أبرز النقاط
معلومات عن الحليو 2
تقع الحليو 2 ضمن منطقة الحليو السكنية، وتقبع نحو أقصى الشرق من إمارة عجمان وتجاور حدود الشارقة، وتتميز بأجوائها الهادئة وضمها فلل شاسعة بمختلف المساحات مع مرافق مميزة يسهل الوصول إليها، هذا وتتصل المنطقة بشكل مثالي بباقي مناطق عجمان عبر شارع الشيخ سالم بن سلطان القاسمي (E311) وتوفر وصولاً سلسلاً لإمارة الشارقة.
لمحة عامة
- تجاور حدود إمارة عجمان مع إمارة الشارقة
- تضم المنطقة الهادئة فلل شاسعة بأسعار معقولة مقارنة بباقي مناطق إمارة عجمان
- سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية في الإمارة
- وصول سريع ومباشر إلى شارع الشيخ مكتوم بن راشد والشيخ محمد بن زايد (E311)
الحي
عن المنطقة
ما يجعل الحليو 2 منطقة سكنية هادئة ومسالمة هو أنها تقبع بمنأى عن ضجيج المدينة، هذا وتناسب من يبحث عن مسكن ذو سعر معقول في إمارة عجمان. ما يلي أبرز ما يميز منطقة الحليو 2 الفرعية:
- عقارات ذات سعر متوسط مقارنة بوسط عجمان
- سهولة الوصول إلى باقي مناطق المدينة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد
- تجاور حدود إمارة الشارقة مما ييسر الوصول إلى عدد من المرافق والخدمات الأساسية
عقارات الحليو 2
تتنوع الخيارات السكنية المتواجدة في الحليو 2 بين الأراضي السكنية والفلل التي تتوافر بمخططات طابقية مختلفة مثل فلل 3 و4 و5 و6 و7 غرف، وتضم جميعها غرف ماستر واسعة وغرف معيشة، كما يشمل بعضها حدائق خاصة ومواقف سيارات مظللة.
عدا عن العقارات السكنية المنتشرة في أرجاء المنطقة الفرعية، تنتشر الكثير من المزارع ومن أبرزها مزرعة سي تي ومزرعة جرين ايرث واستراحة الروضة ومزرعة برايم اويسيس عجمان، فعلى سبيل المثال تحتضن مزرعة سي تي عجمان أعداداً كبيرة من الدواجن والغزلان والطواويس والأبقار والماعز كما أنواع مختلفة من الأشجار والنباتات مثل النخيل والخضراوات، وتجدر الإشارة إلى أن هذه المزارع تخدم كوجهة جذب سياحي ويمكن استئجارها للمبيت والتمتع بكافة مرافقها بعيداً عن إزعاج المدينة، أما فيما يخص مزرعة ومخيم يعقوب، فتتفرد بأجواء رائعة مع المسارات الظليلة المخصصة للمشي والجلسات المفتوحة في الهواء الطلق والمنازل التي تنغرس وسط المساحات الخضراء المذهلة، الأمر الذي جعلها واحدة من أهم مزارع للإيجار في الإمارات.
اتجاه إيجار عقارات الحليو 2
يمكن العثور على الكثير من عقارات الحليو 2 للإيجار، وتوضح اتجاهات الإيجار كالآتي تبعاً لعدد الغرف:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 75,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 77,000 |
- يمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في الحليو 2 بمتوسط سعر قدره 75,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الحليو 2 نحو 77,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات الحليو 2
من يرغب بالعيش والاستقرار في الحليو 2 لأمد بعيد، يمكنه العثور على العديد من الفلل للبيع، وتتواجد بأسعار توضح كالآتي:
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 866,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,128,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,144,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,340,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,950,000 |
- يسهل العثور على فلل 3 غرف للبيع في الحليو 2 بمتوسط سعر 866,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الحليو 2 قرابة 1.12 مليون درهم إماراتي
- تتوافر فلل 5 غرف للبيع في الحليو 2 بمتوسط سعر 1.14 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في الحليو 2 متاحة بمتوسط سعر 1.34 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 7 غرف قرابة 1.95 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في الحليو 2
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.99% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 5.84% |
حصدت عقارات الحليو 2 عوائد استثمار ليست بضئيلة، حيث بلغ عائد استثمار فلل 4 غرف وفلل 5 غرف ما نسبته 5.99% و5.84% على التوالي.
مواقف السيارات و مواصلات في الحليو 2
لن يواجه مالكو السيارات الخاصة أية صعوبة في العثور على مواقف السيارات في الحليو 2؛ إذ تنتشر بكثرة في الأرجاء، حيث تضم فلل المنطقة مواقف سيارات مظللة ومخصصة للسكان، كما تتوفر مساحات فارغة على جوانب الشوارع تستخدم كمواقف سيارات للزوار وغيرهم.
تشمل خيارات وسائل النقل العام في عجمان كل من سيارات الأجرة والباصات، ويعدّ موقف باصات حديقة الحميدية الذي يقع في شارع الشيخ مكتوم بن راشد هو وموقف باصات الياسمين أقرب موقفين من المنطقة، إذ يقعان على بعد 7 دقائق من قلب المنطقة، كما يمكن طلب السيارات الخاصة باستخدام تطبيقات الهاتف الذكي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت قريب من في الحليو 2
يسهل على السكان شراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من أشهر محلات السوبرماركت في عجمان التي تنتشر في الحليو 2 وعلى مقربة منها، فيعد سوبرماركت بحر المدينة لتجارة المواد الغذائية وبقالة بيت القمر من أقرب الخيارات التي يمكن قصدها، إذ يقعان على بعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى بعض الخيارات الأخرى التي تتواجد بالجوار مثل سوبرماركت الياسمين وسوبرماركت الرومان وسوبر ماركت زيان، وتتواجد جميعها على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
هذا ويمكن للسكان التوجه إلى سوبرماركت الرابية الخضراء القابع على بعد 5 دقائق بالسيارة، إلى جانب محلات السوبرماركت التي تبعد نحو 15 دقيقة من المنطقة، مثل سوبرماركت تلال الرحمانية وسوبر ماركت برافو وسوبرماركت نبراس المدينة.
محلات تجارية في الحليو 2
تحتضن منطقة الحليو 2 عدداً من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان بشكل دائم، وتشمل:
- صيدلية دار الدواء البيطرية
- مشتل سارة
- ورود الصحراء للزراعة
- زهرة الذيد للمواد الغذائية
- كافتيريا فريندز
- الزهراء لتجارة الادوية البيطرية
- واحة الأمان لتجارة الأدوية البيطرية
- بقالة راحلة عبدالله
- التمام علي للحلاقة
- ورود الحمراء للزراعة
- مطعم المها
- محمصة ساندس
دور العبادة و المساجد القريبة من الحليو 2
يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد الحليو 2 القريبة، والتي تشمل مسجد فاطمة الزهراء ومسجد نعيم بن مسعود، إضافة إلى مسجد الشيخ راشد بن أحمد المعلا ومسجد سعيد الشمسي.
يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة كنيسة وينرز تشابل انترناشونال – عجمان وهي الكنيسة الوحيدة المتواجدة في إمارة عجمان وتقع على بعد 17 دقيقة من المنطقة، أما فيما يخص أتباع الديانة الهندوسية، فيمكنهم زيارة معبد إنديا سانغاتادهام الكائن على بعد 19 دقيقة من المنطقة، كما تضم ديرة دبي الواقعة على بعد 43 دقيقة من المنطقة عدداً كبيراً من المعابد، مثل معبد شيفا ومعبد شريناث جي، هذا ويقصد أتباع الديانة السيخية معبد سيندهي غورو داربار.
مدارس قريبة من الحليو 2
يتلقى أطفال منطقة الحليو 2 تعليماً مميزاً، إذ تضم المنطقة خيارات تعليمية جيدة للغاية شهد لها بكفائتها ونتائجها المسبوقة، فمن الحضانات التي تقع في المنطقة ما يلي:
- حضانة الرحمانية
- حضانة كيدز تاون
- حضانة جرين أبل
- حضانة ماجيك كاسل
تعتبر كل من حضانة كيدز تاون وحضانة ماجيك كاسل من أقرب الحضانات على المجمع السكني ومن أهم حضانات عجمان، وتتبع حضانة ماجيك كاسل الإطار القياسي لمنهج المرحلة التأسيسية المبكرة (EYFS) الذي يغطي جميع جوانب رعاية الطفل ونموه، إذ تضم الحضانة فريقاً من المعلمين المؤهلين وذوي الخبرة الذين لديهم شغف تجاه الأطفال وتنميتهم الشاملة، أما حضانة كيدز تاون فتقدم خدماتها منذ يناير 2017 كمركز للتعليم المبكر للأطفال من سن 3 أشهر حتى 4 سنوات، وذلك تحت إدارة خبراء في مجال التعليم المبكر وتنمية الطفل، وتتجلى أبرز أهدافها بسعيها الجهيد لرفع مستوى تعليم الطفولة المبكرة في عجمان والالتزام بالمعايير الدولية والإماراتية لأفضل الممارسات وإلهام جميع الأطفال للوصول إلى إمكاناتهم الكاملة.
أما فيما يخص المدارس فتشمل ما يلي:
- مدرسة ابن تميمة للتعليم الأساسية / حلقة أولى للبنين
- مدرسة وودلم بارك الخاصة
- مدرسة ايست بوينت الهندية العالمية
- الأكاديمية الأولى في عجمان
تعتمد مدرسة الأكاديمية الأولى الكائنة على بعد 12 دقيقة من الحليو 2 المنهج الأمريكي، وتقدم أفضل مستويات التعليم لطلابها من المرحلة الابتدائية حتى السنة 11، هذا وافتتحت المدرسة عام 2012 وتركز منذ ذلك الحين على التحصيل العلمي للأطفال والأنشطة الرياضية واللامنهجية، كما تولي اهتماماً خاصاً بتعليم مادة التربية الإسلامية وتحفيظ القرآن الكريم، الأمر الذي لأجله صنفت كواحدة من أفضل مدارس المنهج الأمريكي في عجمان، أما مدرسة إيست بوينت الهندية العالمية فتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) وتقع قرب منطقة الجرف، علاوة على هذا، يمكن تسجيل الطلبة في مدرسة وودلم بارك التي تضم فرعاً آخر في دبي، بينما يقبع فرعها هذا في الجرف على بعد 15 دقيقة.
تبعد بعض المدارس القابعة في الشارقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل مدارس الإمارات الوطنية – حرم إمارة الشارقة ومدرسة الابتكار العلمي ومدرسة بامير الخاصة التي افتتحت في منطقة الرحمانية عام 2019، وهي مدرسة خاصة تعمل تحت مظلة مجموعة “KIPS” التعليمية، وتعتمد المنهج الباكستاني في تدريس الطلاب من مرحلة الروضة 1 حتى الصف 12، كما تعتمد أيضاً إطار المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) في تدريس طلاب الروضة، وذلك لتهيئة المتعلمين الصغار للمرحلة الابتدائية بأفضل طريقة ممكنة.
عيادات و مستشفيات قريبة من الحليو 2
رغم وقوع المنطقة بعيداً عن مركز المدينة، إلا أنها تحاط بكثير من المرافق الطبية والمستشفيات التي يمكن التوجه إلها لإجراء الفحوصات الروتينية أو في حال حاجتك لأي تدخل طبي عاجل، وتشمل هذه ما يلي:
- المستشفى السعودي الألماني
- جمعية البيت متوحد
- مستشفى ثومبي
يشتهر مستشفى ثومبي بأعلى مستويات الرعاية الصحية وتنتشر فروعه في الإمارات كافة وصنّف ضمن أحد أهم مستشفيات عجمان، ويقدم خدمات طبية فريدة إذ يضم فريقاً طبياً ماهراً مدرب بعناية ومعدات طبية الأحدث من نوعها، هذا ويقع المستشفى على بعد 19 دقيقة بالسيارة من الحليو 2، أما فيما يخص المستشفى السعودي الألماني، فيعدّ من أكبر المستشفيات الخاصة في الإمارات، ويشتهر بإجراءات طبية عدّة مثل الولادة الطبيعية والعلميات القيصرية وجراحة الأسنان وزراعتها وخلعها، بالإضافة إلى الاستشارات المتعلقة بالأمراض النسائية وغيرها الكثير.
مناطق قريبة
تحاط منطقة الحليو 2 الفرعية بالعديد من المناطق الفرعية والمجمعات السكنية، ومنها:
تتشارك المنطقة الفرعية بحدودها مع بساتين الزبير في الشارقة، إلى جانب غيرها من المناطق المجاورة مثل مدينة الإمارات عجمان والعالية والرقايب 2.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من عجمان الحليو 2
سيتمكن محبو التسوق من زيارة مولات عجمان ومراكز التسوق القريبة من الحليو 2 والتي تشمل ما يلي:
- ماي مول في عجمان
- سيتي لايف التلة مول
- سيتي سنتر عجمان
يعدّ سيتي سنتر عجمان أحد أكثر المولات شهرةً في إمارة عجمان، ويعزى سبب شهرته إلى ضمه مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والخيارات الترفيهية، كما يتضمن أكثر من 79 متجر لعلامات تجارية عالمية ومحلية، إلى جانب وكارفور هايبرماركت و9 قاعات عرض من فوكس سينما، إضافة إلى أكثر من 18 مطعم تضمن تلبية جميع الأذواق وتقديم أطباق من مختلف دول العالم.
فيما يخص سيتي لايف التلة، فيشتمل على العديد من المحلات التجارية الرائعة والمطاعم الشهية، مثل:
- كارفور
- مطعم الطازج
- دجاج كنتاكي
- مطعم شارع منقوشة
- شركة القطن
- مطعم الكباب التركي
- صالون ذا سيسترز
- أبتاون للياقة البدنية
- بيتزا هت
- هارديز
- البرايسو للشوكولاتة
- ستاربكس
- فيراغو للياقة البدنية للسيدات
- صيدلية ميديسينا
مطاعم قريبة من عجمان الحليو 2
تقبع المنطقة بعيداً عن وسط المدينة، غير أنه يمكن العثور على بعض المطاعم القريبة التي تقدّم أطباقاً مختلفة ترضي أذواق الجميع، وتشمل:
- مطعم اللمسة السحرية
- مطعم ومقهى الكوخ
- مطعم التمر (يبعد نحو 5 دقائق)
- مطعم ومقهى الكوخ (يبعد 5 دقائق بالسيارة كسابقه)
- هارديز فرع شارع الإمارات يبعد 9 دقائق بالسيارة
يضم سيتي سنتر عجمان تشكيلة كبيرة من مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم المحلية كما العالمية، هذا ويمكن قصد مطعم بحر الإمارات في منطقة الروضة عجمان ومطعم لا بابريكا في الجرف.
شواطئ قريبة من الحليو 2 عجمان
يسهل الوصول إلى شواطئ قريبة من الحليو 2 في غضون 20 دقيقة، هذا وتتلخص شواطئ عجمان الشهيرة بكل من شاطئ الزوراء وفندق شاطئ عجمان وشاطئ عجمان العام كما نادي شاطئ عجمان، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة لممارسة مختلف الأنشطة المسلية مثل السباحة والمشي ولعب الكرة الطائرة على رمال الشاطئ، كما يمكن تناول أشهى الأطباق من المطاعم والمقاهي القريبة من الشواطئ آنفة الذكر.
علاوة على هذا يمكن التوجه إلى شاطئ الحمرية في الشارقة، وهو شاطئ عام يغلب عليه طابع الهدوء والسكينة، ويتميز بمختلف المرافق الخدمية، مثل منطقة الألعاب المخصصة للأطفال ودورات المياه ومواقف السيارات وغيرها العديد.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من الأنشطة التقليدية التي يمارسها السكان بشكل سنوي، زيارة مضمار التلة لسباق الهجن الكائنعلى بعد 15 دقيقة من المنطقة، وذلك لمشاهدة السباقات التي تعقد أيام الجمعة والسبت، ويبدأ موسم السباقات من شهر أكتوبر حتى شهر مارس، كما يمكن تجربة السفاري مع مختلف شركات السفاري في الشارقة كشركة ديزرت سفاري ووكالة الشرق وكليفتون للسياحة.
يتطلب الوصول إلى محمية الزوراء في عجمان قرابة 20 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية الشهيرة في المنطقة، إذ تضم أكثر من 60 نوعاً من الطيور، بما في ذلك طيور النحام الوردي والبلشون الأبيض ومالك الحزين، مما يجعلها ملاذاً للطيور المقيمة والمهاجرة، هذا وتتكون المحمية من الواجهة البحرية التي تمتد على طول 7 كيلومتر، والشاطئ والخور على امتداد 2 كيلومتر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستمتع سكان المنطقة بالمساحة الوفيرة المتاحة لممارسة مختلف أنشطتهم الخارجية والتنزه برفقة عائلاتهم وأصدقائهم في ساعات المساء، إذ تتوافر حدائق قريبة من المنطقة تتلخص بكل من حديقة الحليو وحديقة الياسمين وحديقة الحميدية الواقعتان على بعد 10 دقائق من المنطقة.
يمكن الحصول على مختلف خدمات العناية الشخصية والاسترخاء والعناية بالجسم والشعر في صالونات ومنتجعات قريبة، مثل:
- صالون شباب البلد للحلاقة (يبعد 5 دقائق)
- صالون الصقر الذهبي للرجال (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
- سوان سبا عجمان (يبعد 13 دقيقة)
كما تتوفر بعض مراكز اللياقة البدنية في عجمان وبعضها قريب من الحليو 2 ومجهزة بالكامل، مثل نادي عجمان للكريكيت وذا جيم سبورت سنتر وار اف للياقة البدنية.
فعاليات المنطقة
تقتصر فعاليات المنطقة على تلك المقامة في سيتي سنتر عجمان احتفالاً بالمناسبات السنوية والأعياد الدينية، كما تقام فعاليات في مضمار التلة لسباق الهجن الذي يقيم مهرجان الجمال السنوي في فبراير والذي يعرف ويشتهر على مستوى الخليج العربي.
أمور واجب مراعاتها
يعزى سبب مثالية الحليو 2 كمنطقة سكنية مناسبة للعائلات إلى بيئتها الهادئة والآمنة، إذ تقع المنطقة على بعد 20 دقيقة من المناطق الرئيسية في إمارة عجمان، ولهذا يتوجب مراعاة موقع المنطقة عند الاستقرار فيها، غير أن أسعار عقارات الحليو 2 منخفضة مقارنةً بباقي مناطق الإمارة.
الأسئلة المتكررة
هل تتوفر عقارات التملك الحر في الحليو 2 عجمان؟
نعم، تتوفر مجموعة من العقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة، مما يجعلها مناسبة للتملك أو الاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
هل تتوافر أية فندق قريبة من المنطقة؟
نعم، إذ يقع فندق عجمان على بعد 11 كيلومتر ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة، وهو فندق حائز على تقييم 5 نجوم ويوفر غرفاً وأجنحة مريحة وفاخرة، كما يشتمل على حدائق نخيل ومسبحين خارجيين للبالغين والأطفال، هذا ويضم مجموعة رائعة من المطاعم والحانات والصالات الشهيرة، الأمر الذي خوّله ليصنّف كأحد أهم الفنادق في عجمان.
ما الذي يؤكد أن الحليو 2 منطقة ذات أسعار معقولة ومنطقية؟
تقبع الحليو 2 ضمن منطقة الحليو الرئيسية، والتي بدورها استحقت ذكرها ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في عجمان حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في عجمان الربع الثالث 2022، وعليه اكتسحت مرتبتها ضمن مناطق شراء فلل 4 غرف بأقل من 1.4 مليون درهم إماراتي في عجمان.
إيجار الفلل | شراء الفلل |
|---|---|
إيجار الفلل الروضة | شراء الفلل الياسمين |
إيجار الفلل المويهات | شراء الفلل الزاهية |
إيجار الفلل الياسمين | شراء الفلل الروضة |
إيجار الفلل النعيمية | شراء الفلل عجمان أب تاون |
إيجار الفلل مشيرف | شراء الفلل المويهات |
إيجار الفلل الجرف | شراء الفلل الزوراء |
إيجار الفلل الحميدية | شراء الفلل الحليو |
إيجار الفلل الزاهية | شراء الفلل العالية |
إيجار الفلل عجمان وسط المدينة | شراء الفلل الحميدية |
إيجار الفلل الرقايب | شراء الفلل التلة 2 |
الموقع
- تبعد نحو 5 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد
- تجاور حدود عجمان – الشارقة
- تقع على بعد 14 دقيقة من مضمار التلة لسباق الهجن
- يستغرق الوصول إلى منطقة عجمان الحرة نحو 19 دقيقة بالسيارة
- يقبع مطار الشارقة الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة