أبرز النقاط
- عقارات الفلج
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مواصلات الفلج العامة
- مساجد الفلج
- مدارس الفلج
- مستشفيات الفلج
- مولات الفلج
- أنشطة خارجية
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الفلج
تقع الفلج بين المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في الشارقة، وهي واحدة من مناطق الفلل الحصرية في الإمارة. تعد المنطقة مناسبة للعائلات وتشمل بعض المعالم الأكثر شهرة في المدينة. يمتد طريق E88، المعروف باسم شارع الذيد – مسافي، على طول المنطقة مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الداخلية للإمارة. تتميز المنطقة بنطاق أسعار معقول للعقارات السكنية، مما يجعلها تحظى بشهرة بين الوافدين وكذلك المستثمرين العقاريين.
لمحة عامة
- منطقة فلل في الشارقة
- تقع خارج ميدان الثقافة
- تحاط بالمجمعات السكنية الشهيرة في الإمارة
- تضم قصر الثقافة وحديقة الحزام الأخضر للسيدات
- تتصل جيداً بشبكات الطرق في دولة الإمارات العربية المتحدة
- توفر المنطقة عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
الفلج هي منطقة عريقة تضم العديد من المراكز المالية والحدائق والمؤسسات التعليمية ومحلات البقالة والمواقع الترفيهية. الفلل في الفلج مفروشة بالكامل وتضم مجلس واسع وغرفة معيشة وغرفة خادمة ومواقف سيارات وحديقة ومسبح، وتكمل التصاميم الخارجية للفيلا النمط المعاصر الداخلي. تتميز هذه المنطقة المناسبة للعائلات بسهولة التنقل عبر وسائل النقل العامة والخاصة والحدائق ذات المناظر الطبيعية.
عقارات الفلج
تتكون عقارات الفلج في الغالب من فلل 3 و 4 و 5 و 6 و 7 غرف. تمتد هذه الفلل على مساحة تتراوح بين 3,300 و 9,000 قدم مربع، وتتميز المنازل ذات الطراز المعاصر في الفلج بتصميمات داخلية وخارجية فخمة وتشطيبات فائقة الجودة وأجواء لا تشوبها شائبة. تشتمل غرف الفلل الفسيحة على حمامات وخزائن حائط، وتضم صالة وغرفة خادمة ومنطقة مخصصة لوقوف السيارات، ذلك بالإضافة إلى جاكوزي ومسبح وحديقة.
اتجاه ايجار عقارات الفلج
أنواع الفلل | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 81,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 107,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 122,000 |
تتوفر فلل للايجار في الفلج تتنوع بين 3 وحتى 7 غرف.
- يصل متوسط ايجار فلل 3 غرف في الفلج إلى 81 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ ايجار فلل 4 غرف في الفلج 107 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 5 غرف بين 75 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الفلج
أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,050,000 |
أنواع الفلل 6 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,688,000 |
الفلج هو خيار رائع للاستثمار، حيث تعود فلل للبيع في الفلج بأقصى عوائد على الاستثمار.
- يصل متوسط سعر فلل 4 غرف في الفلج إلى 2 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 6 غرف في الفلج بين 2.2 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في الفلج
أنواع الفلل | العائد على الاستثمار |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | العائد على الاستثمار 4.8% |
يصل العائد على الاستثمار لفلل 4 غرف في الفلج إلى 4.8%.
مواصلات و مواقف السيارات في الفلج
تتوفر العديد من مواقف السيارات في الفلج، حيث تضم كل فيلا مواقف سيارات خاصة، أما الزوار، فيمكنهم استخدام مواقف السيارات المتوفرة خارج المنازل.
مواصلات الفلج العامة
تشمل خيارات النقل العام في الفلج التنقل بالحافلات وسيارات الأجرة. تشمل أقرب محطات الحافلات محطة حافلات مستشفى ثومبي عجمان ومحطة حافلات بنك اتحاد عجمان الوطني ومحطة حافلات برج عجمان ون، وتقع جميع محطات الحافلات هذه على بعد 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان حجز سيارة أجرة باستخدام تطبيقات خدمات سيارات الأجرة للتجول في الإمارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الفلج
يعد سوبر ماركت رادو في الفلج خياراً مناسباً للتسوق اليومي. أما بالنسبة لمحلات البقالة الكبيرة، فتتوفر العديد من الأسواق المحلية ومحلات السوبر ماركت في المجمعات المجاورة، وتشمل هذه سوبر ماركت الكنوز وسوبر ماركت نور الرملة وسوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت الشرقي. تقع جمعية الشارقة التعاونية في منطقة الجزات، ويقع لولو هايبر ماركت في الحزنة على بعد 7 دقائق بالسيارة من المنطقة، ويعتبر كلاهما من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة.
دور العبادة و مساجد الفلج
يمكن للسكان التوجه إلى مسجد إبراهيم بن الحارث للصلاة، وهو المسجد الوحيد في الفلج. تشمل المساجد الأخرى القريبة كل من مسجد أحمد بن حنبل ومسجد مالك بن أنس ومسجد الإمام الذهبي الواقعة على بعد من 5 إلى 8 دقائق بالسيارة. يعد مسجد الملك فيصل أحد أكبر المساجد في الشارقة، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة من الفلج، يمكن أن تستوعب قاعات الصلاة في المسجد ما يصل إلى 17,000 مصلٍ.
تقع الكنائس القريبة من الفلج في الجانب الجنوبي الغربي من المنطقة السكنية في اليرموك، إذ تقع كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة. تبعد المعابد الهندوسية في بر دبي 21 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتشمل معبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شيفا وشريدي ساي بابا ماندي.
جامعات و مدارس الفلج
تضم المدرسة الأهلية الخيرية في الفلج الشارقة حوالي 1,100 طالب وطالبة، وهي مدرسة خاصة غير ربحية في المنطقة. تشتهر منطقة العزرة المجاورة بضمها مدارس مرموقة في الشارقة، ومنها مدرسة الخليج العالمية الخاصة و مدرسة الدوحة. يمكن أن تكون مدرسة الشارقة العامة في الجزات خياراً مناسباً آخر للذين يبحثون عن مدرسة تعتمد المناهج البريطانية. يمكن للسكان الوصول إلى هذه المدارس في غضون من 3 إلى 7 دقائق بالسيارة.
تقع المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة، حيث تتوفر العديد من مؤسسات التعليم العالي، وتشمل جامعات المدينة الجامعية في الشارقة أكاديمية الشرطة بالشارقة وجامعة الشارقة – كلية الرجال وكلية البنات ومعهد التدريب والدراسات القضائية.
عيادات و مستشفيات الفلج
تشمل عيادات الفلج مركز الدكتورة فوزية الجزيري الطبي والمركز الوطني للطب الحديث. تقع المنطقة بالقرب من أفضل المستشفيات في الشارقة ، وتشمل مستشفى زليخة الشارقة ومستشفى الزهراء الشارقة ومستشفى القاسمي.
مناطق قريبة
تحيط بالفلج بعض المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في الشارقة. تقع منطقة الجزات إلى الغرب، وهي منطقة معروفة بتوفر فلل للايجار أو التملك الحر. تقع العزرة في الشمال، بينما تقع الرملة شرق و الرملة غرب في الاتجاه الجنوبي الغربي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الفلج
تعد قرية الشعب الوجهة الشاملة للتسوق، وهي من أفضل مولات في الشارقة مع مجموعة واسعة من المحلات التجارية التسوق والمطاعم. يمكن الوصول إلى هذا المركز التجاري في غضون 13 دقيقة بالسيارة من الفلج. تشمل المولات الأخرى القريبة من الفلج كل من السفير مول عجمان وميجا مول الشارقة وزيرو 6 مول.
مطاعم الفلج
تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من الفلج، ومنها مطعم شمس الفلاح والمطعم العربي ومطعم دار الريان، كما ويمكن للسكان المهتمين بالطعام الصحي اختيار مطعم هيلثي تشويس الذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة.
تتوفر أماكن السهر في عجمان على بعد 15 دقيقة بالسيارة، إذ أنها تضم ثيرستي هورس سبورتس بار وبار ومطعم أوتسايد إن سبورتس وبار تشامبيون سبورتس على سبيل الذكر لا الحصر.
شواطئ قريبة من الفلج
تبعد الشواطئ القريبة من الفلج ما يقارب 20 دقيقة باتجاه الجانب الجنوبي الغربي، وتشمل هذه شاطئ الخان المعروف بأنشطة الرياضات المائية وملاعب الأطفال والمكتبة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعد ميدان الثقافة من المعالم البارزة في الشارقة، ويضم منحوتة للقرآن الكريم بارتفاع 15 متراً، وهو دوار مزدحم يؤدي الى خمسة طرق، بما في ذلك E88 و E11، ويقع المديان خارج المنطقة مباشرة.
يعتبر شاطئ الممزر وجهة مثالية لمحبي الشاطئ، وهو مقسم إلى خمسة شواطئ حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالسباحة والغطس وحمامات الشمس والألعاب المائية الأخرى، كما أنه يضم منطقة خضراء واسعة للتزلج وألعاب الكرة وركوب الدراجات، ذلك بالإضافة إلى القطار الصغير وأكشاك الطعام.
يعد متحف الشارقة للحضارة الإسلامية القريب مكاناً لا بد من زيارته، حيث يضم الآلاف من الحرف الفنية الإسلامية التي يتم عرضها في سبع صالات عرض مختلفة، ذلك بالإضافة إلى مخطوطات من العصور الأموية والعباسية، وأعمال يدوية من الإمبراطورية العثمانية، وأسلحة وأعمال معدنية للمغول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعد حديقة الحزام الأخضر للسيدات في الفلج من أجمل الحدائق في الشارقة. تمتد الحديقة على مساحة 137,000 متر مربع، مع أكثر من 200 شجرة تنتشر في سائر أرجاء الحديقة. تشمل الحديقة مسارات للجري وملعب للأطفال ومعدات تمارين مجانية للسيدات.
يمكن للباحثين عن صالات رياضية قريبة من المنطقة التوجه إلى صالة الفهود لبناء الأجسام، وصالة العضلات لبناء الأجسام، والتيتيود جيم، وستاليون جيم، إذ تقع جميع مراكز اللياقة البدنية هذه على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة.
آش بيوتي لاونج هو الصالون الوحيد في المنطقة، ويقدم علاجات العناية بالبشرة والشعر والأظافر. تشمل صالونات التجميل الأخرى القريبة صالون راتشنا وبوز صالون وسبا وصالون ركن المها للتجميل وصالون وليلي للسيدات.
فعاليات المنطقة
تضم الفلج قصر الثقافة الشارقة المعروف باستضافة الحفلات الموسيقية والفعاليات الثقافية المختلفة. يعتبر كل من مهرجان الشارقة للفنون الشعبية ومهرجان الشارقة للمسرح المدرسي من الفعاليات السنوية في الشارقة التي يستضيفها قصر الثقافة.
أمور واجب مراعاتها
الفلج هي منطقة مناسبة للعائلات تشمل جميع المرافق والخدمات الأساسية أو تقع بالقرب منها، وهي محاطة ببعض المكاتب الحكومية الشهيرة ومعالم المدينة. على الرغم من أن المنطقة تقع بالقرب من E88 الذي يربط المنطقة بالمناطق الداخلية للمدينة بالإضافة إلى الطريق السريع الرئيسي للإمارة، إلا أن وسائل النقل العامة في المنطقة محدودة بعض الشيء، ومن الأنسب للمقيمين الاعتماد على سياراتهم الخاصة في التنقل.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الفلج؟
تقع الفلج بين المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في الشارقة، حيث تقع منطقة الجزات إلى الغرب، بينما تقع العزرة في الشمال، في حين تقع الرملة شرق والرملة غرب في الاتجاه الجنوبي الغربي.
هل توفر الفلج عقارات بنظام التملك الحر؟
توفر المنطقة عقارات بنظام التملك الحر للاستثمار من قبل الوافدين من جميع الجنسيات.
كم تبعد الفلج عن الشارقة؟
تبعد الفلج ما يقارب 4 دقائق (أي ما يعادل 2.4 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر S115
ما هي أنواع العقارات التي توفرها منطقة الفلج؟
توفر منطقة الفلج فلل للبيع أو للايجار بشكل حصري.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 11 دقيقة بالسيارة
- تبعد 12 دقيقة عن إمارة عجمان
- يقع شاطئ الشارقة على بعد 9 دقائق بالسيارة
- تقع بجوار الساحة الثقافية