أبرز النقاط
معلومات عن أم هرير 1
تحظى بر دبي بمكانة مميزة في إمارة دبي، وتتربع على عرش المناطق العريقة فيها، وتعد جزء لا يتجزأ من تاريخها وحاضرها كمنطقة تجمع ما بين الطابع العصري والعريق، ويظهر ذلك جلياً باشتمالها على عقارات تجارية وسكنية قديمة وعصرية، ومواقع أثرية بارزة، مما يجعلها خياراً مفضلاً للسكن لدى العديد من الأشخاص، وسنتحدث في هذا المقال بشكل مفصل عن واحد من أبرز أحيائها، وهو أم هرير 1.
أم هرير 1 هو حي متعدد الاستخدامات ينتمي إلى منطقة أم هرير الأم في منطقة بر دبي، وبالقرب من خور دبي، والكرامة دبي، والحمرية، ويتضمن وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى عقارات تجارية، ومرافق خدمية متعددة، مثل البنوك، ووجهات التسوق، والمطاعم.
لمحة عامة
- منطقة فرعية تقع في أم هرير
- تتوسط منطقة بر دبي
- يحدها خور دبي من الجهة الشمالية
- تتنوع عقاراتها ما بين الشقق والمحلات التجارية
الحي
عن المنطقة
يحظى المقيمون في أم هرير 1 بنمط حياة مميز ونابض بالحياة، يظهر ذلك جلياً بتنوع مراكز التسوق والمحلات التجارية والمرافق الخدمية الأخرى، بالإضافة إلى محاذاتها لخور دبي الهام في الإمارة، وتفردها بمزايا متعددة، مثل:
- تضم سمو الشيخ أحمد أمير قطر
- تحتضن عدة فنادق ومؤسسات حكومية
- يسهل على سكانها استخدام وسائل المواصلات العامة
عقارات أم هرير 1
بالحديث عن أولى مزايا السكن في أم هرير 1، لا بد من تسليط الضوء على تنوعها العقاري الرائع، حيث تشتمل على عقارات تجارية وسكنية تلبي جميع الاحتياجات، وبدءاً بالعقارات السكنية، تشتمل المنطقة على شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، علماً بوقوع الكثير من هذه الشقق بالقرب من محطة مترو برجمان، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يعتمدون بشكل رئيسي على المترو في تنقلاتهم، تجدر الإشارة أيضاً إلى اشتمال الشقق على غرفة رئيسية بحمام ملحق، وخزائن حائط، وغرفة للغسيل، ومطبخ، ومواقف متعددة للسيارات.
استكمالاً لسرد أنواع العقارات في المنطقة، نذكر احتضان المنطقة لعدة محلات تجارية تتباين مساحاتها ما بين 6,522 و 10,677 قدم مربع، وتتميز بأسعارها التنافسية.
اتجاه ايجار عقارات أم هرير 1
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 30,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 49,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 67,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 97,000 |
نذكر فيما يلي تكاليف إيجار الشقق في المنطقة متعددة الاستخدامات:
- يتباين إيجار استوديو في أم هرير 1 بين 28 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أم هرير 1 ما يقارب 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في أم هرير 1 مقابل مبلغ يبدأ من 55 ألف و يصل إلى 86 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في أم هرير 1 مقابل مبلغ يبدأ من 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
*يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.
اتجاه إيجار العقارات التجارية في أم هرير 1
أما بالنسبة للعقارات التجارية، فتتوفر محلات تجارية للإيجار في أم هرير 1 مقابل 998 ألف درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تبدأ من 6,500 وتصل إلى 10,000 قدم مربع.
اتجاه بيع العقارات في أم هرير 1
تتوفر مباني سكنية للبيع في أم هرير 1 مقابل حوالي 20.4 مليون درهم إماراتي.
