القصيص الصناعية 2، القصيص

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن القصيص الصناعية 2

القصيص الصناعية 2 هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في القصيص وعلى مقربة من حدود دبي – الشارقة، وبجانب شارع بيروت D62 الذي يتصل بمناطق بارزة في المدينة، هذا ويقع شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المنطقة.

تشتمل المنطقة على عقارات سكنية وأخرى تجارية بأسعار معقولة تتنوع ما بين المكاتب، والمستودعات، والمحلات التجارية، كما تتضمن مرافق خدمية أساسية، مثل محلات السوبر ماركت، والمرافق الصحية، والمطاعم وغيرها.

لمحة عامة

• منطقة فرعية تقع في منطقة القصيص الصناعية
• تتضمن عقارات سكنية وأخرى تجارية
• تشتمل على محلات سوبر ماركت، ومطاعم، ومرافق صحية
• تقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311

الحي

عن المنطقة

القصيص الصناعية 2 دبي هي واحدةً من المناطق الفرعية الخمسة الواقعة في القصيص الصناعية، حيث تقع في الطرف الجنوبي من المنطقة الأم، وتعد مناسبةً للسكن؛ نظراً لاتصالها بشبكة الطرق وأجوائها الهادئة، علاوةً على قربها من حدود دبي – الشارقة.

عقارات القصيص الصناعية 2 دبي

تشتمل منطقة القصيص الصناعية 2 دبي على عقارات متنوعة كما يلي:

• شقق
• مكاتب
• مستودعات
• مساكن للعمال

تتنوع الشقق ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، بمساحة تبدأ من 300 وتصل إلى 1,602 قدم مربع، وتتضمن معظمها غرفة معيشة، وحمام ملحق، وخزانة حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، كما تشتمل بعض الوحدات على غرفة للتخزين وشرفة.

فيما يخص المستودعات، تتراوح مساحاتها ما بين 2,400 و 12,000 قدم مربع، وتتميز باشتمالها على مولدات للطاقة، ومكاتب، وأماكن مخصصة لتحميل البضائع وتفريغها، ومساحات للتخزين، أما بالنسبة للمكاتب، فتتوفر بعدة مساحات تبدأ من 300 وتصل إلى 1,602 قدم مربع، وتشتمل على حمامات، ومواقف للسيارات، وخدمات أمن على مدار الساعة.

اتجاه ايجار العقارات في القصيص الصناعية 2 دبي

يمكن الاطلاع على عقارات للايجار في القصيص الصناعية الثانية على موقع بيوت.كوم، وهي على النحو التالي:

• تتوفر شقق استوديو للايجار في المنطقة الصناعية بأسعار تبدأ من 24 ألف و تصل إلى 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ اسعار شقق غرفة وصالة للايجار في القصيص الصناعية الثانية من 28 ألف وتصل إلى 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في القصيص الصناعية 2 ما بين 37 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق ثلاث غرف وصالة حوالي 51 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يمكن استئجار مستودعات في القصيص الصناعية 2 بأسعار تبدأ من 80 ألف وتصل إلى 299 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب للايجار في المنطقة بأسعار تتباين ما بين 20 ألف و 26 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعد المنطقة الصناعية واحدةً من المناطق البارزة وفقاً لدليل مؤشر استئجار العقارات في القصيص دبي؛ نظراً لأسعارها المعقولة، علاوةً على أنها من الأماكن الأكثر طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي؛ بسبب موقعها الاستراتيجي.

اتجاه اسعار عقارات القصيص الصناعية 2

تتوفر عقارات للبيع في المنطقة متعددة الاستخدامات يعتمد سعرها على المساحة والمرافق الخدمية كما يلي:

• يبدأ سعر شراء المستودعات من 2.2 مليون ويصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر مساكن العمال حوالي 23 مليون درهم إماراتي

مواصلات و مواقف السيارات في القصيص الصناعية 2

تتوفر مواقف مجانية وواسعة للسيارات مخصصة للمقيمين والزوار في المباني السكنية والعقارات التجارية، كالمكاتب والمستودعات.

يعتمد معظم العاملين والمقيمين في المنطقة على السيارات الخاصة في التنقل؛ نظراً لوقوعها بجوار شارع بيروت الذي يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد، كما يمكن الوصول إلى منطقة ديرة دبي بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، ومنطقة بر دبي في غضون 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع بغداد D95.

مواصلات القصيص الصناعية 2 العامة

يمكن للأشخاص الراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة استقلال الحافلات من المحطات الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل محطة حافلات شارع دمشق ومحطة حافلات وزارة التعليم، كما يمكن الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول خدمات الحافلات في دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

كذلك يمكن الوصول إلى محطات المترو الواقعة على بعد 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ومنها محطة مترو القصيص، ومحطة مترو الاتصالات، ومحطة مترو النهدة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في القصيص الصناعية 2

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة الصناعية، ومنها ما يلي:

• سوبر ماركت شعار المدينة
• سوبر ماركت العدل
• بقالة وحيد
• سوبر ماركت ويست زون

يعد سوبر ماركت ويست زون من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وتتوفر فيه منتجات متنوعة، مثل الفواكه، والخضراوات، ومنتجات الألبان، والأدوات المنزلية، ويجدر بالذكر أن المنطقة تقع أيضاً بالقرب من سوبر ماركت المنارة وكارفور هايبر ماركت.

محلات تجارية قريبة من القصيص الصناعية 2

تنتشر العديد من المحلات التجارية في منطقة القصيص الصناعية 2، نذكر منها:

• متجر سكوربيوس انترناشيونال لمعدات الأسنان
• مطبعة الألوان
• متجر نيو بهاراث للإطارات
• متجر الهرم لطعام الحيوانات

بنوك قريبة من القصيص الصناعية 2

تحتضن المنطقة الصناعية فرعاً للبنك العربي للاستثمار والتجارة الخارجية وفرعاً لبنك رأس الخيمة، كما تقع على مقربة من كل مما يلي:

• بنك برودا – 4 دقائق بالسيارة
• بنك الشارقة الإسلامي – 7 دقائق بالسيارة
• بنك الإمارات الإسلامي – 8 دقائق بالسيارة

دور العبادة و مساجد القصيص الصناعية 2

تتضمن المنطقة مسجد أبو بكر الصديق الذي يقع على مقربة من شارع دمشق، كما تتوفر عدة مساجد أخرى على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل مسجد الرحمن، ومسجد سلامة بن علي الأهلي، ومسجد النور.

يمكن للمقيمين في المنطقة زيارة أفضل كنائس دبي الواقعة في المناطق القريبة، ومنها الكنيسة المعمدانية الدولية، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة فلوشيب دبي، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة عدة معابد هندية في منطقة بر دبي بحوالي 20 دقيقة بالسيارة.

مدارس القصيص الصناعية 2

تقع عدة مدارس بالقرب من منطقة القصيص الصناعية 2 دبي، ومنها ما يلي:

• المدرسة الدولية الروسية
• مدرسة اكسفورد
• الأكاديمية الهندية
• مدرسة فيلادلفيا الخاصة

تقع المدرسة الروسية الدولية في منطقة محيصنة 4 على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتتبع المنهج الروسي للطلاب منذ الحضانة وحتى الصف 11، كما يمكن الوصول إلى المدارس السابقة بما يقارب عدة دقائق بالسيارة.

كذلك يسهل الوصول من المنطقة إلى عدة مؤسسات للتعليم العالي، مثل:

• جامعة الفلاح
• جامعة الدار
• جامعة العلوم الحديثة

تطرح جامعة الفلاح برنامج البكالوريس بتخصصات إدارة الأعمال، والقانون، والفنون، والعلوم الإنسانية، وتبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

عيادات و مستشفيات القصيص الصناعية 2

تتوفر عدة مرافق صحية في منطقة القصيص الصناعية 2 دبي، ومنها ما يلي:

• مستشفى أستر القصيص
• ميديكلينك القصيص
• عيادة ياسمين شفاء للأسنان
• مركز لياه ايورفيدك الطبي للطب البديل

يعد مستشفى أستر من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، حيث يتضمن علاجات طبية متعددة خاصة بالأمراض الجلدية، والأسنان، والقلب والأوعية الدموية، وهشاشة العظام، والباطنية، كما تتوفر فيه خدمات الطوارئ على مدار الساعة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع مستشفى زليخة ومستشفى ثومباي على بعد 10 دقائق بالسيارة.

مناطق قريبة

تجاور القصيص الصناعية الثانية عدة مناطق سكنية وتجارية بارزة في الإمارة، مثل:

• القصيص الصناعية 1
• محيصنة 3
• النهدة 2
• الطوار
• هور العنز شرق
• الوحيدة

كما تقع على مقربة منها كل مما يلي:

• المنطقة الصناعية في الشارقة
• مويلح
• المزهر دبي
• عود المطينة

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من القصيص الصناعية 2 دبي

تقع عدة مولات ومراكز تسوق بالقرب من القصيص الصناعية 2 دبي، ومنها:

• مدينة مول
• الملا بلازا
• ديرة سيتي سنتر

تبلغ مساحة مدينة مول في دبي حوالي 100,000 قدم مربع، ويشتمل على أكثر من 150 متجر، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور، وموقف للسيارات يتسع لحوالي 700 سيارة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى المول بما يقارب 6 دقائق بالسيارة.

أما ديرة سيتي سنتر دبي فيتضمن العلامات التجارية العالمية والمحلية، ويضم صالة لتناول الطعام، بالإضافة إلى فرع من هايبر ماركت كارفور، وعدة مرافق خدمية، ومدينة ماجيك بلانيت دبي الترفيهية، إذ تقع في الطابق الأول من المول.

مطاعم القصيص الصناعية 2

تنتشر في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي، ومنها ما يلي:

• مطعم الكنداكة للفول والفلافل
• مطعم بتان
• مطعم ريحان
• مطعم بيت المندي
• مطعم امبور ستار

هذا ويمكن زيارة عدد من أفضل المطاعم في دبي بما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم مينت ليف لندن
• مطعم زوما
• مطعم تريسيد
• مطعم جايا

شواطئ القصيص الصناعية 2

يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة من القصيص الصناعية 2 دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• حديقة شاطئ الممزر
• شاطئ كايت
• شاطئ لا مير

يعد شاطئ الممزر من أفضل الشواطئ في دبي، ويتضمن العديد من الأنشطة المائية، علاوةً على تنوع مرافق الترفيه في حديقة شاطئ الممزر التي تعد من الحدائق الذكية في الإمارة، وتتضمن 3 برك سباحة، ومنطقة لعب للأطفال، وأكشاك للطعام، ومساحات طبيعية خضراء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع منطقة القصيص الصناعية الثانية بالقرب من عدة معالم بارزة في المدينة، ومنها:

• ملعب مكتوم بن راشد آل مكتوم
• متحف نايف
• دوار الساعة في ديرة

يقع ملعب مكتوم بن راشد آل مكتوم على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من المرافق الرياضية المشهورة في المدينة، ويتسع لحوالي 12,000 مشاهد، ويتضمن ملاعب للتنس وكرة السلة أيضاً، ويستضيف بطولات دولية وعالمية سنوياً.

يعد متحف نايف واحداً من متاحف دبي المجانية، وقد كان قديماً أول مركز شرطة في المدينة، وبُني بالكامل من مادة الطين، ويمكن للزوار التمتع بمشاهدة الزي الرسمي للشرطة، والميداليات، وبطاقات الأسماء، والأسلحة بالإضافة إلى غرفة احتجاز السجناء.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع حديقة بحيرة القصيص، التي تعد من أفضل الحدائق في دبي، على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتشتمل على مسارات للهرولة، وأماكن لعب للأطفال، ومرافق لياقة بدنية، هذا ويسهل على السكان الوصول إلى حديقة النهدة وحديقة الطوار.

أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فتتوفر العديد منها في المنطقة، ومنها ما يلي:

• بودي آند سول هيلث كلوب
• نادي أهلا القصيص

يطرح نادي بودي آند سول هيلث كلوب مجموعة متنوعة من خدمات اللياقة البدنية، مثل الحصص التدريبية، والمعدات الرياضية المتطورة، بالإضافة إلى توفر غرف للبخار، وملاعب تنس، وأماكن لعب للأطفال.

تحتضن المنطقة متعددة الاستخدامات صالون مس روزي الذي يطرح خدمات تجميلية متعددة، كما يسهل الوصول إلى مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• ريجينا بيوتي لاونج
• لا فير بيوتي صالون
• مركز استجمام وتجميل بلش آند كيرلز للسيدات

فعاليات المنطقة

تستضيف المولات المتوفرة في المنطقة، وخاصةً مول مدينة، العديد من الفعاليات والمناسبات سنوياً، ومنها المهرجانات الثقافية والاحتفالات التقليدية والأعياد.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر القصيص الصناعية 2 من المناطق الحيوية في إمارة دبي، وتشتمل على عقارات سكنية وتجارية بأسعار معقولة، ولكن يجدر بالذكر أنها قد لا تكون مناسبة لسكن العائلات؛ نظراً لاشتمالها على عقارات تجارية، مما قد يسبب بعض الإزعاج.

الأسئلة المتكررة

أين تقع القصيص الصناعية 2 ؟

القصيص الصناعية 2 هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في القصيص الصناعية بالقرب من الحدود بين إمارتي دبي والشارقة، وبجانب شارع بيروت D62 الذي يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.

ما أنواع العقارات المتوفرة في القصيص الصناعية 2 ؟

تجمع المنطقة ما بين الطابع السكني والتجاري، حيث تشتمل على عقارات سكنية على شكل شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وعقارات تجارية على شكل مكاتب ومتاجر ومستودعات ومساكن للعمال بمساحات متنوعة، وهي متاحة للإيجار والبيع.

تحتضن المنطقة الصناعية عدة مرافق خدمية، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والبنوك، والمحلات التجارية، والمرافق الصحية، كما تقع على مقربة من عدة مرافق خدمية أساسية، مثل المدارس، والمولات، والمرافق الترفيهية.

كم تبعد منطقة القصيص الصناعية 2 عن وسط إمارة دبي؟

تبعد منطقة القصيص الصناعية 2 دبي حوالي 21.9 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

كم تبعد منطقة القصيص الصناعية 2 عن وسط إمارة الشارقة؟

تبعد منطقة القصيص الصناعية 2 دبي حوالي 9.1 كيلو متر عن وسط إمارة الشارقة، ويمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

ما هي المعالم البارزة القريبة من القصيص الصناعية 2 ؟

تقع منطقة القصيص الصناعية 2 بالقرب من عدة معالم سياحية بارزة في الإمارة، منها متحف نايف التاريخي، ودوار الساعة في ديرة، وسوق نايف التراثي.

الموقع