المنطقة الصناعية في الشارقة

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• المناطق الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مطاعم
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

عززت المنطقة الصناعية في الشارقة الاقتصاد الوطني، إذ تشكّل ما نسبته 16٪ من الناتج المحلي الإجمالي على خلاف القطاعين التجاري والعقاري، هذا وتعدّ ثاني أكبر منطقة صناعة تساهم في النمو الاقتصادي والتنمية في إمارة الشارقة، ويشمل التطوير الضخم 18 منطقة فرعية تتضمن اثنتين من المناطق الحرة.

منذ أكثر من 40 عاماً مضت، بدأت إمارة الشارقة بتوفير مناطق حرة للمشاريع الصناعية، لتحتضن في الوقت الحالي مناطق ومجمعات مخصصة للتصنيع والتجارة وغيرها. تقع صناعية الشارقة الرائدة في موقع استراتيجي ضمن ثالث أكبر مدينة وبالقرب من الحدود التي تفصل بين إمارتيّ الشارقة ودبي، هذا وأنشأت بالقرب من الواجهات البحرية، مما يضمن للسكان الاستمتاع بأفضل ما في كلتا الإمارتين.

• منطقة صناعية وتجارية في إمارة الشارقة
• واحدة من أبرز مناطق استئجار مستودعات الشارقة
• قريبة من حدود الشارقة – دبي والمنطقة الصناعية في القصيص
• يسهل الوصول إلى الواجهات المائية العديدة مثل المجاز والخان
• تجاور العديد من الأماكن الترفيهية مثل المتاحف والملاعب

تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية والصناعية بالإضافة إلى عدد محدود من العقارات السكنية، وتتألف من 18 منطقة صناعية فرعية تتفاوت في المساحة والموقع، إلا أن أكبرها مساحة هي المناطق 1 و2 و3 و10 و11 وتقع جميعها في الجهة القريبة من دبي على شارع مليحة (S112). هذا وتعدّ المناطق 4 و5 و6 و12 و13 مناطق فرعية كبيرة نسبياً وتقع على الجانب الآخر من شارع مليحة، بينما تكمن المناطق المتبقية على حدود الشارقة – دبي وهي صغيرة للغاية، وتعدّ تجارية مويلح أيضاً جزءاً هاماً من المنطقة الصناعية وتقبع في الجانب الشرقي من المنطقة في شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

تشتهر صناعية الشارقة 12 بضمها للعديد من صالات عرض السيارات وورش عمل لعديد من العلامات التجارية الرائدة مثل بي أم دبليو (BMW) وليكزس (Lexus) ومرسيدس بنز (Mercedes Benz) وتيوتا (Toyota) ورينج روفر (Range Rove) وغيرها العديد، بينما تحتضن صناعية الشارقة 5 عدداً من المرافق الحكومية، مثل إدارة مراكز بلدية الشارقة الصناعية الخامسة وإدارة عقود الإيجار في بلدية الشارقة الصناعية الخامسة ومركز اسعاد العملاء في هيئة كهرباء ومياه الشارقة (سيوا)، كما محطة معالجة المياه. هذا وتضم المنطقة ملعب الشارقة للكريكيت ونادي الشارقة الرياضي.

تشمل المنطقة أربعة طرق رئيسية ترتبط ارتباطاً وثيقاً بمناطق بارزة في الشارقة، وهي شارع الوحدة (E11) الذي يمتد على طول الحدود الغربية للمنطقة وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الممتد على طول الحد الشرقي منها، هذا ويقطع كل من شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان (S121) وشارع مليحة (S112) عبر المنطقة أفقياً، بينما يقع شارع الشارقة – دبي السريع (S102) على حدود المنطقة من الجنوب.

تتركز أغلبية عقارات المنطقة على العقارات التجارية، كالمستودعات وصالات العرض والمحلات التجارية كما المكاتب والمساكن العمالية والمصانع، إلا أنه يتوافر عدد قليل من العقارات السكنية في مناطق مختارة من صناعية الشارقة.

يتوفر عدد قليل من شقق للايجار في صناعية الشارقة، وتتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، أما من يرغب بشراء العقارات فيجدر عليه البحث عن عقارات للبيع في مناطق أخرى قريبة ذات سعر معقول.

لا تتوفر عقارات سكنية للبيع في المنطقة الصناعية، إلا أنه يمكن شراء مستودعات في المنطقة الصناعية الشارقة تتفاوت مساحتها بين 20,000 و350,000 قدم مربع، ويختلف سعرها تبعاً للمساحة.

تخدم مواصلات الشارقة جميع أنحاء الشارقة الصناعية وتمر من جميع حدودها، فتنتشر مواقف الباصات على طول شارع الملك فيصل (S112) ويمكن عبرها الوصول إلى المناطق الرئيسية في إمارة الشارقة، ومن وسائل النقل التي يستخدمها سكان المنطقة التاكسي، ويمكن ركوبه من المحطة الرئيسية في صناعية الشارقة 1.

تتوفر العديد من مواقف السيارات في المنطقة، نظراً لأن الشاحنات والمركبات الثقيلة تلعب دوراً هاماً في نقل البضائع والمعدات، هذا وتتميز المنطقة بشبكة طرق فريدة، بالإضافة إلى مواقف مخصصة للشاحنات تتسع لشاحنتين أو أكثر في الآن ذاته.

فيما يخص سكان الشارقة الصناعية، فتوفر بعض المباني السكنية مواقف سيارات مخصصة للسكان، الأمر الذي قد يزيد من تكلفة الإيجار، إلا أنه يفضل أن يتحقق السكان من توافر مواقف سيارات مخصصة قبل الاستقرار في المنطقة.

يقع سوبرماركت ماكرو الإمارات في الشارع الصناعي الثاني في صناعية الشارقة 6، هذا وتقع العديد من محلات السوبرماركت الكبيرة على مقربة من المنطقة وتشمل لولو هايبرماركت والمبارك هايبرماركت وربيع المدينة هايبرماركت.

تضم المنطقة عدداً ضخماً لا يستهان به من المحلات التجارية التي تنتشر في كل حدب وصوب، ومنها:

• شركة الخير للسياحة
• دار الكرم للخياطة
• شركة الفلاح للصرافة
• استوديو المحبوب
• محطة اينوك
• الطواش الملكي للملبوسات الخليجية
• مخبز نور الفريج
• مخبز الشفق الأفغاني

كما تضم المنطقة عدداً كبيراً من ورشات تصليح السيارات وتجارة قطع الغيار، ومنها:

• جبال صلالة
• محمد سلام حاجي
• اللؤلؤ المكنون
• خدمات وليد لتصليح الاطارات
• دبلومات لتجارة قطع غيار السيارات

تخدم بنوك الشارقة الكائنة في المنطقة العملاء من جميع أرجاء الشارقة، وتشمل:

• بنك برودا
• مصرف الشارقة الإسلامي
• بنك المشرق

يمكن الوصول إلى العديد من كنائس الشارقة التي تتواجد في منطقة اليرموك الشارقة القابعة على بعد 15 دقيقة، وتشمل كنيسة مارثوما باريش وكنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية كما كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة جريس الانجيلية وكنيسة التضامن المسيحي التاميلية الدولية.

يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية والسيخية التوجه إلى منطقة بر دبي لأداء عباداتهم، حيث تضم معبد شيفا الهندوسي ومعبد شريناث جي ومعبد السيخ غوردوارا ومعبد سيندي غوروداربار، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 22 دقيقة، هذا وتنتشر المساجد في جميع أرجاء الشارقة الصناعية، وتتضمن مسجد بلال ومسجد حسان جابر ومسجد معقل بن سنان وغيرها العديد.

تنتشر المساجد في جميع أرجاء الشارقة الصناعية، وتتضمن مسجد بلال ومسجد حسان جابر ومسجد معقل بن سنان وغيرها العديد.

على الرغم من أن المنطقة صناعية بامتياز، إلا أنها توفر العديد من الخيارات التعليمية الواقعة ضمن المنطقة أو في الأحياء القريبة، وتشمل مدرسة الشويفات الدولية ومدرستنا الثانوية الإنجليزية الشارقة الواقعتان في شارع المدينة الجامعية الرئيسي بعيداً عن الجانب الصناعي المزدحم، وتعدّ الأخيرة من أهم المدارس الهندية في الشارقة.

تعد مدرسة الشويفات الدولية الشارقة أول مدرسة من المدارس التابعة لشبكة سابيس SABIS في الإمارات، إذ افتتحت أبوابها في شهر يناير عام 1976 لتسجيل 118 طالب وطالبة من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية (الصف 12)، هذا وتضم المدرسة في الوقت الحالي أكثر من 4,000 طالب وطالبة، وتضم باعتبارها مدرسة شاملة ومختلطة ومستقلة الطلبة من مختلف الجنسيات. علاوة على هذا، تعد اللغة الإنجليزية لغة التدريس الأساسية مما يجعلها الوجهة الأمثل لكل من المجتمعات المحلية والدولية.

من خيارات التعليم الأخرى المميزة في المنطقة المدرسة الأسترالية الدولية الخاصة المتواجدة في المنطقة الصناعية 18، وتجدر الإشارة إلى أن المدرسة تقدم المنهاج الأسترالي حتى الصف 10، بالإضافة إلى خيارات برنامج الشهادة الدولية للبكالوريا وشهادة كوينزلاند للتعليم للصف 11 و12، وعليه تعتبر هذه المؤسسة واحدة من أبرز المدارس العالمية في الشارقة.

