المجمع مزيجاً من الفلل والشقق. تتوفر شقق للبيع في بوابة الشرق بمخططات طابقية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وتبدأ أسعارها من 550 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 1.8 مليون درهم إماراتي. هذا وتتراوح تكاليف شقق للايجار في بوابة الشرق بين 37 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
هذا ويمكن استكشاف خيارات الشقق المتوفرة في مجمع بني ياس شرق الذي حصل على المركز الثاني في قائمة المجمعات الأكثر طلباً في بني ياس، وتبدأ تكاليف شقق للايجار في بني ياس شرق من 25 ألف درهم إماراتي سنوياً.
هذا وتختم القائمة بمجمع بني ياس شمال الحاصل على المركز الثالث ضمن المجمعات الأكثر طلباً في المنطقة.
المخططات الطابقية في بني ياس
يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في بني ياس بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين بشراء أو استئجار عقارات في مختلف مجمعات ومباني بني ياس.
مواقف السيارات ومواصلات بني ياس
تتوفر مواقف السيارات في بني ياس للسكان والزوار، حيث يتم تخصيص مواقف منفصلة لمعظم السكان، وتضم الفلل أيضاً مواقف سيارات خارجية خاصة بمالكيها.
تتوفر عدة مواقف حافلات بالقرب من المنطقة، وتشكل هذه الحافلات جزءاً رئيسياً من وسائل النقل العام القريبة من مدينة بني ياس ابوظبي، منها موقف حافلات المنطقة 30 ابوظبي كما بعض المواقف الواقعة على بعد 12 إلى 16 دقيقة بالسيارة في منطقة مصفح، منها موقف حافلات محطة أبوظبي في مدينة محمد بن زايد وموقف حافلات حديقة المصفح 1 وموقف حافلات مدرسة النجاح الخاصة 1 وموقف حافلات جامعة العين.
هذا وتتوفر أيضاً سيارات الأجرة بسهولة لسكان المنطقة، إذ أنها تتصل بطريق العين السريع الذي يربط المنطقة بالعين وبقية مناطق أبوظبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في بني ياس
تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في بني ياس على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة، إذ تشمل بعض محلات السوبرماركت الشهيرة سوبر ماركت البطحاء وسوبر ماركت القمة، ومحلات تجارية أخرى شهيرة، مثل وولمارت وكارفور هايبر ماركت الكائن في بوابة الشرق مول، بالإضافة إلى العديد من البقالات الصغيرة التي تزود السكان باحتياجاتهم اليومية بيسر وسهولة.
محلات تجارية في بني ياس
تعج المنطقة بخيارات المحلات التجارية التي تلبي كافة احتياجات السكان، أبرزها ما يلي:
- بني ياس سوق البلدية
- بوتيك الغيد للتجارة العامة
- غرانيتا كافيه
- ارو للرياضة
- متجر العسل اليمني
- الوعد لغسيل السيارات
- شباب بني ياس للوازم التدخين
بنوك بني ياس
يسهل الوصول إلى البنوك والمصارف لإتمام جميع المعاملات البنكية، تشمل قائمة البنوك القريبة من المنطقة الآتي:
- مصرف الهلال – فرع
- بنك الاتحاد الوطني – فرع
- بنك دبي التجاري – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك أبوظبي الوطني – فرع
مؤسسات حكومية في بني ياس
تعمل الجهات الرسمية والمؤسسات الحكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة على توفير شتى سُبل الحياة الكريمة لمواطنيها، ونذكر من أقربها إلى المنطقة ما يلي:
- مركز بلدية الوثبة
- المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة
- قسم الرقابة والتفتيش – بلدية الوثبة
- ساحه حجز مركبات مرور المفرق
- وزارة تنمية المجتمع – مركز سعادة المتعاملين
- إدارة الطوارئ والسلامة العامة
- محكمة بني ياس الابتدائية – المبنى الجديد
- الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف
دور العبادة و مساجد بني ياس
تشمل المنطقة مجموعة من أجمل المساجد، وأقربها يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن وسط المدينة، ومنها مسجد بني ياس ومسجد عمير بن سعد الانصاري ومسجد معن بن عدي، أما مسجد الراشد فيقع ضمن المنطقة ويتردد إليه السكان بشكل كبير، إذ أن معظم سكان بني ياس من المسلمين.
تقع الكنائس الشهيرة في ابوظبي، مثل كنيسة مار توما وكنيسة القديس بولص وكنيسة جميع القديسين الإنجيلية، على بعد 20 دقيقة تقريباً بالسيارة. من المتوقع افتتاح معبد هندوسي في ابوظبي عام 2021، بالإضافة إلى أن أقرب معبد يقع على بعد 20 دقيقة، وهو معبد نيو جورودوارا في مصفح إلى جانب معبد رانديبا الكائن في المنطقة 17، كما يمكن للسكان التوجه إلى منطقة بر دبي لزيارة المعابد الهندوسية التي تبعد ساعة و25 دقيقة.
جامعات و مدارس بني ياس
تعتبر منطقة بني ياس مثالية للعائلات وخاصة التي لديها أطفال، فهي تضم الكثير من دور الحضانة كما أبرز مدارس بني ياس في أبوظبي، مثل حضانة الأصالة وحضانة بارني هوم وروضة السرور وغيرها.
تعتمد معظم مدارس بني ياس المناهج العالمية، مثل مدرسة ريتش البريطانية التي تعتمد المنهاج البريطاني للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 وتهدف إلى مساعدة الطلاب في بناء أساس أكاديمي قوي يؤهلهم للنجاح في الحياة المستقبلية. أما مدرسة جيمس كامبردج العالمية أبوظبي فتقدم المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية (الروضة) إلى المرحلة الثانوية (الصف 12).
فيما يخص الباحثين عن مدارس المنهج الأمريكي، فيمكن زيارة مدرسة بني ياس الدولية الخاصة الواقعة في بالقرب من شارع الدراسة (شارع 19) في مجمع بني ياس شرق السكني، بينما تعتمد المدرسة الدولية الهندية العالمية المنهاج الهندي.
تشمل أهم الجامعات القريبة من مدينة بني ياس ابوظبي جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة ابوظبي في مصفح.
عيادات و مستشفيات بني ياس
تضم بني ياس العديد من المرافق الطبية، وأهمها مستشفى السلامة، وهو من مستشفيات أبوظبي الحكومية المعروفة بجودة خدماتها، ومستشفى المفرق الواقع في منطقة مفرق المقابلة لبني ياس، وتشمل العيادات المعروفة كل من ميديكلينيك بني ياس ومركز الرياض الطبي ومركز هيلث لاين الطبي.
تشمل عيادات الأسنان أو الجلدية الواقعة في المنطقة كل من عيادة سيف كير للأسنان وهلا دينتال كلينيك وعيادة لوميير الجلدية في بوابة الشرق مول.
مناطق قريبة
تقع منطقة بني ياس في الجزء الجنوبي من إمارة ابوظبي، وتحيط بها كل من المفرق ومدينة شخبوط المعروفة أيضاً باسم مدينة خليفة ب، إلى جانب منطقة الشوامخ والوثبة والشامخة كما مدينة محمد بن زايد.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات بني ياس
تتمتع إمارة أبوظبي بالعديد من المزايا، أهمها وفرة خيارات التسوق والترفيه، حيث يمكن للسكان شراء حاجياتهم من الأسواق الشعبية ومراكز التسوق الضخمة التي توفر لهم أفضل السلع بأقل الأسعار، ويعتبر ياس مول من أقرب مراكز التسوق إلى المنطقة، حيث يعد المركز التجاري الأشهر والأفضل في الإمارة، فعدا عن كونه أكبر مشروع تجاري في العاصمة، إلا أنه يوفر جميع الخيارات التي يحتاجها الزوار مثل لولو هايبر ماركت وعدد من المطاعم والمحلات التجارية.
هذا ويتميز بوابة الشرق مول بتصاميمه الأنيقة والحديثة وموقعه الاستراتيجي، ناهيك عن المحلات التجارية التي جعلت منه محط أنظار العديد من محبي الموضة والهدايا والإكسسوارات. يضم المول كل من نوفو سينما وكارفور هايبر ماركت والعديد من محلات الأزياء العالمية والمطاعم وخيارات الترفيه، بالإضافة إلى مواقف سيارات تتسع لأكثر من 2,000 سيارة.
مطاعم بني ياس
تضم المنطقة العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات من مختلف بلدان العالم، كالمأكولات الهندية والباكستانية والعربية، مثل مطعم كافتيريا زهرة الإمارات ومطعم جمر وحطب كما مطعم المطبخ السعودي.
كما تشتمل المنطقة على مجموعة من المطاعم المحلية الشهيرة المناسبة للعائلات مثل مطعم ومشاوي واحة الراعي ومطعم بني ياس ومطعم ميدان بني ياس، عدا عن مطعم سفرة بني ياس ومطعم الأرض الحارة.
