أبرز النقاط
معلومات عن المنطقة 3
تعد مدينة محمد بن زايد منطقة متعددة الاستخدامات تقع على مشارف إمارة أبوظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتّحدة، ويسهل الوصول منها إلى وسط المدينة وإمارة العين، وتتميز بالعديد من الخصائص، ومنها اتسامها بالأجواء الهادئة، الأمر الذي جعلها من أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي، ومن بينها لمعت المنطقة 3 كواحدة من الأهم فيها.
تبلغ مساحة مدينة محمد بن زايد ما يقارب 45 كيلومتراً مربعاً، وتنقسم إلى 36 منطقة فرعية، ومنها المنطقة 3، التي تحتضن فلل سكنية بتصاميم متنوعة للإيجار، وتتميز بقربها من المرافق الخدمية الأساسية لاستقرار العائلات، كما أنها تجاور عدة مناطق فرعية أخرى في المنطقة؛ مثل المنطقة 1 والمنطقة 2 أبوظبي والمنطقة 4 والمنطقة 5 والمنطقة 6.
لمحة عامة
- منطقة فرعية تقع في مدينة محمد بن زايد
- تعد من أفضل المناطق لسكن العائلات في إمارة أبوظبي
- تشتمل على فلل سكنية بتصاميم جميلة ومزودة بالكامل بالمرافق الخدمية الحديثة، بالإضافة إلى شقق محدودة
- تقع بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية،؛كمحلات السوبر ماركت والبقالة والمدارس والعيادات
الحي
عن المنطقة
يتميز السكن في مدينة محمد بن زايد ومناطقه الفرعية بالعديد من الخصائص؛ أبرزها نمط الحياة الهادئ المثالي للسكن، كما تقع المنطقة 3 بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية، وتتسم بعدة خصائص، نذكر لك منها ما يلي:
- تشتمل على مدارس مشهورة
- تتميز بالأجواء السكنية الهادئة الآمنة
- تقع على مقربة من المرافق الخدمية والمناطق البارزة في الإمارة
عقارات المنطقة 3
تقتصر معظم العقارات في المنطقة 3 أبوظبي على الفلل السكنية الواسعة، حيث تتميز هذه الفلل بأنها مستقلة، وتشتمل على مدخل خاص، وتتألف من 6 غرف رئيسية و9 حمامات ومجلسين واسعين وغرفة للخادمة وغرفة للسائق وغرفة للغسيل وغرفة للتخزين ومطبخ واسع وغرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام.
يجدر بالذكر أن متوسط الإيجار السنوي للفلل المتوفرة في المنطقة تتفاوت اعتماداً على المساحة والنوع.
مواصلات ومواقف السيارات في المنطقة 3
تشتمل معظم الفلل السكنية على مواقف مغلقة للسيارات، أما بالنسبة للزوار، يمكنهم صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات المنطقة 3 العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة في أبوظبي المتوفرة في متناول يد سكان المنطقة الفرعية، ومن بينها الحافلات وسيارات الأجرة، حيث تقع عدة مواقف باصات على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة؛ مثل موقف مصفح – جامعة العين، موقف مصفح – مدرسة النجاح الخاصة 1 وموقف مصفح – حديقة المصفح 1.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 3
يقع سوبر ماركت إيرث في المنطقة الفرعية، كما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والبقالة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل بقالة بيست لايف وسوبر ماركت ريتش آند فريش وهايبر ماركت سيتي سنتر وسوبر ماركت نيو مترو وهايبر ماركت المدينة.
محلات تجارية قريبة من المنطقة 3
يقع متجر بلو بانيل للأجهزة الخلوية في المنطقة الفرعية، كما يمكن للقاطنين فيه الوصول إلى المحلات التجارية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:
- متجر افوردابلز للأزياء (8 دقائق بالسيارة)
- متجر ريل آند ريلاكس للألبسة (9 دقائق بالسيارة)
- متجر باي ليس للأحذية (9 دقائق بالسيارة)
- متجر ماكس للألبسة (14 دقيقة بالسيارة)
دور العبادة و مساجد المنطقة 3
تنتشر العديد من المساجد بالقرب من المنطقة 3 على بعد من 3 إلى 5 دقائق بالسيارة، ومنها مسجد عباس بن أنس في مدينة محمد بن زايد المنطقة 1 ومسجد بر الوالدين في مدينة محمد بن زايد المنطقة 2 ومسجد غنام الهاملي في مدينة محمد بن زايد المنطقة 5، بالإضافة إلى مسجد السلام في المنطقة 7.
