أبرز النقاط
- عقارات غنتوت
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد غنتوت
- جامعات ومدارس غنتوت
- عيادات ومستشفيات غنتوت
- مناطق قريبة من غنتوت
- مولات غنتوت
- مطاعم غنتوت
- شواطئ قريبة من غنتوت
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن غنتوت
غنتوت هي منطقة سكنية قيد الإنشاء تقع بين إمارتي ابوظبي و دبي وعلى طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11. تشتمل المنطقة على فلل سكنية فارهة تتميز بتصاميمها العصرية الجميلة وإطلالاتها الساحرة على الساحل. تتميز المنطقة بضمها لنادي غنتوت لسباق الخيل والبولو ومرسى غنتوت وفندق ومنتجع غولدن توليب الجزيرة.
لمحة عامة
- منطقة سكنية قيد الإنشاء تقع بين إماراتي دبي و ابوظبي
- تضم نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو ومرسى غنتوت
- تشتمل على فلل تتكون من 2-7 غرف
- تمتد على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11 من الجهة الغربية
الحي
عن المنطقة
تعتبر غنتوت المنطقة السكنية المثالية للأشخاص الراغبين بالسكن أمام البحر وبعيداً عن ضجيج المدينة. تضم المنطقة العديد من المرافق والخدمات الراقية التي تسهل حياة السكان. يعتبر مشروع الجرف المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية فيه في الربع الأخير من عام 2021 أحد أرقى المشاريع في المنطقة. يتألف هذا المشروع المميز الذي أطلقته شركة إمكان العقارية من ثلاث مناطق هي حدائق الجرف ومرسى الجرف وجوار القصر. سيشتمل المشروع على مرسيين عامين ومراسي خاصة ومركزاً تجارياً وفندقاً ومركزاً صحياً ومنتجعاً وفللاً ومساكن مخدومة.
عقارات غنتوت
تتألف معظم العقارات السكنية في المنطقة من فلل تتراوح مساحاتها بين 1410 و 12917 قدم مربع. تتراوح عدد غرف الفلل بين غرفتين و سبع غرف، وتضم مجالس وحدائق. تتميز الفلل بتصاميمها الداخلية العصرية وتصاميمها الخارجية المستوحاة من فن العمارة العربي التقليدي. يذكر أن المنطقة تضم أراضي سكنية يمكن شراؤها بهدف بناء الفلل عليها.
اتجاه اسعار عقارات غنتوت
نوع الفلل | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,466,000 |
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,260,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,206,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 5,999,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 8,920,000 |
تتوفر فلل للبيع في غنتوت وفيما يلي نظرة على أسعارها:
- يبلغ متوسط سعر فلل غرفتين للبيع في غنتوت 2.4 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل ثلاث غرف للبيع في غنتوت بين 2.4 و 3.3 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر فلل خمس غرف للبيع في غنتوت 5.9 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر فلل سبع غرف للبيع في غنتوت 8.9 مليون درهم إماراتي
تتوفر أيضاً اراضي سكنية للبيع في غنتوت بأسعار تتراوح بين 1.5 مليون و 5.5 مليون درهم إماراتي.
حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات ابوظبي لعام 2019، تعتبر حدائق الجرف من أكثر المناطق التي لا تزل قيد الإنشاء طلباً في الإمارة. تتوفر فلل للبيع في حدائق الجرف بأسعار تتراوح بين 3 مليون و 7.3 مليون درهم إماراتي. تتوفر أيضاً اراضي سكنية للبيع في حدائق الجرف بمساحات تتراوح بين 8137 و 59201 قدم مربع، وأسعار تتراوح بين 1.7 مليون و 19 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات السكنية تتفاوت وفقاً لمساحاتها ومرافقها.
فنادق غنتوت
تحتضن المنطقة فندق ومنتجع غولدن توليب الجزيرة الذي يتصل بالخليج العربي عبر قناة مائية. يضم هذا الفندق الحائز على تصنيف 4 نجوم ما مجموعه 80 غرفة مجهزة بخزنات رقمية وأجهزة تلفاز وآلات لتحضير القهوة والشاي. يتميز الفندق بضمه لبركة سباحة وبركة أخرى للأطفال ونادي صحي وغيرها من المرافق. يستطيع نزلاء الفندق زيارة مطعم برازيريه أون زيرو الذي يقدم المأكولات العالمية لوجبات الفطور والغداء والعشاء. يمكن أيضاً الذهاب إلى حانة يوبو ستار سيلارز التي تعتبر من أفضل الأماكن التي تقدم مختلف أنواع المشروبات.
مواصلات و مواقف السيارات في غنتوت
تضم كل فيلا في المنطقة موقف سيارات مظلل، ويعتمد عدد السيارات التي يمكن صفها على مساحة العقار. يذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم على الشارع.
مواصلات غنتوت العامة
تفتقر المنطقة لوسائل النقل العام نظراً لكونها قيد الإنشاء، ويستغرق الوصول إلى أقرب مواقف السيارات ومحطات المترو في المناطق المجاورة نحو 25 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في غنتوت
توفر بقالة قصر غنتوت التي تعد البقالة الوحيدة في المنطقة كل ما يحتاجه السكان من المنتجات الأساسية. يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت تبعد 20 دقيقة بالسيارة مثل سنرايز سيتي سوبر ماركت وسوبر ماركت ويتفيلدز وسوبر ماركت سينسون دي أي سي. يجدر بالذكر أنه من المخطط افتتاح المزيد من محلات السوبر ماركت والمتاجر في المنطقة فور انتهاء الأعمال الإنشائية فيها.
دور العبادة و مساجد غنتوت
يستطيع السكان المسلمون الصلاة في مسجد والدة علي محمد صادق البلوشي الكائن بالقرب من شارع الشيخ مكتوم بن راشد. يمكن أيضاً الصلاة في مساجد وجوامع أخرى قريبة مثل مسجد الغدير ومسجد جبل علي وجامع السمحة.
يمكن لأتباع الديانة المسيحية الذهاب إلى كنائس قرية جبل علي مثل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة مار توما باريش- دبي. أما أتباع الديانة السيخية، فيستطيعون الذهاب إلى معبد غورو ناناك دربار دبي الذي يبعد نحو 30 دقيقة، بينما يمكن لأتباع الديانة الهندوسية الذهاب إلى المعابد الكائنة على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس غنتوت
نظراً لعدم ضم المنطقة لمدارس، يجب على أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في مدارس منطقتي جبل علي ومجمع دبي للاستثمار. تضم المنطقتان مدارس مرموقة مثل مدرسة وينشستر ومدرسة الغاف الابتدائية ومدرسة دلهي الخاصة، ويستغرق الوصول إلى جميعها بين 25 و 30 دقيقة بالسيارة.
أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيمكن للسكان الالتحاق بإحدى أبرز جامعات دبي مثل جامعة ولونغونغ في دبي وجامعة ساوث ويلز والجامعة الأمريكية في دبي.
عيادات و مستشفيات غنتوت
يمكن للسكان تلقي العلاج في أفضل المستشفيات الخاصة في دبي مثل ميديكلينيك حي السهول ومستشفى أن أم سي رويال ومستشفى الزهراء. يذكر أن ميديكلينيك حي السهول الكائن على بعد 30 دقيقة بالسيارة يوفر الرعاية الصحية النوعية في عدة مجالات مثل طب الأسرة والجلدية والتوليد.
مناطق قريبة
نظراً لوقوع المنطقة بين ابوظبي و دبي، فإنه يمكن للسكان الوصول بسهولة لمناطق الإمارتين. تقع منطقة الغدير شرق غنتوت، بينما تقع منطقة السمحة جنوبها، وأما منطقتي مجمع دبي للاستثمار و جبل علي فتقعان إلى جهة الشمال.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات غنتوت
يمكن للسكان زيارة ذا أوتلت فيليدج مول الذي يشتمل على متاجر تتوفر فيها منتجات شهيرة بأسعار معقولة. يضم المول أيضاً مقاهي ومطاعم مختلفة مثل مقهى ستاربكس وكافيه نيرو ومطعم بروجكت باي ومطعم بي. إف. تشانغز. يذكر أن الوصول إلى المول يستغرق مسافة 19 دقيقة من المنطقة. ينصح السكان أيضاً بالذهاب إلى مولات أخرى مثل ابن بطوطة مول و مول الإمارات.
مطاعم غنتوت
تنتشر في المنطقة مقاهي ومطاعم عديدة مثل مطعم نجمة السيح ومطعم غنتوت الملكي ومطعم رويال فيو ومطعم ماكدونالدز ومطعم صب واي. يمكن للسكان أيضاً زيارة عدة مطاعم راقية في دبي مثل مطعم أوسيانو في منتجع أتلانتس دبي ومطعم أتموسفير ومطعم زوما ومطعم كارنيفال باي تريسيند، ويستغرق الوصول إلى جميعها مسافة 60 دقيقة بالسيارة.
شواطئ غنتوت
يمكن للسكان زيارة شواطئ المنطقة أو الشاطئ الخاص في منطقة حدائق الجرف.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يستطيع السكان زيارة نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو الذي يعتبر النادي الوحيد من نوعه في الإمارة. بمساحته البالغة 300 هكتار، يضم النادي ثمانية ملاعب للبولو وإسطبلات تتسع لأكثر من 300 حصان بولو ومدرج يستوعب نحو 2000 متفرج وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل ومطاعم. تأسس النادي عام 1994 بتوجيهات من سمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان رحمه الله، وتحت رعاية ابنه سمو الشيخ فلاح بن زايد آل نهيان.
يمكن أيضاً زيارة مرسى غنتوت الذي يتسع لنحو 250 قارب ويضم أماكن للصيد ونادي شاطئي ومنتجع صحي. يستطيع زوار المرسى القيام بالرياضات المائية المسلية مثل التزلج على الماء والغوص والتزلج بواسطة الأشرعة. يمكن أيضاً تجربة التزلج على الماء بواسطة القوارب مع شركة إكستريم ويك في نفس المرسى.
تعتبر باتل بارك الكائنة في المنطقة من أفضل وجهات لعبة البينتبول في الإمارات والأكبر من نوعها في الإمارة. بمساحتها البالغة نحو 500 ألف قدم مربع تقريباً، تضم هذه الوجهة سبعة ملاعب داخلية وخارجية يمكن للمشتركين اللعب ضد بعضهم باستخدام مسدسات البينتبول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء التي زرعت بآلاف الأشجار لإضفاء جمالية على صحراء ابوظبي. يذكر أن المشروع سيضم مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية بعد الانتهاء من الأعمال الإنشائية فيه.
يمكن للسكان الراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في النوادي الرياضية القريبة مثل نادي فوغ فتنس وصالة الكبير لكمال الأجسام ونادي ميا فتنس سنتر.
يستطيع السكان أيضاً زيارة مركز هابي فالي في المنطقة الذي يوفر خدمة المساج والحمامات المغربية.
فعاليات المنطقة
يمكن للسكان حضور فعاليات البولو طوال العام في نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو أو حضور المهرجانات التقليدية والثقافية في دبي باركس اند ريزورتس.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر غنتوت مثالية للأفراد الذين يحلمون بالسكن في مكان هادئ وجميل بإطلالة شاطئية، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن السكان قد ينزعجون من الضوضاء الناجمة عن الأعمال الإنشائية والتي من المتوقع أن تنتهي في الربع الأخير من عام 2021. كما وتتوفر فلل للايجار في غنتوت للعائلات الراغبة في الاستئجار.
الأسئلة المتكررة
هل تعد غنتوت بعيدة عن وسط إمارتي دبي و ابوظبي؟
نعم، إذ تبعد مسافة 42 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي و 56 دقيقة عن وسط ابوظبي.
هل تعتبر غنتوت مناسبة للأشخاص الذين لا يملكون سيارة خاصة؟
لا، لأنها غير مشمولة بشبكة النقل العام للإمارة في الوقت الحالي.
الموقع
- تبعد دبي باركس اند ريزورتس مسافة 17 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى محمية جبل علي البحرية خلال 24 دقيقة بالسيارة
- يبعد ميناء جبل علي مسافة 26 دقيقة بالسيارة
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة