أبرز النقاط
- العقارات
- اتجاه الايجار
- المناطق والمباني الأكثر طلباً
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات
- شواطئ قريبة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن القرهود دبي
القرهود هي منطقة متعددة الاستخدامات تضم مباني سكنية وأخرى تجارية، تقع بالقرب من مطار دبي الدولي وتشمل الشقق والفلل والمكاتب والمتاجر والمستودعات وجميعها متاح لخيار الايجار. تتكون منطقة القرهود في دبي من مجمع سكني وتجاري شهير في مدينة دبي القديمة، وأكثر ما يميزه هو تنوع الفلل فيها ما بين القديم والحديث.
يسكن منطقة القرهود في دبي العديد من موظفي طيران الإمارات بسبب قربها من مطار دبي الدولي، هذا بالإضافة إلى أنها مكان ملائم للعاملين في مدينة دبي القديمة من الذين لا يمتلكون سيارات خاصة، وتخدم المنطقة وسائل النقل العام، وبهذا يمكن اعتبار القرهود منطقة ملائمة لإقامة الأفراد والعائلات.
لمحة عامة
- تقع المنطقة في دبي بجوار مطار دبي الدولي
- تضم المنطقة على مكاتب و فلل و شقق و مستودعات للايجار
- موقع مثالي للذين يستخدمون وسائل النقل العام للتنقل
- تقع على بعد بضعة مبانٍ شمال دبي فستيفال سيتي
الحي
عن المنطقة
تعدّ القرهود من أكثر مناطق دبي شهرة وطلباً؛ وذلك لكونها جزء من مدينة دبي القديمة ولحسن تنظيم مجمعاتها السكنية والتجارية المتعددة. تتوفر للسكان مجموعة واسعة من شقق للايجار في القرهود دبي، هذا بالإضافة إلى توفر فلل للايجار في القرهود. أما الباحثون عن مساحات تجارية فسيجدون مجموعة كبيرة من المكاتب والمتاجر. نتيجة لذلك، تعتبر هذه المنطقة مثالية لمن يعملون فيها ويرغبون بالإقامة في منطقة سكنية هادئة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة بالتنقل بين مكان العمل ومكان السكن.
عقارات القرهود دبي
تتنوع عقارات منطقة القرهود في دبي بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة وفلل منفصلة، بالإضافة إلى العديد من مكاتب للايجار في القرهود والتي تتوافر على وجه الخصوص في منطقة شارع المطار والمنطقة المجاورة لمركز دبي للتوحد.
اتجاه ايجار عقارات القرهود دبي
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 43,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 46,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 66,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
تتألف عقارات القرهود من الشقق والفلل، وعليه يبلغ متوسط ايجار استوديو حوالي 43 ألف درهم إماراتي في السنة ومتوسط ايجار شقق غرفة وصالة في القرهود حوالي 46 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط تكلفة استئجار شقق غرفتين وصالة في القرهود فيقارب 66 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في القرهود بسعر يقارب 90 ألف درهم إماراتي في السنة. يجدر بالذكر أن مبلغ الإيجار السنوي يعتمد على العديد من العوامل، مثل الإطلالة التي توفرها الشقة وقربها من محطات المترو بالإضافة إلى المساحة الإجمالية.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 117,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 163,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 160,000 |
تتفاوت المخططات الطابقية للفلل بين فلل 2 غرفة وصولاً إلى فلل 6 غرف، إلا أن أشهرها وأكثرها عدداً هي فلل 3-5 غرف، حيث تبلغ مساحة فلل 4 غرف للايجار في القرهود حوالي 4500 قدم مربع، وبعضها يضم مرافق كبرك سباحة وحدائق خاصة الأمر الذي قد يؤثر على السعر، وعليه فإن إيجار فلل 3 غرف في القرهود يبلغ حوالي 117 ألف درهم إماراتي في السنة، أما متوسط ايجار فلل 4 غرف في القرهود فيقارب 163 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يخص فلل 5 غرف للايجار في القرهود فإن متوسط ايجارها السنوي يبلغ 160 ألف درهم إماراتي.
