أبرز النقاط
معلومات عن ضاحية حلوان الشارقة
تتألف ضاحية حلوان من 7 مناطق فرعية تتمركز جميعها في وسط الشارقة، وتشمل اليرموك والفيحاء والرملة شرق كما الغبيبة ودسمان وسمنان والآبار، وتتميز كل واحدة عن الأخرى بمواصفات وعقارات مختلفة، فعلى سبيل المثال تعرف منطقة اليرموك باحتضانها لعدد كبير من الكنائس، بينما تعرف الغبيبة باقتصارها على الفلل فقط، أما منطقة الآبار فتشتهر بين العامة بكونها تراثية تحتضن متحفين ومكتبة.
تجدر الإشارة إلى أن سكان المنطقة يتمتعون بوصول مباشر وسريع وسلس إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية، مثل المدارس والكنائس وأماكن الجذب السياحي والأماكن الترفيهية والمعالم البارزة.
لمحة عامة
- تتكون من 7 مناطق مختلفة
- تحتضن متحف الشارقة للآثار كما المدرسة الهندية بالشارقة ومكتبة الشارقة
- تضم جميع العقارات السكنية والتجارية كما الفلل مرافق عديدة تخدم السكان والمستأجرين
الحي
عن المنطقة
نظراً لكون المنطقة تقسم إلى 7 مناطق فرعية مختلفة، فإن الثقافات والخلفيات الفردية تتنوع في المنطقة، وبطبيعة الحال تشكل بيئة مثالية ونمط حياة ممتع واستثنائي للراغبين بالاستقرار على مقربة من المرافق الترفيهية والأساسية على حد سواء، هذا وتتميز المنطقة بارتباطها الوثيق بباقي مناطق إمارة الشارقة نظراً لموقعها الاستثنائي في قلب الإمارة، وعليه يمكن للسكان العثور على وافر من المرافق في المناطق المجاورة أيضاً في حال عدم العثور عليها ضمن حدود ضاحية حلوان، وبذكر هذا كله يتوجب ذكر أن المنطقة مثالية للاستقرار أو البحث عن عمل.
عقارات ضاحية حلوان الشارقة
هنالك تنوع ضخم في العقارات السكنية الكائنة ضمن حدود المنطقة، وتتاح جميعها لخيار البيع أو الإيجار، فتشمل عقارات للإيجار في ضاحية حلوان الشارقة كل من الشقق والفلل وهنا يتوجب الإشارة إلى أن منطقة اليرموك تربعت في المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً للشقق، بينما يفضل العامة كل من الغبيبة والفيحاء وسمنان في حال رغبتهم بالاستقرار في الفلل.
فيما يخص عقارات للبيع في ضاحية حلوان الشارقة يمكن العثور على أراضي سكنية تزيد مساحتها عن 12471 قدم مربع، ويقع أغلبها في منطقة الآبار خلف متحف الشارقة للآثار وقرب المدارس وتتميز بسهولة الوصول إلى شارع المطار، ويبلغ سعرها حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات ضاحية حلوان الشارقة
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 92,000 |
تتوفر فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، ويتفاوت الإيجار السنوي بين 80 ألف و 100 ألف درهم إماراتي.
تتنوع شقق للايجار في ضاحية حلوان الشارقة بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويتفاوت الإيجار السنوي بين 12 ألف و17 ألف درهم إماراتي اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والموقع وغيرها من العوامل.
اتجاه اسعار عقارات ضاحية حلوان الشارقة
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,860,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,772,000 |
من يرغب بالاستقرار في الفلل، يمكنه العثور على خيارات مميزة للغاية في سمنان والفيحاء والغبيبة إلى جانب الرملة غرب، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف وفلل 6 غرف حوالي 1.86 مليون و 1.77 مليون درهم إماراتي على التوالي، ويختلف السعر تبعاً لجوانب عديدة منها الموقع والمساحة وعدد الغرف كما المرافق المتوافرة.
فنادق ضاحية حلوان الشارقة
عدا عن العقارات السكنية المنتشرة في جميع الأرجاء، يمكن العثور على خيارات مبيت قصير الأجل في المنطقة، من أبرزها فندق أريانا الشارقة الكائن في منطقة الآبار، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم نظراً للإطلالات الخلابة التي يوفرها على بحيرة الممزر وغرفة الفندقية المميزة والواسعة التي توفر إنترنت لاسلكي مجاني، وتتنوع خيارات المبيت بين غرف بسريرين وغرف دوبليكس بإطلالات على القصباء وغرف رجال أعمال مطلًة على البحر، ويضم جميعها أسرة مريحة ونوافذ كبيرة وستائر كما مكتب وميني بار.
يوفر الفندق مرافق مميزة عديدة، منها بركة السباحة الداخلية المطلة على المدينة والمحاطة بكراسي شاطئ مريحة وبوفيه فطور وخدمة تنظيف الغرف، إلى جانب مطعم يعدّ أطباقاً عالمية ومحلية مختلفة كما مركز لياقة مجهز بالكامل.
هذا ويتيح الفندق خدمة مكتب الاستقبال الذي يجيب على استفسارات المقيمين على مدار الساعة وتنظم لهم حجوزات استئجار سيارات خاصة إلى جانب اقتراح جدول رحلات وأماكن جديرة بالزيارة، ويتوجب الذكر بأن الفندق يبعد حوالي 13 دقيقة عن قناة القصباء وقرابة 11 دقيقة بالسيارة عن سيتي سنتر الشارقة، كما وأن خدمة النقل إلى المطار متوافرة عند الطلب إضافة إلى مواقف سيارات خاصة مجانية.
مواقف السيارات و مواصلات في ضاحية حلوان الشارقة
لن يواجه السكان والمستأجرين أو حتى العاملين في المنطقة أية مشاكل في العثور على مواقف سيارات، حيث أن جميع المباني والأبراج السكنية والتجارية وحتى الفلل تخصص مواقف سيارات آمنة، كما وأن المرافق العامة مثل المستشفيات ومراكز التسوق والمولات كما الكنائس والحدائق تضم وافراً من مواقف السيارات، هذا ويتواجد عدد لا بأس به من مواقف السيارات مدفوعة الأجر قرب المنطقة ويمكن الاستفادة منها.
توصف شبكة الطرق والنقل في المنطقة بالمثالية، مما يسهل على السكان التنقل في جميع الأرجاء وإلى المناطق القريبة بيسر وسهولة بالغين مستخدمين سياراتهم الخاصة، الأمر ذاته ينطبق على من يرغب بالتنقل مستخدماً وسائل النقل العام إذ تنتشر سيارات الأجرة في كل ركن وزاوية وتمر العديد من الباصات بالمنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
يسهل العثور على مجموعة من المرافق الأساسية على مقربة من المنطقة، ومنها المرافق الصحية المختلفة والمنشآت التعليمية ومراكز التسوق ودور العبادة المختلفة.
سوبرماركت في ضاحية حلوان الشارقة
يمكن للسكان شراء احتياجاتهم الأساسية والروتينية من محلات السوبرماركت والبقالات المنتشرة في المنطقة وداخل المناطق الفرعية، فعلى سبيل المثال تضم منطقة اليرموك سوبرماركت جيسكو ونيستو سوبرماركت ورشما سوبرماركت، أما منطقة الفيحاء، فتشتمل على جمعية الشارقة التعاونية، بينما يقصد سكان الرملة يوعان سوبرماركت.
يتوجه سكان الغبيبة عادة إلى كل من سوبرماركت الأريكة والمدينة هايبرماركت والخليج منى سوبرماركت بغرض شراء مختلف مستلزمات المنزل، أما قاطني منطقة دسمان فيقصدون سوبرماركت دريم لاند، هذا وتتلخص محلات السوبرماركت في منطقة الآبار بكل من جمعية الشارقة التعاونية وسوبرماركت السويس، بينما تفتقر سمنان إلى محلات السوبرماركت لكن يمكن للسكان شراء احتياجاتهم من تلك المتواجدة في الآبار والغبيبة اللتان تبعدان مسافة قليلة مشياً على الأقدام أو بالسيارة.
محلات تجارية في ضاحية حلوان الشارقة
تضم ضاحية حلوان في الشارقة العديد من المحلات التجارية البارزة والهامة، والتي توضح حسب المناطق الفرعية:
المحلات التجارية في منطقة اليرموك:
- الأوقات للهواتف المحمولة
- الأنصاري للصرافة
- طارق بن زياد العالمية للتجهيزات المطبعية والمكتبية
- مؤسسة الفيحاء لزينة السيارات
المحلات التجارية في منطقة الفيحاء:
- الاتجاه للأزياء
- القلعة للعقارات
- مؤسسة أم القرى للعقارات
- بقالة الفينو
المحلات التجارية في منطقة الرملة شرق:
- بقالة بونا
- سوبرماركت الكنوز
- مطبخ بلدنا الشعبي
المحلات التجارية في منطقة الغبيبة:
- هوم سنتر
- محطة أدنوك
- مجموعة بن كامل للاستثمار
- بقالة صالح الملا
المحلات التجارية في منطقة دسمان:
- دسمان لكي الملابس
المحلات التجارية في منطقة سمنان:
- نقطة الصحراء لخياطة وتطريز العباءات والشيل
- كافتيريا جنان
- العناية الجيدة للعباءات والعطور
- الباشق للنظارات
المحلات التجارية في منطقة الآبار:
- التوافق للخياطة
- المملكة السويسرية للشوكولاتة
- البرزة للحلويات
- الغوير لخدمات الأفراح
مؤسسات حكومية في ضاحية حلوان الشارقة
تتمركز العديد من المكاتب والمؤسسات الحكومية في ضاحية حلوان، منها دائرة الشؤون الإسلامية ومركز تدريب وزارة التربية والتعليم في دسمان، إلى جانب قسم رعاية الأحداث – للإناث وقسم الرعاية المجتمعية – للذكور ووزارة الموارد البشرية والتوطين ومبنى الطب الوقائي، إضافة إلى تسهيل التي تعتبر من مراكز الخدمة المرخصة من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين وتهدف إلى تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص، كما توجيه التي تعد من مراكز الخدمة المرخصة من الوزارة الآنف ذكرها، وتعمل على تقديم خدمات التوجيه العمالي لأصحاب العمل والعمال بما يضمن التوعية بالحقوق والواجبات لكل من طرفي الإنتاج قبل بداية علاقة العمل.
بنوك في ضاحية حلوان الشارقة
تضم المنطقة بنوكاً عديداً وصرافات آلية ضمن المراكز التجارية ومحطة أدنوك وغيرها، إلا أن أبرز البنوك الواقعة في المنطقة تتمثل ببنك أبوظبي الإسلامي ومصرف الإمارات الإسلامي – سمنان.
دور العبادة و مساجد ضاحية حلوان الشارقة
تزخر المنطقة بالمساجد التي يمكن العثور عليها في أغلب الشوارع الفرعية كما الرئيسية، منها مسجد أبو مسعود الأنصاري في منطقة اليرموك الفرعية ومسجد الصحابة في سمنان ومسجد عمير بن الهمام في منطقة الغبيبة، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن كل منطقة تضم مسجدين على الأقل.
تشتهر منطقة اليرموك بضمها لعشرات الكنائس التي يمكن الوصول إليها بكل سلاسة من مختلف أرجاء الحي، وتشمل الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.
فيما يتعلق بالمعابد، فيقع أقربها في إمارة دبي قرب متحف دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 35 دقيقة بالسيارة، ويتخلص أهمها بكل من معبد شيفا ومعبد كريشنا، بالإضافة إلى سيخ غورودوارا ومعبد معبد سيندي غوروداربار.
مدارس ضاحية حلوان الشارقة
تشتمل المنطقة على مجموعة مميزة وبارزة من المدارس والحضانات التي تشتهر جميعها بتعليمها الجيد وبيئتها المعززة للنمو العقلي والاجتماعي للطفل، فمن أبرز مدارس اليرموك مدرسة الشعاع ومدرسة النجاح الإنجليزية، أما حضانات الفيحاء ذات الصيت الحسن فهي حضانة ميلانو وحضانة جنة الأطفال كما الحضانة الإماراتية الإنجليزية.
من أبرز المدارس والحضانات الكائنة في منطقة الرملة غرب، مدرسة الأمانة الخاصة وحضانة النحلة الطنانة، أما الغبيبة، فتعرف بين العامة باحتضانها لمجموعة مميزة من المدارس المرموقة منها المدرسة الهندية بالشارقة ومدرسة النور العالمية كماحضانة الخان، بينما تحتضن دسمان المدرسة الفلبينية الجديدة الخاصة. فيما يخص منطقة سمنان والآبار، فتضمان حضانة الدولفين ومدرسة الكمال الأمريكية على التوالي.
عيادات و مستشفيات ضاحية حلوان الشارقة
مثلها كمثل باقي مناطق إمارة الشارقة، تضم ضاحية حلوان عدداً من المستشفيات والمرافق الطبية المشهورة بحسن صيتها بين العامة، حيث يستطيع السكان الوصول بسرعة وسهولة إلى مختلف المرافق الطبية التي تقع داخل حدود المنطقة أو ما يجاورها، منها مستشفى برجيل التخصصي ومركز كوزمو هيلث الطبي ومركز ان ام سي سني حلوان الطبي التخصصي.
تقع على مقربة أيضاً مجموعة من المستشفيات والعيادات والمراكز الصحية المرموقة، وتتلخص بكل من مركز أن أم سي الطبي وعيادة ثومبي ومستشفى القاسمية، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 10 دقائق أو أقل إذ تقع في منطقة الصحابة والخزامية.
مناطق قريبة
تتشارك المناطق السبع الفرعية التي تشكل ضاحية حلوان بالحدود مع بعضها، هذا ويمكن الوصول إلى بعض المناطق المجاورة مباشرة من ضاحية حلوان، فيتواجد نحو الغرب كل من الميسلون والمناخ والمحطة، بينما نحو الجنوب تقع ابو دنق والمنطقة الصناعية 4 واستاد الشارقة للكريكيت.
تحاط ضاحية حلوان بكل من منطقتي الصحابة والخزامية من الجهة الشرقية، بينما تقع الفلج والرملة شرق نحو الشمال، هذا وتجدر الإشارة إلى أن المناطق المجاورة لضاحية حلوان تتنوع بين التجارية والسكنية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تكمن متعة الاستقرار والعيش في ضاحية حلوان بوفرة المرافق والأماكن الترفيهية، مثل المولات والمراكز التجارية والمطاعم كما المنتزهات والحدائق العامة.
مولات ضاحية حلوان الشارقة
يحظى سكان المنطقة بوافر من خيارات التسوق والترفيه، حيث تضم عدداً جيداً من المولات ومراكز التسوق، فعلى سبيل المثال يقع الواحة مول في منطقة الغبيبة ويتألف من 3 طوابق، ويقصده العديدون لما يوفره من محلات تجارية ومطاعم وخيارات ترفيهية، كما ويمكن لسكان المنطقة التوجه إلى المحلات التجارية المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة لشراء الأغراض البسيطة وللتسوق الروتيني، وتجدر الإشارة إلى أن أغلبية المراكز التجارية والمولات تقع على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة.
يتألف ميغا مول الكائن في منطقة ابو دنق من 4 طوابق تتوزع فيها المحلات تجارية وخيارات مطاعم ترضي جميع الأذواق وسينما، ويستغرق الوصول إليه قرابة 7 دقائق بالسيارة، أما سيتي سنتر الشارقة فيعتبر وجهة التسوق الأبرز والأشمل في الإمارة كلها، ويسهل الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، ويعزى سبب تفضيله إلى توفيره أكثر من 120 محل لعلامات تجارية عالمية ومطاعم متنوعة تضمن مراعاة أذواق الجميع ومنتزه الألعاب الشهير ماجيك بلانيت كما فوكس سينما.
مطاعم ضاحية حلوان الشارقة
تضمن مطاعم ضاحية حلوان تلبية رغبات وأذواق السكان من ناحية المطاعم التي تقدم أطباقاً من حول العالم، ولهذا تتوافر مطاعم فاخرة وأخرى محلية ومقاهي لا حصر لها، فمن أشهر المطاعم في المنطقة مطعم بيكين الصيني ومطعم الأخطبوط الذي يشتهر بمأكولاته البحرية ذات الطعم الشهي، كما مطعم كراتشي دربار الذي يعد أطباقاً من مطابخ مختلفة إلا أنه يشتهر بالأكلات التقليدية من جنوب آسيا، أما تشوكولالا فيقع في سمنان ويوفر تشكيلة كبيرة من الشوكولاتة بنكهات وأشكال متنوعة.
شواطئ قريبة من ضاحية حلوان الشارقة
يمكن الوصول إلى كل من شاطئ الخان وشاطئ اللؤلؤ وشاطئ الشارقة العام في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويقصدها الزوار للتمتع بالأنشطة الشاطئية، مثل لعب كرة الطائرة على الشاطئ والتزلج على الماء وتجربة جولات قوارب البنانا، كما وتتوافر خيارات طعام عديدة قرب الشواطئ إضافة إلى مرافق خدمية مثل طاقم إنقاذ وأماكن مخصصة للاستحمام وتغيير الملابس.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تشتهر ضاحية حلوان بضمها متحفين مميزين يعدان من أهم المعالم البارزة ومن مناطق الجذب السياحي التي لا بد من زيارتها في إمارة الشارقة، وهما متحف الشارقة العلمي ومتحف الشارقة للآثار، ويقع كلاهما في منطقة الآبار. هذا وتقع الساحة الثقافية التي تشتهر بين العامة باسم دوار الكتاب عند تقاطع منطقتي الآبار ودسمان، ويحاط هذا الدوار بمعالم بارزة من كل جانب، فتقع دائرة الحكومة الإلكترونية من جانب ومكتبة الشارقة والقصر الثقافي ومكتب حاكم الشارقة من الجوانب الأخرى.
تعتبر واجهة المجاز المائية واحدة من أبرز المناطق الترفيهية ومناطق الجذب السياحي في إمارة الشارقة، ويستغرق الوصول إليها من ضاحية حلوان حوالي 13 دقيقة بالسيارة، ويرجع سبب شهرتها إلى وفرة المطاعم والأنشطة الترفيهية والفعاليات المقامة بشكل دوري إضافة إلى روعة الإطلالات المائية، هذا ويقع استاد الشارقة للكريكيت جنوب منطقة سمنان على بعد 7 دقائق بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا تنضب النشاطات الخارجية المختلفة التي يمكن القيام بها في المناطق الفرعية، حيث تتوافر منتزهات وحدائق عامة يمكن زيارتها برفقة أفراد العائلة في عطلات نهاية الأسبوع لقضاء وقت ممتع، وتشمل حديقة سمنان وحديقة دسمان وحديقة الغبيبة وحديقة الفيحاء، هذا ويمكن ممارسة الرياضة والحفاظ على جسم رشيق في نادي الشارقة ونديرارز الرياضي في سمنان الذي يوفر فعاليات وأنشطة تشمل لعبة الرجبي وكرة القدم والجولف والتنس والسباحة والغطس.
تشمل مراكز اللياقة الكائنة في ضاحية حلوان كل من صالة العضلات لبناء الأجسام ونادي بودي آند سول للسيدات ونادي المبشر للياقة البدنية، أما صالونات التجميل فتتلخص بكل من جراند فلورا صالون سبا للسيدات ومركز يونان للتجميل وساجا سبا للرجال.
فعاليات المنطقة
لا تقام العديد من الفعاليات في ضاحية حلوان، إلا أن مجموعة من الأماكن التي تستضيف فعاليات بشكل دوري تقع على مقربة من المنطقة، فعلى سبيل المثال تنسق قرية البوم السياحية العديد من حفلات الزفاف والحفلات الخاصة كأعياد الميلاد، كما ويستطيع سكان المنطقة الراغبين بالانخراط بالفعاليات والأنشطة زيارة مناطق أخرى قريبة، مثل واجهة المجاز المائية التي تستضيف عدداً كبيراً من الفعاليات بشكل سنوي من أبرزها مهرجان الشارقة للأضواء ومهرجان الطعام في الشارقة.
أمور واجب مراعاتها
تضم ضاحية حلوان 7 مناطق فرعية لكل منها نمط حياة وبيئة مختلفة عن الآخر، هذا وتتحلى المنطقة بموقع استثنائي ومثالي يسهل التنقلات الداخلية والخارجية على السكان، كما وتقسم المنطقة الرئيسية إلى مناطق تقتصر عقاراتها على الفلل وأخرى على الشقق.
الأسئلة المتكررة
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة؟
يمكن الوصول إلى إمارة عجمان التي تبعد حوالي 15 كيلومتر في غضون 19 دقيقة بالسيارة، أما إمارة دبي فيستغرق الوصول إليها حوالي 49 دقيقة بالسيارة عبر شارع E11 وتبعد قرابة 28.3 كيلومترات.
هل تناسب ضاحية حلوان الشارقة العائلات؟
نعم، إذ تضمن المنطقة عيشاً رغداً للعائلات ذات الدخل المتوسط، إذ يتفاوت إيجار الفلل السنوي بين 80 ألف و 100 ألف درهم إماراتي، وما يؤكد مثاليتها للعائلات أن كل منطقة فرعية تضم حديقة عامة ووافر من المرافق الأساسية كمحلات السوبرماركت والمدارس المرموقة ذات السمعة الحسنة إلى جانب وقوعها وسط الإمارة مما يمنحها موقع استراتيجي مترابط بشكل وثيق مع باقي مناطق الشارقة وما يجاورها.
ما الذي يميز حديقة الفيحاء التي تقع ضمن حدود المنطقة؟
تقع حديقة الفيحاء في شارع ابن خلدون، وتعتبر واحدة من أجمل حدائق إمارة الشارقة؛ إذ توفر ألعاباً مميزة ومسلية للغاية ضمن منطقة آمنة للعب الأطفال، هذا وتنتشر في أرجاء الحديقة أماكن مخصصة للجلوس ومنطقة مظللة تضم كراسي وطاولة للاستمتاع بألذ الوجبات مع العائلة، بالإضافة إلى توافر ملاعب رياضية ومنطقة لممارسة التمارين الرياضية تضم أدوات وأجهزة مفتوحة في الهواء الطلق ومجانية يمكن للجميع الاستفادة منها، كما وتضم الحديقة أكشاك لبيع المأكولات الخفيفة والبوظة.
الموقع
- تحتضن اليرموك عدداً كبيراً من المدارس والكنائس
- تضم دسمان كل من متحف الشارقة العلمي ومتحف الشارقة للآثار
- يستغرق الوصول إلى استاد الشارقة للكريكت قرابة 7 دقائق بالسيارة من ضاحية حلوان
- يبعد مطار الشارقة الدولي ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة