أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الباهية
تعتبر الباهية أبوظبي من المناطق السكنية الساحلية الجديدة الواقعة على الأطراف الخارجية لإمارة أبوظبي، وهي منطقة معزولة تعرف باسم الباهية الجديدة وتقع بين شارعي E10 وE11 الرئيسيين، وتعتبر جزءاً من منطقة الشهامة أبوظبي. تعد المنطقة ساحلية بامتياز، إذ تمتد مزارع أشجار القرم على طولها، كما أنها تضم مجموعة من الشقق واسعة المساحة والشوارع الفسيحة، وتجدر الإشارة إلى أن الباهية تبعد 10 دقائق بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق أبوظبي – الشهامة.
لمحة عامة
- تعتبر من الأحياء الشهيرة في ضواحي إمارة أبوظبي
- تحتضن فلل واسعة وشقق للإيجار بتصاميم مستوحاة من التراث العربي
- توفر مساحات متعددة لمواقف السيارات وخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة
- تحيط بها العديد من المرافق الخدمية الهامة مثل المطاعم والمستشفيات والمدارس، بما في ذلك مدرسة البسمة الباهية
- تنتشر مزارع أشجار القرم على طول ساحلها
الحي
عن المنطقة
توفر منطقة الباهية في أبوظبي لسكانها ميزات رائعة ضمن محيط بيئي هادئ وجميل، إذ تضم مساجد كبيرة ومجموعة من الأسواق والمحلات التجارية وحديقة حيوانات الباهية بأبوظبي، كما يتخلل الشارع الذي يضم فلل للايجار في الباهية مساحات من المناطق الرملية الواسعة ومساحات أخرى خضراء، مما يضفي على المنطقة مزيداً من الجمال.
تقع الباهية بالقرب من أهم المناطق السكنية والتجارية في أبوظبي، ومنها منطقة الراحة السكنية التي تضم عدداً كبيراً من الشقق المتاحة للإيجار بتكاليف معقولة، عدا عن قربها من المحلات التجارية المعروفة مثل كارفور هايبر ماركت، بالإضافة إلى عدد من المراكز الصحية.
عقارات الباهية
ترتكز عقارات للايجار في الباھیة بشكلٍ أساسي على الشقق والفلل التي أُنشئت وفقاً لفنون العمارة العربية العريقة، حيث تمتاز الفلل بضمها لساحة أمامية وحديقة خضراء جميلة ومساحات لمواقف السيارات، في حين زودت شقق للايجار في الباهية بمساحات شاسعة وتشطيبات حديثة، مثل الأرضيات البيضاء والمطابخ شبه المؤثثة والغرف الكبيرة.
يمكن الاختيار بين وحدات استوديو للايجار في الباهية وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة، بينما تتكون المخططات الطابقية لفلل الباهية من غرفتين وصولاً إلى 6 غرف.
اتجاه ايجار عقارات الباهية ابوظبي
نوع الشقق | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 25,000 |
نوع الشقق 1 غرفة | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 36,000 |
نوع الشقق 2 غرفة | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 45,000 |
نوع الشقق 3 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 68,000 |
نوع الشقق 4 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 83,000 |
نوع الشقق 5 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 95,000 |
تغطي شقق للايجار في الباھیة مجموعة متنوعة من المساحات، أصغرها وحدات الاستوديو التي تمتد على مساحة 550 قدم مربع تقريباً، ويمكن استئجار استوديو في الباهية مقابل 25 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما شقق غرفة وصالة للايجار في الباھیة، فتتوفر بمساحة 850 قدم مربع مقابل 36 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الباھیة بإيجارات تتفاوت بين 45 ألفاً و50 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويعود التباين في تكاليف استئجار الشقق إلى مساحتها الكلية وإذا ما كانت مفروشة أو لا.
