الشهامة القديمة، أبوظبي

أبرز النقاط

• عقارات الشهامة القديمة
• اتجاه ايجار العقارات
• مساجد الشهامة القديمة
• مدارس الشهامة القديمة
• عيادات الشهامة القديمة
• مولات قريبة
• مطاعم الشهامة القديمة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الشهامة القديمة

يتبع حي الشهامة القديمة لمنطقة الشهامة الواقعة في إمارة ابوظبي، ويعتبر واحداً من أقدم المناطق السكنية في الإمارة، يتميز الحي بقربه من عدد من الشوارع الحيوية، مثل شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع أبوظبي الشهامة، وتتألف غالبية عقاراته من الفلل المنتشرة على طول الحدود مع منطقة الباهية الساحلية. يعتبر الحي خياراً مثالياً للعائلات والأفراد نظراً لاحتضانه للعديد من مرافق الرعاية الصحية والمدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.

لمحة عامة

• حي سكني يقع في منطقة الشهامة في ابوظبي
• يضم مجموعة من الشقق والفلل السكنية المتاحة للإيجار والبيع
• يقع على مقربة من شاطئ الراحة وجزيرة ياس
• يتصل بشارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع أبوظبي الشهامة

الحي

عن المنطقة

يعتبر الحي خياراً مثالياً للعائلات الراغبة في الاستقرار في المنطقة، حيث يقع في منطقة هادئة توفر جميع المرافق الخدمية الأساسية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، ويتميز باتصاله بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من تنقل السكان الى المناطق الرئيسية المجاورة.

عقارات الشهامة القديمة

توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق والفلل الفسيحة، تتألف الفلل السكنية من 3 إلى 8 غرف رئيسية، بينما تتنوع الشقق في المنطقة بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وغالباً ما تكون الشقق جزءاً من فلل مقسمة يتشارك فيها السكان عدد من المرافق الخدمية.

تضم الوحدات السكنية في المنطقة مرافق خدمية عصرية، وتتألف من صالة معيشة واسعة وغرف رئيسية مع حمامات ملحقة الى جانب مطابخ مجهزة وغرف خاصة للخدم، كما تتضمن بعض هذه الوحدات باحة امامية ومساحة مخصصة لوقوف السيارات.

اتجاه ايجار عقارات الشهامة القديمة

يختلف اتجاه ايجارات الشقق في الشهامة القديمة على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المنطقة 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في المنطقة مقابل 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

غالباً ما يتم تسديد الإيجارات السنوية عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع يتراوح عددها بين 4 و8 شيكات بحسب العقد المبرم مع المالك، ويتوجب على المستأجرين التحقق من خطط السداد المتاحة قبل التفكير باستئجار الشقق في المنطقة.

مواصلات و مواقف السيارات في الشهامة القديمة

تشتمل الفلل والشقق السكنية في المنطقة على مساحات وقوف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتوفرة على جوانب الشوارع.

مواصلات الشهامة القديمة العامة

يستطيع السكان التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية نظراً لقرب المنطقة من الشوارع الرئيسية في الإمارة، كما يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العامة ارتياد الحافلات رقم 210 و211 و 218 و 240 و 220 من محطات الباصات القريبة، مثل محطة باصات روضة الياسات ومحطة باصات مركز الشرطة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الشهامة القديمة

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من عدد من المتاجر القريبة من المنطقة، مثل:

• بقالة نسرين الجديدة
• سوبر ماركت الشريعة
• فارمرز ماركت
• سوبر ماركت سيلفر

كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى جمعية بني ياس التعاونية التي تقع على مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد، وتوفر العديد من منتجات البقالة اليومية الى جانب الأدوات المنزلية والأطعمة الطازجة والمجمدة.

دور العبادة و مساجد الشهامة القديمة

تنتشر عدد من المساجد الشهيرة داخل من المنطقة، ويذكر منها:

• مسجد أحمد المنصوري
• مسجد بدر حجي القبيسي

كما يستطيع السكان إقامة صلاة العيد في مصلى العيد الواقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.

يستغرق الوصول الى كنيسة نيو لايف الواقعة في منطقة الباهية المجاورة حوالي 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع معبد بابس هندو ماندير الهندوسي على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

مدارس الشهامة القديمة

تضم المنطقة عدد من الحضانات والروضات المتميزة، مثل:

• روضة الياسات
• حضانة سويت بيبي

كما تحتضن مجموعة من المدارس الرائدة، مثل:

• مدرسة حليمة السعدية
• مدرسة الريف للبنات
• مدرسة الباهية

بينما تشمل المدارس الدولية القريبة من المنطقة كل من مدرسة البسمة البريطانية ومدرسة آسبن هايتس البريطانية، وتقع كلا المدرستين على بعد 7 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات الشهامة القديمة

من أهم المراكز الطبية في المنطقة:

• مركز الفحص والصحة الوقائية
• مجمع تبارك الطبي

يصنف مستشفى الرحبة الواقع على بعد دقائق معدودة من المنطقة ضمن قائمة أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي، ويتميز بتقديم خدمات رعاية صحية متكاملة للمرضى، كما تشمل المراكز الطبية الأخرى القريبة كل من ميديكلينيك مدينة خليفة وأمانة هليث كير.

مناطق قريبة

تحيط بالمنطقة عدد من الاحياء السكنية الشهيرة على مستوى الإمارة، مثل:

• الباهية
• الرحبة
• قرية هيدرا

تحد المنطقة من جهة الجنوب منطقة الشهامة الجديدة ومشروع الريف الشهير المطور من قبل شركة منازل العقارية، بينما تشمل المناطق الأخرى القريبة كل من جزيرة ياس ومنطقة شاطئ الراحة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الشهامة القديمة

يشتمل السوق الأخضر الواقع داخل المنطقة على مجموعة متنوعة من المتاجر التي توفر جميع احتياجات السكان من مستلزمات البقالة الى جانب اللحوم والأسماك والفواكه والخضروات الطازجة، بالإضافة الى الأجهزة الإلكترونية وملحقاتها، بينما تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة من المنطقة كل من:

• ديرفيلدز مول
• ياس مول
• الراحة مول

يضم ديرفيلدز مول العديد من المتاجر المحلية الى جانب متاجر الماركات العالمية، ويعتبر من وجهات التسوق المثالية بالنسبة للسكان، حيث يقع في منطقة الباهية المجاورة، ويستغرق الوصول اليه 7 دقائق بالسيارة، من أبرز متاجر العلامات التجارية المتوفرة في المول ما يلي:

• ألدو
• باث أند بودي ووركس
• كليرز
• إتش أند أم
• جوهرة
• سكيتشرز
• ذا بودي شوب

يعتبر ياس مول واحداً من أفضل مراكز التسوق على مستوى إمارة أبوظبي، يشتمل المول على 370 متجراً الى جانب العديد من المطاعم ووجهات الترفيه المميزة، ويمكن للسكان الوصول اليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم الشهامة القديمة

تضم المنطقة عدد من المطاعم المحلية الشهيرة، مثل:

• مطعم عثمان خميس
• مطعم العبادي
• مطعم الزهرة البيضاء

بينما يستطيع السكان تجربة خيارات متنوعة من المطاعم الواقعة في ديرفيلدز مول، مثل:

• مطعم قصر الهند
• شكسبير اند كو
• مطعم سرايدان 
• ايكونز كوفى كوتور
• بيت الكباب في بورصا

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة العديد من المطاعم الراقية في أبوظبي، والتي يستغرق الوصول اليها 20 دقيقة بالسيارة.