تضم تجارية مويلح المجاورة العديد من المعاهد والمنشآت التعليمية الدولية منها والمحلية، وتتلخص بكل مما يلي:

• مدرسة العناية الإنجليزية الخاصة
• المدرسة الخليجية الاسيوية الانجليزية الشارقة
• المدرسة الهندية انترناشونال الشارقة
• مدرسة دلهي الخاصة

أولئك الذين يرغبون باستكمال تعليمهم العالي، فيمكنهم الاختيار بين أفضل جامعات الشارقة القريبة من المنطقة الصناعية، وتشمل كلية الأفق الجامعية والجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة التي تعدّ جزءاً من المدينة الجامعية الشارقة، ويبعد جميعها حوالي 10 دقائق فقط من المنطقة.

تتضمن المنطقة العديد من المرافق الطبية مثل العيادات والمستشفيات، كما تشمل صيدلية نورة ومركز سحر الطبي ومركز الشفاء الخليج الطبي ومركز الصناعية الجديدة الطبي الكائن في شارع صناعية الشارقة 2، فمن المرافق الطبية القريبة من كل من صناعية الشارقة 4 المنطقة الصناعية 1 والمنطقة الصناعية 7، مركز ميجا الطبي ومركز عناية الأم والطفل الطبي والمستشفى الروسي لجراحة اليوم الواحد، علاوة على هذا، تضم كل من المناطق الصناعية 10 و11 و12 و13 عيادة أبل مركز نور المدينة الطبي ومركز ثومبي التخصصي للطب والأسنان إلى جانب مركز الفرقان الطبي ومتجر الريف للأدوية.

تقع المدينة الجامعية في الشارقة نحو الشرق، هذا وتعتبر حديقة دبي للمعرفة منطقة تعليمية مرموقة في إمارة دبي وتوازي في قيمتها وأهميتها المدينة الجامعية الكائنة في إمارة الشارقة، حيث أن المدينة الجامعية عبارة عن مشروع هدفه الأساسي التطوير الأكاديمي ويشمل تنوع فريد من المعاهد والمؤسسات التعليمية، خاصةً وأنها تقدّم تعليماً مميزاً لمن يرغب باستكمال دراساته العليا، وتشمل كليات وجامعات تعرف بصيتها الذائع مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكليات التقنية العليا وأكاديمية علوم الشرطة.

تعدّ تجارية مويلح منطقة صناعية وتجارية مجاورة شهيرة تقبع في الجهة الشرقية أيضاً، وتعدّ من أحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات نظراً لتوافر وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق استوديو بأسعار معقولة، كما تحتضن نخبة من المدارس مما يجعلها مناسبة للعائلات.

نحو الغرب تقبع الواجهة المائية الخلابة في المجاز، وتضم العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية الممتعة والمسلية لجميع أفراد العائلة، وتتربع على مساحة من الأرض قدرها 231 ألف قدم مربع.

يمكن التسوق في سيتي سنتر الشارقة الكائن غرب شارع الوحدة، حيث يعدّ أكبر مركز تجاري في المنطقة الصناعية ويوفر مجموعة كبيرة من محلات الملابس وهايبرماركت يشمل جميع احتياجات السكان وخيارات مطاعم عديدة ومركزاً ترفيهياً للأطفال.

لشراء مستلزمات المنزل، يمكن زيارة دانوب هوم الذي يقع في الجهة الغربية من المنطقة، ويمكن فيه العثور على جميع الأدوات المنزلية ومعدّات التصليحات المنزلية وغيرها، هذا وتعد محلات تجارية مثل ماكس ورد تاغ وسبلاش من أشهر محلات الملابس والأزياء في المنطقة.

إن كنت ممن يعشقون روائح العطور المختلفة، فيمكنك زيارة أفنان للعطور في المنطقة الصناعية 1 إذ يعد من أفضل محلات العطور في الشارقة، أما من يرغب بالاستثمار وشراء الذهب، فيمكنه العثور على قطع مميزة وفريدة من نوعها في داماس الكائن في شارع الوحدة وتحديداً في المنطقة الصناعية 4، وهو أحد أبرز محلات الذهب في إمارة الشارقة.

يمكن تذوّق العديد من الأطباق ذات السعر المعقول والتي تتنوع بين الهندية والمحلية والآسيوية وغيرها، فمن أشهر المطاعم الواقعة في المنطقة مطعم قصر السند ومطعم لذيذ المن والسلوى ومطعم باك سرد.

يضم الجزء الشرقي من المنطقة الصناعية بعض مطاعم الوجبات السريعة، مثل مطعم بوتيتو ستيشن وذا باستا وورك شوب ومطعم أسترويا ومطعم إتالييري، ويعتبر جميعها من أبرز وأفضل مطاعم البيتزا الإيطالية في الشارقة.

لا بدّ لك من تجربة أحد أشهى مطاعم الفطور في الشارقة والتي تقع على مقربة منك، منها مطعم قصر لاهور في المنطقة الصناعية 3، ويشتهر بتشكيلة أطباقه الباكستانية الواسعة التي تتميز بالطعم الأصيل.

يعدّ شاطئ الخان من شواطئ قريبة من المنطقة الصناعية، حيث يبعد 18 دقيقة عن وسط المنطقة، ويمتد الشاطئ الرملي على مسافة 600 متر ويوفر عدداً من المرافق والأنشطة لمحبي الرياضات المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس، مثل التزلج المظلي وركوب الأمواج وغيرها العديد.

تتنوع الأنشطة الترفيهية في الشارقة، فيمكن لمحبي القراءة زيارة مكتبة الشارقة العامة الكائنة قرب ميدان الثقافة، بينما يستمتع هواة متابعة الأفلام بزيارة ستار سينبليكس الذي يعرض أحدث الأفلام السينمائية ويقع في شارع الوحدة، أما متحف الشارقة العلمي فهو المكان الترفيهي الأنسب للمهتمين بالحقائق والاكتشافات العلمية، بينما يعتبر متحف الشارقة للآثار وجهة المهتمين بزيارة المناطق الأثرية.

تشتهر المنطقة الصناعية باحتضانها استاد وملعب الشارقة للكريكيت الذي يحتل المرتبة الأولى باستضافة مباريات الكريكيت العالمية بالجولات المحدودة.

تقع العديد من الملاعب في المنطقة الصناعية والمناطق المجاورة لها، وتتلخص بنادي الشارقة وندررز الرياضي في منطقة سمنان ونادي الشارقة الرياضي في المنطقة الصناعية 5، هذا ويمكنك التفسح وقضاء وقت هادئ في الحديقة الصغيرة التي أنشأتها بلدية الشارقة والتي صممت من قطع سيارات قديمة وتالفة تم إعادة تدويرها، فعلى سبيل المثال زرعت النباتات في إطارات السيارات وشُكلت النوافير من عوادم الدخان والأنابيب التي تكوّن هيكل السيارة الأساسي، وتم تركيب فلاتر للمياه لتشكيل بركة صغيرة مثالية لأسماك الكوي.

يمكن الحفاظ على جسم صحي بزيارة مراكز اللياقة المنتشرة في تجارية مويلح، وتشمل الريم للياقة البدنية وصالة بيت القوة الذهبية الرياضية والنخبة لبناء الأجسام.

ينعم سكان المنطقة الصناعية بعديد من خيارات الصالونات والمنتجعات، حيث يمكنهم الاسترخاء عند تجربة المساج التايلندي والسويدي والهندي والفلبيني، فمن أبرز مراكز التجميل في المنطقة مركز كرييشن للتجميل وصالون قصر الأميرة للسيدات وبيفرلي هيلز للعناية بالأظافر.

تستضيف المنطقة العديد من المعارض التجارية التي تقام في مركز إكسبو الشارقة في منطقة الخان الواقعة على بعد 15 دقيقة.

تفضل العائلات الاستقرار في منطقة سكنية وأكثر ملائمة عوضاً عن الاستقرار في منطقة صناعية، الأمر الذي لأجله تناسب المنطقة الأفراد والعاملين في المنطقة ذاتها.

حازت صناعية الشارقة على انتباه المستثمرين، وذلك لكونها تشكّل ما نسبته 16٪ من الناتج المحلي الإجمالي، إضافة إلى موقعها المثالي قرب حدود الشارقة – دبي والمنطقة الصناعية في القصيص، الأمر الذي يسهّل الاستقرار في أحد عقارات صناعية الشارقة المحدودة وذات السعر المعقول والتنقل إلى دبي حيثما المراكز الوظيفية، إلا أن المنطقة ذاتها تضم مجموعة متنوعة من المشاريع التجارية والصناعية.

تعدّ كل من المناطق 1 و 2 و 3 و 10 و 11 الأكبر مساحة في المنطقة الصناعية، كما تحتلّ صناعية الشارقة 6 وصناعية الشارقة 3 مساحة كبيرة نسبياً.

ترتبط صناعية الشارقة ارتباطاً وثيقاً بشبكة طرق مميزة للغاية، إذ تقع بالقرب من شارع الوحدة وشارع الشيخ محمد بن زايد كما شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان وشارع مليحة.

• تتصل المنطقة الصناعية في الشارقة بصناعية القصيص والمنطقة الصناعية في دبي
• تمتد عبر الجزء الشمالي من حدود الشارقة – دبي
• تبعد المنطقة 14 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي و 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي