أبرز النقاط
معلومات عن الغدير المرحلة الثانية
في البداية، سنتطرّق للحديث عن الغدير التي تُعد منطقة سكنية صديقة للبيئة تكثر فيها الحدائق والمساحات الخضراء والوحدات السكنية الفاخرة المُطلة على المناظر الطبيعية الخلابة، وتحتل موقع استراتيجي على حدود إمارتي دبي وأبوظبي، وتبرُز بكونها سريعة التطور، وتتضمن الكثير من المشاريع السكنية الموزعة بين مناطقها ومجمعاتها المتعددة، ومنها الغدير المرحلة الثانية.
الغدير المرحلة الثانية هو مشروع متعدد الاستخدامات لا يزال قيد الإنشاء يقع على حدود إمارة أبوظبي وإمارة دبي، ويشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس وشقق، ويعد الأكثر طلباً لشراء العقارات في إمارة أبوظبي، أما بالنسبة للمطور العقاري، فهي شركة الدار العقارية التي تسعى أيضاً لتطوير محلات تجارية ومرافق ترفيهية وخدمية في المشروع أيضاً.
لمحة عامة
- مشروع مستدام ومكتفٍ ذاتي
- المرحلة الثانية من مشروع الغدير أبوظبي
- يشتمل على شقق، وفلل، ووحدات تاون هاوس
- سيتضمن مكاتب ومحلات تجارية
- يتم تطويره من قِبل شركة الدار العقارية
الحي
عن المنطقة
كما يُشير الاسم، يعد المشروع المرحلة الثانية من منطقة الغدير البارزة، وينفرد بعدة سمات مميزة، أهمها الأجواء المفعمة بالحيوية فيه وموقعه الاستراتيجي الذي يسهّل التنقل بين إمارتي دبي وأبوظبي، ناهيك عن كونه مكتفٍ ذاتي، حيث يشتمل على محلات سوبر ماركت وحدائق ومطاعم ومرافق ترفيهية رياضية، كما سيضم محلات تجارية ومكاتب، وأخيراً يجدر بنا ذكر أنه تم تطوير المشروع ليراعي معايير الحياة المستدامة والصديقة للبيئة.
عقارات الغدير المرحلة الثانية
يبرز المشروع بالتنوع العقاري المذهل، حيث يضم شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، وتتنوع الشقق بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وتتباين مساحاتها ما بين 376 و 2,000 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامات، ومواقف للسيارات.
أما بالنسبة للفلل، فتتوفر بتصاميم 3 غرف و 4 غرف، وتتألف جميعها من طابقين، وتشتمل على غرفة للخادمة بحمام ملحق، وغرفة للغسيل، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، وحدائق خاصة، ومرافق خدمية متنوعة، علماً بأنها متاحة للبيع والشراء.
أما وحدات التاون هاوس فتتألف من غرفتين وثلاث غرف، وتتميز باشتمالها على غرفة معيشة واسعة، وخزائن منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامات.
