أبرز النقاط
معلومات عن ألما 2
يحظى سكان منطقة المرابع العربية بنمط معيشي راقي وعصري يمكن ملامسته في مرافقها الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية العصرية المتوفرة في مجمعاتها السكنية المتنوعة، ومنها مجمع ألما الذي يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتفرع لمجمعات سكنية فرعية، ومنها ألما 2 الذي ستُذكر تفاصيله في هذا الدليل.
ألما 2 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع ألما الأم الواقع في منطقة المرابع العربية البارزة، ويشتمل على فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية، ويسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية والخدمية الضرورية للسكان.
لمحة عامة
- مجمع فرعي ينتمي إلى مجمع ألما الأم في المرابع العربية
- يشتمل على فلل فاخرة تتألف من غرفتين وثلاث غرف
- تم تطويره من قِبل شركة أعمار العقارية
- يقع بالقرب من عدة مرافق خدمية ضرورية، مثل المدارس ومحلات البقالة والمرافق الصحية
الحي
عن المنطقة
يقع ألما 2 في الجهة الشرقية من مجمع ألما الأم، ويبرز بالعديد من الخصائص والسمات المميزة، ومنها اشتماله على وحدات سكنية واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية، هذا ويقع على مقربة من البحيرة المركزية في المنطقة ومحلات التسوق، مما يُعطيه الطابع السكني والحيوي في الوقت نفسه، وأخيراً يتمتع المقيمون في المجمع الفرعي بفرصة الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، مثل بركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال والحدائق العامة.
عقارات ألما 2
يعد ألما 2 من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، ويعود ذلك لكونه يشتمل على فلل واسعة تتألف من غرفتين وثلاث غرف، وبمتوسط مساحة يتراوح ما بين 1,750 و 2,526 قدم مربع، إذ تتكون الفلل جميعها من طابقين تتوزع بينهما الغرف على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة واسعة تتصل بالحديقة الخارجية، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام للضيوف، وغرفة للخادمة، وغرفة للدراسة
- الطابق الأول: غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط
هذا وتتضمن الفلل شرفة ومواقف للسيارات أيضاً.
اتجاه ايجار عقارات ألما 2
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 117,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 150,000 |
يمكن العثور على فلل للإيجار في ألما 2 بأسعار منافسة، على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ألما 2 حوالي 175 ألف درهم إماراتي سنوياً
ويُنصح أيضاً بالاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام، إذ تتوفر في المنطقة خيارات تناسب جميع الرغبات.
اتجاه اسعار عقارات ألما 2
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,784,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,025,000 |
بالإضافة لإمكانية استئجار الفلل في المجمع الفرعي، تتوفر أيضاً فلل للبيع في ألما 2 بأسعار منافسة، كما يلي:
- يتباين سعر فلل 2 غرفة في ألما 2 ما بين 1.8 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في ألما 2 من 2.9 مليون ويصل إلى 3.1 مليون درهم إماراتي
كذلك، يمكن الاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية بشكل عام.
عوائد الاستثمار في ألما 2
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستثمار 6.08% |
تُحقق الوحدات السكنية في ألما 2 عوائد استثمارية مُجزية، بحيث يصل عائد استثمار فلل 2 غرفة إلى 6.08%.
المخططات الطابقية في ألما 2
يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في ألما 2، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في ألما 2
يتضمن المجمع الفرعي كافة المرافق الضرورية للسكان، مثل مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من المواقف الخارجية المنتشرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.
أما بالنسبة لمقيمي المجمع الذين يعتمدون على المركبات الخاصة في التنقل، فلن يواجهوا أي مشاكل؛ نظراً لقرب المجمع الفرعي من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، مثل شارع القدرة وشارع الخيل.
مواصلات ألما 2 العامة
يحظى سكان ألما 2 بفرصة استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي؛ ويرجع ذلك لموقع المجمع الجوهري على مقربة من عدة محطات مترو وحافلات، فعلى سبيل المثال يمكن استقلال حافلة F30 من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة، هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان، ومحطة ديسكفري جاردنز التابعتين إلى مترو دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ألما 2
يمكن لسكان ألما 2 شراء الحاجيات الضرورية من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- هايبر ماركت كارفور
- ميني مارت سوبر ماركت
- ميني مارت أول داي
يُمكن الوصول إلى هايبر ماركت كارفور، الكائن في مركز المرابع العربية للتسوق، في غضون 6 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على مجموعة كبيرة جداً من المنتجات والسلع الضرورية.
مؤسسات حكومية قريبة من ألما 2
يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي على مقربة من المرافق الخدمية الضرورية، ومنها المكاتب والمؤسسات الحكومية؛ إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي بسهولة:
- سلطة دبي
- مكتب توجيه
- لجنة دبي للسينما والتلفزيون
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
- مكتب نداء
يستغرق الوصول إلى كل من المكاتب الحكومية السابقة ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد ألما 2
لحسن الحظ يسهل على سكان ألما 2 الوصول إلى عدة مساجد، مثل مسجد المرابع العربية الذي يبعد دقيقتين بالسيارة، كذلك في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة يمكن زيارة كل من مسجد الشكور، ومسجد الاتحاد في موتور سيتي، بالإضافة إلى مسجد مدن.
بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن لسكان المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز الكنائس في دبي، مثل كنيسة دبي مار توما، والكنيسة المعمدانية الإماراتية، وكنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي. تقع الكنائس السابقة على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، علاوةً على سهولة الوصول إلى عدة معابد هندية في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
مدارس ألما 2
لن يواجه المقيمون في ألما 2 أي صعوبات فيما يتعلق بتسجيل أطفالهم بالمرافق التعليمية، حيث تقع على مقربة من المجمع الفرعي مجموعة من أفضل الحضانات والمدارس في المرابع العربية، ومن أبرزها مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية التي تبعد 4 دقائق بالسيارة، وتتبع المنهج الوطني البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، كذلك يسهل الوصول إلى مدرسة رانشز برايمري ومدرسة فاير جرين انترناشيونال.
هذا وتقع عدة جامعات وكليات بارزة في حديقة المعرفة في دبي الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن ألما 2، مثل جامعة ميديل سكس دبي، جامعة ولونغونغ دبي، جامعة برادفورد دبي، جامعة مانشيستر الشرق الأوسط.
عيادات و مستشفيات ألما 2
يعد مستشفى ميديكلينك بارك فيو واحداً من أفضل العيادات في دبي، ويرجع ذلك لكونه يقدم خدمات طبية فاخرة، ويتوفر فيه فريق عمل مؤهل لعلاج الأمراض الجلدية والمزمنة والقلب والأوعية الدموية وغير ذلك، كذلك يشتمل على قسم طوارئ وصيدلية ومختبرات. يمكن الوصول إلى المرفق الطبي في غضون 10 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
تحيط بألما 2 العديد من المجمعات السكنية البارزة في إمارة دبي، مثل:
كذلك تقع كل من منطقة موتور سيتي ومدينة دبي للاستوديوهات في الجهة الغربية من المجمع، وتقع البرشاء جنوب في الجانب الشمالي الغربي، بالإضافة إلى سهولة الوصول من المجمع الفرعي إلى كل من من منطقة مدن ومدينة دبي الرياضية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ألما 2
من أبرز ايجابيات السكن في المرابع العربية هي انتشار المرافق والخدمات الفاخرة في المجمعات السكنية والمناطق القريبة، وبالتالي يتمتع سكان ألما 2 بسهولة الوصول إلى العديد من المولات ووجهات التسوق المتكاملة، مثل:
- مول الإمارات
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
يشتمل سوق المرابع على أكثر من 35 محل تجاري، ومن أبرزها كل مما يلي:
- مذركير
- أور تشويس
- ذا بودي شوب
- ماك
- سكيتشرز
علاوةً على ذلك، يضم المول فرع لهايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم.
يمكن للسكان زيارة مول الإمارات ودبي مول.
مطاعم ألما 2
يتمتع سكان ألما 2 أيضاً بتوفر العديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، إذ تقع على مقربة منه مطاعم ومقاهي متنوعة، ومن أبرزها كل مما يلي:
- مطعم ثاي سامي
- مطعم الرصيف
- مطعم ميشين
- مطعم باتيلا هاوس
- مطعم ماسالا استوديو
كذلك يمكن للسكان أيضاً زيارة عدد من أفضل المطاعم في المرابع العربية، ومنها ما يلي:
- مقهى شيكسير آند كو
- رانشز
- ميوزن ماتيس
- كارلوتشيوز
- بتيل كافيه
- مطعم ومخبز بول
شواطئ ألما 2
بما لا يزيد عن 22 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين في ألما 2 الوصول إلى شاطئ الصفوح، والذي يسمى أيضاً بشاطئ القصر الأسود، وشاطئ أم سقيم، كذلك يمكنهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية، ويقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحظى سكان ألما 2 بميزة استخدام المرافق الترفيهية المتاحة داخل المجمع الفرعي والمجمع الأم بشكل عام، هذا وتتاح لهم فرص ترفيهية متنوعة خارج أسوار المجمع أيضاً، إذ يمكنهم قضاء الأوقات الممتعة في المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- حديقة الزهور في دبي
- نادي المرابع العربية للجولف
- أي إم جي عالم من المغامرات
- حديقة الفراشات في دبي
- دبي أتودروم
نادي المرابع العربية للجولف هو مرفق ترفيهي تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في عام 2003، ويتميز بتصميمه المعماري ذو الطابع الصحراوي، ويعد من أفضل الأماكن لممارسة الجولف في إمارة دبي بشكل عام.
بالإضافة إلى إمكانية ممارسة رياضة الجولف في نادي المرابع العربية المذكور سابقاً، يمكن للمقيمين أيضاً قضاء الأوقات الممتعة في أشهر حديقتين على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، وهما حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، حيث تستقبل كل منهما السياح والزوار من مختلف أنحاء الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بأكملها، ويعود ذلك للخصائص البارزة المتوفرة في كل منهما، مثل التصميم المميز والأجواء الهادئة والمساحات الطبيعية الشاسعة. يستغرق الوصول إلى الحديقتين ما يقارب 7 إلى 8 دقائق بالسيارة.
يمكن الوصول إلى دبي أوتودروم في غضون 9 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من الوجهات الترفيهية الرياضية المشهورة في دبي.
أما آي ام جي عالم من المغامرات فيبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويشتمل على ألعاب مناسبة لجميع الفئات العمرية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتوفر العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية في المجمع الفرعي، مثل:
- برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال
- الأماكن المخصصة للشواء
- ملاعب التنس
كذلك يقع على مقربة من المجمع الفرعي عدد من أبرز الحدائق العامة في دبي، مثل حديقة الفورادا وحديقة هتان، هذا ويسهل الوصول أيضاً إلى حديقة الكلاب في المدينة المستدامة دبي، إذ يستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.
هذا ويمكن للسكان متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل:
- نادي جيم نايشن موتور سيتي
- نادي أوبتيمال
- نادي سناب فيتنس موتور سيتي
لا تزيد مدة الوصول إلى الصالات الرياضية السابقة عن 12 دقيقة بالسيارة.
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة، مثل صالون جلاديس بيوتي للسيدات، وصالون فوليوم للرجال، ومركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا، وصالون شيماء للتجميل.
فعاليات المنطقة
يمكن للقاطنين في ألما 2 المشاركة بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية على مدار العام، كاحتفالات رأس السنة والأعياد، ومهرجانات الطعام.
أمور واجب مراعاتها
يعد ألما 2 من المجمعات السكنية الحيوية الملائمة للعائلات؛ إذ يشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو والحافلات، وبالتالي يتعين على المقيمين استخدام السيارات الخاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ألما 2 ؟
ألما 2 هو مجمع سكني فرعي فاخر يقع في الجهة الشرقية من مجمع ألما الأم في منطقة المرابع العربية، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ألما 2 ؟
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل غرفتين وفلل ثلاث غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، وتتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية العصرية والمرافق الخدمية الحديثة.
كم يبعد مجمع ألما 2 عن وسط إمارة دبي ؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 24.3 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع الخيل.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 22 دقيقة بالسيارة
- تبعد دبي مارينا حوالي 19 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 19 دقيقة بالسيارة
- يقع شاطئ كايت على بعد 25 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مضمار جبل علي حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- تقع نخلة جميرا على بعد 19 دقيقة بالسيارة