المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في أبوظبي
تستقطب إمارة أبوظبي العديد من العائلات للسكن والاستقرار فيها، والسبب في ذلك كثرة المزايا والإيجابيات التي تجعل من نمط الحياة فاخراً ومريحاً في ذات الوقت، حيث المرافق الترفيهية والمؤسسات الصحية والتعليمية، التي تقدم خدمات رفيعة المستوى، ونضيف على ذلك عقاراتها الفريدة المتوفرة بمساحات متنوعة وبأسعار معقولة لترضي جميع الأذواق، ولذلك سنتحدث في هذا المقال عن مناطق سكن للعوائل في ابوظبي وضواحيها، وأبرز هذه المناطق التي احتلت المراتب الأولى حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. لمعرفة متوسط سعر شراء واستئجار هذه العقارات، تابع معنا القراءة حتى النهاية لاكتشاف المزيد.
قائمة مناطق سكن للعوائل في ابوظبي
تتنوع العقارات السكنية في إمارة أبوظبي، لتضم الشقق والفلل الفاخرة، وفيما يلي سنتحدث عن كلٍ منها بشكل مُفصل ليتسنى لك الاطلاع على كافة التفاصيل بأريحية، حيث سنتطرق لذكر أبرز هذه المناطق مع كافة تفاصيلها.
قائمة شقق للعوائل في ابوظبي
حسب ما وردنا من قسم موقع بيوت العقاري الخاص بإحصائيات السوق العقاري في الإمارات، تتوفر شقق للإيجار وأخرى للبيع في العاصمة بمساحات طابقية متنوعة، لتناسب جميع العائلات بمختلف أحجامها، وهي كما في الفقرات التالية.
شقق للإيجار للعوائل في ابوظبي
- جزيرة الريم
- مدينة محمد بن زايد
- شاطئ الراحة
- مدينة خليفة
- الخالدية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في أبوظبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات.
اكتسحت منطقة جزيرة الريم عمليات البحث عن شقق للإيجار في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 29.13%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب منطقة مدينة محمد بن زايد بنسبة 22.19%، لنصل إلى المركز الثالث، الذي حصلت عليه منطقة شاطئ الراحة بنسبة 19.36%، أما المركز الرابع، فكان من نصيب منطقة مدينة خليفة بنسبة 16.87%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة الخالدية بنسبة 12.45%.
جزيرة الريم
نالت جزيرة الريم شهرة واسعة في العاصمة أبوظبي، حيث تمتعت بنشاط تجاري وعقاري مميز، فقد اشتهرت الجزيرة بإطلالتها الخلاّبة على البحر، وضمها لمجموعة واسعة من الأماكن الترفيهية في جزيرة الريم ومراكز التسوق، إلى جانب سلسلة من المطاعم في جزيرة الريم، التي تقدم ألذ الأطباق، فضلاً عن المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم التي تتبع المناهج الدولية المتنوعة، جميع تلك الأسباب وغيرها المزيد جعل من السكن في جزيرة الريم خياراً مفضلاً لدى العائلات.
تتوفر أسعار استئجار العقارات في جزيرة الريم، ومنها الشقق السكنية الفاخرة ذات الإطلالات البحرية، حيث نمت المنطقة خلال فترة زمنية قليلة لتنتشر فيها الكثير من المجمعات السكنية التي تشتمل على عقارات ذات مواصفات عالمية. عند اختيارك السكن في هذه الشقق، سوف تلاحظ التصاميم المعمارية الاستثنائية والمستوحاة من فنون العمارة الكلاسيكية المغربية والإسبانية، وجميعها تضم العديد من المرافق ووسائل الراحة والخدمات الضرورية التي تلبي حاجيات السكان.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1956 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1743 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1389 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1349 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1309 قدم مربع
هناك شقق للإيجار في جزيرة الريم بمتوسط يبلغ 78,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكنك السكن في شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة الريم، التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 59,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 88,000 درهم إماراتي سنوياً.
مدينة محمد بن زايد
التالي في قائمة مناطق سكن للعوائل في ابوظبي ، كان من نصيب مدينة محمد بن زايد، التي تميزت بموقعها الجوهري على مشارف العاصمة. ذاع سيط المنطقة بين العديد من العائلات، فقد حرصت على توفير بيئة مستدامة وآمنة لكافة العائلات والأفراد، حيث تشتمل على مجمعات سكنية متباعدة تفصل فيما بينها الحدائق والمساحات المفتوحة.
