أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الجزات
تقع منطقة الجزات السكنية في قلب ضاحية الرقة على مقربة من الحدود بين إمارتي عجمان والشارقة، كما تبعد كيلومترات قليلة عن الساحل الغربي لإمارة الشارقة.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، حيث تجاور مجموعة من أرقى المناطق في الإمارة، مثل ضاحية الحيرة الساحلية وضاحية حلوان النابضة بالحياة وضاحية واسط التي تشتهر بعقاراتها التجارية، فضلاً عن اتصالها بشارع الوحدة الحيوي الذي يربطها بشكل مباشر بمطار الشارقة الدولي وببعض الإمارات المجاورة.
لمحة عامة
- منطقة سكنية توفر العديد من الفلل المتاحة للإيجار أو للتملك الحر
- تحتضن مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية الحديثة
- تقع على مقربة من حديقة الحزام الأخضر للسيدات وقرية الشعب
الحي
عن المنطقة
تشتمل عقارات الجزات على مجموعة من العقارات السكنية منخفضة الارتفاع، الى جانب بعض العقارات التجارية ومناطق الترفيه التي تتمركز في قلب المنطقة، كما تحيط بالمنطقة 4 شوارع رئيسية من الاتجاهات الأربعة، وهي شارع الشيخ ماجد بن صقر القاسمي وشارع الشيخ محمد بن سلطان القاسمي وشارع الشيخ محمد بن صقر القاسمي فضلاً عن شارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي.
على الرغم من عدم توفر الكثير من المساحات الخضراء في شوارع المنطقة، الا أن معظم الفلل السكنية التابعة لها توفر حدائق خاصة تحتضن أنواع مختلفة من الأزهار والشجيرات وأشجار الزينة.
عقارات الجزات
تتألف العقارات السكنية المتاحة للإيجار في الجزات من الفلل المستقلة وشبه المتصلة، وتتميز الفلل المستقلة في المنطقة بأسوارها المرتفعة التي تضمن الخصوصية لسكانها.
تتنوع الفلل في الجزات بين فلل 3 غرف و فلل 4 غرف و فلل 5 غرف، بالإضافة الى بعض الفلل الفسيحة التي تتألف من 6 غرف و 7 غرف، والتي تشتمل على مرافق وميزات إضافية، مثل النوافير وحمامات السباحة والمساحات والحدائق والساحات الخلفية، وبالطبع ترتفع أسعارها مقارنةً بغيرها من الفلل في المنطقة.
اتجاه ايجار عقارات الجزات
أنواع الفلل | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 2 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 31,000 |
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 60,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 68,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 91,000 |
تُصنف منطقة الجزات ضمن أكثر المناطق طلباً على استئجار الفلل في الشارقة بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة للربع الثالث 2020 ، تتراوح مساحات الفلل في المنطقة بين 2,500 و8,000 قدم مربع، وتتميز بإيجاراتها المعقولة التي تختلف على النحو الآتي:
- يمكن استئجار فلل غرفة واحدة في الجزات مقابل 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل غرفتين في الجزات 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 3 غرف في الجزات بين 50 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات فلل 4 غرف في الجزات بين 30 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في الجزات مقابل مبلغ يتراوح بين 60 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل 7 غرف في الجزات حوالي 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الجزات
أنواع الفلل | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,585,000 |
تتوفر خيارات محدودة من الفلل المتاحة للبيع في المنطقة، اذ تتألف معظم هذه الفلل من 5 رئيسية ويمكن شراؤها بسعر 1.58 مليون درهم إماراتي، كما يمكن العثور على بعض قطع الأراضي السكنية المتاحة للبيع في الجزات بأسعار معقولة، حيث يمكن تملك أرض بمساحة 6,000 قدم مربع مقابل 730 ألف درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في الجزات
أنواع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 7.2% |
سجلت فلل 5 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل منطقة الجزات، حيث بلغت نسبة عوائد ايجارها حوالي 7.2%.
مواقف السيارات ومواصلات الجزات
تتضمن الفلل في المنطقة مواقف سيارات مخصصة للسكان تتسع لسيارتين أو أكثر حسب مساحة الفيلا، بينما يمكن للضيوف وزوار المنطقة الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع.