إن كنت تبحث عن شقق أكبر مساحة، فننصحك باستكشاف خيارات شقق 3 غرف وصالة للايجار في الباھیة، حيث يبلغ متوسط إيجارها نحو 66 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر عدد لا بأس به من شقق 4 غرف وصالة للايجار في الباهية بإيجار يبلغ 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر فلل للايجار في الباھیة بمساحات مختلفة تبدأ من 1,500 قدم مربع وتصل إلى 8,500 قدم مربع، حيث يمكن استئجار فلل 3 غرف في الباھیة بمتوسط إيجار يتراوح بين 45 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبدأ إيجار فلل 4 غرف في الباهية من 100 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما الفلل المكونة من 5 غرف و فلل 6 غرف للإيجار في الباھیة، فيتراوح ايجارها بين 139 ألفاً و170 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفلل | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 66,000 |
نوع الفلل 4 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 101,000 |
نوع الفلل 5 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 139,000 |
نوع الفلل 6 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 148,000 |
نوع الفلل +7 غرف | معدل الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 168,000 |
مواقف السيارات ومواصلات الباهية
تتميز الباهية أبوظبي بمساحاتها الواسعة، لذا يسهل على السكان العثور على مواقف شاغرة لسياراتهم. فضلاً عن ذلك، يحظى سكان الفلل بمواقف خاصة لسياراتهم، في حين توفر كافة المباني السكنية مواقف سيارات مظللة لسكان الشقق.
في حال رغب السكان باستخدام مواصلات أبوظبي العامة، فيمكنهم استقلال الحافلة رقم 225 التي تمر من المنطقة، أو الذهاب إلى موقف الحافلات الواقع بجوار مستشفى الرحبة. يجب التنويه إلى عدم توافر سيارات الأجرة على الدوام في المنطقة، لذا يعتمد السكان في كثير من الأحيان على مركباتهم الشخصية في التنقل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الباهية ابوظبي
يمكن التسوق وشراء السلع الغذائية من محلات البقالة والمتاجر الصغيرة الواقعة داخل حدود المنطقة والتي تفي باحتياجات السكان اليومية، أو يمكن التوجه إلى محلات السوبر ماركت الضخمة التي توفر خيارات أوسع وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة، مثل سوبر ماركت بني ياس جرين وسوبر ماركت سبار إكسبرس، أما كارفور هايبر ماركت، فيقع في منطقة الباهية القديمة. تضم المنطقة مجموعة من محلات الديكور ومحلات الإلكترونيات ومتاجر بيع مستحضرات التجميل.
بنوك الباهية
تقع في منطقة الباهية أبوظبي وعلى مقربة منها العديد من فروع بنوك أبوظبي الشهيرة التي تساعد العملاء على إجراء المعاملات البنكية، مثل إصدار كشف حساب والإيداع النقدي والسحب المالي وغيرها، ومنها:
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع بنك الاتحاد الوطني
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك رأس الخيمة الوطني
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
مؤسسات حكومية في الباهية أبوظبي
يستفيد سكان الباهية أبوظبي من الخدمات التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة، مثل:
- مركز بلدية الشهامة
- هيئة الإمارات للهوية
- مركز شرطة الشهامة لمخالفي الإقامة
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز سعادة المتعاملين
- مركز تسهيل الذكي
- مركز تدبير
- مركز شرطة ياس
دور العبادة و مساجد الباهية في ابوظبي
يقوم المسلمون في المنطقة بتأدية صلواتهم في مسجد الباهية الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة والذي يمتاز بأجوائه الروحانية الهادئة، إلى جانب مسجد الشيخ خليفة بن زايد الذي يبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة. أما مساجد أبوظبي القريبة الأخرى، فتشمل مسجد أدنوك الشهير.
لا تتوفر أي كنائس داخل حدود منطقة الباهية، ولكن تقع بعضها على بعد مسافة قصيرة، إذ تعتبر كنيسة الحياة الجديدة الأقرب إلى سكان المنطقة ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة. كذلك يستطيع أتباع الديانة الهندوسية إحياء شعائرهم الدينية في المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي والتي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
مدارس الباهية ابوظبي
تتنوع المدارس في منطقة الباهية أبوظبي وتتبع مناهج مختلفة، وأشهرها مدرسة آسبن هايتس البريطانية التي تعتمد المنهاج البريطاني “المنهاج الوطني لإنجلترا” لتعليم الطلاب من مرحلة الحضانة إلى الصف الثامن، حيث يضمن منهاج المدرسة تنمية المهارات الأكاديمية والاجتماعية والثقافية والبدنية لدى الطلاب، وذلك من خلال مراقبتهم وتشجيعهم وتقديم الدعم الشخصي لهم عند اللزوم. يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة أميتي إنترناشنال التي تتبع معايير عالية الجودة في التعليم وتوفر لطلابها أنشطة لا منهجية تسعى بشكل أساسي إلى إنشاء جيل من الأفراد المثقفين القادرين على المساهمة في المجتمع المحلي والدولي بشكل فعال.
تشمل خيارات المدارس المتميزة القريبة من المنطقة كلاً من مدرسة البسمة البريطانية أبوظبي الباهية ومدرسة الشهامة ومدرسة الريف للتعليم الأساسي للبنات التي تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن الباهية أبوظبي. أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع كلية الخوارزمي الدولية داخل حدود المنطقة بالقرب من ديرفيلدز مول، وهي واحدة من أفضل جامعات وكليات أبوظبي التي تقدم درجات البكالوريوس والزمالة في إدارة الأعمال وإدارة الفنادق وغيرها من التخصصات.
عيادات و مستشفيات الباهية
تحتضن المنطقة العديد من العيادات والمستشفيات التي تلبي احتياجات السكان الصحية، منها عيادة تبارك الشهامة التي تعتبر من العيادات المعروفة بشكل كبير في المنطقة، إضافة إلى مركز الباهية الصحي الذي يقدم خدمات تشخيصية وعلاجية متنوعة. يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من مراكز خدمات الرعاية الإسعافية ومراكز الوقاية وتشخيص الأمراض والخدمات الصحية المدرسية، بالإضافة إلى خدمات العيادات الصحية المتنقلة. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى مستشفى الرحبة يستغرق حوالي 10 دقائق بالسيارة، وهو أحد أبرز مستشفيات أبوظبي الحكومية.
تشمل العيادات الأخرى في الباهية مركز بوليفارد الطبي وعيادة الصباح للأسنان الباهية، كما يمكن لمن يملك حيوانات أليفة زيارة عيادة الحيوانات الأليفة الكائنة في منتجع الإمارات بارك وحديقة الإمارات للحيوانات.
مناطق قريبة
تقع منطقة الشهامة الجديدة شرق الباهية أبوظبي، وهي من المناطق السكنية الشهيرة والمتطورة جداً، حيث تضم مجموعة من المرافق الضرورية للسكان، مثل المساجد والعيادات الصحية والمدارس والمطاعم، كما تقع جزيرة ياس جنوب الباهية وتعرف بأنها إحدى أبرز مناطق الجذب السياحي في أبوظبي ويقصدها السياح من حول العالم لتجربة فريدة من نوعها، حيث تشمل المعالم والوجهات الترفيهية في جزيرة ياس العديد من المطاعم العصرية والفنادق العالمية وأماكن السهر ومرافق الأنشطة الترفيهية. تشترك الباهية في حدودها الشمالية الغربية مع منطقة الرحبة التي تضم شققاً فسيحة للإيجار، فضلاً عن توفر المدارس والمطاعم والعيادات الطبية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الباهية
تتميز العاصمة أبوظبي بوفرة خيارات التسوق فيها، إذ يمكن للسكان شراء احتياجاتهم من الأسواق الشعبية ومراكز التسوق الضخمة، حيث يجدون أفضل السلع وأقل الأسعار، وتتنوع خيارات مراكز التسوق التي يتسنى لسكان الباهية التوجه إليها، وأهمها ديرفيلدز مول الذي يبعد 16 دقيقة بالسيارة ويلبي مختلف احتياجات سكان أبوظبي، إذ تُعتبر المحلات التجارية والمرافق الترفيهية التي يضمها سبباً كافياً لزيادة الإقبال عليه من قبل محبي التسوق في العاصمة، وذلك دون نسيان موقعه الاستراتيجي وخدماته المميزة.
يشتمل السوق الأخضر الواقع في منطقة الشهامة القديمة على مجموعة متنوعة من المتاجر التي توفر جميع احتياجات السكان من مستلزمات البقالة واللحوم والأسماك والفواكه والخضروات الطازجة، بالإضافة إلى الأجهزة الإلكترونية وملحقاتها. أما ياس مول، فيضم محلات يصل عددها إلى أكثر من 370 متجراً تحمل علامات تجارية متنوعة ترضي مختلف الأذواق، وتتناسب مع جميع الميزانيات، إضافة إلى توفر أنشطة ترفيهية في ياس مول للأطفال والكبار على حد سواء.