شهدت المنطقة إقبالاً كبيراً من قِبل عائلات المواطنين والمقيمين في الدولة، ويعزى السبب في ذلك أسعار إيجارات عقاراتها المعقولة، وقربها من المرافق والوجهات الترفيهية المرموقة. عند السكن في مدينة محمد بن زايد، تستطيع تسجيل أطفالك في إحدى مدارس مدينة محمد بن زايد، التي تضم كادراً تعليمياً من ذوي الخبرات المتميزة، كما يمكنك قضاء أوقات ممتعة في حدائق مدينة محمد بن زايد خاصةً في عطلة نهاية الأسبوع، وبعد ذلك، لا بُدّ من التوجه إلى أحد مطاعم مدينة محمد بن زايد وتناول وجبتك المفضلة.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
يبلغ متوسط إيجار شقق مدينة محمد بن زايد حوالي 43,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر هذه الشقق بمساحات طابقية مختلفة؛ ومنها شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد؛ بمتوسط يبلغ 50,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد؛ بمتوسط يبلغ 79,000 درهم إماراتي سنوياً.
شاطئ الراحة
حسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023، احتلت منطقة شاطئ الراحة المرتبة الثانية في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي. تقع المنطقة في موقع استراتيجي في اتجاه الشاطئ العام، وعلى طول امتداد شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10)، ما تربط العاصمة بإمارة دبي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1210 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1561 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2194 قدم مربع
عند السكن في شاطئ الراحة أبوظبي، سوف تلاحظ نمط المعيشة الفاخر فيها، لما تضمه من مرافق خدمية وترفيهية ووسائل راحة تفوق التوقعات. نصل الآن للحديث عن متوسط إيجار شقق شاطئ الراحة، الذي يبلغ ما يقارب 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكنك الاستقرار في شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في شاطئ الراحة؛ بمتوسط إيجار يبلغ 97,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب توفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شاطئ الراحة؛ بمتوسط إيجار يبلغ 155,000 درهم إماراتي سنوياً.
مدينة خليفة
نستكمل الحديث عن مناطق سكن للعوائل في ابوظبي التي لاقت استحسان العائلات لنصل إلى مدينة خليفة، التي تعد خياراً صائباً للسكن والاستقرار فيها. أبرز ما يميز هذه المنطقة موقعها المثالي على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، وهذا جعل من حركة التنقل لقاطنيها سهلاً ومريحاً.
اشتهرت المنطقة بضمها مشروع “وطني السكني”، الذي يقع قرب نادي أبوظبي للجولف، فضلاً عن ضمها منتجع الفرسان الرياضي الدولي والمقر الرئيسي لطيران الاتحاد، الأمر الذي يبرر رغبة العديد من العائلات بالاستقرار فيها، لما توفره من عوامل جذب رائعة للمستأجرين.
بالحديث عن عقارات المنطقة، تتوفر مجموعة واسعة من الشقق في مدينة خليفة، تناسب العائلات كافة، إذ يمكنك العثور على طلبك دون شك، كما تتوفر شقق للإيجار في مدينة خليفة؛ بمتوسط يبلغ 40,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافةً إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة خليفة؛ بمتوسط يبلغ 62,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في مدينة خليفة؛ فيبلغ 83,000 درهم إماراتي سنوياً.
الخالدية
هل تنوي السكن في منطقة الخالدية أبوظبي؟ إذا كنت ترغب في ذلك لا تتردد إطلاقاً، حيث المزيج بين تراث العاصمة والتطور العمراني والعصري فيها. يعد موقع الخالدية أبوظبي المركزي من أبرز الأسباب التي جعلت منها منطقة نابضة بالحياة، وواحدة من أكثر المناطق المفضلة لدى العائلات.
تزخر المنطقة بعدد لا يُحصى من المرافق الترفيهية والخدمية المناسبة للعائلات، حيث تستطيع قضاء أجمل الأوقات في حديقة الخالدية ومشاهدة المناظر الطبيعية الساحرة، بعد ذلك توجه فوراً إلى مطاعم منطقة الخالدية في أبوظبي واختر أطباقك المفضلة التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة، أما المراكز التجارية؛ فهي عديدة، ولعلّ أبرزها الخالدية مول، الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية المناسبة لجميع أفراد العائلة، فضلاً عن المرافق الترفيهية للأطفال.