اتجاه ايجار عقارات الغدير المرحلة الثانية
تالياً متوسط الإيجار السنوي للعقارات السكنية في الغدير المرحلة 2:
- يتراوح إيجار استوديو في الغدير المرحلة الثانية ما بين 25 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في الغدير المرحلة الثانية من 31 ألف ويصل إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في الغدير المرحلة الثانية ما بين 40 ألف و 57 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الغدير المرحلة الثانية مقابل مبلغ يبدأ من 58 ألف ويصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتوفر بأسعار الإيجار التالية:
- يبدأ إيجار تاون هاوس غرفتين في الغدير المرحلة الثانية من 50 ألف ويصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار تاون هاوس 3 غرف في الغدير المرحلة الثانية ما بين 78 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
أخيراً وليس آخراً، تتوفر فلل للإيجار في الغدير المرحلة الثانية، بحيث يبدأ إيجار فلل 3 غرف في الغدير المرحلة الثانية من 94 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 4 غرف للإيجار في الغدير المرحلة الثانية فتتوفر مقابل 135 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات الغدير المرحلة الثانية
ينتمي المشروع السكني إلى قائمة مشاريع شركة الدار التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، ويتميز بطرحه لتشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب العائلات والكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء بأسعار منافسة، وهي على النحو التالي:
- يتباين سعر شراء استوديو في الغدير المرحلة الثانية ما بين 300 ألف و 440 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في الغدير المرحلة الثانية مقابل مبلغ يبدأ من 460 ألف ويصل إلى 675 ألف درهم إماراتي
- تتفاوت أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير المرحلة الثانية ما بين 590 ألف و 950 ألف درهم إماراتي
- يمكن شرا ء شقق ثلاث غرف وصالة في الغدير المرحلة الثانية مقابل مبلغ يتراوح ما بين 817 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي
بالحديث عن وحدات التاون هاوس على وجه الخصوص، فتتفاوت أسعارها على النحو التالي:
- تتباين أسعار شراء تاون هاوس غرفتين في الغدير المرحلة الثانية ما بين 999 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
- تتوفر وحدات تاون هاوس 3 غرف للبيع في الغدير المرحلة الثانية مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 1.2 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي
أما بالنسبة للفلل، فتتوفر بتصاميم مختلفة وأسعار متفاوتة، حيث يبلغ سعر شراء فلل غرفتين في الغدير المرحلة الثانية 1 مليون درهم إماراتي، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في الغدير المرحلة الثانية مقابل مبلغ يبدأ من 1 مليون ويصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، هذا ويصل سعر شراء فلل 4 غرف في الغدير المرحلة الثانية الى 2.2 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في الغدير المرحلة الثانية
تتضمن كافة الوحدات السكنية في المجمع الفرعي مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للضيوف، فيمكنهم الاستعانة بالمواقف المنتشرة على أطراف الشوارع.
مواصلات الغدير المرحلة الثانية العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة في المشروع البارز ما بين الحافلات وسيارات الأجرة، حيث يسهل على السكان الوصول إلى المواقف المنتشرة في مدينة دبي الصناعية الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى سهولة استقلال الحافلات، هُناك خطط لإنشاء نظام القطار فائق السرعة “قطار هايبرلوب” بالقرب من المشروع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الغدير المرحلة الثانية
لا يزال الغدير المرحلة الثانية قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وفور اكتماله سيشتمل على محلات سوبر ماركت متنوعة، أما حالياً، يمكن الوصول إلى تلك المنتشرة في المناطق القريبة بما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت فاطمة.
دور العبادة و مساجد الغدير المرحلة الثانية
تضم منطقة الغدير التي تحتضن المشروع السكني عدة مساجد، ومنها مسجد الغدير، كما يسهل على السكان الوصول إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة، مثل مسجد أدنوك.
فيما يتعلق بالكنائس، فعلى بعد 30 دقيقة بالسيارة تقع منطقة جبل علي التي تتضمن الكنيسة المسيحية في دبي وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية، كما يقع معبد غورو ناناك دربار الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة على بعد 24 دقيقة بالسيارة.
مدارس الغدير المرحلة الثانية
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانة أوك منتسوري البريطانية الواقعة في قلب المنطقة الأم، أما بالنسبة للمدارس، فسيتم إنشاء مدرسة الغدير الدولية في المشروع، وستعتمد لطلابها المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12.
عيادات و مستشفيات الغدير المرحلة الثانية
تقع عيادة ماكس الطبية على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المشروع متعدد الاستخدامات، كما يسهل الوصول إلى كل من عيادة أكسس وعيادة دلسكو الطبية.
مناطق قريبة
يحتل المشروع السكني موقعاً استراتيجياً على الحدود الفاصلة بين دبي وأبوظبي، وبالتالي يسهل الوصول إلى عدة مناطق وأماكن بارزة في كل من الإماراتين، مثل مدينة دبي الصناعية، ومطار آل مكتوم الدولي، هذا وتحده منطقة غنتوت من الجهة الغربية، ويمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى الجرف، ومنطقة خليفة الصناعية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الغدير المرحلة الثانية
يمكن لسكان المشروع زيارة المولات الواقعة في دبي، ويعد سافير مول وجهة التسوق الأقرب، حيث يبعد 10 دقائق بالسيارة، ويشتمل على محلات سوبر ماركت، وصيدليات، وعيادات، ومتاجر متنوعة.