مطاعم الباهية ابوظبي
يمكن للسكان التوجه إلى الكثير من خيارات مطاعم الباهية المميزة، مثل ذا تشيز كيك فاكتوري ومطعم شيكسبير آند كو ومطعم تكساس رودهاوس الذي يشتهر بتقديم شرائح اللحم على الطريقة الأمريكية، حيث يستغرق الوصول إلى جميعها 15 دقيقة بالسيارة. يمكن لمحبي الوجبات السريعة العثور على خيارات مميزة، بما في ذلك ماكدونالدز وهارديز ودجاج كنتاكي.
علاوةً على ذلك، يستطيع السكان تجربة خيارات متنوعة من المطاعم الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل ميني شاورما ومطعم الدار ومطعم قصر التراث، إلى جانب مطعم الشهامة الذي يقدم ألذ وجبات الفطور والوجبات السريعة.
شواطئ الباهية
تتميز الباهية بقربها من أبرز الشواطئ في أبوظبي كونها منطقة ساحلية، عدا عن توفر شاطئ الباهية المعروف محلياً باسم بحر الباهية أبوظبي داخل المنطقة، إذ يتميز شاطئ بحر الباهية أبوظبي بقربه من معظم العقارات السكنية، كما أنه يتيح للسكان القيام بأنشطة شاطئية ممتعة، مثل السباحة والتنزه على الشاطئ والاسترخاء. عدا عن ذلك، يُنصح السكان بزيارة شاطئ ياس الذي يعد من أشهر الشواطئ الرملية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وأجوائه الممتعة، حيث يُمكن الاستجمام والابتعاد عن ضغوطات العمل والحياة، لما تبثه مناظر المياه والرمال والأشجار من راحة نفسية، وما يوفره من المرافق والخدمات الرائعة، مثل التزلج على الماء وركوب الأمواج والتجديف.
يقع شاطئ الراحة أيضاً بالقرب من الباهية أبوظبي، إلا أنه ليس مجانياً كونه جزءاً من فندق شاطئ الراحة، حيث تبلغ قيمة تذكرة دخول هذا الشاطئ الخاص 130 درهم إماراتي للكبار. أما مشروع ع البحر أبوظبي، فهو وجهة ترفيهية بحرية نابضة بالحياة، تمتد على مسافة 80 ألف متر مربع، وتحتضن الكثير من الأنشطة والفعاليات الترفيهية من الملاعب الرياضية إلى الأجهزة الموزعة على طول الشاطئ وصولاً لمساحات اللعب الخاصة بالأطفال والحديقة المائية وغيرها الكثير، إلى جانب 38 مطعماً ومقهى وعدد من المحلات التجارية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتنوع الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في إمارة أبوظبي لتلبي تطلعات مختلف الفئات العمرية، بالإضافة إلى خلق أجواء عائلية وتعليمية مسلية، ويمكن لسكان الباهية زيارة حديقة الإمارات للحيوانات في أبوظبي التي تحتضن ما يقارب 1,400 نوع من الحيوانات منها النمر الأبيض، كما تضم حديقة الباهية للحيوانات مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل منطقة الألعاب الإلكترونية وحضانة الصغار وعيادة طبية ملحقة بالحضانة ومجهزة وفقاً لأفضل المعايير العالمية.
تشتمل حديقة الباهية أبوظبي أيضاً على صالون حلاقة للأطفال ومتجر للقطع التذكارية والأعمال اليدوية، حيث يستطيع الزوار شراء بعض المنتجات المصنعة خصيصاً لهذه الوجهة، علاوة على توفر مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق. فضلاً عن ذلك، يمكن للعائلات قضاء وقت مميز في فندق ومنتجع حديقة الإمارات، حيث أن مرافق المنتجع مجهزة بأحدث التصاميم وذات إطلالات جميلة للغاية.
قد يظن البعض أن الباهية تفتقر للحياة الترفيهية لبعدها عن العاصمة، ولكن في الحقيقة تضمن المنطقة لسكانها أنشطة وحياة ليلية ممتعة للغاية، ويرجع السبب في ذلك إلى قربها من الوجهات الترفيهية، وأبرزها جزيرة ياس التي يمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
ترتكز معظم الأنشطة الخارجية التي يمكن القيام بها في الباهية على الألعاب الشاطئية، بالإضافة إلى توفر عدد لا بأس به من برك السباحة الخاصة في المنطقة.
أما محبي الرياضة والمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، فيمكنهم التسجيل في النوادي الرياضية القريبة، مثل صالة بودي لاند الرياضية وأمبيانس جيم لكمال الأجسام، كما يمكن للسيدات التوجه إلى أحد أفضل صالونات الأظافر في أبوظبي التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشمل نستايل بيوتي لاونج ومركز بداشنج للتجميل وصالون بيسلاين للسيدات في ديرفيلدز مول، أما الرجال، فيمكنهم التوجه إلى صالون وسبا سوبر أويسيس للرجال في الشهامة القديمة.
فعاليات المنطقة
لا تقام في الوقت الحالي أي فعاليات خاصة بمنطقة الباهية أبوظبي، ولكن تنظم الأماكن القريبة منها ورشات وفعاليات متنوعة، مثل برنامج النادي الصيفي السنوي للأطفال الذي تقيمه مكتبة حديقة الباهية التي تعتبر من أفضل المكتبات في أبوظبي، إذ تضم حوالي 18 ألف كتاباً باللغتين العربية والإنجليزية، بالإضافة إلى مواد سمعية وبصرية وصحف وكتب إلكترونية، كما تركز هذه المكتبة على الكتب الموجهة لفئة الشباب والأطفال، وتضم آخر إصدارات دائرة الثقافة والسياحة.
فضلاً عما سبق، تعد جزيرة ياس “مركز الفعاليات” في العاصمة، إذ أنها واحدة من أهم جزر أبوظبي السياحية، حيث تستقطب فعاليات جزيرة ياس الفنانين والمخرجين السينمائيين والمهتمين بسباقات السيارات. كما يستضيف ميدان دو مجموعة متنوعة من الفعاليات الترفيهية المباشرة، بما في ذلك الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية والفقرات الكوميدية والندوات التعليمية وغيرها الكثير. الحدث الآخر الذي لا يعوض في الجزيرة هو سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 الذي يقام في حلبة ياس مارينا، حيث يتنافس خلاله أشهر سائقي السيارات في العالم.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن لسكان منطقة الباهية أبوظبي الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للتعرف على فعاليات ونشاطات المنطقة والتواصل فيما بينهم.
أمور واجب مراعاتها
يتضح من خلال مقالنا عدة أمور لا بد من مراعاتها قبل الانتقال للعيش في الباهية أبوظبي، لعلّ أبرزها بعد المجمع السكني عن مركز مدينة دبي، إضافة إلى عدم توفر شقق أو فلل للبيع واقتصارها على الإيجار، مما يجعلها غير ملائمة للراغبين بالاستثمار.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الباهية ابوظبي؟
تعتبر منطقة الباهية من مناطق أبوظبي الساحلية، وتمتد مزارع القرم الشرقي على طول شريطها الساحلي، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي، ويمكن الوصول إليها عبر مخرج الجسر 39. تقع منطقة الشهامة الجديدة إلى الجانب الشرقي منها، في حين تقع جزيرة ياس إلى الجهة الجنوبية من الباهية، وتجاورها منطقة الرحبة من الجهة الغربية.
كم تبعد الباهية عن مدينة أبوظبي الرئيسية؟
تبعد الباهية ما يقارب 32 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 41.8 كيلومتراً) عن مدينة أبوظبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان E10.
هل تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في الباهية ابوظبي؟
لا تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في الباهية، لذلك فهي غير مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب أو غير الإماراتيين.
الموقع
- منطقة معزولة تقع بين شارعي E10 وE11
- تمثل جزءاً من منطقة الشهامة
- يبعد مطار أبوظبي الدولي مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة
- يمكن الوصول إليها بسهولة من مخرج الجسر 39