المنطقة 5، مدينة محمد بن زايد

أبرز النقاط

• اتجاه الإيجار
• مواصلات ومواقف سيارات
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن المنطقة 5

تقع المنطقة 5 في مدينة محمد بن زايد، وهي منطقة سكنية فرعية هادئة وآمنة، هذا وتضم مدينة محمد بن زايد – تسمى أيضاً بمدينة MBZ – أكثر من 35 منطقة فرعية، منها المنطقة 5 الواقعة بالقرب من طريق ابوظبي – العين، ونظراً لوقوع مدينة محمد بن زايد على أطراف إمارة أبوظبي، فإن الوصول إلى وسط المدينة لا يشكل أي عائق لدى السكان.

تشمل المنطقة 5 مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تتنوّع بين الفلل والشقق، وتمتاز ببعدها عن صخب المدينة، لكنها قريبة من جميع المرافق والخدمات التي قد يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، فوفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2021، تعد مدينة محمد بن زايد من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي.

لمحة عامة

• جزء من مدينة محمد بن زايد
• واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في أبوظبي
• قريبة من مسجد الشيخ زايد الكبير
• تشمل فلل مكونة من 5 و6 غرف للإيجار

الحي

عن المجمع السكني

تتمتع المنطقة 5 بالهدوء والسكينة، وتقع في مكان مثالي متصل بالمناطق المهمة في المدينة وتقبع بمنأى عن الاكتظاظ والازدحام المروري، كما يتميز المجمع بما يلي:

• بيئة هادئة وآمنة
• الاتصال الوثيق بالمناطق المهمة في المدينة
• توفير المرافق والخدمات ووسائل الراحة الحديثة

تقع المنطقة الفرعية بالقرب من المرافق التعليمية ومرافق الرعاية الصحية ومختلف وسائل النقل العام ومراكز التسوق، إضافة إلى وقوع المطاعم وأماكن الترفيه والتسلية على مقربة.

عقارات المنطقة 5

تشمل عقارات المنطقة 5 فلل وشقق مميزة، وتتنوع الفلل بين 5 و6 غرف تتفاوت مساحاتها بين 4,600 و5,100 قدم مربع.

اتجاه إيجار عقارات المنطقة 5

من يرغب بالعيش والاستقرار في مدينة محمد بن زايد وبالتحديد في المنطقة 5، يمكنه الاطلاع على اتجاهات إيجار الفلل في المنطقة 5 الفرعية وتوضح كما يلي:

• يمكن استئجار فلل 5 غرف في المنطقة 5 بسعر يتباين بين 130,000 و250,000 درهم إماراتي في السنة
• تبدأ ايجارات فلل 6 غرف من 170,000 درهم إماراتي سنوياً

تختلف الايجارات تبعاً لعوامل عدّة، منها المساحة وعدد الغرف والحمامات ومساحة الشرفات وإن كانت الفلل والعقارات ذات إطلالة على شارعين.

مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 5

تتوفر مواقف السيارات في المنطقة 5 بكثرة، حيث تشمل الشقق والفلل مواقف سيارات مظلّلة للسكان، ويختلف عدد السيارات التي يمكن صفها في الآن ذاته في هذه المواقف، ولكن تتسع جميعها لسيارة واحدة على الأقل.

ترتبط المنطقة الفرعية بمناطق أخرى من المدينة عبر شارع ابوظبي – العين وشارع ابوظبي – العين السريع للشاحنات، ويبعد كلا الشارعين أقل من 10 دقائق من المنطقة الفرعية.

تتاح وسائل النقل العام بسهولة في هذه المنطقة الفرعية، حيث أن سيارات الأجرة متوفرة بكثرة، ذلك رغم أنها تعد خياراً مكلفاً بعض الشيء، هذا وتتوفر مواقف الباصات بالقرب من المجمع السكني، ومن أقربها موقف جولات الباص الكبير الذي يأخذ الأجانب في جولات سياحية حول المدينة، ويبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 5

يتوفر سوبرماركت واحد فقط في المنطقة 5 وهو بقالة بست لايف، ويشمل مجموعة واسعة من المنتجات الضرورية للأغراض اليومية، هذا وتتوفر مجموعة من المحلات الأخرى داخل مدينة محمد بن زايد بالقرب من المجمع، ومن أشهرها بقالة رملة التجارة الواقعة في المنطقة 9 ولولو اكسبريس الواقع بالقرب من شارع 79^th وبقالة كارات الكورية.

دور العبادة و مساجد المنطقة 5

تشمل أشهر مساجد المنطقة 5 كل من مسجد حمد مبارك عطية العامري ومسجد محمد غنام الهاملي ومسجد آخر خاص بالمنطقة الرئيسية.

