أبرز النقاط
عن الضاحية 12
يقع مجمع الضاحية 12 في قرية جميرا الدائرية وهو مجمع مسوّر ذو طابع شبيه بالقرى، إذ تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من مشاريع شركة نخيل العقارية، و استناداً إلى تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للربع الثالث 2019 تصّنف من أشهر مناطق دبي في تأجير وبيع العقارات. يوفر المجمع السكني العقارات بمختلف الأنواع، ومنها فلل و تاون هاوس و شقق، إذ تتميز عقارات الضاحية 12 بالحدائق والمساحات الخضراء التي تُحيط بها، وكذلك بتوفّر كافة المرافق الخدماتية التي يحتاجها السكان على مقربة من المجمع.
لمحة عامة
- أحد مشاريع شركة نخيل
- واحد من مجمعات قرية جميرا الدائرية
- ذو طابع شبيه بالقرى
- يتصل مع باقي مناطق دبي عبر شارع الخيل
- قريب من كافة المرافق والخدمات المتنوعة
الحي
عن المجمع السكني
يُعد مجمع الضاحية 12 واحداً من المشاريع الواعدة التي طوّرتها شركة نخيل، حيث يضم وحدات سكنية واسعة ومناطق خارجية فسيحة. من سمات المجمع البارزة:
- مجمع سكني هادئ يتمتع سكانه بالأمان والخصوصية
- يقع على بعد 5 دقائق من المداخل الرئيسية ومن شارع الخيل أيضاً
- تتوفر عقارات في الضاحية 12 بمختلف الأنواع، مثل الفلل والشقق والتاون هاوس
يقع المجمع السكني في الجنوب من قرية جميرا الدائرية، وبالقرب من سنترال بارك، كما تتوفر المرافق الخدماتية بالقرب من المجمع من محلات سوبر ماركت ومدارس وصيدليات ومطاعم متنوعة ومتاجر الألبسة.
عقارات الضاحية 12
كما ذكرنا سابقاً، يوفر هذا المجمع السكني مختلف أنواع العقارات من فلل و تاون هاوس و شقق، والتي يتم عرضها للبيع والايجار، كما تم تجهيزها بمرافق حديثة وأنظمة متطورة، مثل أنظمة الكاميرات والمراقبة وأنظمة التخلص من النفايات.
تتوفر عقارات الضاحية 12 بعدة مساحات، فمنها شقق استوديو وشقق تضم غرفة واحدة وأخرى بغرفتين، وتختلف الايجارات وأسعار البيع بناءً على عدة عوامل، كالتالي:
- يبدأ ايجار شقق غرفتين من 78 ألف ويصل إلى 94 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يُقدّر سعر استوديو في بقرابة 450 ألف درهم إماراتي
تتوفر فلل للبيع في الضاحية 12 بعدد غرف متفاوت ما بين 3 غرف و 4 غرف ولغاية 5 غرف، وتبدأ أسعارها من 2.2 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل 3 غرف بقرابة 2.2 مليون درهم إماراتي
- يُقدّر سعر فلل 4 غرف بحوالي 3.9 مليون درهم إماراتي
- تبلغ ايجارات فلل 4 غرف وفلل 5 غرف قرابة 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن العثور على عقارات تاون هاوس للإيجار في الضاحية 12 وأخرى للبيع أيضاً، تختلف الإيجارات كالتالي:
- يمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للإيجار في بما يتراوح بين 105 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر عقارات تاون هاوس 4 غرف للإيجار في الضاحية 12 مقابل 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
إضافةً لوفرة عقارات تاون هاوس للبيع في الضاحية 12 ، والتي تتفاوت أسعارها بناءً على المساحة وعدد الغرف.
- يمكن شراء تاون هاوس غرفة واحدة في بسعر يبدأ من 1.1 مليون ويصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر تاون هاوس يضم غرفتين من 1.25 مليون ويصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
- يتوفر تاون هاوس 3 غرف للبيع في الضاحية 12 بقرابة 2.15 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار تاون هاوس 4 غرف من 2 مليون وتصل إلى 2.8 مليون درهم إماراتي
يمكن الوصول إلى الطرق الرئيسية وإلى المرافق الخدماتية بسهولة من كافة عقارات المجمع السكني، بينما تضم الفلل وعقارات التاون هاوس حدائق خاصة.
مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 12
تم تخصيص مواقف السيارات في الضاحية 12 لمعظم العقارات فيه.
تقع قرية جميرا الدائرية في مركز المدينة، لذلك تحيط بها المناطق السكنية الأخرى والعديد من المرافق، مثل المولات والأماكن الترفيهية والمجمعات التجارية.
يبعد شارع الخيل قرابة 5 دقائق عن المجمع السكني، ويقع شارع محمد بن زايد على بعد 7 دقائق فقط، أما شارع الشيخ زايد فيبعد 15 دقيقة، حيث تربط هذه الشوارع الثلاثة مجمع الضاحية 12 مع باقي مناطق المدينة.
تتمثل مواصلات الضاحية 12 بمحطات الحافلات القريبة، كمحطة جي ڤي سي فلل النخيل تي12 1 على بعد 3 دقائق، بينما تتوفر سيارات الأجرة خارج حدود المجمع السكني، كما يمكن للسكان استخدام المترو، حيث تقع محطة مترو مول الإمارات على بعد 14 دقيقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في الضاحية 12
تتوفر مجموعة من أفضل محلات سوبرماركت في دبي بالقرب من المجمع السكني، حيث يقع كل من سبينيس سوبر ماركت وسوبر ماركت المنطقة الغربية على بعد 4 دقائق، بينما يعتبر هوليداي ميني مارت هو الأقرب والذي يقع على بعد دقيقتين فقط، بالإضافة إلى العديد من الخيارات، مثل:
- سيستيس سوبر ماركت
- بلو مارت جي في سي 1
- ذي اكسبرس كارت جي في سي
- جام جم سوبر ماركت
دور العبادة و مساجد الضاحية 12
تتوفر مساجد الضاحية 12 داخل حدود المجمع السكني، بالإضافة إلى مسجد صالح محمد بن لاحج على بعد 5 دقائق.
تعتبر كاسا دي اوراثيون توري فويرتي هي أقرب كنيسة للمجمع، حيث تقع في البرشاء على بعد 13 دقيقة، بينما تبعد معابد الهندوس الواقعة في الفهيدي قرابة 34 دقيقة، وهي معبد شيفا و شري كريشنا هافلي وشيردي ساي بابا ماندير. أما بالنسبة لمعابد طائفة السيخ، فيعد معبد غورو ناناك دربار في قرية جبل علي الأقرب على بعد 19 دقائق.
جامعات و مدارس الضاحية 12
بعض حضانات الضاحية 12 القريبة:
- حضانة كيدز وورلد – تبعد 6 دقائق
- ستيبينج ستونز – تبعد 3 دقائق
- حضانة جميرا الدولية – تبعد 13 دقيقة
تعد حضانة ستيبينج ستونز جزءاً من سلسلة دور الحضانات والمدارس الابتدائية الأشهر في الإمارات، إذ انطلقت في أبوظبي وانتشرت فروعها فيما بعد بسبب بيئتها التعليمية الجيدة وهيئتها التدريسية الممتازة.
بعض مدارس الضاحية 12 القريبة:
- مدرسة جيه اس اس الدولية – تبعد 5 دقائق
- فوندراز – تبعد 6 دقائق
- مدرسة يو إي جي – تبعد 6 دقائق
تعتبر مدرسة جيه اس اس الدولية إحدى مدارس ماهافيديابيثا (جيه اس اس ام ڤي بي) التي تدير قرابة 125 مدرسة في الهند، والولايات المتحدة، وموريشيوس، ودولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تعتمد المنهاج الهندي من المرحلة التمهيدية وحتى الثانوية، كما وتُقيم مدرسة جيه اس اس التي تقع في جي ڤي سي عدداً من الأنشطة اللامنهجية للطلاب، مثل السباحة، وكرة السلة، والشطرنج، وألعاب القوى، والاسكواش، والكريكيت، وكرة القدم، واليوغا، وكرة الطائرة، وتنس الطاولة.
عيادات و مستشفيات الضاحية 12
مستشفيات الضاحية 12 القريبة:
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو – يبعد 14 دقيقة
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في موتور سيتي – يبعد 13 دقيقة
- يور هيلث كلينيك في مدينة دبي الرياضية – يبعد 11 دقيقة
يعد كل من مستشفى الإمارات ومستشفى ميديكلينك من بين أفضل مستشفيات دبي، إذ تُعزى هذه الأفضلية إلى مستوى خدماتهم الرفيع، وعنايتهم الفائقة بالمرضى، ولجهود أطبائهم المهرة ومعداتهم الحديثة.
مناطق قريبة
مناطق قريبة من الضاحية 12 :
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الضاحية 12
تنتشر عدة مراكز تجارية في محيط جي ڤي سي، من مولات الضاحية 12 القريبة:
- سيركل مول
- البرشاء مول
- مول الإمارات
يقع سيركل مول في قرية جميرا الدائرية والذي يخدم سكان المنطقة والأحياء المحيطة بها، أما مول الامارات فيعتبر أحد أفضل مولات دبي، إذ يضم أكثر من 600 محلاً تجارياً لتوفير مجموعة واسعة من البضائع المتنوعة، بالإضافة لوفرة أنشطة مول الامارات الترفيهية، مثل مشاهدة الأفلام في سينما فوكس، وتسلق الصخور في جو سبورت، إضافةً إلى سكي دبي.
مطاعم الضاحية 12
توفر مطاعم الضاحية 12 القريبة مجموعة متنوعة من المأكولات الشهية، من هذه المطاعم:
- كووب
- مرمريتا
- لقمة بلدنا
- تي ديزيرت ووك
- جعيتا
- جولدن بليتس
- تينة وزيتونة
- وايد رينج
- بوبايز
إضافةً إلى العديد من مطاعم قرية جميرا الدائرية الأخرى، والتي يمكن للسكان الوصول إليها بكل سهولة.
شواطئ قريبة من الضاحية 12
تُعرف دبي بشواطئها الرائعة، وأهمها شاطئ جي بي ار وكايت بيتش وشاطئ جميرا المفتوح، حيث تبعد جميعها أقل من 30 دقيقة، والتي يتوجه إليها السكان لقضاء أمتع الأوقات في الألعاب الشاطئية التي تقام فيها، مثل كرة الطائرة والسباحة، بالإضافة إلى توفر عدد من المطاعم التي تقدم المأكولات الشهية والمتنوعة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعتبر جي في سي الوجهة الأمثل لمحبي الجولف، حيث تقع أهم وجهتان للجولف بالقرب من المنطقة.
- نادي إلس
- العنوان مونتجمري
يشتهر كل من نادي إلس والعنوان مونتجمري باحتضانهما لمجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم مع ملاعب الجولف الفسيحة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتوفر 33 حديقة ضمن حدود المجمع السكني، والتي تقصدها العائلات للتنزّه والجري في المسارات المخصّصة، كما تضم جي ڤي سي عدداً من النوادي الرياضية التي تبعد 12 دقيقة عن الضاحية 12 ، مثل:
- برايم فيتنس
- نيو لايف فيتنس جيم
- ار بووت كامب
- باك يارد
تنتشر عدة صالونات ومراكز سبا بالقرب من المجمع السكني، منها:
- صالون اسبايرل
- بلو بيتش للرجال
- كريج / سيلفيز بليس دبي
فعاليات المجمع السكني
يقيم العنوان مونتجمري عدد من الفعاليات والأنشطة المتعلقة بالجولف على مدار السنة، لذلك قد يرغب هواة الجولف السكن في الضاحية 12 أكثر من غيرهم.
يمكن لسكان الضاحية 12 التواصل مع باقي السكان من خلال الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بالمجمع السكني، أو تلك التي تخص قرية جميرا الدائرية بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
تتّسم الحياة في قرية جميرا الدائرية بالهدوء والفخامة والراحة والأمان، لذلك يُقبل عليها محبو الهدوء ممن يرغبون بالابتعاد عن ازدحام المدن الكبيرة وصخبها.
الموقع
- يقع مجمع الضاحية 12 في قرية جميرا الدائرية
- يبعد المجمع 5 دقائق عن المدخل الرئيسي لقرية جميرا الدائرية
- يقع شارع الخيل على بعد 5 دقائق
- يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 25 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للإعلام و مدينة دبي للانترنت و دبي مارينا قرابة 20 دقيقة بالسيارة