تتوفر شقق للإيجار في الخالدية بمساحات وتصاميم مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 75,000 درهم إماراتي، ومن الخيارات المتاحة نذكر لك شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الخالدية؛ بمتوسط يبلغ 66,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخالدية؛ بمتوسط يبلغ 92,000 درهم إماراتي سنوياً.
شقق للبيع للعوائل في ابوظبي
- جزيرة الريم
- شاطئ الراحة
- جزيرة ياس
- جزيرة السعديات
- الريف
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تصدّرت منطقة جزيرة الريم عمليات البحث عن شقق للبيع في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 56.06%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب منطقة شاطئ الراحة بنسبة 18.07%، لنصل إلى المركز الثالث، الذي حصلت عليه منطقة جزيرة ياس بنسبة 13.04%، أما المركز الرابع، فكان من نصيب منطقة جزيرة السعديات بنسبة 6.95%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة الريف بنسبة 5.88%.
جزيرة الريم
كما ذكرنا أعلاه، تتميز جزيرة الريم بعقاراتها ومرافقها الخدمية الفاخرة، ما جعلها من مناطق سكن للعوائل في ابوظبي التي جذبت العائلات بكل سهولة، فإذا كنت تنوي الاستثمار في هذه المنطقة، تتوفر مجموعة فريدة من شقق للبيع في جزيرة الريم، التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.300 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.58%، كما تستطيع شراء شقق 2 غرفة وصالة في جزيرة الريم؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.386 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.081 مليون درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 898 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 949 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 882 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 881 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1358 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1785 قدم مربع
شاطئ الراحة
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً التي توفر شقق للبيع للعوائل في ابوظبي احتلته منطقة شاطئ الراحة، التي تضم مجموعة فاخرة من العقارات السكنية المصممة بجودة عالية بمعايير عالمية تضاهي أرقى الشقق، حيث تتوفر شقق للبيع في شاطئ الراحة بمتوسط سعر يبلغ 1.779 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.48%. أما شقق 2 غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة؛ يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.696 مليون درهم إماراتي، ويمكن للعائلات المتوسطة شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.552 مليون درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 752 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1561 قدم مربع
جزيرة ياس
تنفرد جزيرة ياس في أبوظبي بأنها واحدة من أبرز مناطق الجذب السياحي في العاصمة، حيث تتوفر سلسلة من الوجهات الترفيهية في جزيرة ياس التي لاقت إقبالاً كبيراً من الزوّار والمقيمين، فضلاً عن توفر العديد من المطاعم في جزيرة ياس، إلى جانب المراكز التجارية وأبرزها ياس مول أبوظبي. يعد نمط السكن في جزيرة ياس أبوظبي حيوياً ونابض بالحياة، ما جعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون زيارة الأماكن الترفيهية والاستمتاع بأوقاتهم.
لفتت المنطقة أنظار المستثمرين الباحثين عن عوائد مالية جيدة، حيث تتوفر شقق للبيع في جزيرة ياس؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.335 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.49%، إلى جانب ذلك، تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة ياس؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.591 مليون درهم إماراتي، إضافةً إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس؛ بمتوسط يبلغ 1.990 مليون درهم إماراتي.
جزيرة السعديات
هل ترغب في السكن في أرقى مناطق أبوظبي؟ جزيرة السعديات واحدة من أرقى مناطق سكن للعوائل في ابوظبي ، وأسباب ذلك كثيرة، حيث الموقع المتميز والمناظر الطبيعية الساحرة والمرافق العصرية، ومن الجدير بالذكر، تُعدّ جزيرة السعديات من المراكز الثقافية البارزة في أبوظبي، حيث تنظم العديد من المعارض الفنية الدولية، كما تحتضن متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5240 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 513 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1937 قدم مربع
تشتمل جزيرة السعديات في أبوظبي على العديد من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق، حيث يمكنك زيارة أحد هذه الأماكن وقضاء وقت ممتع فيها؛ ومنها: مطاعم جزيرة السعديات، بالإضافة إلى شاطئ السعديات الخلاّب. أما عقارات المنطقة، تتوفر مجموعة كبيرة من شقق للبيع في جزيرة السعديات، التي تناسب الراغبين بالاستثمار في عقارات العاصمة أبوظبي، حيث يبلغ متوسط سعرها 4.890 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.85%. من المساحات المتوفرة في المنطقة؛ شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات؛ بمتوسط يبلغ 3.916 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات؛ بمتوسط يبلغ 7.002 مليون درهم إماراتي.