فنادق أم هرير 1
تتضمن المنطقة عدد من الفنادق من جميع الفئات، نذكر منها ما يلي:
- فندق هامبتون من هيلتون
- فندق كانوبي باي هيلتون
يشتمل فندق هامبتون من هيلتون على 150 غرفة فندقية، أما فندق كانوبي باي هيلتون فيضم 200 غرفة فندقية فاخرة، علماً بأن كلا الفندقين يقعان في ممشى السيف.
مواصلات و مواقف السيارات في أم هرير 1
يسهل على سكان المنطقة وزوارها صف السيارات، حيث تتوفر مواقف مغلقة في المباني السكنية مخصصة للمقيمين، كما تنتشر المواقف المجانية في الشوارع أيضاً.
مواصلات أم هرير 1 العامة
لعل أبزر ما يميز المنطقة عن غيرها هو اتصالها الممتاز بوسائل النقل العامة، حيث يستفيد سكانها من وسائل المواصلات العامة في دبي، إذ يمكن استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها موقف مساكن أم هرير 3، وموقف مترو برجمان 4 – 1، وموقف مترو برجمان 3 – 1، وموقف مترو برجمان 3 – 2.
علاوةً على سهولة التنقل بالحافلات، يمكن للسكان الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى محطة مترو برجمان التابعة إلى مترو دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في أم هرير 1
تشمل المنطقة على غالبية المرافق الخدمية التي يحتاجها المقيمون في الحياة اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، إذ تضم المنطقة كل مما يلي:
- سوبر ماركت ويست زون
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت صن آند مون
- سوبر ماركت زوم
يعد هايبر ماركت كارفور من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المنتجات والسلع المختلفة.
محلات تجارية قريبة من أم هرير 1
تنفرد المنطقة بالطابع الحيوي المميز الذي يظهر بتنوع خدماتها، وسنتطرق الآن إلى أبرز المحلات التجارية المتوفرة فيها:
- متجر موبايل فون سيل
- متجر أفيس للبصريات
- متجر ماكس للألبسة
- متجر جراند أوتليت
- متجر بيوتي كوريا لمستحضرات التجميل
- متجر الرونق للعطور العُمانية
بنوك قريبة من أم هرير 1
استكمالاً لمميزات السكن في المنطقة، لا بد أن نذكر كافة المرافق الخدمية المتوفرة فيها، ومنها البنوك، إذ تضم المنطقة فروعاً لكل من بنك رأس الخيمة وبنك دبي الإسلامي.
مؤسسات حكومية قريبة من أم هرير 1
تنتشر في أم هرير 1 عدد كبير من القنصليات والسفارات، مثل:
- سفارة لبنان
- القنصلية السودانية
- القنصلية المصرية
- القنصلية العامة للمملكة العربية السعودية في دبي
- القنصلية العامة لليبيا
- القنصلية العامة للجمهورية اليمنية في دبي
- القنصلية العامة للجمهورية العربية السورية
دور العبادة و مساجد أم هرير 1
ينعم المقيمون في المنطقة بإيجابيات السكن في بر دبي التي لا حصر لها، ولعل أهمها للسكان هو انتشار الخدمات الأساسية بين أرجائها، مثل دور العبادة والمساجد، إذ تحتضن المنطقة الفرعية مسجدين محليين.
فضلاً عما سبق، تشتمل المناطق القريبة من أم هرير 1 على العديد من الكنائس، وأقربها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تعد من أشهر كنائس ومعابد دبي، كذلك يسهل الوصول إلى كنيسة سانت توماس الأرثودكسية، وكنيسة اليوم السابع، وكنيسة سيتي دبي وغيرها.
أخيراً وليس آخراً، تقع على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة عدة معابد هندية، مثل معبد شيفا وكريشنا وشريناثجي.
مدارس أم هرير 1
يُقبل الكثير من الأهالي على السكن في المناطق المخدومة بالمؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ تحتل أم هرير 1 موقع استراتيجي قريب من أفضل الحضانات في بر دبي، مثل:
- حضانة أوركاد البريطانية
- حضانة ليتل دايموند
- حضانة بنانا مون
أما بالنسبة للمدارس الأساسية والثانوية، يمكن للأهالي أيضاً تسجيل أطفالهم في إحدى أبرز المدارس في دبي، ومنها:
- مدرسة لطيفة بنت حمدان
- مدرسة زعبيل الثانوية للبنات
- مدرسة ذا أبل انترناشيونال كوميونيتي
- المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء
تبعد المدارس السابقة دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المدرسة الهندية الثانوية التي تقع في عود ميثاء، وتعتمد منهاج سابيس التعليمي للطلاب من المرحلة الأساسية وحتى الثانوية، ولا بد لنا من الإشارة إلى كونها من أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي.
أما بالنسبة للراغبين باستكمال تعليمهم الجامعي، تقع جامعة الوصل على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.
عيادات و مستشفيات أم هرير 1
تتميز أم هرير 1 باشتمالها على غالبية المرافق الأساسية للمقيمين، ومنها المؤسسات الطبية، إذ تحتضن مستشفى ميديور، ويسهل الوصول منها إلى عدد من أبرز مؤسسات الرعاية الطبية في بر دبي، مثل:
- المستشفى الأمريكي دبي – 4 دقائق
- استر كلينيك – 4 دقائق
- العيادة الفرنسية – 7 دقائق
كذلك، يمكن في غضون دقائق معدودة الوصول إلى مركز وي كير الطبي، ومركز برايم الطبي، ومركز المنخول الطبي، ومستشفى دبي الدولية.
مناطق قريبة
تُحيط بأم هرير 1 العديد من المناطق الهامة في الإمارة، مثل:
تجاور منطقة الحمرية منطقة أم هرير 1 بشكل مباشر، وتتوفر فيها العديد من الوحدات السكنية ذات الأسعار التنافسية، وتعد موطناً لعدة وجهات بارزة، أهمها متحف الغموض، كذلك تقع المنطقة بالقرب من الجافلية، والفهيدي، والكرامة دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات أم هرير 1
تحتضن المناطق القريبة عدة وجهات تسوق مشهورة، مثل برجمان مول الذي يحظى بإقبال كبير نظراً لاشتماله على عدة مرافق ترفيهية، مثل ماجيك بلانيت والعديد من المحلات التجارية، مثل:
- ألدو
- أردين
- كالفن كلاين
- تشارليز آند كيث
- بينتش
- إتش آند إم
- إنقلوت
- ليفايز
- مينسو
- ماك
- أوميغا
- باث آند بودي ووركس
بالإضافة إلى تنوع المحلات التجارية في المول، يتضمن أيضاً عدة خدمات، مثل غرف الصلاة، والصرافات الآلية، والعديد من المطاعم، كما تتوفر مرافق ترفيهية عديدة، مثل صالات السينما.
علاوةً على سهولة الوصول إلى برجمان مول، تقع عدة مولات بالقرب من المنطقة، ونذكر فيما يلي أقربها:
- مجمع الكرامة للتسوق
- أنصار جاليري
- الخليج سنتر
يعد مركز الكرامة واحداً من أقدم وجهات التسوق في بر دبي، ويشتمل على أكثر من 300 محل تجاري متنوع.
أما أنصار جاليري فهو مرفق تسوق عصري، يشتمل على محلات للملابس والأجهزة الإلكترونية، بالإضافة إلى سوبر ماركت ومطاعم متنوعة، علماً بأنه ينتمي إلى أسواق الكرامة في دبي، ويتميز بالأسعار التنافسية.
أخيراً وليس آخراً، يوفر الخليج سنتر مجموعة من المحلات التجارية العصرية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي.
مطاعم أم هرير 1
تنتشر بين أرجاء أم هرير 1 العديد من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، ومنها ما يلي:
- مطعم واي إيه إم إس
- مطعم جاريز جريل
- مطعم وكافتيريا مباشر
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في عدد من أفضل المطاعم في بر دبي، مثل مطعم تومو، ومطعم بابا ميرفز، ومطعم كاسبين، ومطعم زمزم المندي.
كذلك، تتوفر العديد من المطاعم في برجمان مول الواقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل:
- مطعم آسيا كيتشين باي مينلاند تشاينا
- مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
- مطعم يو سوشي
- مطعم دوم
- مطعم مستر كارب
- بانكيك هاوس
شواطئ أم هرير 1
يتمتع سكان أم هرير 1 بعدة خيارات فيما يتعلق بالوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى الشاطئ الشمالي، بالإضافة إلى شاطئ اللؤلؤة الذي يتميز بأجوائه الرائعة، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
إلى جانب تمتع سكان أم هرير 1 بالأجواء الحيوية، يمكن للقاطنين فيها قضاء أوقات مسلية في المعالم والوجهات الترفيهية الهامة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- متحف الغموض – 5 دقائق
- متحف دبي – 5 دقائق
- برواز دبي – 9 دقائق
يتضمن متحف الغموض في دبي أكثر من 80 معرضاً ينفرد كل منها بالتأثير البصري والحسي المميز، ليقدم المتحف للزوار تجربة فريدة لا تُنسى.
أما متحف دبي فيعد من الخيارات المثالية للباحثين عن الوجهات المخصصة للتعرف على تاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة العريق.
هذا ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى برواز دبي الأكبر في العالم، حيث يبلغ طوله 150 متراً، ويعد تحفة معمارية فريدة تجمع بين الماضي والحاضر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحظى سكان أم هرير 1 بفرصة ممارسة العديد من الأنشطة في خور دبي الرائع، كما تتوفر العديد من الحدائق والنوادي الرياضية على بعد دقائق معدودة منها، كذلك، يقع ممشى السيف على بعد 6 دقائق بالسيارة.
كذلك، يمكن للمقيمين زيارة حديقة زعبيل التي يستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة فقط، وتعد من أجمل الحدائق في دبي، حيث تتوفر فيها العديد من المرافق الرياضية، وتضم مسارات للمشي والهرولة والدراجات الهوائية وأماكن اللعب، إلى جانب المطاعم وأكشاك الطعام.
تقع المنطقة بالقرب من عدة صالات رياضية، ومنها:
- فيتجير فيتنس
- أورانج ثيوري للياقة البدنية
- جيم نايشن بر دبي
كذلك تتوفر بالقرب في المنطقة عدة صالونات ومراكز استجمام، مثل:
- سباركلز آند تشارم للسيدات
- صالون جيه اند واي للسيدات
- مركز اسجمام وصالون فيلا بيوتي
- سول سينسز للسبا والعناية
فعاليات المنطقة
تُقام العديد من المناسبات والفعاليات في منطقة أم هرير الأم، ويمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية المشاركة فيها.
أمور واجب مراعاتها
تحتل أم هرير 1 موقع استراتيجي، وتتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة بشكل جيد، كما تشتمل على غالبية المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في أوقات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة أم هرير 1 ؟
أم هرير 1 هي واحدة من المناطق الفرعية الواقعة في منطقة أم هرير الأم، وتتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أم هرير 1 ؟
تتنوع العقارات في أم هرير 1 ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية تضم شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية.
ما أبرز الشوارع القريبة من أم هرير 1 ؟
تتصل المنطقة بشارع طارق بن زياد D78، وشارع خليفة بن زايد D88، بالإضافة إلى شارع السيف، وشارع 3.
الموقع
- تقع بجانب خور دبي وممشى السيف
- يبعد حي الفهيدي التاريخي 4 دقائق بالسيارة
- يقع دوار الساعة في ديرة على بعد 4 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى برواز دبي 10 دقائق بالسيارة
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 16 دقيقة بالسيارة