الخان

أبرز النقاط

عن الخان

تتميز الخان الشارقة بأنها أحد المناطق ذات الواجهة المائية الرئيسية في الشارقة، وتشمل أبرز مناطقها خليج الخَان وبحيرة الخان. توفر الخان الشارقة عقارات تطل على الواجهة المائية خاصة تلك التي تواجه الخور، وهو أحد العوامل التي جعلتها المناطق طلباً لاستجار وشراء شقة في إمارة الشارقة وفق تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة للنصف الثاني 2018.

لمحة عامة

• تعتبر الخَان إحدى المناطق العريقة في إمارة الشارقة
• تعد منطقة رئيسية من المناطق التي توفر مزايا الحياة على واجهة مائية
• تتوفر عدة مبانٍ سكنية تتراوح ارتفاعاتها بين المتوسطة والعالية
• تعتبر الخَان منطقة حدودية بين الشارقة و دبي

الحي

عن المنطقة

تُعرف منطقة الخَان بقربها من إمارة دبي، كما أنها توفر حياة فاخرة في الشقق المطلة على بحيرة الخان. ترتفع تكلفة إيجارات شقق الخَان مقارنةً مع غيرها من الشقق في مناطق الشارقة الأخرى، كما تتوفر في الخَان بعض عقارات التملك الحر للمستثمرين.

عقارات الخان

تقتصر خيارات العقارات على الشقق فقط وتشمل شقق للايجار في الخَان أو شقق للاستثمار، بالإضافة إلى شقق مفروشة للايجار في الشارقة الخان. يعتبر برج دانة الخَان وجزيرة مريم الخَان وبرج الخَان 5 أشهر الأبراج السكنية في الخان.

يناسب استوديو للايجار في الشارقة الخان المتزوجين حديثاً أو العازبين، وتبدأ تكلفة استوديو للايجار في الشارقة الخَان من 17 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبلغ تكلفة شقق للايجار في الشارقة الخان  تضم غرفة نوم 36 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتراوح تكلفة شقق للايجار في الخان 3 غرف نوم بين 43 و127 ألف درهم إماراتي سنويا، أما الشقق التي ترتفع إيجاراتها فمساحاتها أوسع وتخدمها فنادق خليج الخان.

تتنوع خيارات عقارات الاستثمار التي تشمل استوديو للبيع في الخان بمساحة أقلها 750 قدم مربع تبلغ تكلفته 345 ألف درهم إماراتي، كما تبلغ تكلفة شقق غرفة للبيع الشارقة الخان 356 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح تكلفة شقق غرفتين للبيع الشارقة الخان بين 450 ألف درهم إماراتي و1.3 مليون درهم إماراتي، أما شقق ثلاث غرف للبيع الشارقة الخان فتبلغ تكلفتها 1.32 مليون درهم إماراتي، وتتميز جميع هذه الشقق بأنها من الوحدات الفخمة في الطوابق العليا بإطلالة كاملة على البحر. كما تتوفر شقق فندقية في الشارقة الخَان مثل نجوم الإمارات للشقق الفندقية وتايم روبي للشقق الفندقية.

مواصلات و مواقف السيارات في الخان

على الرغم من أن بعض مباني الشقق السكنية تضم مواقف سيارات داخلها، إلا أن مواقف السيارات في بعض المباني محدودة. يضطر سكان المباني القديمة وزوارها استخدام ركن سياراتهم في الشارع، كونها لا تضم أي موقف سيارات. يؤثر عدد مواقف سيارات على أسعار الشقق وإيجاراتها، فترتفع تكلفة الشقق التي تتوفر فيها مواقف سيارات، كما يتوجب على سكان الخَان امتلاك سيارات خاصة، لأن المنطقة تكاد تفتقر إلى المواصلات العامة، فلا يمكن العثور على موقف للباصات أو محطة مترو داخلها.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في الخان

تتمتع الخَان بعدد لا يحصى من محلات السوبرماركت، أشهرها سوبرماركت سيتي سنتر الجديد الذي يقع على شارع الخالدية مقابل برج الإخلاص ويوفر المواد الأساسية والاحتياجات اليومية، بينما يعد سفير ماركت أكبر محل سوبرماركت في الخَان الذي يضم قسماً لبيع الملابس والأجهزة الإلكترونية، بالإضافة إلى المواد التموينية.

دور العبادة و مساجد الخان

تكثر المساجد في الخان، فمسجد الهدى ومسجد سلمة بن الأكوع أكثرها شهرةً، كما يمكن أداء الصلوات في أي من مساجد المناطق القريبة من الخان. أما بالنسبة للكنائس، فتضم منطقة اليرموك القريبة من الخَان 15 كنيسة تبعد جميعها 15 دقيقة تقريباً عن المنطقة. تحظى كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية بأكبر عدد من الزوار، بينما تقتصر الكنيسة الروسية الأرثوذكسية التي تقع على شارع الضحاك بن حارثة على الوافدين الروسيين. يتوجب على سكان الخَان من الديانة الهندوسية الوصول إلى إمارة دبي لزيارة معابد شيفا وكريشنا التي تقع في منطقة الرفاعة، وهي تبعد 20 دقيقة عن الخان.

مدارس الخان

تشمل خيارات الحضانات في الخَان حضانة بلو بيلس وحضانة الأقدام الصغيرة وحضانة مونتيسوري الكندية، كما تضم منطقة الخَان بعض المدارس مثل مدرسة فكتوريا الدولية التي تعتمد المنهاج الأسترالي وتشتهر ببرنامج "ستيم" وهو نظام تعليمي يتضمن المشروعات، والتي يطبق الطالب من خلالها ما يتعلمه في العلوم والرياضيات والهندسة باستخدام التكنولوجيا، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي في الخَان المنهاج الدراسي الأمريكي. أمّا طلاب الدراسات العليا، فيمكنهم الاختيار من بين عدة جامعات مرموقة في المدينة الجامعية في الشارقة والتي تبعد 20 دقيقة عن الخان.

عيادات و مستشفيات الخان

تقدّم العيادات في الخَان الشارقة الخدمات الطبية للسكان والزوار، وأشهرها عيادة أستر في مبنى سلطاكو على شارع فيصل، ومستشفى ثومبي في منطقة الرولة، وهو أقرب المستشفيات من الخان.

مناطق قريبة

لايف ستايل

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

تضم الخَان العديد من مناطق الأنشطة الترفيهية والتسوق وغيرها من الأنشطة، بفضل واجهة المجاز المائية والقصباء وغيرها من المعالم البارزة.

مولات الخان

يعتبر العرب مول أحد أكثر المولات المعروفة في الخان، فهو يقع على دوار التعاون بالقرب من مركز إكسبو الشارقة ويضم نستو هايبرماركت في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى العديد من مطاعم الوجبات السريعة، وقد جعلت هذه الميزات والخدمات العرب مول إحدى وجهات التسوق المفضلة لدى السكان والزوار. يمكن التسوق في مول متاجر الخَان الذي يقع خلف مركز الخليج للتسوق مقابل القصباء في الخان، كما تشمل المولات القريبة من الخَان كلاً من سفير مول وأنصار مول.

مطاعم الخان

تتميز الخَان بالمطاعم التي تقدّم وجبات متميزة وذات جودة عالية، مثل مطعم ديليشس كورنر الذي يقدم المأكولات الهندية، بالإضافة إلى المطاعم العربية مثل مطعم بيت المندي، ومطعم رودهاوس الذي يقدم الأطباق الغربية، كما تضم المنطقة بعض المطاعم التي تطل على الواجهة المائية حيث تقع العديد منها أسفل المباني السكنية.

شواطئ قريبة من الخان

تتمتع الخَان بالعديد من الشواطئ سواء كانت ضمن حدودها أوفي المناطق المجاورة، وعلى رأسها شاطئ الخَان الذي يتضمن بعض المباني الأثرية مثل أبراج المراقبة القديمة التي تم إنشاؤها لمراقبة سفن العدو التي كانت تحاول أن ترسو على شاطئ الخَان مثل برج الخان، وقد أصبح شاطئ الخَان في الوقت الحالي مركزاً للأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الأمواج والتزلج على الماء والسباحة والتنزه والتخييم، فضلاً عن مراقبة الطيور.

أما الشواطئ القريبة، فتشمل شاطئ الممزر في إمارة دبي وهو يوفّر بركة سباحة وحديقة مائية كبيرة ومرافق خاصة للشواء، بالإضافة إلى الشاليهات المتاحة للايجار على الشاطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتميز الخَان ببعض المعالم البارزة، مثل واجهة المجاز المائية والقصباء التي تتضمن العديد من الأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى بعض المطاعم، عدا عن هذا، يشتهر مربى الشارقة للأحياء المائية بكونه أحد المعالم البارزة في الخَان لما يوفره من فرصة مشاهدة أكثر من 150 نوع من الكائنات البحرية والاستمتاع بالتعرف على عالم البحار.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتركز الأنشطة الخارجية في الخَان على الحدائق المحلية مثل حديقة الخالدية التي تضم الكثير من الألعاب بما فيها الأراجيح والأنفاق وغابات مصغّرة للأطفال، كما تتمتع الحديقة بمناطق مغطاة واسعة، لكي يتمكّن زوارها من الاستمتاع بأجواء الحديقة حتى في أيام الصيف الحارة.

يستطيع سكان الخَان من محبي أنشطة اللياقة البدنية الاشتراك في النوادي التي تقع ضمن منطقة الخان، وأكثرها شهرةً هو مركز كل النجوم للياقة البدنية الذي يضم بركة سباحة داخلية وأجهزة التمارين الرياضية الحديثة، بالإضافة إلى نادي سول آند بودي القريب من الخان.

فعاليات المنطقة

تتمتع الخَان بالكثير من الأنشطة كونها تضم واجهة المجاز المائية والقصباء، إذ تقام الكثير من المهرجانات والاحتفالات فيهما، مثل مهرجان الشارقة للمأكولات الذي يقام في واجهة المجاز المائية، ومهرجان أضواء الشارقة الذي يتضمن عدة فعاليات على بحيرة خالد. كما يمكن لسكان الخَان الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة للانخراط في المجتمع وتبادل النصائح والأسئلة المتعلقة بالمنطقة وخدماتها.

أمور واجب مراعاتها

توفر الخَان مساكن ذات واجهة مائية، مما يجعلها منطقة حيوية للغاية، إلا أن الشارقة تخلو من وجهات السهر، وهذا يعني أن على الراغبين بالتمتع بالسهرات في عطلة الأسبوع سيتحتم عليهم زيارة إمارة دبي.

الموقع

• تضم الخَان منطقتي جذب سياح هما القصباء وواجهة المجاز المائية
• تشمل المناطق القريبة من الخان التعاون وضاحية الخالدية والنهدة الشارقة
• يبعد مطار دبي الدولي 12 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى حديقة شاطئ الممزر 14 دقيقة