شواطئ قريبة من بني ياس
تقع معظم الشواطئ القريبة من بني ياس على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة، ويعد شاطئ جزيرة ياس من أكثر الشواطئ ارتياداً في ابوظبي، حيث يتميز برماله البيضاء ومياهه الزرقاء المتلألئة وأشجار المانجروف (القرم) الطبيعية ويمكن الوصول إليه في غضون 27 دقيقة فقط عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد، وفي نفس الشارع يقع فندق شاطئ الراحة المليء بالمرح والمغامرة، ويفرض هذا الشاطئ رسوم للدخول. بذكر هذا لا بد من الإشارة إلى جزيرة صير بني ياس التي تعد واحدة من أفضل الأماكن لركوب قوارب الكاياك في أبوظبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعد نادي بني ياس الرياضي الثقافي من أشهر معالم المنطقة، حيث يمكن ممارسة عدد من الألعاب الرياضية فيه، مثل كرة القدم والكرة الطائرة وكرة اليد وتنس الطاولة والمبارزة. يتميز النادي باهتمامه بالأنشطة الثقافية والاجتماعية جنباً إلى جنب مع الأنشطة الرياضية المختلفة، وعادةً ما يستضيف النادي مباريات وبطولات كرة القدم، فقد شهد نادي بني ياس الرياضي الثقافي نشأة فريق بني ياس المحلي لكرة القدم.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
توفر بني ياس العديد من الأنشطة الترفيهية لسكانها، فتتميز بعدد من الحدائق التي تضم مرافق ترفيهية في بيئة آمنة وصحية، وتشمل هذه الحدائق حديقة بني ياس العامة والمساحات الخضراء الواسعة حول بحيرة بني ياس. يمكن للأشخاص الذين يرغبون في المحافظة على لياقتهم البدنية التوجه إلى أحد النوادي الرياضية المختلفة في المنطقة، مثل فيتنس فيرست في بوابة الشرق مول وميتروفيت جيم.
أما بالنسبة للصالونات والمنتجعات الصحية، فتشمل مركز فينيتو سبا للرجال وهابي إماراتس جينتس صالون وراشد السعدي جينتس صالون، وبإمكان السيدات زيارة صالون تجميل شوغر وصالون نعومي للتجميل وتركواز سبا.
فعاليات المنطقة
معظم الفعاليات التي تقام في المنطقة هي من الفعاليات الرياضية، إذ يتم تنظيم البطولات الرياضية المختلفة كل عام، ونظراً لقربها من جزيرة ياس، فيمكن للسكان الاستمتاع بكافة الفعاليات التي تقام في تلك الجزيرة، حيث يستضيف ميدان دو عدداً من الفعاليات الفنية والترفيهية، مثل الحفلات الموسيقية والعروض الكوميدية والمسرحية.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
على الراغبين بالبقاء على تواصل مع السكان الآخرين ومعرفة آخر تطورات المنطقة السكنية الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر هذه المنطقة المكان الأمثل للعائلات، إذ تتوفر فيها مرافق مختلفة وبيئة هادئة للسكان، كما أن أسعار الشقق فيها معقولة للغاية، وتُقام العديد من الأنشطة الترفيهية فيها، كذلك تتوفر العديد من مراكز الرعاية الصحية والنوادي الرياضية ومراكز التسوق وغيرها. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة بعيدة إلى حدٍ ما عن مركز أبوظبي، مما يعني أن الطلبة والموظفين الذين يدرسون أو يعملون في وسط الإمارة سيحتاجون إلى قضاء وقت أطول في تنقلاتهم.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة بني ياس في ابوظبي؟
تبعد بني ياس ما يقارب 27 دقيقة عن مدينة ابوظبي الرئيسية، (أي ما يعادل 36 كيلومتر)، وذلك عبر شارع ابوظبي – العين/شارع الشيخ راشد بن سعيد / الشارع الثاني وشارع ابوظبي – العين، وتحديداً عند التقاطع الرئيسي للخطين، الأول الذي يربط أبوظبي بمدينة العين، والثاني الذي يربط دبي والإمارات الشمالية الأخرى بمنفذ الغويفات (السعودية).
هل تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في بني ياس؟
بكل أسف، لا تتوفر أي عقارات للبيع بنظام التملك الحر في بني ياس إلى الآن، لكن قد يطرأ تغيير على ذلك في المستقبل.
كيف أصل إلى بوابة الشرق مول؟
يمكن الوصول إلى بوابة الشرق مول بالحافلات العامة رقم 401 و447، وتشمل أقرب المحطات على المنطقة كل من موقف بوابة الشرق الشمالي الواقع على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام، ومحطة شارع 27/جيمس الواقعة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام.
ما هي المعالم القريبة من بوابة الشرق مول؟
تشمل بعض المعالم السياحية الشهيرة القريبة من بوابة الشرق مول حلبة مرسى ياس وعالم فيراري أبوظبي وجامع الشيخ زايد الكبير.
ما هي الفنادق القريبة من مجمع بوابة الشرق بني ياس؟
يمكن لسياح المنطقة الإقامة في أحد هذه الفنادق القريبة من مجمع بوابة الشرق السكني في بني ياس، وهي:
- فندق كراون بلازا ابوظبي – جزيرة ياس
- هوليداي إن ابوظبي
- أداجيو للشقق الفندقية – البستان
الموقع
- تضم المنطقة نادي بني ياس الرياضي الثقافي البارز
- تقع بالقرب من بعض المواقع السياحية الشهيرة، مثل مسجد الشيخ زايد الكبير واستاد الشيخ زايد وعالم فيراري
- تتوفر عدة مدارس مميزة في هذه المنطقة
- تبعد المنطقة 20 دقيقة عن مطار ابوظبي الدولي