تقع معظم الكنائس القريبة من المجمع في منطقة مصفح التي تضم مجموعة من أهم الكنائس في أبوظبي، وتشمل هذه الخيارات الكنيسة الأرمنية في ابوظبي وكنيسة القديس بولوس وكاتدرائية القديس إلياس اليونانية الأرثوذكسية، إلى جانب كنيسة القديس إلياس وكنيسة القديس إلياس روما الأرثوذكسية والكنيسة الفلبينية المسيحية، وتبعد جميعها حوالي 10 دقائق بالسيارة من المنطقة الفرعية.

تجدر الإشارة إلى أن معبد بابس هندو ماندير هو أقرب معبد هندوسي إلى المنطقة الفرعية ويقع في الرحبة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يقع معبد نيو غورودوارا ابوظبي للسيخ في مصفح على بعد 12 دقيقة فقط.

مدارس قريبة من المنطقة 5

ما يلي مجموعة من أبرز وأهم الحضانات القريبة من المنطقة الفرعية والتي شهد لها بحسن تعليمها كما أن بعضها صنّف ضمن أفضل الحضانات ودور رعاية الأطفال في مدينة محمد بن زايد، وتتلخص بالآتي:

• حضانة سفينة نوح
• حضانة كوتوالس

بدأت مجموعة حضانات سفينة نوح في العمل منذ عام 1997، وتقبل الطلاب من عمر السنة حتى 4 سنوات، وتمتاز بأوقات برامجها الدراسية المرنة حيث تمتد على فترتين اثنتين.

فيما يتعلق بأهم وأبرز مدارس مدينة محمد بن زايد التي تقبع على مقربة من المنطقة 5، فتتلخص بالآتي:

• مدرسة ناصر
• مدرسة المنهل الدولية الخاصة
• مدرسة ضيافة الدولية

تضم المدرسة أكثر من 1,900 طالب وطالبة موزعين على 93 صف دراسي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية (الصف 12) من مختلف الجنسيات العربية، ويمتد حرم مدرسة المنهل الدولية الخاصة على مساحة أرض تبلغ 13,200 متر مربع، في حين تبلغ مساحة الحرم المدرسي حوالي 5,500 متر مربع ويضم طابقين أو ثلاثة طوابق في بعض أجزاء الحرم. هذا وتعد المساحة المتبقية مناطق خارجية منسقة بعناية، ويشتمل الحرم المدرسي أيضاً على بركة سباحة وصالة رياضية يستخدم من قبل أقسام البنين والبنات والتأسيسي بالتناوب بشكل أسبوعي لممارسة مختلف الأنشطة والألعاب، هذا ويشمل الحرم 5 مختبرات حاسوب؛ ختبران للبنين وآخران للبنات ومختبر للمرحلة التأسيسية، إلى جانب مختبري علوم لقسم البنين ومختبري علوم لقسم البنات وغرفة اجتماعات متعددة الاستخدامات وغرف الفن والموسيقى وعيادة مدرسية ومقصف للبنين وآخر للبنات ومنطقة مخصصة لتصوير الأوراق والمستندات ومخزن كبير.

تقع مدرسة الضيافة الدولية التي تعتمد المنهج البريطاني في المنطقة 13 من مدينة محمد بن زايد على بعد حوالي 5 دقائق من المنطقة 5 الفرعية، وتقبل تسجيل الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية (Sixth Form)، ويلتحق بالمدرسة في الوقت الحالي 1,200 طالب تقريباً من 50 جنسية مختلفة، ومن ضمنهم 40 طالب من أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة، هذا وتتألف الهيئة التدريسية من 91 معلم و26 معلم مساعد، وتبلغ نسبة المعلمين للطلاب 1:12، وتجدر الإشارة إلى أن المدرسة حازت على تقييم “جيد” من قبل دائرة التعليم والمعرفة في ابوظبي (ADEK) للعام الدراسي 2018-2019.

عيادات و مستشفيات المنطقة 5

من تتطلب حالته الصحية إجراء فحوصات روتينية أو الخضوع لعلاج طارئ وعاجل يتطلب رعاية صحية حثيثة، فيتوجب عليه زيارة المرافق الطبية الكائنة على مقربة والتي تتنوع بين عيادات ومستشفيات بارزة في أبوظبي وغيرها، وتتلخص بالآتي:

• مدينة برجيل الطبية (تبعد 6 دقائق)
• مستشفى بارين الدولي (يبعد 6 دقائق)
• مستشفيات ميديكلينيك – مصفح التخصصية (تبعد 11 دقيقة)

مستشفى بارين الدولي هو مستشفى شهير يقدم خدمات الطوارئ على مدار 24 ساعة، كما يقدم خدمات طبية متخصّصة في أكثر من 14 مجالاً طبياً مختلفاً، ويضم مجموعة من أفضل المرافق والموظفين المحترفين.

مناطق قريبة

نظراً لاعتبار المجمع جزءاً من مدينة محمد بن زايد، فتشمل المناطق المجاورة له ما يلي:

• مصفح (الغرب)
• المفرق أبوظبي (الشرق)
• جرن يافور (الجنوب)

تبعد الوجهات الترفيهية التي لا بدّ من زيارتها عالم فيراري وعالم وارنر براذرز أبوظبي الكائنة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من المنطقة الفرعية.

تعد وجهة عالم فيراري واحدة من أبرز الأماكن السياحية في أبوظبي وأضخم مدن الألعاب في الإمارات، إلى جانب موقعها الاستراتيجي القريب من حلبة مرسى ياس، وتوفر أيضاً مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والألعاب والفعاليات التي تجعلها وجهة ترفيهية متكاملة، فتضم أسرع أفعوانية في العالم وهي فورمولا روسا التي تنطلق بسرعة 250 كم/ الساعة بحوالي 4.9 ثانية، كما تضم تحدّي فيورانو جي. تي وهي عبارة عن مسارات متوازية وملتوية مستوحاة من حلبات السباق ذات المعايير العالمية، حيث ستتمكن من التنافس مع أصدقائك في مركبات مصممة على طراز سيارات فيراري إف 430 سبايدر وبسرعة تصل إلى 95 كم/ساعة.

فيما يخص عالم وارنر براذرز فهو عالم ترفيهي يجمع شخصيات وارنر برذرز وقصصهم المحببة إلى القلب تحت سقفٍ واحد، موفراً أوقاتاً مسلية لجميع أفراد العائلة والأصدقاء لعيش تجربة ملؤها التشويق والمغامرة والفرح، هذا وتتلخص قائمة ألعاب عالم وارنر براذرز أبوظبي بكل من غوثام سيتي ومتروبوليس وكرتون جانكشن.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من المنطقة 5

لا يتوفر العديد من المولات ومراكز التسوق في مدينة محمد بن زايد، ومع ذلك فإن المولات القريبة من المنطقة 5 تشمل مجموعة من المحلات التجارية التي تلبي جميع احتياجات ومتطلبات السكان. وبذكر هذا تشمل مراكز التسوق القريبة من المنطقة الفرعية كل من الآتي:

• ماي سفير
• مزيد مول
• دلما مول

يقع دلما مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو واحد من أفضل مراكز التسوق في أبوظبي، حيث يشمل طابقاً للمطاعم ومجموعة واسعة من محلات العلامات التجارية الشهيرة، بما في ذلك كارفور وديبنهامز وإتش آند إم وسامسونايت وجاب ومذركير وجوردانو، كما يضم وجهات ترفيهية مثل فن سيتي ومدينة كيدوز الترفيهية للأطفال التي توفر عدداً من المرافق المتنوعة والأنشطة الممتعة والآمنة التي تجمع بين ثلاثة عناصر وهي اللعب والتعلّم والمتعة، كما يضم المول صالة شردة للترفيه وكيدز فاكتوري الذي صنّف ضمن أشهر أماكن لعب الأطفال في أبوظبي بالإضافة إلى رد سي بيتش للألعاب الترفيهية.

هذا ويقع مزيد مول الذي يعدّ من أبرز مولات أبوظبي على بعد 8 دقائق بالسيارة عبر شارع الأثير، ويتميز بضمه مجموعة من محلات الأزياء الشهيرة وهايبر ماركت شامل ومتكامل ومجموعة من الخدمات المصرفية وغيرها العديد.

مطاعم قريبة من المنطقة 5

توفر مدينة محمد بن زايد مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم مختلف المأكولات من جميع أنحاء العالم، وتشمل قائمة المطاعم القريبة من المنطقة 5 الخيارات المشار إليها تالياً، غير أنه تجدر الإشارة إلى أن هذه المطاعم جزء صغير من مطاعم مدينة محمد بن زايد:

• سوق المباركية (6 دقائق)
• مطعم جولدن شيب (6 دقائق)
• بابا مورفيز بيتزا – فرع مزيد مول (8 دقائق)
• ارياس اكسبريس كافيه (8 دقائق)
• مطعم فوديز شويس (8 دقائق)
• فليم اند بيك (8 دقائق)
• مطعم فود ادفينشر (8 دقائق)
• مطعم نورماندي للمأكولات البحرية (8 دقائق)
• رولز اند رايس (9 دقائق)
• مطعم سانجيتا النباتي (9 دقائق)

شواطئ قريبة من المنطقة 5

تقبع المنطقة الفرعية بالقرب من خط أبوظبي الساحلي، لذلك تتوفر عدة شواطئ بالقرب من المنطقة 5، فعلى سبيل المثال يعد شاطئ فندق ريتز كارلتون الأقرب إلى المنطقة 5، حيث يقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش وشاطئ الساحل وشاطئ البطين في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة، ويمكن السباحة ولعب الكرة الطائرة في هذه الشواطئ، كما تتوفر مجموعة من المطاعم بالقرب من هذه الشواطئ، ويقصد العديدون شاطئ البطين الذي يمتدّ على طول 800 متر للتمتع بالأنشطة الشاطئية، مثل ركوب القوارب والدراجات المائية والزوارق السريعة، بالإضافة إلى ممارسة الغطس والغوص في أعماق البحر، وإلى جانب هذه الأنشطة يشتهر شاطئ البطين بكونه أحد أبرز الأماكن المخصصة لصيد الأسماك في أبوظبي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشمل مدينة زايد الرياضية مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية، وتقع على بعد حوالي 18 دقيقة، وتشتمل على العديد من المرافق التي تلبي احتياجات محبي الرياضات بأنواعها، فتتوافر مرافق كرة السلة وكرة القدم والبلياردو وتنس الشاطئ والكرة الطائرة والبولينج والبينت بول والتنس وغيرها من الألعاب الرياضية.

كما يمكن زيارة منتزه القرم الوطني الذي يضم أنواعاً من الكائنات المائية والنباتات المختلفة، وتم إنشاء حديقة مائية داخل المنتزه ليستمتع محبي مراقبة الطيور بزيارتهم لهذا المنتزه بشكل خاص، ويشمل الإرث الطبيعي هذا أكثر من 60 نوعاً مختلفاً من الطيور، ويستغرق الوصول إليه نحو 19 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتوفر عدة حدائق بالقرب من المنطقة الفرعية، ويمكن للعائلات قضاء أوقات فراغهم والاستمتاع مع أطفالهم في ربوع حدائق مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، وتشمل هذه ما يلي:

• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة
• حديقة المصفح

تشمل الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية القريبة كل من بودي كير جيم اند فيتنس وبييك فيتنس – كروس فيت ون بييك ام بي زي وبودي فاكتوري جيم، كما تشمل الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة كل من لاريتش سبا لاونج وتيبس اند توز الذي يقدّم خدمات سبا منزلية في أبوظبي، إلى جانب صالون المشط والمقص الفضي للرجال.

فعاليات المجمع السكني

يبعد مزيد مول حوالي 8 دقائق بالسيارة من المنطقة 5، ويتم تنظيم بعض الفعاليات والاحتفالات مثل احتفالات الأعياد الدينية واليوم الوطني في هذا المجمع بشكل دائم، ما يسمح لسكان المنطقة 5 بالمشاركة فيها بكل يسر وسهولة.

أمور واجب مراعاتها

يشمل هذا المجمع جميع المرافق ووسائل الراحة الضرورية، لكنه يقبع بمعزل بعض الشيء عن المناطق الرئيسية في العاصمة، مما يجعله يتمتع بالهدوء والأمان.

الأسئلة المتكررة

هل توفر المنطقة 5 في أبوظبي عقارات للتملك الحر؟ 

لا، إذ تقتصر عقارات المنطقة 5 الفرعية على الإيجار فقط، لذلك فإن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل الأجانب غير الإماراتيين.

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من المنطقة 5؟

تقع إمارة الشارقة على بعد ساعة و39 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 162 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 174 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة و52 دقيقة بالسيارة، هذا ويتطلب الوصول إلى إمارة دبي قرابة ساعة و19 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد حوالي 137 كيلومتر.

هل تتوفر أية فنادق قريبة من المنطقة الفرعية 5؟

نعم، إذ تضم المنطقة الرئيسية – مدينة محمد بن زايد – العربية للشقق الفندقية الحائز على تصنيف 4 نجوم، ويقبع على بعد 9 دقائق بالسيارة من المنطقة الفرعية، ويضم غرفاً فندقية مريحة تشتمل جميعها على أسرّة زنبركية فائقة الراحة ومكتب ومنطقة جلوس ومطبخ مجهز بمايكروييف وغاز وثلاجة صغيرة، بالإضافة إلى توافر العديد من المرافق الحصرية للزوار، مثل بركة السباحة الداخلية وقاعة الاحتفالات.. إلخ.

الموقع

• تبعد 10 دقائق بالسيارة من شارع أبوظبي – العين السريع للشاحنات
• يستغرق الوصول إلى شارع ابوظبي – العين نحو 5 دقائق بالسيارة
• تقع بين مدينة زايد ومصفح