الريف
نختم قائمة شقق للبيع للعوائل في ابوظبي بمنطقة الريف أبوظبي، التي تقع مقابل جزيرة أبوظبي الرئيسية. عند السكن في مجمع الريف أبوظبي، ستجد الكثير من المزايا؛ وأبرزها: العقارات ذات الأسعار المعقولة، كما يوفر أجواء هادئة للسكان، بالإضافة إلى قرب المجمع من العديد من المناطق البارزة في أبوظبي.
تميزت عقارات منطقة الريف بمناسبتها لذوي الدخل المتوسط، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق في الريف ما يقارب 814,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.06%، أما متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في الريف؛ فيبلغ 774,000 درهم إماراتي، زيادةً على ذلك، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الريف؛ بمتوسط يبلغ 1.058 مليون درهم إماراتي.
قائمة فلل للعوائل في ابوظبي
تشتمل أبوظبي على فلل فاخرة تناسب مختلف العائلات، متوفرة في مناطق مختلفة من الإمارة، وهي متاحة للبيع والإيجار. في الفقرات التالية سنختص بالحديث عن متوسط أسعار هذه الفلل والمناطق الأكثر طلباً حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
فلل للإيجار للعوائل في ابوظبي
- مدينة محمد بن زايد
- مدينة خليفة
- مدينة الرياض
- الريف
- مدينة شخبوط
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حصلت منطقة مدينة محمد بن زايد على المركز الأول في قائمة المناطق التي توفر فلل للإيجار في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 42.64%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب منطقة مدينة خليفة بنسبة 24.87%، لنصل إلى المركز الثالث، الذي حصل عليه مشروع مدينة الرياض بنسبة 13.18%، أما المركز الرابع، فكان من نصيب منطقة الريف بنسبة 11.72%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة مدينة شخبوط بنسبة 7.59%.
مدينة محمد بن زايد
تناولنا الحديث أعلاه عن إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد وما توفره المنطقة من مرافق مذهلة لا مثيل لها، حيث خصصنا الحديث عن الشقق السكنية المتوفرة للإيجار. لم تقتصر عقارات المنطقة على الشقق، بل تتوفر فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد تميزت بتصاميمها المبتكرة وتنوع مخططاتها الطابقية لتناسب أكبر قدر ممكن من العائلات، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل حوالي 123,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو:
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5997 قدم مربع
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 95,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 128,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 149,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 177,000 درهم إماراتي سنوياً
مدينة خليفة
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعوائل في أبوظبي حصلت عليه منطقة مدينة خليفة الغنية عن التعريف، التي تناولنا تفاصيلها في الفقرات أعلاه، وتطرقنا للحديث عن الأسباب التي جعلت من السكن في مدينة خليفة في أبوظبي من الخيارات المفضلة للعائلات.
تتوفر فلل للإيجار في مدينة خليفة؛ بمتوسط يبلغ 175,000 درهم إماراتي سنوياً، وجميع هذه الفلل تشتمل على مرافق ووسائل راحة مختلفة، أما متوسط إيجار باقي الفلل، فهو يختلف بحسب المساحة كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 157,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 155,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 172,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 187,000 درهم إماراتي سنوياً
مدينة الرياض
يعد مشروع مدينة الرياض من المشاريع البارزة في إمارة أبوظبي متعددة الاستخدامات، ويقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حيث يشتمل المشروع على عقارات سكنية فاخرة ومحلات تجارية عديدة، بالإضافة إلى توفر المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة؛ مثل: المؤسسات الصحية والتعليمية والمراكز التجارية والحدائق.
يوفر المشروع عقارات سكنية مميزة، حيث هناك فلل للإيجار في مدينة الرياض تتميز بمساحاتها المتنوعة ومرافقها المذهلة، فضلاً عن تصاميمها الهندسية وديكوراتها الداخلية الفريدة، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل ما يقارب 158,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الفلل؛ فهو:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 113,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 139,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 155,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 166,000 درهم إماراتي سنوياً
الريف
تميزت منطقة الريف في أبوظبي بمزيج عقاراتها بين الشقق والفلل، حيث يختلف مؤشر أسعار إيجار العقارات في الريف بناءً على نوع العقار ومساحته؛ إذ تتوفر فلل للإيجار في الريف؛ بمتوسط يبلغ 111,000 درهم إماراتي سنوياً، جميعها تم تصميمها على طراز الهندسة المعمارية المعاصرة، إلى جانب طراز الصحراء أو الطراز العربي، إضافةً إلى طراز البحر الأبيض المتوسط. تتوفر هذه الفلل بمساحات طابقية مختلفة؛ ونذكر منها:
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2941 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3747 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1872 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- فلل 3 غرف للإيجار في الريف: 102,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في الريف: 138,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في الريف: 155,000 درهم إماراتي سنوياً
مدينة شخبوط
الأخير في قائمة مناطق سكن للعوائل في ابوظبي لاستئجار الفلل حصلت عليه منطقة مدينة شخبوط، التي تقع بالقرب من منطقتي بني ياس والشوامخ. تميزت مدينة شخبوط أو كما يطلق عليها أيضاً اسم مدينة خليفة ب بعقاراتها ذات الأسعار المعقولة، التي تناسب العائلات، فهي من المناطق الهادئة والبعيدة عن الإزعاج، كما تشتمل على فلل تضم حدائق ومسابح مميزة.
تتوفر فلل للإيجار في مدينة شخبوط بمتوسط يبلغ 159,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي وحدات المنطقة؛ فهو:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 112,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 135,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 153,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 180,000 درهم إماراتي سنوياً
فلل للبيع للعوائل في ابوظبي
- الريف
- جزيرة السعديات
- جزيرة ياس
- مدينة خليفة
- مدينة محمد بن زايد
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
احتلت منطقة الريف عمليات البحث عن فلل للبيع في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 37.48%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب منطقة جزيرة السعديات بنسبة 21.87%، لنصل إلى المركز الثالث، الذي حصلت عليه منطقة جزيرة ياس بنسبة 16.64%، أما المركز الرابع، فكان من نصيب مدينة خليفة بنسبة 13.38%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته مدينة محمد بن زايد بنسبة 10.63%.
الريف
تتوفر فلل للبيع في الريف بمتوسط سعر يبلغ 1.845 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.05%، أما متوسط سعر بيع باقي الوحدات؛ فهو:
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1872 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2453 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1939 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1939 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- فلل 3 غرف للبيع في الريف: 1.599 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الريف: 2.212 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الريف: 2.541 مليون درهم إماراتي
جزيرة السعديات
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في جزيرة السعديات ما يقارب 18.845 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.77%، أما سعر باقي فلل الجزيرة؛ فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 6.845 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 11.339 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 12.968 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 14.407 مليون درهم إماراتي
جزيرة ياس
إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في جزيرة ياس؛ هناك العديد من الخيارات التي تناسبك وبأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط سعر هذه الفلل حوالي 5.980 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.77%. تتوفر خيارات تناسب العائلات بمختلف أحجامها؛ ومنها:
- فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس: 3.845 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس: 5.575 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس: 6.514 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس: 10 مليون درهم إماراتي
مدينة خليفة
ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعائلات في أبوظبي منطقة مدينة خليفة، حيث تتوفر فلل للبيع في مدينة خليفة بمتوسط سعر يبلغ 6.830 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.11%. أما متوسط سعر شراء باقي الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة: 4.633 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة: 5.865 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة: 7.204 مليون درهم إماراتي
مدينة محمد بن زايد
نختم مقالنا هذا مع منطقة مدينة محمد بن زايد، حيث تتوفر فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد ذات تصاميم مميزة؛ بمتوسط سعر يبلغ 6.830 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.94%، كما يمكنك شراء فلل 6 غرف في مدينة محمد بن زايد؛ بمتوسط يبلغ 6.798 مليون درهم إماراتي.
- 10 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 15194 قدم مربع
- 9 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14994 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 21380 قدم مربع
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا فيه الحديث عن أفضل مناطق سكن للعوائل في ابوظبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث تضم هذه المناطق شققاً وفللاً متاحة للبيع والإيجار مع ذكر متوسط سعر كل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي والتعرف على أسعارها.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.