السكن في الخان الشارقة: المزايا والتحديات
تعد الخان إحدى أكثر المناطق حيوية في إمارة الشارقة بفضل تمتعها بالعديد من المميزات، أبرزها إطلالتها الخلابة على البحر، إضافة إلى ضمها مجموعة من المعالم وأشهر الأماكن السياحية في الشارقة مثل شاطئ الخان الذي يتميز برماله البيضاء الناعمة ومياهه الصافية، وتوفيره مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، فضلاً عن احتضانها مجموعة من الفنادق مثل فندق جراند الشارقة أوكسيدينتال، أحد فنادق الشارقة المطلة على البحر وغير ذلك الكثير. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز ايجابيات و سلبيات السكن في الخان الشارقة التي يجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في المنطقة.
مزايا السكن في الخان الشارقة
تتنوع ايجابيات السكن في منطقة الخان في الشارقة التي تدفع كثير من الأفراد والعائلات للانتقال إليها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
المرافق الخدمية
نبدأ دليل السكن في الخان الشارقة بالحديث عن وفرة خدمات الخان الشارقة الأساسية التي تلبي جميع احتياجات السكان، إذ تضم المنطقة عدداً من مدارس في الخان الشارقة المرموقة مثل مدرسة فكتوريا الإنجليزية، إلى جانب قربها من العديد من المؤسسات التعليمية في الخان الشارقة ذات السمعة الطيبة، أما إذا كان لديك طفل في مرحلة ما قبل الدراسة، فيمكنك تسجيله في إحدى حضانات في الخان الشارقة مثل حضانة الأقدام الصغيرة، وهي إحدى أبرز الحضانات في الشارقة.
على صعيد آخر، تضم الخان مؤسسات صحية مجهزة بشكل كامل لخدمة سكانها على مدار الساعة، وأشهرها عيادة أستر، علاوة على مجموعة من المستشفيات القريبة من المنطقة مثل مستشفى ثومبي في منطقة الرولة، كما تزخر المنطقة بأماكن العبادة مثل مسجد الهدى ومسجد سلمة بن الأكوع، فضلاً عن وقوعها على بعد دقائق فقط من مسجد النور في الشارقة الذي يعد واحداً من أجمل مساجد الإمارات، عدا عن قرب الخان من منطقة اليرموك التي تضم 15 كنيسة أشهرها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية التي تشهد إقبالاً من المقيمين والزائرين الروس.
المرافق الترفيهية
في حال رغبت في قضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء، فإن منطقة الخان توفر لك مجموعة كبيرة من مرافق الخان الشارقة الترفيهية والأنشطة التي يمكنك القيام بها، بدءاً من الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة على أحد الشواطئ القريبة من المنطقة، مثل شاطئ الخان الذي يعد من بين أجمل الشواطئ في الإمارات، وصولاً إلى مشاهدة أكثر من 150 نوعاً من الكائنات البحرية عند زيارة مربى الشارقة للأحياء المائية أكواريوم الشارقة، وأخيراً وليس آخراً، زيارة الحدائق ذات المساحات الخضراء الخلابة التي توفر الأراجيح والأنفاق وغيرها من الألعاب الممتعة والمسلية التي تناسب مختلف الأعمار.
تستضيف الخان كذلك كثيراً من الفعاليات المميزة مثل مهرجان أضواء الشارقة الذي يتضمن عدة فعاليات شيقة، كما يمكن زيارة مهرجان فرنج في الشارقة الذي يقام في القصباء في شارع كورنيش الخان، إذ سيحظى الحضور بفرصة مشاهدة عروض نجوم المسرح والكوميديا والموسيقى القادمين من مختلف أنحاء العالم مثل إيطاليا وتشيلي والأرجنتين وغيرها الكثير. إذا كنت من محبي الرياضة، فيمكنك التوجه إلى أحد نوادي اللياقة البدنية التي تضمها الخان، كما يمكن الاستفادة من الملاعب التي تتيح ممارسة كرة القدم والتنس في المناطق القريبة منها.
أسعار تنافسية
تعد تكلفة السكن في الخان الشارقة منافسة مقارنةً مع المناطق الأخرى، كما يعد عائد الاستثمار جيداً في حال رغبت في الاستثمار في عقارات في الخان الشارقة. الجدول التالي يوضح متوسط أسعار شراء واستئجار الشقق في الخان الشارقة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 513,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 38,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 717,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,153,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 87,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,664,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الخان نحو 59,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة أبرزها مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخان نحو 38,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخان إلى 56,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخان مقابل 87,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 389 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.169 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة أبرزها مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ معدل سعر شراء استوديو في الخان نحو 513,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخان نحو 717,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخان إلى 1.153 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخان مقابل 1.664 مليون درهم إماراتي. يصل العائد الاستثماري المتوقع في منطقة الخان إلى 3.66%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 372 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1051 قدم مربع
المطاعم ومراكز التسوق
تتمثل إحدى أبرز مزايا السكن في الخان الشارقة في إمكانية الاستمتاع برحلة تسوق مع العائلة أو الأصدقاء، إذ تضم المنطقة مركزين تجاريين بمواصفات عالمية، هما العرب مول والشارقة مول، اللذان يوفران كل ما تحتاجه الأسرة، كما تشتمل الخان على مجموعة مطاعم تقدم مأكولات شهية ترضي جميع الأذواق، مثل مطعم الركن الشهي الذي يقدم مختلف أطباق المطبخ الهندي، إضافة إلى بيت المندي الذي يوفر أطباقاً عربية أصيلة، عدا عن مطاعم الوجبات السريعة وغيرها من مطاعم الخان الشارقة التي تمتاز إلى جانب المذاق الرائع بالخدمة الراقية.
تحديات السكن في الخان الشارقة
تكثر دوافع الاستقرار في الخان الشارقة، إلا أن هنالك تحديات العيش في الخان الشارقة من الواجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
الافتقار إلى الفلل وأنواع العقارات الأخرى
تغلب الشقق على العقارات في منطقة الخان، مع عدد محدود من الفلل ووحدات بنتهاوس للايجار في الخان، كما يمكن العثور على مشاريع ومبانٍ تضم محلات تجارية للإيجار في المنطقة، ومن بينها برج ستايل وبناية إكسبو.
الاكتظاظ والازدحام
بسبب طبيعة المنطقة السياحية والإقبال المتزايد عليها، أصبحت الخان مكاناً مكتظاً بالسكان ومزدحماً مرورياً، خاصة في أوقات الصيف حيث تزداد أعداد الزوار بشكل ملحوظ.
الأسئلة الأكثر تكراراً
جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من الأسئلة التي تهمّ جميع الراغبين في السكن في الخان الشارقة، لنُساعدك على رسم صورة دقيقة عن نمط العيش في المنطقة.
ما الذي يميز موقع منطقة الخان؟
تقع على الحدود بين الشارقة ودبي، مما يجعلها مثالية للباحثين عن السكن في الشارقة والعمل في دبي، كما أنها تطل على “بحيرة الخان” والخليج العربي.
ما هو نوع العقارات في الخان؟
تغلب على المنطقة الأبراج السكنية الشاهقة والحديثة، مع توفر خيارات تتراوح من استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة.
هل الإيجارات في المنطقة مرتفعة؟
تُعدّ الأسعار متوسطة إلى مرتفعة مقارنة ببقية مناطق الشارقة، وذلك بسبب الإطلالات البحرية والخدمات والمرافق التي تُوفرها.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في الخان الشارقة، حيث تطرقنا إلى مميزات العيش في المنطقة، إضافة إلى تكلفة المعيشة في الخان الشارقة وتحديداً متوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في الخان، فضلاً عن أبرز التحديات الواجب مراعاتها. يمكنك الاطلاع على افضل المناطق لاستئجار الشقق في الشارقة ومتوسط الأسعار في كل منطقة، فضلاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الخان الشارقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل افضل المباني لاستئجار الشقق في التعاون الشارقة.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