المناطق والمباني الأكثر طلباً في القرهود دبي
وفقاً للدراسات التي أجراها موقع بيوت، تظهر منطقة شارع المطار في المرتبة الأولى ضمن أكثر المناطق طلباً في القرهود دبي، تلتها بناية المحيربي وقرهود فيوز، ثم حلّت مساكن نادي خور دبي للجولف واليخوت في المرتبة الرابعة وتعرف أيضاً باسم فلل نادي خور دبي وتضم فلل 4 غرف وتقع بجانب شارع الشيخ راشد وشارع الرباط، أما قرهود إيتريم فتربّع في المرتبة الخامسة، وهو مبنى سكني يضم وحدات تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة إضافة إلى شقق أربع غرف وصالة، ويضم العديد من المرافق المميزة مثل منطقة اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال كما كاميرات المراقبة CCTV.
فنادق منطقة القرهود في دبي
نظراً لقرب المنطقة من مطار دبي الدولي، فتتوافر فيها العديد من الفنادق كالتالي:
- فندق بريمير إن
- جميرا فندق الخور
- فندق مطار دبي الدولي
- فندق لو ميريدان
- فندق البستان
- فندق ميلينيوم المطار دبي
حاز كل من لو ميريدان وفندق ميلينيوم المطار دبي وفندق مطار دبي الدولي على تقييم 4 نجوم، بينما حاز فندق البستان وجميرا فندق الخور على تقييم 5 نجوم.
مواصلات و مواقف السيارات في القرهود دبي
تتوفر في معظم الفلل مواقف سيارات مظللة، هذا فضلاً عن مواقف السيارات على جانبيّ الطريق، أما المقيمون في المباني السكنية فقد تتوفر مواقف مخصصة في بعض الأحيان، إلا أن بعضها لا يوفر مواقف للسيارات، وذلك يعتمد على المبنى الذي تستأجر فيه وتجدر الإشارة إلى أنه يتم ذكر ذلك في عقد الايجار الخاص بك.
تضم منطقة القرهود في دبي أربع محطات مترو تخدم جميع أنحاء القرهود وهي محطة مترو جي جي كو، ومحطة المطار 1، ومحطة المطار 3، ومحطة الإمارات، وكلها تقع على الخط الأحمر، إلى جانب توفر العديد من محطات حافلات هيئة الطرق والمواصلات التي تربط المنطقة بهذه المحطات ومناطق أخرى من دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في القرهود دبي
تضم منطقة القرهود في دبي 20 سوبرماركت تقريباً، منها الكبير مثل متجر شويترامس، وسوبرماركت ليفكو، وجمعية الإمارات التعاونية، والأصغر مثل السور سوبرماركت، وسوبرماركت المدينة، والمدينة مارت، وغيرها.
من يفضل التسوق في هايبرماركت، فيقع أقرب كارفور هايبرماركت على بعد 9 دقائق فقط في سيتي سنتر ديرة.
محلات تجارية في القرهود
لا يمكن حصر المحلات التجارية التي تقع في القرهود، إذ ينتشر في ركن وزاوية محل تجاري يخدم مصالح السكان، ومنها:
- محطة إمارات للبترول
- محطة إينوك
- فوتو اسكاي
- صيدلية بلسم
- منشور للبصريات
- صالون لاروش للسيدات
- شركة الروابي التجارية
مؤسسات حكومية في القرهود
تشتمل القرهود على عدد كبير من المكاتب والمؤسسات الحكومية نظراً لموقعها الاستراتيجي قرب المطار، فمن أهم وأبرز المكاتب الحكومية في المنطقة هيئة الطرق والمواصلات التي تعنى بإصدار رخص القيادة وتجديد ملكية مركبة وتعديل بيانات رخصة القيادة إلى جانب تسجيل مركبة جديدة، كما وتقع الهيئة الاتحادية للمواصلات البرية والبحرية ضمن حدود المنطقة، وتعمل بدورها على تحقيق التنمية المستدامة في تنظيم النقل البحري والبري والسكك الحديدية من خلال وضع وتبني التشريعات وضمان تكاملها إقليمياً، كما ويقع مكتب برنامج الشيخ زايد للإسكان ومعهد دبي القضائي ضمن حدود المنطقة أيضاً.