شواطئ الشهامة القديمة

يقصد السكان مجموعة من أبرز الشواطئ في أبوظبي لقضاء أوقات الفراغ والعطلات، إذ يعتبر شاطئ ياس أحد ابرز الشواطئ القريبة من المنطقة، ويعتبر من الوجهات المثالية لعشاق الرياضات المائية، حيث يمكن لرواد الشاطئ ممارسة العديد من الرياضات، مثل التزلج على الماء والتجديف وركوب الأمواج، كما يشتمل الشاطئ على مجموعة من المطاعم المميزة التي تشتهر بتوفير خدمة التوصيل، بينما تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المنطقة كل من شاطئ الباهية العام وشاطئ السعديات.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع العديد من المعالم والوجهات السياحية البارزة على مقربة من المنطقة، ويذكر منها:

• حديقة الإمارات للحيوانات
• عالم فيراري أبوظبي
• مارينا البندر

تعتبر حديقة الإمارات للحيوانات من مناطق الجذب السياحي الشهيرة في الإمارة، حيث تحتضن الحديقة فصائل متنوعة ونادرة من الحيوانات يصل عددها الى 1,700 فصيلة، وتوفر أجواء مثالية لعيش الحيوانات فيها، كما تشتمل الحديقة على حضانة للأطفال وعيادة وفناء للألعاب، الى جانب توفيرها لمواقف واسعة للسيارات لضمان راحة الزوار.

يشتمل عالم فيراري أبوظبي الذي يقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، على العديد من الألعاب ومرافق الترفيه الفريدة المستوحاة من عالم سباق السيارات الى جانب مجموعة من المتاجر والمطاعم، ويذكر من أشهر الألعاب في المدينة الترفيهية منزلق فورمولا روسّا وطيران الأبطال وتحدي فيورانو جي تي وسباق التيربو.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتعدد المنتزهات والحدائق المجتمعية القريبة من المنطقة، ويذكر منها:

• حديقة الشهامة 1
• حديقة الشهامة 2
• حدائق مدينة محمد بن زايد

تعتبر هذه الحدائق من الوجهات المفضلة للعائلات، وتشتمل على كراسي جلوس مظللة ومسارات مخصصة للجري.

يمكن للسكان الراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من النوادي القريبة من المنطقة مثل:

• أمبيانس جيم لكمال الاجسام
• ماتريكس لكمال الاجسام
• جولدن باكس للياقة البدنية وكمال الأجسام

كما تشتمل المنطقة على العديد من الصالونات ومراكز التجميل الخاصة بالسيدات، مثل:

• مركز الجمال المخملي للتجميل
• صالون الياقوت الطبيعي
• صالون شيك ستايل

اما بالنسبة للرجال، فيمكنهم زيارة صالون كنعان للرجال الذي يقدم خدمات قص الشعر وتشذيب اللحية.

فعاليات المنطقة

تعتبر مكتبة الباهية، الواقعة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، واحدة من أفضل المكتبات العامة في أبوظبي وتستضيف العديد من الأنشطة والفعاليات الخاصة بالقراءة.

أمور واجب مراعاتها

تعد المنطقة من الخيارات المثالية للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث توفر عقارات سكنية بإيجارات مناسبة، كما تقع على مقربة من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، من الأمور الواجب اخذها بعين الاعتبار ان المنطقة لا توفر عقارات للتملك الحر، مما يعني ان عقاراتها غير قابلة للتملك من قبل الوافدين والأجانب.

الأسئلة المتكررة

اين يقع الشهامة القديمة؟

يتبع حي الشهامة القديمة لمنطقة الشهامة الواقعة في إمارة ابوظبي، وتحيط به عدد من الاحياء السكنية الشهيرة على مستوى الإمارة، مثل الباهية والرحبة وقرية هيدرا.

كم تبعد الشهامة القديمة عن ابوظبي؟

تبعد الشهامة القديمة حوالي 41 كم عن مركز إمارة ابوظبي، ويستغرق الوصول اليها 31 دقيقة عبر شارع ابوظبي الشهامة.

هل توفر الشهامة القديمة عقارات للتملك الحر؟

لا توفر المنطقة عقارات للتملك الحر، مما يعني ان عقاراتها غير قابلة للتملك من قبل الوافدين والأجانب.

ما هي أهم المعالم البارزة القريبة من الشهامة القديمة؟

تقع المنطقة على مقربة من عدد من المعالم البارزة، مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة وحديقة الإمارات للحيوانات وعالم فيراري أبوظبي ومارينا البندر.

تبحث عن عقارات في الشهامة القديمة ؟

الموقع