على الرغم من محدودية وسائل النقل العامة في المنطقة، إلا أنه يمكن للسكان استقلال الباصات من محطة حافلات الرولة التي تبعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما يمكنهم طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الجزات
تضم المنطقة أحد فروع جمعية الشارقة التعاونية التي تنتشر في شتى أنحاء الإمارة، يشتمل هذا المركز التجاري الذي يعمل على مدار الساعة على مجموعة واسعة من منتجات البقالة والمستلزمات المنزلية بأسعار مخفضة، كما يوفر خدمة طلب البضائع عبر الانترنت لضمان راحة الزبائن، وتقع جمعية الشارقة التعاونية الجزات في شارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي.
يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة على مقربة من الطرق الرئيسية في المنطقة، مثل سوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت مروان، فضلاً عن بعض البقالات المنتشرة داخل الاحياء السكنية، مثل بقالة سلطان رحمة العويس وبقالة المشغوني وبقالة الدرويش.
محلات تجارية في الجزات
توفر المحلات التجارية القريبة من منطقة الجزات جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والأزياء والمستلزمات المنزلية والاكسسوارات وغيرها، نذكر منها:
- ريمان لتصميم الأزياء
- سحر الشرق لفساتين الافراح
- شركة روائع الشرق للعطور
- محل التطوير للخياطة
- مخبز سماح
- مركز الريم للعناية بالحيوانات الأليفة
- المنصور لتجارة ألعاب الأطفال
- مخبز القادسية
- معرض أفكاري للهدايا
بنوك في الجزات
يستطيع السكان الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك الشهيرة القريبة من المنطقة، مثل:
- مصرف عجمان – فرع
- مصرف الشارقة الإسلامي – فرع
- مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
- بنك برودا – فرع
- بنك مصر – فرع
مؤسسات حكومية في الجزات
تقدم الدوائر والمؤسسات الحكومية في دولة الإمارات خدمات متميزة للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات، ويذكر من أقربها الى المنطقة:
- كهرباء الشارقة فرع الجزات
- دائرة شؤون الضواحي والقرى – فرع الجزات
- محكمة الأسرة
- الدائرة القانونية لحكومة الشارقة
- مجلس الشارقة للتعليم
- دائرة الخدمات الاجتماعية – مركز انتاج
- دائرة الخدمات الاجتماعية – إدارة حماية الطفل
- دائرة الشؤون الإسلامية – مكتب دسمان
دور العبادة و مساجد الجزات
بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة داخل المنطقة، مثل مسجد ثابت بن قيس ومسجد مالك بن أنس الواقعان في قلب المنطقة، بينما يتواجد كل من مسجد عمار بن ياسر ومسجد أحمد بن حنبل على أطرافها.
تقع أقرب الكنائس الى الجزات في منطقة اليرموك التي تبعد حوالي 8 كيلومترات عن المنطقة، ويذكر من أبرزها:
- كنيسة الله الحي
- كنيسة التوحيد الأرثوذكسية الإثيوبية
- كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية
- كاتدرائية القديسة مريم اليعقوبية السورية
نظراً لعدم توفر المعابد في الإمارة، سيتعين على السكان الراغبين بزيارة المعابد قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة للوصول الى المعابد السيخية والهندوسية الواقعة في منطقة بر دبي.
مدارس الجزات
تشتهر منطقة الجزات في الشارقة باحتضانها للعديد من المدارس والحضانات المرموقة، حيث يستطيع أولياء الأمور الراغبون بحصول أبنائهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة تسجيلهم في عدد من الحضانات المنتشرة في المنطقة، مثل:
- الحضانة الذهبية
- حضانة الزهراء
- حضانة الزهرة الصغيرة
- حضانة المرح واللعب
- حضانة أوركارد البريطانية
بينما تشمل خيارات المدارس والمراكز التعليمية المتميزة الواقعة في الجزات كل من:
- مدرسة الشارقة العامة
- مركز الشمس للطلاب ذوي الإعاقة
- مدرسة الزهراء الثانوية للبنات
- مركز الهدى لتحفيظ القرآن الكريم
كذلك يمكن للباحثين عن كليات التعليم العالي القريبة الوصول الى كلية لندن اميريكان ستي الواقعة في منطقة سيف في غصون 14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى مجموعة من الجامعات المرموقة الواقعة في المدينة الجامعية بالشارقة، مثل الجامعة القاسمية وجامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة، 20 دقيقة فقط.
عيادات و مستشفيات الجزات
تضم الجزات مرفقين طبيين رئيسيين، وهما مركز الرقة الصحي والمجمع الطبي البريطاني، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المراكز الطبية الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مركز سلبرتيز الطبي الواقع في الفلج ومركز الهلال الأحمر الإماراتي الواقع في منطقة الرملة شرق، بينما يعد مستشفى الكويت الكائن في منطقة القادسية أقرب مستشفى الى المنطقة.
مناطق قريبة
تحد الجزات من جهة الشرق منطقة الفلج التي تُصنف كواحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً على استئجار الشقق في إمارة الشارقة، كما تشمل المعالم المميزة لهذه المنطقة كل من مصلى العيد وحديقة الحزام الأخضر للسيدات وقصر الثقافة، بينما تقع الى الغرب من الجزات منطقة الحزانة التي تشتهر بمجمعها الرياضي ومركزها التجاري الضخم، كما تبعد بعض المناطق السكنية الشهيرة، مثل بوطينة الشارقة ومنطقة القليعة، مسافة قصيرة بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الجزات
لا تكتمل قائمة وجهات التسوق الأكثر شهرةً في الشارقة دون التطرق الى قرية الشعب، ولحسن حظ السكان يقع هذا المركز التجاري الذي تم تصميمه على طراز قاعات المعارض في منطقة الحزانة المجاورة، ويشتمل على 250 متجراً تتنوع بين المتاجر المحلية والعالمية، كما يضم سوبر ماركت وصالة طعام ومنطقة لعب داخلية للأطفال ومركز بلياردو، فضلاً عن مدينة ملاهي خارجية وحلبة تزلج على الجليد وسينما متعددة الشاشات.
كذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مراكز التسوق القريبة الأخرى، مثل ميغا مول الشارقة وماي سيتي سنتر الناصرية وجراند أفينيو مول، في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
مطاعم الجزات
تنتشر داخل الشارقة الجزات عدد من الكافتيريات المحلية التي تقدم بعض المرطبات والوجبات الخفيفة، ولعل من أشهرها كافتيريا شمس الأصيل وكافتيريا الملاعب وكافتيريا محارة الإمارات.
كما تقع مجموعة من المطاعم المعروفة، مثل مطعم بيتزارو ومطعم وازاب دوغ، في مركز قرية الشعب التجاري الواقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.
كذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من المطاعم في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتشمل عدداً من مطاعم الوجبات السريعة، مثل دجاج كنتاكي وهارديز وماكدونالدز وبرجر كينج، إضافةً الى بعض خيارات المطاعم التي تقدم قوائم أكثر تنوعاً، مثل مطعم سيلاند ومطعم صدف.
شواطئ الجزات
تقع الجزات على بعد حوالي 4 كيلومترات فقط من ساحل الإمارة، حيث يتم تطوير مشروع شاطئ الشارقة الذي يمتد على طول 3.3 كيلومترات، ومن المتوقع أن يصبح هذا الشاطئ بعد الانتهاء من تطويره واحداً من أبرز شواطئ الشارقة والوجهة السياحية الأكثر استقطاباً للزوار في الإمارة.
كذلك يمكن للسكان الباحثين عن قضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة زيارة شاطئ الخان الذي يقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويشتهر بكونه ملاذاً مثالياً لعشاق الرياضات المائية وركوب الأمواج، كما يعتبر وجهة مفضلة للباحثين عن الاسترخاء تحت أشعة الشمس الساحرة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعتبر ميدان الثقافة أحد أبرز المعالم القريبة من المنطقة، وهو عبارة عن ساحة ضخمة تشتمل على نصب تذكاري ضخم للقرآن الكريم، وتحيط بها عدد من المعالم الرئيسية، مثل مكتبة الشارقة العامة ومكتب حاكم الشارقة ودائرة الحكومة الإلكترونية، فضلاً عن قصر الثقافة الذي يستضيف العديد من المهرجانات والعروض المسرحية التي تدعم المواهب في المجتمع المحلي.
تقع المنطقة على مقربة من ملعب خالد بن محمد المعروف أيضأ باسم استاد نادي الشارقة، وهو ملعب ضخم يتسع لآلاف الجماهير ويستضيف العديد من المباريات الخاصة بنادي الشارقة في الدوري الاماراتي المحلي وفي المحافل العربية والآسيوية.