بنوك في القرهود
تضم المنطقة عدداً كبيراً من البنوك والصرافات الآلية التي تخدم عدداً ضخماً من المتعاملين يومياً، وتتلخص بالآتي:
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع المكتب الرئيسي لطيران الإمارات
- بنك دبي الإسلامي
- مصرف عجمان
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك الشارقة
- مصرف الإمارات للتنمية
دور العبادة و مساجد القرهود دبي
تكثر المساجد في المنطقة مثل مسجد القرهود ومسجد بن حمدان، ومسجد الرحمن وجميعها مساجد كبيرة تستوعب مئات المصلين.
تقع معظم الكنائس في مجمع عود ميثاء القريب على بعد 11 دقيقة عن القرهود، ومن هذه الكنائس كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي، إلى جانب كنيسة الثالوث الاقدس والكنيسة القبطية المصرية.
فيما يخص معتنقو الديانة الهندوسية من سكان القرهود فبإمكانهم ممارسة طقوسهم الدينية في المعابد القريبة من بر دبي، مثل معبد شيفا، ومعبد شري كريشنا هافلي، ومعبد شريناث جي، في منطقة الرفاعة الواقعة في بر دبي، كما يمكن للسيخ زيارة معبد السيخ جورو ناناك داربار في الرفاعة، وتستغرق الطريق حوالي 18 دقيقة للوصول إلى هذه المنطقة.
جامعات و مدارس القرهود
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في عدّة مدارس قريبة، فتتوفر الروضة الابتدائية وغيرها من الخيارات المميزة للأطفال في المرحلة التأسيسية. فيما يخص المدارس، تشتهر مدرسة كامبردج العالمية بين السكان حيث تدرّس المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13) وحصدت تقييماً عالياً من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية التي تقوم بعمل مراجعات وتقييمات سنوية للمدارس الخاصة في دبي، ويجدر بالذكر أن المدرسة تقع على بعد 4 دقائق من وسط القرهود وتتفرد بالقيم العالية التي توصلها للطلاب عبر المناهج القيّمة والقوية وتشمل “النمو من خلال المعرفة” و”الالتزام بالتميز” و”أن تصبح رائداً من خلال الابتكار”.
بالنسبة للمدارس التي تتبنى المناهج الهندية في القرهود، فيمكن تسجيل الطلاب في مدرسة الخليج الهندية الثانوية، والمدرسة الهندية النموذجية الجديدة، بينما تشمل خيارات المدارس الأمريكية مدرسة الخليج الوطنية ومدرسة المواكب القرهود التي تدار من قبل أكاديميا لحلول الإدارة العالمية (AMSI) ومدرسة دبي الدولية الخاصة. تقع في القَرهود كل من كلية الدار الجامعية والكلية الأمريكية في دبي وجامعة الفلاح في القرهود، بالإضافة إلى كلية الإمارات للتدريب وكلية طيران الإمارات، لذا يستطيع طلبة الدراسات العليا من سكان هذه المنطقة أن يلتحقوا بأي منها في حال رغبوا بذلك.
عيادات و مستشفيات القرهود
تتمتع القرهود بخدمات صحية متميزة تقدمها العيادات والمستشفيات، العيادة الوحيدة في المنطقة هي برايم ميديكا سنتر، ولكن المرافق الطبية المتخصصة تشمل الشام دينتال سنتر، وإيسثيتيك سنتر، وعيادة سيجنتشر، بينما تضم قائمة مستشفيات القرهود كلّاً من مستشفى ويلكير قرهود ومستشفى القرهود الخاص، ومستشفى برايم القرهود. تقدم مستشفيات القرهود الكبيرة مجموعة متنوعة من خدمات الرعاية الصحية، عدا عن خدمة طوارئ على مدار الساعة وطوال الأسبوع جنباً إلى جنب مع العديد من خدمات العيادات الخارجية المتخصصة.