بالإضافة إلى سافير مول، يستغرق الوصول إلى ذا أوتلت فيليدج دبي ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة أيضاً، ويعد من الخيارات المثالية للباحثين عن تجربة تسوق غير مسبوقة.
كما يقع ابن بطوطة مول على بعد 30 دقيقة بالسيارة بالسيارة، ويشتهر بكونه من المولات الشهيرة في الإمارة، ويرجع ذلك لتصميمه المعماري الرائع المستوحى من ثقافات العديد من الدول، مثل الهند والصين ومصر وتونس والأندلس.
مطاعم الغدير المرحلة الثانية
لا زالت العديد من المطاعم قيد الإنشاء في الغدير المرحلة الثانية، ولكن في الوقت الراهن يمكن للسكان الوصول إلى المطاعم الواقعة في المناطق القربية، مثل مطعم أربن سي فود، ومطعم بيغ فرناند، ومطعم برجكت باي، ومطعم بي إف تشانغز.
شواطئ الغدير المرحلة الثانية
لا يعد الغدير المرحلة 2 من المناطق الساحلية، ولكن يمكن للمقيمين التوجه الى شاطئ جبل علي الذي يتميز بالأجواء الحيوية، ويبعد 30 دقيقة بالسيارة عن المشروع.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن لسكان الغدير المرحلة الثانية قضاء أوقات ممتعة في المعالم والوجهات الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، مثل دبي باركس آند ريزورتس الذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، ويشتمل على عدة مدن ترفيهية، مثل بوليوود بارك الذي يعد من الوجهات الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية، ويتضمن مجموعة من الألعاب المناسبة لجميع الفئات العمرية، كذلك يمكن قضاء أمتع الأوقات في حديقة ليجولاند في دبي، وكذلك موشنجيت.
يمكن لمحبي الوجهات الرياضية التوجه إلى نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويتضمن مرافق مميزة للبولو والفروسية تشتمل على ثمانية ملاعب بولو، وعدد كبير من الاسطبلات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
سيضم المشروع السكني العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل المسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، ونادي رياضي مجهز بالكامل، وبرك سباحة، وحدائق عامة تعمل باستخدام الطاقة الشمسية، ومراكز مجتمعية، وقاعات رياضية متعددة الاستخدامات.
أمور واجب مراعاتها
الغدير المرحلة الثانية هو مشروع متعدد الاستخدامات لا يزال قيد الإنشاء، سيضم الكثير من المرافق الخدمية، ولكن يجدر بنا التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة، وبالتالي سيتعين على الراغبين في السكن في الغدير بشكل عام اقتناء سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع الغدير المرحلة الثانية ؟
الغدير المرحلة الثانية هو مشروع سكني مستدام ومكتفٍ ذاتياً ينتمي إلى منطقة الغدير الأم الواقعة على الحدود الفاصلة بين إمارتي دبي وأبوظبي.
ما الشوارع الرئيسية القريبة من الغدير المرحلة الثانية ؟
يقع شارع الشيخ مكتوم بن راشد على بعد دقائق معدودة عن المجمع السكني، ويسهل الوصول منه إلى عدة مناطق هامة في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في الغدير المرحلة الثانية ؟
ينفرد المشروع بالتنوع العقاري المذهل، حيث يشتمل على وحدات سكنية تتنوع ما بين الفلل ووحدات التاون هاوس والفلل، كما سيضم مكاتب ومحلات تجارية.
كم يستغرق الوصول من الغدير المرحلة الثانية إلى وسط إمارة أبوظبي؟
يبعد المشروع عن وسط إمارة أبوظبي حوالي 95 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه في غضون ساعة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان.
كم يستغرق الوصول من الغدير المرحلة الثانية إلى وسط إمارة دبي؟
يستغرق الوصول من المشروع إلى وسط مدينة دبي ما يقارب 41 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
الموقع
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة جبل علي 23 دقيقة بالسيارة
- يقع بالقرب من تقاطع شارع الفي وشارع الشيخ محمد بن راشد