كذلك تشمل المعالم القريبة من المنطقة الهيئة العربية للمسرح، والتي يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة، بينما يستطيع عشاق التاريخ والعلوم زيارة كل من متحف الشارقة للآثار ومتحف الشارقة العلمي، اللذان يبعدان أقل من 3.5 كيلومتر عن المنطقة.
كما تعتبر قرية الشعب الوجهة الأولى للباحثين عن الترفيه خلال عطلة نهاية الأسبوع، حيث تضم أكبر حلبة للتزلج على الجليد على مستوى الشارقة، إضافةً الى مركز بلياردو حديث، وسينما أوسكار؛ حيث يمكن لعشاق الأفلام متابعة أحدث الأفلام العالمية والمحلية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الحدائق الغنّاء والمساحات الخضراء والمراكز الرياضية، ولعل من أشهرها حديقة الحزام الأخضر للسيدات التي تمتد على مساحة 137,000 متر مربع على طول الحدود الشرقية للمنطقة، تُصنف هذه الحديقة ضمن أجمل الحدائق العامة في الشارقة، وتعتبر ملاذاً مثالياً للسيدات الراغبات بممارسة الرياضة أو استنشاق الهواء الطلق في بيئة منعزلة تحافظ على الخصوصية.
يمكن لعشاق الطبيعة ومراقبة الطيور زيارة محمية واسط الطبيعية للأراضي الرطبة، التي يمكن الوصول اليها في غضون 10 دقائق، وهي عبارة عن محمية طبيعية تشتمل على نظام بيئي متكامل يتضمن بحيرة طبيعية ومسطحات ملحية وكثبان رملية واسعة، ويحتضن ما يقارب 350 نوعاً من أنواع الطيور.
تحتضن المنطقة حديقة مجتمعية تسمى حديقة الجزات اضافةً الى ملعب لكرة القدم، كما يوفر نادي الشارقة لرياضات الدفاع عن النفس الواقع في المنطقة دروس متخصصة في فنون الدفاع عن النفس لجميع الأعمار ويعتبر من النوادي المتميزة على مستوى إمارة الشارقة.
تضم الجزات مجموعة من مراكز اللياقة البدنية، مثل المركز الوطني للرشاقة النسائية ومركز الأحلام، بينما تشمل صالونات التجميل في المنطقة كل من المركز اللبناني الفرنسي للتجميل ومركز غنج للتجميل، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من صالونات التجميل الفاخرة الواقعة في منطقة واسط، مثل صالون هير كونسبت تيب توب نيلز كير وصالون وسبا بوز.
فعاليات المنطقة
تستضيف جمعية حماية اللغة العربية الواقعة داخل المنطقة العديد من الفعاليات والمهرجانات المتخصصة في الآداب واللغة العربية، بالإضافة إلى مسابقات خاصة بالشعر والبلاغة، كما تقيم احتفالاً سنوياً بمناسبة اليوم العالمي للغة العربية.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر الجزات من الخيارات المثالية للعائلات الباحثة عن فلل فاخرة وفسيحة في إمارة الشارقة، لكنها قد لا تناسب الأفراد أو العائلات ممن يفضلون السكن في شقق ووحدات سكنية صغيرة، كما يستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة وسائل نقل شخصية نظراً لمحدودية وسائل النقل العامة فيها.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الجزات ؟
تقع منطقة الجزات السكنية في قلب ضاحية الرقة، على مقربة من الحدود بين إمارتي عجمان والشارقة، كما تبعد كيلومترات قليلة عن الساحل الغربي لإمارة الشارقة.
ما هي العقارات المتوفرة في الجزات ؟
تضم الجزات الشارقة خيارات عديدة من الفلل المتاحة للإيجار، الى جانب بعض خيارات الفلل المتاحة للبيع، وتتميز فلل المنطقة بشكل عام بمساحاتها الفسيحة ومرافقها العصرية.
هل تتوفر اراضي للبيع في الشارقة الجزات ؟
نعم تتوفر بعض خيارات اراضي في الجزات للبيع بأسعار معقولة، حيث يمكن تملك أرض سكنية بمساحة 6,000 قدم مربع مقابل 730 ألف درهم إماراتي.
الموقع
- يمكن الوصول الى منطقة الرولة في غضون 5 دقائق
- يستغرق الوصول إلى إمارة عجمان حوالي 13 دقيقة
- يبعد مطار الشارقة الدولي حوالي 15 دقيقة
- تقع المدينة الجامعية بالشارقة على بعد 20 دقيقة