مناطق قريبة
يعد موقع المنطقة من أهم مميزاتها، إذ يقع في الجهة الشرقية مطار دبي الدولي ومن الجنوب يقع مجمع أم رمول، ومن الغرب خور دبي وجسر القرهود، ومن الجدير بالذكر أن جسر القرهود دبي هو أحد أربعة جسور موجودة في خور دبي، وإلى الشمال تجد ميناء سعيد الذي يقع بجوار مركز سيتي سنتر ديرة. إلى الجنوب الغربي تقع دبي فستيفال سيتي التي تضم بعض الأماكن الممتعة وتقام فيها الأنشطة المجتمعية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
توفر لك الإقامة في قرهود دبي أسلوب حياة يغلب عليه النشاط، وذلك لأنه باستطاعتك تجربة الأنشطة العديدة داخل المنطقة وبالقرب منها دون الحاجة إلى الخروج والقيادة لمسافات طويلة.
مولات القرهود
لا تشمل قرهود مراكز تجارية كبرى، وبالرغم من هذا، فإن اثنين من أكثر مراكز التسوق شهرة في دبي يقعان على بعد بضعة كيلومترات من هذه المنطقة، وهما دبي فستيفال سيتي وسيتي سنتر ديرة، وكلاهما يبعدان فقط 9 دقائق. يتوفر في دبي فستيفال سيتي مول أكثر من 500 متجر لعلامات تجارية عديدة، كما ويضم متجر الأثاث ايكيا ومتجر روبنسونس.
المول الآخر بالقرب من قرهود هو ديرة سيتي سنتر، الذي يشتهر بأنه أحد أقدم مراكز التسوق في دبي، ويضم العديد من المحلات وخيارات المطاعم والترفيه، فضلاً عن سينما فوكس ومنطقة ألعاب ماجيك بلانيت الشهيرة. يقع مجمع وافي في عود ميثاء على بعد مسافة قصيرة.
مطاعم القرهود
تتميز مطاعم القرهود بأنها من أرقى المطاعم التي يمكنك التمتع بتناول الطعام فيها، فعلى سبيل المثال، إذا كنت تبحث عن أماكن تقيم عروضاً موسيقية حية وطعاماً رائعاً، فعليك زيارة سينتشري فيليج في قرهود بجانب كلية الإمارات للتدريب، وأكثر ما يميز سينتشري فيليج هو مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم المأكولات من جميع أنحاء العالم. أما حانة آيرش فيليج فتقع أيضاً في القَرهود ومن المعروف أنها واحدة من أكثر الحانات الأيرلندية شهرة في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من مطاعم القرهود الراقية في فندق ومركز مؤتمرات لو ميريديان دبي ومنها ماهيك ودبلنيرز وويرهاوس، وتتوفر أيضاً العديد من الفنادق القريبة من مطار دبي الدولي في القرهود وتضم مطاعم شهيرة.
يضم دبي فستيفال سيتي مول مجموعة رائعة من المطاعم العصرية، فيمكنك أن تتناول وجبة مميزة في مطاعم مثل كاليفورنيا بيتزا كيتشن وتشيليز وهارد روك كافيه وغيرها العديد.
شواطئ قريبة من القرهود
تقع القَرهود في جنوب ساحل دبي، مما يعني أن الشاطئ يبعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، ومن أشهر الشواطئ في القرهود شاطئ الجميرة، ويقع على بعد أقل من 20 دقيقة، يوفر هذا الشاطئ مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والترفيه مثل مناطق ألعاب الأطفال، ومقاعد ممتدة على طول الساحل، ورصيفاً للقوارب، ومنطقة مظللة لتناول الطعام، ومنقذين مدربين، وبعض الكافيتريات التي تقدم الوجبات الخفيفة والسندويشات في الهواء الطلق.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع استاد سوق دبي الحرة للتنس في القرهود، ويشتهر باستضافة بطولات التنس فضلاً عن الحفلات الموسيقية وغيرها من الأحداث، ويشتهر كل من نادي الطيران ونادي سيلار والمجلس بمواقعهم المميزة على ضفاف البحيرة.
تتميز المنطقة أيضاً بعدد من المعالم التاريخية التي تستحق الزيارة على مقربة من القرهود، فمثلاً يبعد برج نهار 16 دقيقة فقط، وهو برج مراقبة قديم وتاريخي. معلم آخر بالقرب من القرهود هو حي الفهيدي التاريخي الذي يضم أيضاً متحف دبي، إضافة إلى أن خور دبي و السيف يقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من القرهود.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تضم القرهود مجموعة كبيرة من الحدائق للترفيه واللياقة، مثل حديقة القرهود 1 و 2 و 3، وتتوزع الحدائق الثلاث في جميع أنحاء المنطقة، وتتمتع بالعديد من مناطق لعب الأطفال والمناطق المظللة. بالنسبة للأطفال، توفر هذه الحدائق أراجيح وزحاليق وقضبان التسلق، فهي بشكل عام مكان يستحق الزيارة لاستنشاق الهواء النقي والتنزه.
أما الراغبون في الحفاظ على لياقتهم البدنية، فيمكنهم العثور على عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في القرهود، مثل جورو جيم الواقع في الشارع 35، كما يقع مركز بوديلاينز في فندق روتانا البستان بالقرب من المطار، وفيتنس فيرست الذي يبعد 10 دقائق عن سيتي سنتر ديرة، ويتوفر عدد كبير من النوادي الرياضية على بعد 8 إلى 15 دقيقة من وسط هذه المنطقة.
تتوفر صالونات تجميل للسيدات في المنطقة، مثل إن بار نيل صالون آند سبا، وجام بيوتي لونج، ذا نيل سبا، أما صالونات الرجال فتشمل صالون توب ستايل، أو أدريان دي صالون.
أمور واجب مراعاتها
رغم أن القرهود منطقة قديمة وعريقة، إلا أن بعض الجوانب قد تشكل صعوبة لبعض السكان ومنها العثور على موقف سيارات مناسب، وأمر آخر يجب أخذه بعين الاعتبار ألا وهو ضجيج الطائرات الحاصل نظراً لقرب المنطقة من مطار دبي الدولي.
الأسئلة المتكررة
كم يبلغ عدد سكان القرهود وما هي مساحتها الإجمالية؟
تحتلّ القرهود مساحة من الأرض قدرها 4 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 18424 نسمة حسب الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء عام 2018.
كيف يمكن الوصول إلى القرهود من داون تاون دبي؟
من يرغب بالوصول إلى القرهود من داون تاون دبي، يمكنه ركوب الباص رقم 27 من موقف باصات سوق الذهب قرب دبي مول والنزول عند دائرة الصحة دبي والتوجه إلى موقف الباصات المجاور. يقع قرب دائرة الصحة موقف باصات القصيص، استقل منه باص رقم 32C الذي يصل إلى جامعة الإمارات للطيران، وبهذا تكون قد وصلت إلى منطقة القرهود في دبي.
ما هي مميزات وسلبيات الاستقرار في القرهود؟
تعتبر القرهود منطقة مثالية للأفراد كثيري السفر والترحال، وذلك لأن مطار دبي الدولي يبعد دقائق معدودة عن المنطقة، هذا وتتميز المنطقة بتنوع الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تضم فلل منفصلة عدد غرفها يتفاوت بين 2-6 غرف و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة. من مميزات القرهود الأخرى، اعتدال أسعار العقارات حيث يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في القرهود حوالي 62.5 ألف درهم إماراتي سنوياً، ما فيما يخص مآخذها فهي الضجيج الناتج من إقلاع وهبوط الطائرات في المطار المجاور.
الموقع
- تبعد المنطقة بضعة مبانٍ عن مطار دبي الدولي
- يمكن الوصول إلى سيتي سنتر ديرة ودبي فيستيفال سيتي مول في غضون دقائق معدودة
- يخدمها العديد من محطات المترو
- يقع فيها استاد دبي للتنس
- تضم العديد من المدارس والجامعات
- تبعد 17 دقيقة فقط عن داون تاون دبي