أما بالنسبة إلى الكنائس، يقع عدد من أشهر كنائس أبوظبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة؛ مثل الكنيسة الخمسينية في ابوظبي، كما تقع عدة كنائس أخرى في المناطق القريبة، ومنها كنيسة القديس بوليس في مصفح وكنيسة كاتدرائية النبي إيليا للروم الأرثوذكس والكنيسة المسيحية الفلبينية في مصفح. إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى معبد غوردوارا في منطقة مصفح الصناعية في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
مدارس قريبة من المنطقة 3
تتوفر عدة حضانات في مدينة محمد بن زايد الأم والمناطق القريبة منها، ومن هُنا يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في العديد منها؛ مثل:
- حضانة ليتل هيلبرز
- حضانة ريدوود
- حضانة بيكاديلي
- حضانة الحنين
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مدارس أساسية وثانوية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:
- مدرسة الإبداع البريطانية
- مدرسة أجيال الدولية
- مدرسة الريادة المشرقة دبي
- مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة
تطبّق مدرسة الابداع البريطانية ابوظبي المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، أما مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد فإنها من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة حتى السنة 13.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة الريادة المشرقة دبي، وتعتمد نهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المصمم من قبل المجلس الوطني للبحوث التربوية والتدريب في نيودلهي.
يُمكن الوصول إلى مدرسة أبوظبي الدولية في غضون بضع دقائق بالسيارة، وتنفرد المدرسة بتوفيرها للطلاب ثلاثة مناهج دولية يمكنهم الاختيار منها، وهي المنهاج الأمريكي والمنهاج البريطاني ومنهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية، وتعد من ضمن أفضل المدارس في مدينة محمد بن زايد.
أخيراً وليس آخراً، تقع العديد من أفضل جامعات أبوظبي على بعد بضع دقائق عن المنطقة الفرعية، ومنها جامعة العين وجامعة أبوظبي.
عيادات ومستشفيات المنطقة 3
تقع العديد من أبرز مستشفيات مصفح في أبوظبي وعياداته الطبية بالقرب من المجمع، ومنها:
- مركز برجيل الطبي – 7 دقائق بالسيارة
- مركز إن إم سي رويال الطبي للأسرة – 11 دقيقة بالسارة
- ميديكلينك مصفح – 13 دقيقة بالسيارة
- مستشفى إل إل إتش – 14 دقيقة بالسيارة
مناطق قريبة
تجاور المنطقة 3 عدداً من المناطق الفرعية الأخرى في المنطقة؛ مثل:
كما تقع المنطقة الفرعية بالقرب من مدينة زايد، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة، هذا وتبعد عدة مناطق أخرى ما يقارب 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- مصفح
- محوي
- مدينة خليفة
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من المنطقة 3
يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية التسوق والتنزه في المولات الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- كابيتال مول
- سافير مول
- دلما مول
- مول القرية
- مزيد مول في أبوظبي
يبعد كابيتال مول ما يقارب 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة السكنية، أما سافير مول فإنه يقع في مدينة محمد بن زايد المنطقة 9، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.
يستغرق الوصول إلى مزيد مول قرابة 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من مراكز التسوق البارزة، حيث يضم متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية وهايبر ماركت ومرافق تجميل واستجمام ومطاعم وبنوك.
يبعد دلما مول ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويعد من أفضل المولات في أبوظبي، ويشتمل على العديد من المحلات التجارية العالمية؛ مثل فور ايفر 21 وماركس آند سبنسر وغيرها، والعديد المطاعم والمرافق الترفيهية، بالإضافة لفرع من هايبر ماركت كارفور وصالات سينما وصيدلية ونادي رياضي ومناطق لعب للأطفال.
مطاعم المنطقة 3
لا تتوفر أي مطاعم في المنطقة الفرعية، لكن تنتشر العديد منها في المناطق القريبة، ومنها:
- مطعم شوغر آند سولت ستايشن
- مطعم جولدن شيب
تقع المطاعم السابقة على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما يمكن الوصول إلى المطاعم المتوفرة في مزيد مول في غضون 10 دقائق بالسيارة؛ مثل:
- باسكن روبنز
- دنكن دونتس
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة المطاعم في دلما مول الذي يقع بالقرب من المنطقة أيضاً، ومنها:
- مقهى جولي
- مطعم رولز آند رايس
- مطعم زهرة لبنان
- مطعم برغر هت
- مطعم لو كالوريز
أخيراً وليس آخراً، يمكن زيارة عدد من أفضل المطاعم في مدينة محمد بن زايد في غضون بضع دقائق بالسيارة.
.
شواطئ قريبة من المنطقة 3
يقع فندق ريتز كارلتون أبوظبي – القناة الكبرى على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل المنتجعات الشاطئية في أبوظبي، حيث يضم شاطئ خاص وبركة سباحة بطول 1,600 متر، كما يقع شاطئ القرم على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويتميز بالأجواء المثالية المناسبة للنزهات.
أما شاطئ البطين فيإنه قع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، ويتميز بإطلالته المذهلة على جزيرة الحديريات، كما يوفر العديد من الأنشطة؛ مثل صيد الأسماك والكاياك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع واحة الكرامة في منطقة خور المقطع على بعد 16 دقيقة بالسيارة، بين جامع الشيخ زايد الكبير والقيادة العامة لخفر السواحل، وتعد نصب تذكاري لأبطال الحرب في إمارة أبوظبي ولتكريم الجنود الإماراتيين الذين استشهدوا أثناء أداء الواجب الوطني، التي تجسد رؤية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، وتبلغ مساحتها الكلية ما يقارب 46 ألف متر مربع.
كما يمكن الوصول إلى عدة معالم بارزة أخرى؛ مثل:
- نادي أبوظبي للجولف
- حلبة التزلج على الجليد بمدينة زايد الرياضية
- منتجع الفرسان الرياضي الدولي
- منتزه القرم الوطني
يقع نادي أبوظبي للجولف على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويضم متجر لبيع أدوات الجولف وأكاديمية لتعليم الجولف وأربعة مطاعم، بالإضافة إلى مساحات لممارسة اللعبة، أما حلبة التزلج على الجليد بمدينة زايد الرياضية فتقع في منطقة الروضة على بعد 18 دقيقة بالسيارة.
يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي في مدينة خليفة أ على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز أماكن الأنشطة الرياضية في الإمارة، حيث يتضمن رياضات مائية ومساحات للرماية والفروسية وغيرها، كما يعد من وجهات ممارسة الفروسية في أبوظبي، ويعد مناسباً لجميع الفئات العمرية والمستويات.
أما منتزه القرم الوطني فإنه يبعد قرابة 19 دقيقة بالسيارة، وتبلغ مساحته ما يقارب 14 ألف هكتار، ويضم أشجار القرم، كما يتضمن العديد من الحيوانات؛ مثل السلاحف والدلافين وغيرها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتربع مدينة محمد بن زايد على قمة هرم المناطق طلباً لاستئجار الفلل والشقق، ويرجع إقبال العائلات الكبير على هذه المنطقة لنمطها السكني المميز واشتمالها على عدة مرافق ترفيهية مناسبة لتنزه العائلات، كذلك فإنها تقع بالقرب من حدائق مدينة محمد بن زايد المتنوعة.
تبعد عدة نوادي رياضية بضع دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:
- نادي بودي فاكتوري
- نادي فيتنس فور إيفر
- نادي تايجر
- نادي تروي
بالقرب من المنطقة عدة صالونات، ونذكر فيما يلي عدد منها:
- صالون فانثيا للسيدات
- صالون روبي
- صالون سبرينغز داي
- صالون أوف وايت
ينتمي أوف وايت إلى قائمة أفضل الصالونات في مدينة محمد بن زايد بالمجمل.
فعاليات المنطقة
لا تقام أي فعاليات في المنطقة الفرعية، لكن يمكن للسكان الانخراط بالفعاليات التي تقام في إمارة أبوظبي، وزيارة قصر الإمارات الذي يستضيف عدة مهرجانات ثقافية على مدار السنة.
يمكن للسكان في المنطقة الفرعية التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع أو المجمعات القريبة منه، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
تعد المنطقة 3 مثاليةً لسكن العائلات، حيث تقع على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، وتتوفر فيها مواقف للسيارات وخدمة سيارات الأجرة، كما يمكن لقاطنيها استخدام السيارات الخاصة للتنقل بسهولة؛ لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في العاصمة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع المنطقة 3؟
المنطقة 3 هي واحدة من بين المناطق الفرعية الكائنة مدينة محمد بن زايد في العاصمة أبوظبي، وتجاور عدة مناطق فرعية أخرى فيها؛ مثل المنطقة 1 والمنطقة 2 والمنطقة 4 والمنطقة 5.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في المنطقة 3؟
تقتصر معظم العقارات السكنية المتوفرة في المنطقة على فلل 6 غرف واسعة بتصاميم متنوعة.
كم تبعد منطقة المنطقة 3 عن وسط إمارة أبوظبي؟
يبعد وسط مدينة أبوظبي ما يقارب 25.2 كيلو متر عن المنطقة 3، ويمكن الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخليج العربي.
ما هي المعالم البارزة القريبة من المنطقة 3؟
تقع بالقرب من المنطقة عدة معالم بارزة، ومنها واحة الكرامة ومنتزه القرم الوطني ومنتجع فرسان الرياضي الدولي ونادي أبوظبي للجولف وغيرها.
الموقع
- تقع مدينة خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع ذياب بن عيسى
- تبعد مدينة مصدر 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل
- يمكن الوصول إلى مدينة زايد الرياضية في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخليج العربي
- يقع مطار ابوظبي الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخليج العربي