بوطينة الشارقة

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• محلات تجارية
• جامعات ومدارس
• مطاعم
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن بوطينة الشارقة

تقع منطقة بوطينة الشارقة نحو الشمال الغربي من الإمارة، وتقتصر عقاراتها على الشقق فقط وتشتهر بين العامة بكونها قطاع تجاري زخم قريب من الخليج العربي، هذا وتتميز بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بباقي المناطق السكنية في الإمارة ذاتها إلى جانب ملاءمتها لكل من الأفراد والعائلات.

تحظى الشارقة بوطينة بشهرة واسعة بين المستثمرين، وتعد من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020.

لمحة عامة

• شقق سكنية بأسعار وإيجارات مقبولة
• تحتضن العديد من المكاتب والمحلات التجارية
• سهولة الوصول إلى مناطق هامة وبارزة في إمارة الشارقة
• معروفة بشكل كبير لدى الأفراد والعائلات
• قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت

الحي

عن المنطقة

تضم الشارقة بوطينة مباني حديثة وأخرى قديمة، ويفضل المهنيون الاستقرار بها حيث أن المنطقة تضم عقارات ومكاتب تجارية، هذا وتشتمل المنطقة على عشرات المرافق الأساسية والهامة مثل المساجد والحدائق العامة والمطاعم كما المحلات التجارية والبقالات والصرافات الآلية ومواقف الباصات وغيرها، ويقع جميعها على مقربة من المباني السكنية.

عقارات بوطينة الشارقة

توفر الشارقة بوطينة عدداً كبيراً من المباني السكنية المتاحة للإيجار، والتي تتنوع بين مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، ونظراً للأسعار والإيجارات المعقولة للغاية فإن المنطقة شهيرة بين الأجانب والأفراد المهنيين.

تم تطوير بعض المباني السكنية الواقعة في المنطقة، لتشتمل بعدها على مرافق حديثة وعصرية مثل أنظمة التكييف المركزي وطاقم الحراسة الذي يعمل على مدار الساعة ومواقف السيارات المخصصة للسكان، حيث أن باقي المباني قديمة الطراز لا تضم أنظمة تكييف أو حماية، الأمر الذي يتوجب عليك أخذه في عين الاعتبار قبل الاستقرار في أي من المباني السكنية الكائنة ضمن حدود المنطقة.

اتجاه ايجار عقارات بوطينة الشارقة

شقق للايجار في بوطينة

عرض الكل

درهم 32,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1199 قدم مربع

بناية القرقاوي, بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 27,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 949 قدم مربع

بناية بوطينة 2, بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 14,998 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 899 قدم مربع

بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 12,995 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 449 قدم مربع

بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 12,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 399 قدم مربع

بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 35,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 899 قدم مربع

بناية بوطينة 2, بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 39,999 سنوي

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2199 قدم مربع

بناية بوطينة 2, بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 42,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1699 قدم مربع

بناية القرقاوي, بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 32,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1999 قدم مربع

بوطينة, الشارقة, الإمارات

درهم 23,999 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 849 قدم مربع

بوطينة, الشارقة, الإمارات

تتنوع المخططات الطابقية للشقق في المنطقة بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتغطي شقق استوديو ما تتراوح مساحته بين 270 و 550 قدم مربع، بينما يتفاوت متوسط ايجار استوديو في بوطينة بين 9 آلاف و 13 ألف درهم إماراتي في السنة.

تناسب شقق غرفة وصالة العائلات الصغيرة، إذ تتفاوت مساحتها بين 600 و 1400 قدم مربع، ويتفاوت ايجار شقق غرفة وصالة في بوطينة بين 12 ألف و29 ألف درهم إماراتي في السنة، وتضم جميعها غرف واسعة ومطبخ كبير مع خزائن لزيادة السعة التخزينية وردهة شاسعة، أما شقق غرفتين وصالة للايجار في بوطينة فيتراوح إيجارها السنوي بين 16 ألف و37 ألف درهم إماراتي.

المباني الأكثر طلباً في بوطينة الشارقة

من أشهر المباني وأكثرها طلباً في المنطقة، بناية بوطينة 2 التي تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، ويفضل العديدون الاستقرار في شقق استوديو الكائنة ضمن هذا المبنى السكني.

فنادق بوطينة الشارقة

حاز السلام إن للأجنحة الفندقية على تقييم 4 نجوم، بينما حصل الروضة للشقق الفندقية على تصنيف 3 نجوم ويضم شقق فندقية مخدومة.

مواقف السيارات و مواصلات في بوطينة الشارقة

تحاط المباني السكنية والتجارية بأراضٍ فارغة يمكنهم الاستفادة منها في صف السيارات، هذا وتنتشر في جميع أرجاء المنطقة مواقف سيارات مدفوعة الأجر إلا أن بعض المباني السكنية الحديثة تخصص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية.

تمر الباصات رقم 303 و 306 و 400 بالمنطقة، وتجدر الإشارة إلى أن أقرب مواقف الباصات تقع قرب السوق القديم وهما موقفي الجبيل وشارع الملك فيصل، أما فيما يتعلق بسيارات الأجرة والسيارات الخاصة فتعتبر من أفضل وسائل النقل التي يمكن استخدامها في المنطقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في بوطينة الشارقة

يمكن للسكان زيارة البقالات ومحلات السوبرماركت التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة لشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية، حيث يتوافر في قلب المنطقة سيتي بلازا سوبرماركت والمدينة سوبرماركت واليكل سوبرماركت.

نحو ساحة سالم بن علي العويس يمكنك العثور على عدد كبير من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، وتشمل سوبرماركت البادية والمدينة سوبرماركت وكرافت سوبرماركت ويضم جميعها البضائع والاحتياجات الأساسية التي قد يحتاجها السكان، أما نستو سوبرماركت فيعد الأقرب والأكبر والأشمل، ويقصده العديدون لما يقدمه من خصومات دورية على مختلف البضائع، كما ويقع فرع لهايبرماركت كارفور في ماي سيتي سنتر الناصرية.

محلات تجارية في بوطينة الشارقة

سيجد السكان في جميع أرجاء المنطقة وفي الطوابق الأرضية من الأبنية السكنية والتجارية عدداً ضخماً من المحلات التجارية التي تلبي احتياجاتهم الأساسية، منها:

• خط لحياة للسياحة
• مغسلة النهروان الحديثة
• الصياد الماهر لطهي الأسماك
• المزمل للإنترنت
• شينشو لخياطة وتجارة الملابس الجاهزة
• طريق البوطينة لتجارة الهواتف المتحركة
• صحارى الشرق لتجارة العبايات والشيل
• محمد سليم لكي الملابس
• مخبز النور الساطع
• مكتبة شهرزاد أحمد
• بلال أحمد بوط لمقاولات تركيب وحدات التكييف
• استوديو بنت الشاطئ

هذا وينتشر عدد كبير من مراكز التجميل والصالونات في المنطقة، وتشمل ما يلي:

• بحر الجمال للسيدات
• أميرة الصحراء للسيدات
• فلة الياسمين
• مصر للحلاقة
• الزنبقة الحمراء للسيدات
• المقص الفني للحلاقة
• جلامور للحلاقة
• برج البطينة للحلاقة
• وول ستريت للحلاقة

بنوك بوطينة بالشارقة

يستطيع السكان الراغبون بإتمام المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك الشهيرة المنتشرة في المنطقة وعلى مقربة منها، مثل الآتي:

• بنك دبي الإسلامي – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك كانارا – مكتب تمثيل الشارقة – فرع
• مصرف الشارقة الإسلامي – فرع

مؤسسات حكومية في بوطينة بالشارقة

يقع مركز خدمة تسهيل في شارع الشرق، وهو مركز خدمة مرخص من وزارة الموارد البشرية والتوطين، هدفه الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتماشى مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة.

دور العبادة و مساجد بوطينة بالشارقة

تجاور منطقة الناصرية الشارقة بوطينة، وتضم العديد من المساجد التي يمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق بالسيارة، ومن أبرزها مسجد أنس ابن الأرقم أما مسجد أم القرى فيقع في منطقة أم القليعة، بينما يبعد كل من مسجد الكويتي ومسجد أبو ذر الغفاري حوالي 6 دقائق بالسيارة.

يسهل على سكان المنطقة التوجه إلى اليرموك التي تضم مجموعة كبيرة من الكنائس التي تناسب جميع طوائف الديانة المسيحية، وتشمل الكنيسة الرسولية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية كما الكنيسة الأرثوذوكسية الأثيوبية – إمارة الشارقة وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 11 دقيقة.

يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية زيارة إمارة دبي الكائنة بالجوار في حال رغبتهم بقصد المعابد، وتبعد الإمارة المجاورة حوالي 30 دقيقة بالسيارة وتضم معبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شيفا ومعبد شيريناث جي، إلى جانب معبد شري كريشنا هافالي، كما وتضم إمارة دبي معابد سيخية مميزة بينما تبعد المعابد البوذية حوالي 40 دقيقة بالسيارة وتقع في منطقة الوصل دبي وأبرزها معبد ماهاميفناوا البوذي.

جامعات و مدارس قريبة من بوطينة بالشارقة

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات يشهد لها ببيئتها المناسبة وكادرها الكفؤ، وتشمل حضانة بالون والحضانة الكندية لرعاية الطفل كما حضانة الخليج وحضانة الأمل ويقع جميعها على بعد 5 دقائق بالسيارة في منطقة شرقان، أما فيما يتعلق بالمدارس، فأبرزها مدرسة الآمال الثانوية الإنجليزية الخاصة ومدرسة بيس الدولية كما مدرسة الإمارات الأهلية التي تبعد حوالي 7 دقائق من المنطقة، وتشتهر بسمعتها الطيبة إذ تأسست منذ 30 عاماً وتتبع في تعليمها الطلاب المنهج المعتمد من قبل المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE).

تحتضن إمارة الشارقة عدداً من الجامعات المرموقة، من أبرزها وأشهرها جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة التي تُعرف بكونها رائدة في المجال الأكاديمي والفني والبحث العلمي في دول مجلس التعاون الخليجي، كما تعتبر من أفضل الجامعات والكليات في إمارة الشارقة، ويمكن الوصول إلى هاتين الجامعتين في غضون 23 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات بوطينة بالشارقة

يلبي مستشفى زليخة كافة احتياجات ومتطلبات السكان الصحية، إذ أنه مستشفى متعدد التخصصات بعيادات داخلية وخارجية، أما المستشفى الإماراتي الأوروبي فيقع على بعد 2 كيلومتر ويقدم الرعاية الطبية الأساسية والأولية، كما وتتوافر مستشفيات أخرى تقع على بعد 10 دقائق من المنطقة وتشمل المستشفى المركزي الخاص ومستشفى برجيل إلى جانب مستشفى ثومبي ومستشفى الزهراء.

تشمل المراكز والعيادات الصحية الكائنة ضمن حدود المنطقة كل من عيادة أستر ومركز الصباح الطبي إلى جانب مركز الشارقة الصحي ومركز اكسس ابوطينة الطبي وغيرها العديد.

يمكن شراء الأدوية والمستلزمات الطبية من الصيدليات المنتشرة داخل حدود المنطقة، وتشمل صيدلية الروضة وصيدلية استر وغيرها.

مناطق قريبة

تحاط الشارقة بوطينة بالعديد من المناطق البارزة والهامة في الإمارة، فتقع منطقة الناصرية الشارقة التجارية والحيوية نحو الشرق، أما منطقة شرقان السكنية الفاخرة والقليعة فتقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات بوطينة بالشارقة

يعتبر ماي سيتي سنتر الناصرية من أفضل المولات في الشارقة بوطينة ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة، وأطلق المول في عام 2014 من قبل مجموعة ماجد الفطيم ويضم 21 محل تجاري وكارفور ماركت وصالة طعام خارجية وحوالي 145 موقف سيارات.

هذا ويعد سيتي سنتر الشارقة الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة من أفضل وأشهر المراكز التجارية والمولات في إمارة الشارقة، ويقع على مقربة من المنطقة أيضاً كل من الواحة مول إلى جانب السفير مول.

مطاعم الشارقة بوطينة

يمكن العثور على عشرات المطاعم المحلية ومطاعم الوجبات السريعة في ماي سيتي سنتر الناصرية، كما وتتوافر مطاعم عديدة في جميع أرجاء بوطينة بالشارقة من أبرزها وأشهرها في تقديم الأطباق العربية كل من مطعم المائدة ومطعم الموافجة ومطعم صفاء الشمس كما مطعم زلال ومطعم برج البوطينة.

هذا ويعد مطعم دانا باني أشهى الأطباق الباكستانية، ويقع كل من مطعم ركن الفال ومطعم الأوبرج نحو الشمال الغربي من الشارقة بوطينة.

شواطئ قريبة من الشارقة بوطينة

سيقضي سكان بوطينة بالشارقة أمتع الأوقات عند زيارتهم شاطئ الخان الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة، حيث يستقطب أعداداً كبيرة من الزوار والأجانب سنوياً ويوفر العديد من النشاطات المائية مثل التزلج المظلي وركوب قوارب الكاياك وغيرها العديد.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تُعرف إمارة الشارقة بكونها عاصمة الثقافة في الإمارات، حيث تحتضن العديد من النماذج المعمارية التي تعكس الثقافة الإماراتية والبدوية التقليدية للدولة، إذ يبعد متحف الشارقة للحضارة الإسلامية حوالي 2 كيلومتر من المنطقة، ويعرض ما يزيد عن 5 آلاف قطعة أثرية تعود للعهد الإسلامي.

تقع المجاز على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتشتهر بضمها العديد من المعالم البارزة مثل حديقة المجاز وبحيرة خالد التي توفر رحلات بحرية ممتعة للغاية، هذا ويقصد العديدون منطقة المجاز للقيام ببعض الأنشطة المائية مثل ركوب القارب المطاطي لمدة 15 دقيقة بتكلفة 50 درهم إماراتي، كما وتوفر بوطينة في الشارقة العديد من الأنشطة الترفيهية لجميع أفراد العائلة وللكبار والصغار على حد سواء، مثل الغولف المصغر وقطار العائلة وسبلاش بارك ومنطقة اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتميز حديقة الناصرية بهدوئها ومساحاتها الخضراء الواسعة وأشجارها الظليلة، وتوفر مناطق لعب آمنة للأطفال إلى جانب عددٍ من الأراجيح والألعاب.

من يرغب بالحفاظ على جسد متناسق وصحي، يمكنه الالتحاق بمراكز اللياقة المنتشرة في بوطينة في الشارقة، ومن أشهرها الأصلي للياقة البدنية، أما مراكز اللياقة التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة فتتلخص بكل من صالة النبع وأطلانتس للرشاقة.

تعج بوطينة في الشارقة بصالونات ومراكز التجميل للسيدات والرجال على حد سواء، فتشمل صالونات تجميل السيدات صالون نجم سهيل والمها وزهور ميامي كما صالون أجمل المها ومايستيك ومارغريتا للسيدات، أما فيما يتعلق بالصالونات الرجالية فيمكن العثور على صالون ريفولي للحلاقة وصالون الطير الأبيض للرجال.

فعاليات المنطقة

تعتبر منطقة بوطينة في الشارقة صغيرة المساحة، الأمر الذي لأجله من يرغب بالمشاركة بالأنشطة والفعاليات والمهرجانات عليه التوجه إلى منطقة المجاز التي تستضيف عدداً لا بأس به منها بشكل دوري.

أمور واجب مراعاتها

تتحلى عقارات بوطينة في الشارقة بإيجارات ذات سعر معقول للغاية، كما وأنها تتحلى بشبكة طرق مثالية للغاية ويقع قربها العديد من المرافق الأساسية نظراً لكونها منطقة تجارية بشكلٍ أساسي، لكن يتوجب التنويه إلى أن مباني المنطقة قديمة بعض الشيء وتحتاج إلى القليل من أعمال التطوير والتحسين.

الأسئلة المتكررة

ما العوامل التي جعلت بوطينة بالشارقة مناسبة للأفراد والمهنيين؟

العامل الأساسي والأهم الذي لعب دوراً في أن تكون بوطينة في الشارقة مثالية للمهنيين والأفراد هو إيجارات المنطقة المعقولة للغاية والتي تناسب ذوي الدخل المحدود، حيث يمكن استئجار استوديو تتفاوت مساحته بين 270 و 550 قدم مربع بمبلغ يتراوح بين 9 آلاف و 13 ألف درهم إماراتي في السنة، هذا ونظراً لكون المنطقة تجارية فإن بعض المهنيين يفضلون الاستقرار فيها لقربها من مقار أعمالهم والحدّ من النفقات المتعلقة بالتنقل.

ما المميزات التي تتحلى بها المباني السكنية الحديثة والجديدة في بوطينة في الشارقة؟

طورت بعض المباني القديمة في بوطينة في الشارقة لتشمل مرافق عصرية من شأنها تسهيل الحياة على السكان وضمان نمط حياة مميز، إذ تضم المباني ردهات واسعة وأنيقة ومصاعد عالية السرعة وأنظمة حماية عبر كاميرات المراقبة CCTVوأروقة واسعة مضاءة بشكل جيد وشرفات بداخل الوحدات السكنية مطلة على المنطقة، إلى جانب محلات تجارية في الطوابق الأرضية ومواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية.

ما هي أبرز المآخذ التي يتوجب الانتباه لها قبل الانتقال إلى بوطينة بالشارقة؟

لربما تشكل المحلات التجارية المنتشرة في جميع أرجاء بوطينة في الشارقة إزعاجاً للسكان الراغبين بالاستقرار ضمن منطقة هادئة للغاية، إلا أن البعض ينظر للأمر كميزة تتحلى بها المنطقة إذ تلبي هذه المحلات التجارية متطلبات واحتياجات عديدة، هذا ويتوجب التنويه إلى أن عقارات المنطقة ذات مساحة ليست بكبيرة للغاية وذات تشطيبات بسيطة، الأمر الذي يعزى لكونها مخصصة للعائلات الصغيرة أو حتى الأفراد والمهنيين ذوي الدخل المحدود، كما وأن عدداً كبيراً من المباني السكنية قديم لم يطور بعد.

تبحث عن عقارات في بوطينة الشارقة؟

الموقع